14 Appartements à vendre, AIX-EN-PROVENCE (13090)

"Bel appartement à 20 minute du centre Ville.
Appartement rénové, lumineux et sans vis-à-vis – Pigonnet Sud, Aix-en-Provence
?Situé au Pigonnet Sud, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une résidence calme, arborée et bien entretenue, cet appartement traversant au 1er étage bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts, sans vis-à-vis direct.
?Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux (prêt à habiter). ? Garage XXL, borne VE et 2 stationnements extérieurs
?Garage fermé de 21 m² directement sous l'appartement, avec porte sectionnelle motorisée et hauteur de 3,20 m permettant l'aménagement d'une mezzanine de stockage.
?Borne de recharge électrique installée, raccordée directement au compteur privatif de l'appartement.
?2 belles places de stationnement supplémentaires sur le dégagement devant le garage (utilisation confirmée par écrit par le gestionnaire de copropriété).
?Cave privative indépendante de 8 m², idéale pour le stockage.
?Jusqu'à 3 véhicules stationnés au total, dont un dans le garage. ? 66 m² d'espaces de vie, soignés et fonctionnels
?55 m² Loi Carrez + loggia fermée et isolée de 11 m², aménagée en véritable salle à manger.
?Séjour lumineux et cuisine ouverte entièrement équipée.
?2 chambres avec rangements intégrés.
?Salle d'eau rénovée avec espace buanderie et WC indépendants.
??? Confort et équipements
?Climatisation réversible et chauffage central.
?Ventilateurs de plafond dans le salon, la salle à manger et les 2 chambres.
?Double vitrage, volets roulants et porte d'entrée sécurisée.
?Fibre optique installée.

?Localisation et commodités
?Commerces, écoles, supermarchés et commodités à proximité immédiate.
?Accès rapide aux axes autoroutiers.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 362 960 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : alain.lamboley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750925000

Appartement de 74m2 à rénover avec garage et cave
Situé à Aix-en-Provence, une ville renommée pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine culturel, cet appartement à rénover bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités, les écoles, les transports en commun, incluant bus et train (Gare TGV à 15km), facilitent l’accès aux autres zones de la ville et environnantes, rendant le quotidien des résidents plus pratique.
L'appartement de type T4 se trouve au premier étage sans ascenseur d'un bâtiment de la résidence LE TIVOLI construite dans les années 70, entourée d'un environnement urbain.
À l'intérieur, ce bien de 73,68 m² (Carrez) se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec baie vitrée et son balcon filant équipé d'un store banne récent, avec pleine vue sur la Sainte Victoire, d'une cuisine fermée avec loggia, et de trois chambres avec placards. Une salle de bain, un cagibi, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet appartement. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage boxé, offrant ainsi des aménagements extérieurs confortables et pratiques.L'appartement est climatisé ( 2 splits reverse) et présente des menuiseries en double vitrage assurant confort et tranquillité. La chaudière gaz est récente. Le bien dispose de la fibre optique.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 727 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 0783353285, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386

Bel appartement T2 de 55m2 en duplex avec terrasse et bureau
Dans la belle ville d'AIX-EN-PROVENCE, dans un quartier arboré, proches des commodités, dans une résidence sécurisée, SAFTI est fier de vous présenter cet agréable appartement en duplex de 55m2 habitables (48.31 carrez), au deuxième et dernier étage, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec terrasse, d'une cuisine ouverte, un cabinet de toilettes/buanderie. A l'étage, une chambre avec velux, petit dressing, un bureau et une salle d'eau complète l'appartement. Climatisation réversible en haut et en bas. Fibre, double vitrage.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 0783353285, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386

Aix-en-Provence : grand balcon, cave et 3 chambres possibles !
À VENDRE – Appartement de 76 m² avec grand balcon, cave et stationnement libre – Aix-en-Provence
Alain Lamboley, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cet appartement de 76 m² offrant un beau potentiel d’aménagement et de rénovation.
Situé au 5? étage d’une résidence de 6 étages avec ascenseur, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux et climatisé, ouvert sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Dans son prolongement, une salle à manger d’environ 9 m² offre la possibilité d’être transformée en troisième chambre, selon vos besoins et la configuration souhaitée.
L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 12 m² chacune, offrant de belles possibilités d’aménagement.
Vous disposerez également :
D’une cuisine équipée ;
D’un dressing à aménager selon vos envies ;
D’une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque ;
D’un WC indépendant ;
D’une cave privative vendue avec l’appartement.
Les atouts de la résidence :
Des places de stationnement libres à disposition des résidents ;
Un local à vélos commun ;
Un immeuble avec ascenseur.
Un emplacement pratique au quotidien !
La résidence bénéficie d’une situation intéressante, à proximité de la gare routière d’Aix-en-Provence et des principaux axes autoroutiers A8 et A51, facilitant vos déplacements.
Un appartement à fort potentiel !
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. La possibilité d’aménager une troisième chambre constitue un véritable atout pour adapter le logement à vos besoins.
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un projet d’investissement, ce bien mérite toute votre attention.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Alain Lamboley – Conseiller immobilier SAFTI

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 340 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : alain.lamboley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750925000

Pont de l’Arc – Appartement T2/T3 avec terrasse et parking
Au sein d’une résidence récente et sécurisée du quartier prisé du Pont de l’Arc, découvrez cet appartement aux volumes agréables et à l’agencement modulable.

