Situé dans la charmante commune de Cercier (74350), sur l'axe Epagny / Cruseilles, ce magnifique appartement de 4 pièces offre de très belles prestations, et un cadre de vie paisible et agréable. L'année de construction récente (2012) garantit une qualité de construction solide et contemporaine. La terrasse, spacieuse, (63 m²) offre un espace idéal pour simplement se détendre en plein air ou organiser des repas conviviaux. Une fois à l'intérieur, vous serez immédiatement séduit : Situé au rez-de-jardin, il abrite une cuisine équipée ouverte sur le salon, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Les 3 chambres, toutes dotées de placards intégrés, vous procureront un lieu de repos confortable. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent cette partie de l'appartement. Le bien dispose également d’une cave, d'un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, tous deux carrelés, ainsi que d'une place de parking couverte. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Véritable pépite, il est à visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

Situé à Cruseilles (74350), à vingt minute de Genève et d'Annecy ,cet appartement dans maison bénéficie d'un environnement dynamique et pratique, proche des écoles, collèges, crèches, et des arrêts de bus, offrant ainsi une accessibilité idéale pour les familles. La ville animée propose un cadre de vie agréable avec ses services de proximité et ses commodités. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privé, parfait pour profiter des beaux jours et de la vue sur les environs. Un avantage supplémentaire pour se détendre en plein air sans quitter l'intimité de chez soi. À l'intérieur, ce bien de 76m² comprend une entrée, un séjour lumineux, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, et un balcon. Idéal pour une famille, cette disposition fonctionnelle offre des espaces bien définis et agréables, tout en assurant le confort de chaque occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DEYRAIL, Tél. : 0608693907, E-mail : veronique.deyrail@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 390 387 660

Situé à Cuvat (74350), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre du village et à seulement 2 minutes du péage de Saint Martin Bellevue. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en étant entouré d'un environnement calme et détendu. À l'extérieur, ce bien dispose de 3 places de parking, dont un garage accessible depuis le hall d'entrée de l'appartement, ainsi que 2 places de stationnement privatives. Une terrasse orientée ouest, d'environ 29 m², offre un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du soleil. À l'intérieur, ce duplex de 125 m² comprend une cuisine ouverte à aménager, un salon donnant sur la terrasse et un WC ; à l'étage 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et WC séparés. Le bien sera livré hors d'eau/hors d'air, ainsi que cloisons posées, vous laissant le choix des finitions. Prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2024, ce bien offre l' opportunité unique de personnaliser votre futur appartement à votre goût. Prix susceptible de varier en fonction de l’avancement des travaux, il est tout à fait possible, avec supplément, de faire l'acquisition de cet appartement terminé (hors cuisine) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

A Cuvat, situé entre le centre du village et à 2 minutes en voiture du péage de Saint Martin Bellevue, dans un environnement calme, venez visiter votre futur appartement. Composé de 5 pièces, en duplex, il offre une belle superficie de 125 m², avec terrasse exposée ouest. Au rez de chaussée, vous trouverez la cuisine ouverte, à composer, le salon avec accès à la terrasse d'environ 29 m², et des WC séparés et un accès direct au garage depuis le hall d'entrée; L'étage est composé de 4 belles chambres de plus de 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une seconde salle de bains et des WC séparés agrémentent ce niveau. Le garage, que vous pourrez rejoindre depuis le hall d'entrée de l'appartement, ainsi que 2 places de stationnement privatives complètent le tout. finitions au choix possibles selon calendrier avancement travaux : carrelage, faïence, menuiseries intérieures, suivant choix proposé par le promoteur. Livraison second trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

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