Situé à Abbeville, dans un environnement agréable avec la Somme à proximité, venez découvrir cet appartement de 72 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un couloir avec rangements, desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec son cellier attenant, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que deux chambres confortables. Cet appartement se trouve au sein d’une résidence sécurisée et dispose d’une place de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Il nécessitera un léger rafraîchissement, idéal pour le personnaliser selon vos envies et en faire un bien à votre image. Une belle opportunité, aussi bien pour y vivre que pour investir sereinement. Une visite s’impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1185 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre SAVREUX, Tél. : 06 75 82 31 98, E-mail : pierre.savreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 848 345 518

Duplex de caractère en plein centre d'Abbeville Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort moderne ? Laissez-vous séduire par ce jolie duplex atypique, véritable cocon niché au pied des commerces et commodités. Ses points forts : Une grande pièce de vie : Un séjour baigné de lumière de plus de 30 m², idéal pour vos soirées entre amis ou vos moments de détente. Cuisine ouverte : Aménagée et équipée, elle s’intègre parfaitement à l'espace pour une convivialité absolue. Espace fonctionnel : Deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche italienne et un espace avec WC indépendant. Le sens du détail : Une buanderie pratique et de nombreux rangements intelligents pour un quotidien facilité. Situé au cœur de la ville, ce bien allie volume, clarté et fonctionnalité. -> Rentabilité potentielle brute pour projet locatif : * Location Longue Durée : 6,84 % * Location Courte Durée (LCD) : 11,78 % Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565

Appartement en très bon état, pas de travaux à prévoir. Situé au 1er étage sans ascenseur. Il est composé d’une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bain, un wc, et à l’étage deux spacieuses chambres. Une place de parking non couverte à l’intérieur du bâtiment sécurisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BECOURT, Tél. : 06 72 41 46 23, E-mail : christine.becourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 421 525 783

Dans le centre d'Abbeville, à de la place du marché. Cet immeuble est située dans une rue calme. Appartement en Rez de Chaussée de 65 m2. Il comprend : - Le séjour, exposé plein Sud, très lumineux et d'une surface confortable. - La cuisine meublée, indépendante. - La salle de bain avec une grande douche à l'italienne. - Les WC sont indépendants. - Un cellier Agencé avec une chambre, possibilité d en créer une seconde comme dans la configuration initiale, Une cave en sous sol accessible par ascenseur. Charges de copropriété qui comprennent l'eau, les travaux et entretien des communs (Seule la consommation électrique est individuelle) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LEPAGE, Tél. : 0786348374, E-mail : karine.lepage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 912923398

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