Appartement à vendre à AIGREFEUILLE-D'AUNIS de 105m²232 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 105 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
105m²
Étage :
1/1
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 105 m²

T4 avec terrasse et Jardin

Situé dans la charmante commune du Thou, avec la gare d'Aigrefeuille-Le-Thou accessible à pied, cet appartement de premier et dernier étage est très bien situé. En seulement quinze minutes en train ou 18 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre La Rochelle pour des balades en bord de mer ou des sorties en ville.

Au sein d'une petite copropriété de trois logements, cet appartement bénéficie d'un syndic bénévole, assurant ainsi des charges très faibles. Lorsque vous entrerez dans la spacieuse pièce à vivre, vous serez immédiatement séduit par l'espace et le confort de cette pièce. La cuisine est ouverte et semi-équipée, le cellier et l'entrée avec placard offrent un espace de rangement pratique.

Côté nuit, trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, vous garantissent des nuits paisibles. La salle de bain avec douche et baignoire est idéale pour se détendre après une longue journée de travail. En outre, un bureau indépendant avec fenêtre sur le pallier permet de travailler en toute tranquillité.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse et du grand jardin dès les beaux jours pour vos barbecues entre amis ou siestes à l'abri des arbres.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265

Le point fort de cet appartementthumbsup

un bureau, un garage et une cave complètent ce bien!

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
211kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1307€ / an
Maximum : 1769€ / an

Charges estimées : 480 € / an

Ce bien vous est proposé par

Denis Dufeu – La Rochelle – 17000 – Conseiller SAFTI

Denis Dufeu

La Rochelle (17000)

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