Idéalement situé au cœur d'Hérimoncourt à proximité des commodités, transports et écoles, je vous propose de découvrir cet appartement idéal pour un jeune couple ou investisseurs. * Caractéristiques : - 1 cuisine - 1 salon-séjour - un dégagement - 1 salle de bains avec wc - 2 chambres * Points forts : - Situation au 1er étage, offrant luminosité et tranquillité - Petite copropriété avec syndic bénévole, gage de convivialité et de gestion maîtrisée - Cave privative en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire - Place de parking extérieure pour un stationnement facile et sécurisé * Potentiel d'aménagement : Cet appartement représente une toile vierge pour exprimer votre créativité et réaliser vos projets d'aménagement sur mesure. Avec un peu d'imagination et de travail, transformez-le en un véritable cocon familial ou un investissement locatif rentable. * Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. Cependant, une fois les travaux réalisés, vous bénéficierez d'un bien immobilier à votre image, offrant confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre chez-vous dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DESMONTEIX, Tél. : 06 64 41 83 31, E-mail : celine.desmonteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853 754 117

Situé dans la charmante ville d'Hérimoncourt, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, points d'intérêt et de l'usine des Terres Blanches récemment réhabilitée, il offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. De plus, avec ses 2 places de parking, vous n'aurez aucun souci pour stationner. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, ce bien ne dispose pas de jardin ou de terrasse mais d'un espace commun situé devant l'entrée de l'immeuble. À l'intérieur, cet appartement vous séduira par sa surface habitable de 54 m². Il comprend 3 pièces, dont une cuisine ouverte sur un salon-séjour d'une surface au sol d'environ 30m², très lumineux et agréable à vivre grâce à ses deux belles fenêtres et son velux en puit de lumière, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Cet appartement cosy vous procure un espace confortable et fonctionnel pour y installer votre nid. Ne tardez pas à venir le visiter avant qu'il ne soit trop tard ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 207 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DESMONTEIX, Tél. : 06 64 41 83 31, E-mail : celine.desmonteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853 754 117

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