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Appartement à vendre à AJACCIO de 70m²440 000 €

Ajaccio - 20000

Réf 1204533

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 70 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
70m²
Étage :
1/4
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
2021

Le point fort de cet appartementthumbsup

vue panoramique mer, terrasse 24m2, appartement traversant, places extérieur et au sous-sol, climatisation réversible, cuisine équipée, neuf


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 70 m²

Bel appartement T3 neuf vue mer avec terrasse de 24m2 au calme

Votre conseillère Christelle Grisoni est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement F3 de 70m2. Situé à Ajaccio, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée donnant sur la charmante baie de Marinella, route des Sanguinaires. Proche plages, balades, restaurants et services, bus en bas de la résidence, vous profiterez pleinement du calme et un accès rapide au centre-ville à 5km.
Cet appartement offre un environnement extérieur agréable avec sa terrasse plein Sud de 24m² et la vue panoramique sur la mer. Un autre avantage indéniable est la présence de places de parking, garantissant un stationnement pratique devant l'entrée de l'immeuble en extérieur et au sous-sol (accès par badge).
D'une surface habitable de 70m², cet appartement traversant se compose de 3 pièces lumineuses, dont une grande pièce de vie de 30m² avec sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (Mobalpa) et le coin salon / salle-à-manger s'ouvrant sur la terrasse vue mer. La partie nuit donne accès à 2 belles chambres avec placards dont une avec baie vitrée sur la terrasse et une vue maquis, une belle salle d'eau avec wc et un wc indépendant avec rangements. Les 2 toilettes sont un atout supplémentaire en termes de confort. L'aménagement intérieur est harmonieux et fonctionnel, pas de vis-à-vis, climatisation réversible dans chaque pièce, espaces utilisés soigneusement. Construit en 2021, ce bien allie modernité et confort dans un cadre idyllique.
Visite possible du lundi au dimanche .
Contactez-moi pour davantage d'informations et afin de prévoir une visite rapidement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fiona BATTINI, Tél. : 06 11 18 36 87, E-mail : fiona.battini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 841 026 206

Votre conseillère Christelle Grisoni est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement F3 de 70m2. Situé à Ajaccio, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée donnant sur la charmante baie de Marinella, route des Sanguinaires. Proche plages, balades, restaurants et services, bus en bas de la résidence, vous profiterez pleinement du calme et un accès rapide au centre-ville à 5km.
Cet appartement offre un environnement extérieur agréable avec sa terrasse plein Sud de 24m² et la vue panoramique sur la mer. Un autre avantage indéniable est la présence de places de parking, garantissant un stationnement pratique devant l'entrée de l'immeuble en extérieur et au sous-sol (accès par badge).
D'une surface habitable de 70m², cet appartement traversant se compose de 3 pièces lumineuses, dont une grande pièce de vie de 30m² avec sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (Mobalpa) et le coin salon / salle-à-manger s'ouvrant sur la terrasse vue mer. La partie nuit donne accès à 2 belles chambres avec placards dont une avec baie vitrée sur la terrasse et une vue maquis, une belle salle d'eau avec wc et un wc indépendant avec rangements. Les 2 toilettes sont un atout supplémentaire en termes de confort. L'aménagement intérieur est harmonieux et fonctionnel, pas de vis-à-vis, climatisation réversible dans chaque pièce, espaces utilisés soigneusement. Construit en 2021, ce bien allie modernité et confort dans un cadre idyllique.
Visite possible du lundi au dimanche .
Contactez-moi pour davantage d'informations et afin de prévoir une visite rapidement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fiona BATTINI, Tél. : 06 11 18 36 87, E-mail : fiona.battini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 841 026 206

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
25kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
AiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 280€ / an
Maximum : 440€ / an

Charges estimées : 1 100 € / an

Ce bien vous est proposé par

Fiona Battini – Ajaccio – 20000 – Conseiller SAFTI

Fiona Battini

Ajaccio (20000)

7 biens en portefeuille

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