Appartement à vendre à ABBEVILLE de 60m²129 000 €
Réf 1545701
Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 60 m²
Appartement
60m²
RDC/2
1
1
1
1
Bois individuel
1720
Le point fort de cet appartement
Centre-ville, charme et authenticité. Un espace unique à deux pas de la Baie de Somme.
Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 60 m²
PÉPITE INVESTISSEUR : RENTABILITÉ 14% | SPÉCIAL LCD
Situé en hyper-centre d’Abbeville, à 15 min de la Baie de Somme, ce loft de caractère (bâtisse de 1720) est l'opportunité idéale pour un projet de Location Courte Durée (LCD) performant.
CHIFFRES CLÉS :
- Rentabilité brute : ~14,2 %
- Charges fixes : 21 €/mois (record sur le secteur)
- Fiscalité : Éligible LMNP (amortissement total)
LES POINTS FORTS :
* Architecture : 34 m² de pièce de vie et mezzanine de 17,5 m². Effet "coup de cœur" garanti sur les plateformes de location.
* Logistique : Place de parking PRIVÉE et sécurisée (atout majeur pour les voyageurs).
* Confort : Poêle à granulés, double vitrage, salle d'eau moderne. Prêt à louer immédiatement.
--> Ce bien capte une double clientèle : touristes et professionnels. Un produit rare avec un risque de vacance locative quasi nul.
Contactez-moi pour une visite !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565
CHIFFRES CLÉS :
- Rentabilité brute : ~14,2 %
- Charges fixes : 21 €/mois (record sur le secteur)
- Fiscalité : Éligible LMNP (amortissement total)
LES POINTS FORTS :
* Architecture : 34 m² de pièce de vie et mezzanine de 17,5 m². Effet "coup de cœur" garanti sur les plateformes de location.
* Logistique : Place de parking PRIVÉE et sécurisée (atout majeur pour les voyageurs).
* Confort : Poêle à granulés, double vitrage, salle d'eau moderne. Prêt à louer immédiatement.
--> Ce bien capte une double clientèle : touristes et professionnels. Un produit rare avec un risque de vacance locative quasi nul.
Contactez-moi pour une visite !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2290€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 250 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Mathieu Chevallier
Abbeville (80100)
34 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
