Réf 1598495
LUMINEUX, COCOONING, EMPLACEMENT, ATYPIQUE, BALCON, PARKING
APPARTEMENT 2 PIECES DE 45M2, BALCON ET PARKING
Albi, Quartier de la Madeleine à 5 mn à pied du Pont Vieux, charmant appartement 2 pièces de 45m2.
Situé au 2? étage d'un immeuble, ce bien vous plonge dans ambiance chaleureuse et cocooning.
L’entrée avec ses nombreux rangements dessert une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte fonctionnelle et une terrasse.
Côté nuit, une chambre confortable avec sa salle d’eau récemment refaite avec un superbe travertin vous offrira d'agréables moments de repos.
Chauffage électrique et climatisation réversible.
1 place de parking dans une résidence sécurisée complète le bien.
Coup de cœur assuré
Idéal pour un premier achat ou du logement locatif ou saisonnier car proche du Centre historique et de la base de loisirs Pratgraussal, des commerces et de la gare Albi-Madeleine.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 0611165207, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 790€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 848 € / an
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