Appartement à vendre à AIX-EN-PROVENCE de 100m²490 000 €

Situé dans un emplacement privilégié et au calme, avenue du Maréchal Lyautey, à seulement 300 mètres à pied du centre historique d’Aix-en-Provence et à proximité immédiate du parc Jourdan, cet appartement T4 de 100 m² au sol (95,9 m² carrez) offre un cadre de vie idéal.

Installé au rez-de-chaussée, avec accès PMR (sans escalier), d'une copropriété bien entretenue datant de 1970, ce bien se compose d’un séjour orienté sud, ouvrant sur un balcon d’environ 4 m², d’une cuisine indépendante, d’un dégagement avec rangements, d’une salle de bain avec WC, d’un dressing, ainsi que de trois chambres donnant sur cour, au calme. L’appartement est complété par une cave en sous-sol et une place de stationnement libre dans la résidence.

Les charges mensuelles s’élèvent à environ 280 € et incluent notamment le chauffage et l’eau chaude (produites par une chaudière gaz collective datant d’environ 2010), et l’eau froide. L’électricité a été entièrement refaite en 2010, ainsi que les sols. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en catégorie D. La fibre optique est installée.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme, accès sans escaliers et proximité immédiate du centre-ville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607