Andernos-les-Bains, appartement d’exception T5 de 143 m2 au dernier étage à deux pas du centre ville !
Les avantages d’une maison, le confort de l’appartement en plus.
L’esprit maison, la liberté de l’appartement en plus !
Vous recherchez les volumes et l’indépendance d’une maison à Andernos, mais sans les contraintes d’entretien d’un jardin ?
Cet appartement T5 haut de gamme de 143 m2 a été pensé comme une véritable villa.
Niché au dernier étage d’une résidence récente de 2021 avec ascenseur, ce bien offre une configuration idéale et extrêmement rare sur le secteur.
- Une pièce de vie salon salle à manger d’environ 60 m2 avec plafond rampant offrant une très belle hauteur, une cuisine semi ouverte, une buanderie, un grand bureau séparé par une magnifique verrière.
- Un agencement parfaitement sectorisé avec une entrée avec placard, un premier espace nuit proposant 2 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant, un second coin nuit avec suite parentale avec de nombreux rangements, une seconde salle d’eau et un wc.
- Deux véritables terrasses, espaces de vie extérieurs de 60 m2 au total. La première exposée sud-ouest baigne le séjour de soleil, la seconde exposée nord-ouest vous offre la fraîcheur en fin de journée. Elles sont équipées de stores bannes électriques.
Les + qui complètent ce bien sont la climatisation réversible, les 2 places de parkings sécurisées en sous-sol, et un cellier indépendant.
Un bien unique sur Andernos, un emplacement privilégié, tout à pied, proche du centre ville.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 879 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1170€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 800 € / an
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