Appartement à vendre à AIX-EN-PROVENCE de 48m²395 000 €

Situé au cœur du village de Puyricard, dans une résidence récente (2004), sécurisée et avec ascenseur, ce magnifique appartement 2 pièces de 84m2 au sol (48m² habitables) au 3e et dernier étage alliant confort, luminosité et emplacement idéal.

Les atouts :
- Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d'environ 16m² exposée plein sud, parfaite pour profiter de moments conviviaux
- Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et meublée (électroménager de qualité)
- Une chambre confortable avec un grand placard intégré, ouvrant directement sur la terrasse
- Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé avec lave-main
- Un garage en sous-sol avec rangements, local à vélos

Côté pratique :
• Faibles charges de copropriété (incluant chauffage + eau chaude et froide)
• Chauffage et eau via Pompe à chaleur réversible moderne (convecteurs)
• Diagnostic de Performance Énergétique satisfaisant
• Garage fermé en sous-sol avec nombreux rangements + local à vélos
• Alarme VERISURE installée dans l’appartement et le garage
• Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
• Volets roulants

Vous apprécierez la vue dégagée et le calme, toute en étant à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, crèche, école, collège la Chesneraie, pharmacie, médecins, promenades).
Un bien rare au dernier étage, alliant confort, sécurité et qualité de vie.

Ne tardez pas, pour visiter, contactez Victoire MESLE au 06 29 71 03 64
ou
Laurence BILAND au 06 83 355 209

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 0683355209, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961