Réf 1702979
Appartement en rez-de-chaussée + garage, sans travaux.
Appartement + garage
Appartement T3 parfaitement entretenu + garage, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 3 étages construite en 1969.
Sa superficie est de 59m2 loi Carrez pour une surface totale de 64m2.
Il se situe à 3mn de la piste cyclable, et à quelques minutes du centre ville d'Andernos-les-bains et conviendra à un couple avec ou sans enfants ou une personne seule.
L'intérieur s'ouvre sur un vestibule avec placard et dessert d'une part une cuisine vendue entièrement équipée ainsi qu'une buanderie et d'autre part, un salon-séjour lumineux avec balcon.
La porte de type haussmanienne vitrée mène ensuite à deux chambres avec placards, un bureau, un placard de rangement supplémentaire, un WC et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
L'appartement est chauffé à l'électricité individuellement.
L'extérieur et les espaces verts sont soignés et régulièrement entretenus par une entreprise spécialisée.
La résidence dispose de places de stationnement, ainsi que d'un portail motorisé et de places supplémentaires sécurisées à l'arrière de la résidence.
Enfin l'orientation sud permet un ensoleillement en journée appréciable.
Les travaux votés lors de la dernière assemblée générale sont à la charge du propriétaire actuel.
Ce charmant et chaleureux appartement constitue un joli cocon et n'attend plus que vous!
A visiter sans tarder!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 0662032326, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1560€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 480 € / an
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