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Appartement à vendre à SARCELLES de 60m²169 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 60 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
60m²
Étage :
3/3
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1964

Le point fort de cet appartementthumbsup

Sarcelles Village à 300m de la Gare Sarcelles Saint Brice Ligne H, à 200m du collège Voltaire, 3 pièces traversant avec vue Panoramique !


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 60 m²

Appartement 3 pièces Résidence sécurisée Parc.

Situé à Sarcelles, dans le secteur Village, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à seulement 3 minutes à pied de la gare Sarcelles-Saint Brice (ligne H). Idéal pour une famille ou un jeune couple, il offre la proximité immédiate d'un collège et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, la résidence est dotée d'un gardien, d'un interphone et d'un digicode, assurant une sécurité optimale aux résidents.

Ce charmant appartement de 60m², situé au 3ème et dernier étage, offre une vue dégagée et panoramique. Luminosité, espaces bien agencés et vue agréable caractérisent ce bien. Il se compose d'un séjour-salle à manger, de 2 chambres avec rangements, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cave, et la possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement numéroté en option. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal.

À l'intérieur, vous découvrirez un appartement bien entretenu, fonctionnel et lumineux mais à rafraichir selon vos goûts. Chaque pièce a été aménagée avec soin, offrant un cadre de vie agréable. Les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Sans oublier la présence d'un très beau parc dans la résidence, invitant à la détente et à la promenade.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3743 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 0635307307, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643

Situé à Sarcelles, dans le secteur Village, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à seulement 3 minutes à pied de la gare Sarcelles-Saint Brice (ligne H). Idéal pour une famille ou un jeune couple, il offre la proximité immédiate d'un collège et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, la résidence est dotée d'un gardien, d'un interphone et d'un digicode, assurant une sécurité optimale aux résidents.

Ce charmant appartement de 60m², situé au 3ème et dernier étage, offre une vue dégagée et panoramique. Luminosité, espaces bien agencés et vue agréable caractérisent ce bien. Il se compose d'un séjour-salle à manger, de 2 chambres avec rangements, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cave, et la possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement numéroté en option. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal.

À l'intérieur, vous découvrirez un appartement bien entretenu, fonctionnel et lumineux mais à rafraichir selon vos goûts. Chaque pièce a été aménagée avec soin, offrant un cadre de vie agréable. Les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Sans oublier la présence d'un très beau parc dans la résidence, invitant à la détente et à la promenade.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3743 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 0635307307, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
396kWh/m².an86*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1260€ / an
Maximum : 1740€ / an

Charges estimées : 3 743 € / an

Ce bien vous est proposé par

David Marouani – Montmorency – 95160 – Conseiller SAFTI

David Marouani

Montmorency (95160)

14 biens en portefeuille

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