Appartement à vendre à TALENCE de 50m²  213 000 €

Talence - 33400

Réf 773773

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 50 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
50m²
Étage :
1/1
Pièces :
2
Chambre :
1
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 50 m²

St Genès Talence T2 50 m2 au Calme proche TRAM B

A 9 mins à pied de la barrière St Genès, des commerces et du TRAM B, appartement T2 au calme, au 1er et dernier étage sans ascenseur .
Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour de 23 m2 donnant sur un espace vert, d'une chambre de 11 m2 avec balcon, d'une cuisine de 6 m2, avec une loggia attenante avec électricité et écoulement , une salle d'eau et de toilettes indépendants.
Le double vitrage est installé dans toutes les pièces, des volets roulants électriques viennent d'être posés dans la pièce de vie et la chaudière est ressente. Le parquet ancien a été conservé dans la chambre et la pièce principale
La résidence ne contient que 19 appartements, elle est fermée et sécurisée et tous les gros travaux ont été réalisés. Une place de parking en sous sol et une cave complètent le bien. Ce dernier sera disponible courant avril au plus tard.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938

Le point fort de cet appartementthumbsup

Petite co-propriété ravalée, calme 1 er et dernier étage traversant

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
199kWh/m².an42*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 770€ / an
Maximum : 1060€ / an

Charges estimées : 840 € / an

Ce bien vous est proposé par

Patricia Caboche – Talence – 33400 – Conseiller SAFTI

Patricia Caboche

Talence (33400)

22 biens en portefeuille

Je souhaite être recontacté

Ces biens pourraient vous plaire

agent_pic_alt
Bien proposé par Patricia Caboche
Parcourir son siteicon
E-mail