Appartement à vendre à ALBI de 95m²199 000 €

Situé au cœur d'Albi, dans un secteur calme ce duplex de 96 m² est un véritable bijou à deux pas de la gare et à proximité immédiate du centre-ville historique. Bénéficiant d'une localisation idéale, il se trouve à proximité d'écoles, commerces et transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour les amoureux de l'authenticité albigeoise, cet appartement jouit d'une situation privilégiée.

Ce duplex se présente ainsi :

Niveau 1 (1er étage de la résidence) :
- Entrée avec rangements
- Cuisine indépendante
- Séjour double spacieux et lumineux avec balcon (370x160, exposition Sud-Ouest) – Idéal pour repas en extérieur
- WC séparé

Niveau 2 (2e et dernier étage de la résidence) :
- 3 chambres avec placard + balcon (370x160, exposition Sud-Ouest)
- Salle d’eau (douche, lavabo, meuble de rangement)
- WC séparé
Au niveau équipements on retrouve :

- Climatisation réversible indépendante dans toutes les pièces
- Chauffage au gaz
- Porte blindée Fichet (sécurité renforcée)
- Fenêtres aluminium double vitrage + volets roulants électriques
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone

Le petit plus ce duplex est vendu avec un garage fermé (box) n'attendez plus venez découvrir ce bien avec ses nombreux atouts.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 0698079310, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898