Ouvert sur une vaste terrasse, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité. Le logement peut être aménagé en T2 ou en T3 selon vos besoins grâce à une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salon. À l’étage, une chambre avec salle d’eau, un espace dressing et une buanderie complètent l’ensemble.

Son emplacement permet de profiter à pied des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville, aux universités et aux principaux axes routiers. Une place de stationnement privative est incluse.

Un bien fonctionnel et polyvalent, adapté aussi bien à un projet d’habitation qu’à un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839337896

Aix en Provence: Appartement avec terrasse et jardin
SAFTI vous propose à la vente un appartement en rez-de-jardin surélevé d'une superficie d'environ 100 m2. Il se compose d'un beau salon/séjour exposé plein sud ouvrant sur une terrasse et un jardin privatifs d'environ 130 m2. Attenante à la cuisine indépendante, une loggia de 7 m2. L'appartement comprend trois belles chambres dont une avec placards et lavabo, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Le couloir est équipé de nombreux placards intégrés.
L'appartement est doté de double vitrage,de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible et d'une cave.
L'immeuble comprend un ascenceur, et l'emplacement est libre dans la copropriété.
Le ravalement de la façade a été réalisé tout comme la révision de la toiture et l'étanchéité des garages.
L'appartement ne subit aucune nuisance sonore provenant de l'extérieur et se situe à quelques minutes à pied de la Rotonde avec écoles primaires, collèges et commerces à proximité.
Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que tous les entretiens habituels d'une copropriété

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, Tél. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 842597189

T2 dans résidence de standing avec terrasse et box
Situé à Aix-en-Provence, route d’Éguilles proche du Domaine Peyblanc et de l'Institut des Parons, au sein d’une résidence récente de standing construite en 2020 et encore sous garantie décennale, venez découvrir ce superbe appartement de 49 m², en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie lumineux, élégant et fonctionnel.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, ce bien allie confort, élégance et luminosité.

Côté intérieur

Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d’environ 30 m², avec cuisine moderne entièrement équipée, le tout ouvrant sur une large baie vitrée qui prolonge l’espace vers l’extérieur.
Une buanderie et un WC indépendant complètent la partie jour.

L’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 12 m² avec sa salle d’eau privative.

Côté extérieur :

Vous profiterez d’une belle terrasse d'une surface de 10 m² parfaite pour vos moments de détente.

En complément , vous aurez accès à un box fermé en sous-sol pour stationner un véhicule

Les + de cet appartement :

• Résidence sécurisée et haut de gamme (portail électrique, vidéosurveillance)
• Volets roulants électriques, interphone
• Bien quasi neuf
• Accessibilité PMR
• Ascenseur
• Quartier recherché

Envie d’en savoir plus ?
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833277486

Rare à la vente : appartement T2 avec très grand jardin privatif, deux parkings à 10 min du centre d’Aix-en-Provence.
Niché dans le quartier recherché de La Souque, cet appartement T2 est un véritable coup de cœur. Il séduit par son charme, sa luminosité et surtout son magnifique jardin privatif, ombragé et sans aucun vis-à-vis, offrant une sensation de calme et de campagne à seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence.

D’une surface de 35,52 m² (loi Carrez), il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, donnant directement sur une terrasse prolongée par le jardin, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau. Deux places de stationnement complètent ce bien.

L’appartement a été rafraîchi, repeint et est parfaitement sain, prêt à accueillir ses futurs occupants. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il séduira les amateurs de tranquillité souhaitant rester proches de la ville.

Un lieu de vie rare et plein de charme, parfait pour créer un véritable cocon.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly PELISSIER, Tél. : 0690889595, E-mail : kelly.pelissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 978325801

“Investissez rentable : studio meublé Aix La Parade !
? Aix-en-Provence – Résidence La Parade

Idéal investissement locatif avec un abattement fiscal de 50 % sur les revenus issus de la location meublée.

Alain Lamboley – SAFTI Immobilier vous propose ce studio de 18 m², situé à la Résidence La Parade, au 1600 route des Milles, 13190 Aix-en-Provence.

Description du bien :

Coin cuisine équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson électriques, placards de rangement

Toilettes séparées

Pièce de vie aménagée : placards, micro-ondes, table + 2 chaises, clic-clac, meuble de rangement

Double vitrage

Bâtiment rénové en 2024 (isolation façade)
Un parking privatif sera à votre disposition.
Aucun travaux à prévoir


Environnement et accessibilité :

À proximité immédiate des principaux axes routiers (A51, D9, A8) facilitant l’accès vers Marseille, Aix-centre, la gare TGV et l’aéroport Marseille Provence

Arrêts de bus à quelques minutes à pied, desservant le centre-ville d’Aix-en-Provence, la gare routière et les zones d’activités des Milles

Proche de commerces, supermarchés, restaurants, services et du pôle d’activités d’Aix-les-Milles


Opportunité à saisir pour un investissement sûr et rentable?!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : alain.lamboley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750925000