Réf 1671866
Potentiel de valorisation/Fort potentiel locatif/Proximité immédiate des commerces et services/Copropriété entretenue/Exposition Sud
Appartement T2 de caractère – Abbeville
Situé au cœur du quartier Sainte-Catherine à Abbeville, cet appartement T2 de 51 m² situé au 2 éme étage d'un immeuble ancien de caractère offre un beau potentiel de valorisation patrimoniale et locative.
Le bien se compose :
- d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine
- d'une chambre indépendante
- d'une salle d'eau
- d'un WC séparé
Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'immeuble est situé dans un quartier historique apprécié pour son charme, ses commerces de proximité, son marché et son dynamisme. La copropriété est entretenue et en bon état général.
Un programme complet de rénovation est prévu afin de valoriser pleinement le bien :
- isolation des murs,
- nouvelle cuisine,
- rénovation électrique,
- plomberie,
- peintures,
- revêtements de sols.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 0606598706, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1950€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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