Réf 1715898
AIX-LES-BAINS – T3 DE 73 M² – BALCONS – VUE DÉGAGÉE – 5? ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
Une belle opportunité en plein cœur d’Aix-les-Bains !
À proximité immédiate des commerces, services et transports, venez découvrir ce bel appartement T3 de 73 m² loi Carrez, traversant Sud/Nord, situé au 5? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.
Dès l’entrée, un dégagement dessert harmonieusement l’ensemble des pièces.
Côté Sud, vous profiterez d’une agréable pièce de vie donnant directement accès à un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes.
Une cuisine indépendante qui bénéficie d'un cellier, apportant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.
Côté nuit, l’appartement dispose de :
2 chambres, dont une avec accès à un balcon,
une salle d’eau avec douche à l’italienne,
un WC indépendant,
plusieurs espaces de rangement.
Un véritable potentiel supplémentaire : la configuration actuelle permet de transformer facilement ce T3 en T4 avec la création d’une troisième chambre.
Les atouts :
73 m² loi Carrez
5? étage avec ascenseur
Appartement traversant Sud/Nord
Balcons
Vue dégagée sur la ville et les montagnes
Climatisation par pompe à chaleur réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage inclus dans les charges de copropriété
Cave en sous-sol
Parking collectif sécurisé avec accès par badge au pied de la résidence
Possibilité de créer une troisième chambre
Emplacement privilégié en plein centre-ville d’Aix-les-Bains
Un appartement lumineux, confortable et idéalement situé, offrant à la fois une belle qualité de vie et un véritable potentiel d’aménagement. À découvrir rapidement
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 3 200 € / an
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