Appartement à vendre à AMIENS de 40m²125 000 €
Réf 1494337
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 40 m²
Appartement
40m²
RDC/2
2
1
1
1
Gaz individuel
2014
Le point fort de cet appartement
À deux pas de l’Hôpital Sud d’Amiens | Proximité immédiate de toutes commodités | Adapté aux personnes à mobilité réduite
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 40 m²
Amiens Sud : T2 en RDC – Rendement Net 4,5 %
Saisissez cette opportunité d'investissement stratégique à Amiens, idéalement située près du CHU. Ce T2 en rez-de-chaussée offre une accessibilité totale (normes PMR), un atout rare qui maximise votre cible locative et garantit une gestion sereine.
INDICATEURS FINANCIERS :
* Rentabilité brute : 5,76 %
* Rendement net de charges : env. 4,5 %
CARACTERISTIQUES DU BIEN :
Accessibilité : Plain-pied intégral, idéal pour les profils seniors ou à mobilité réduite.
Configuration : Espace de vie fonctionnel avec séjour ouvert sur la cuisine et chambre attenante.
Stationnement : Place de parking privée et sécurisée au sein de la résidence.
-> Ce bien en rez-de-chaussée combine emplacement recherché et faibles charges, assurant une vacance locative minimale et une rentabilité immédiate. Un placement patrimonial sécurisé à fort potentiel.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565
INDICATEURS FINANCIERS :
* Rentabilité brute : 5,76 %
* Rendement net de charges : env. 4,5 %
CARACTERISTIQUES DU BIEN :
Accessibilité : Plain-pied intégral, idéal pour les profils seniors ou à mobilité réduite.
Configuration : Espace de vie fonctionnel avec séjour ouvert sur la cuisine et chambre attenante.
Stationnement : Place de parking privée et sécurisée au sein de la résidence.
-> Ce bien en rez-de-chaussée combine emplacement recherché et faibles charges, assurant une vacance locative minimale et une rentabilité immédiate. Un placement patrimonial sécurisé à fort potentiel.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 950€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 012 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Mathieu Chevallier
Abbeville (80100)
34 biens en portefeuille
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