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Appartement à vendre à ABONDANCE de 110m²485 000 €

Abondance - 74360

Réf 1347254

Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 110 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
110m²
Étage :
1/3
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1983

Le point fort de cet appartementthumbsup

5 pièces dont 3 chambres, baigné de lumière, exposé sud et ouest avec vue sur sur les montagnes


Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 110 m²

Duplex familial de 110m2 avec vue montagne

Situé à Abondance, dans le secteur très recherché de Richebourg, avec accès immédiat aux stations de ski des Portes du Soleil (La Chapelle d'Abondance à 5' et Chatel à 15' en voiture ou bus).
Arrêt bus + navettes ski juste en face du bâtiment.
Je vous propose en exclusivité un appartement familial de 110 m2 (108m2 loi Carrez) de 5 pièces situé au 1er étage et rez de jardin d'une petite copropriété de 4 étages à l'esprit chalet de montagne.
Baigné de soleil grâce à sa double exposition Sud et Ouest et les nombreuses baies vitrées, vous profiterez
de la vue sur le mont de Grange et les pistes de Châtel depuis les 2 balcon-terrasses.
Au 1er étage: une entrée avec WC, 1 cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un couloir distribuant 2 chambres lumineuses, 1 salle de bains et un espace buanderie.
Au rez de jardin : vous accédez depuis la salle à manger par un escalier en bois à 1'espace parental qui comprend un grand salon TV, bibliothèque, une chambre, une salle d'eau, wc séparé et un dressing.
Inclus : garage fermé de 15m2 et des casiers à ski

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy GUIRAL, Tél. : 0698670408, E-mail : rudy.guiral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 791 596 356

Situé à Abondance, dans le secteur très recherché de Richebourg, avec accès immédiat aux stations de ski des Portes du Soleil (La Chapelle d'Abondance à 5' et Chatel à 15' en voiture ou bus).
Arrêt bus + navettes ski juste en face du bâtiment.
Je vous propose en exclusivité un appartement familial de 110 m2 (108m2 loi Carrez) de 5 pièces situé au 1er étage et rez de jardin d'une petite copropriété de 4 étages à l'esprit chalet de montagne.
Baigné de soleil grâce à sa double exposition Sud et Ouest et les nombreuses baies vitrées, vous profiterez
de la vue sur le mont de Grange et les pistes de Châtel depuis les 2 balcon-terrasses.
Au 1er étage: une entrée avec WC, 1 cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un couloir distribuant 2 chambres lumineuses, 1 salle de bains et un espace buanderie.
Au rez de jardin : vous accédez depuis la salle à manger par un escalier en bois à 1'espace parental qui comprend un grand salon TV, bibliothèque, une chambre, une salle d'eau, wc séparé et un dressing.
Inclus : garage fermé de 15m2 et des casiers à ski

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy GUIRAL, Tél. : 0698670408, E-mail : rudy.guiral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 791 596 356

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
234kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1530€ / an
Maximum : 2130€ / an

Charges estimées : 2 500 € / an

Ce bien vous est proposé par

Rudy Guiral – Thonon-Les-Bains – 74200 – Conseiller SAFTI

Rudy Guiral

Thonon-Les-Bains (74200)

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Je souhaite être recontacté

06 98 67 04 08rudy.guiral@safti.fr
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