En exclusivité: Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement T3 de 64 m² lumineux non mitoyen avec terrasse et jardin de 27 m² dans une résidence récente de 2018 encore sous garantie décennale. Vendu avec une place de parking. Aux normes PMR. Vous serez séduit par son entrée avec placard, son espace de vie spacieux et lumineux avec sa cuisine toute équipée, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, son WC indépendant et ses 2 chambres. Un cellier attenant complète le tout. Devant la pièce de vie, vous pourrez profiter d'une belle terrasse bois avec son jardin clôturé paysagé exposé SUD OUEST. Une place de parking privative. Les +: au calme, résidence récente de 2018, lumineux, jardin, place de parking privative, en parfait état et économe DPE en A. Charges de copro faibles 36€/mois. Zéro travaux à prévoir. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 421 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

APPARTEMENT SPACIEUX A QUELQUES MINUTES A PIED DE LA PLAGE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Situé à Andernos-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à 10 minutes à pied de la plage, et à 10 minutes en vélo du centre ville. Il offre un cadre de vie agréable et calme pour un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon, ou un bien en rendement locatif. L'intérieur de cet appartement de 50 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Avec ses espaces volumineux, il offre la possibilité d'aménager un salon chaleureux ainsi qu'une chambre confortable, dans laquelle il est possible d’ajouter un bureau. Les différentes pièces peuvent être facilement organisées selon vos besoins. L’appartement dispose également d'un jardinet avec un cabanon permettant de se détendre au soleil, de déjeuner en extérieur, mais aussi de ranger votre matériel nautique ou des vélos. Les charges de copropriété incluent tous les frais liés à l’eau, l'électricité et le chauffage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LENOIR, Tél. : 0658959785, E-mail : margaux.lenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 978 729 549

A 2 pas du centre ville et du port du Bétey, cet appartement livré en plateau pourra recevoir une grande pièce de vie et son coin cuisine, deux chambres potentielles, une salle de bains, et un wc. Sa terrasse de 11 m² s'ouvre sur son jardin privatif de 194 m². Les prestations complémentaires d'aménagement sont à réaliser en sus et adaptées aux goûts de chacun. Les architectes et les entreprises de rénovation attendent vos suggestions et votre projet ! La piscine de 60 m² appartient à la co-propriété. 7 places de parking sont disponibles sur la parcelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 573 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 080 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964

A 2 pas du centre ville et du port du Bétey, cet appartement livré en plateau pourra recevoir une grande pièce de vie et son coin cuisine, deux chambres une salle de bains, et un wc. Sa grande terrasse est au pied de la piscine. Les prestations complémentaires d'aménagement sont à réaliser en sus et adaptées aux goûts de chacun. Les architectes et les entreprises de rénovation attendent vos suggestions et votre projet ! La piscine appartient à la co-propriété. 7 places de parking sont disponibles sur la parcelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 413 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 396 480 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964

A 2 pas du centre ville et du port du Bétey, cet appartement livré en plateau pourra recevoir une grande pièce de vie et son coin cuisine, une grande chambre et une possible seconde, une salle de bains et un wc. Son grand balcon offre une vue exceptionnelle sur la piscine. Les prestations complémentaires d'aménagement sont à réaliser en sus et adaptées aux goûts de chacun. Les architectes et les entreprises de rénovation attendent vos suggestions et votre projet ! La piscine appartient à la co-propriété. 7 places de parking sont disponibles sur la parcelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 338 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 324 480 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964

A 2 pas du port du Bétey, ce T3 livré en plateau pourra recevoir une grande pièce de vie et son coin cuisine, une grande chambre, une seconde plus petite, une salle de bains et un wc. Sa grande terrasse de 65 m² orientée sud-est offre une vue exceptionnelle sur la piscine. Les prestations complémentaires d'aménagement sont à réaliser en sus et adaptées aux goûts de chacun. Les architectes et les entreprises de rénovation attendent vos suggestions et votre projet ! La piscine appartient à la co-propriété. 7 places de parking sont disponibles sur la parcelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 403 200 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964

Andernos coté bassin, Proche du Port ostréicole, de la plage et du centre ville, dans une résidence calme avec piscine. Joli appartement T2 en duplex d'environ 35 m² composé d'une entrée, un séjour avec une cuisine équipée ouverte ouvrant sur une terrasse avec store banne, une salle d'eau avec wc, une chambre à l'étage et un parking privé. Local à vélos L'appartement est vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

7 Appartements à vendre, ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Appartement - 3 pièces - 64m²

Appartement - 2 pièces - 51m²

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