Appartement à vendre à CLERMONT-FERRAND de 34m² 

Clermont-Ferrand - 63000

Réf 763335

Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 34 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
34m²
Étage :
4/13
Pièce :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 34 m²

Les salins , superbe T1 , 34,50m2 , 2 caves , 1 garage sécurisé , balcon

A voir rapidement !
Je vous présente ce très beau T1 meublé de 34,50m2 situé place de Regensburg à Clermont Ferrand.
Cet appartement est au 4ème étage avec ascenseur , il se compose ainsi : 1 entrée desservant un placard dressing , 1 salle d'eau avec wc ( refaite récemment ) puis 1 séjour - cuisine aménagée et équipée ( plaque de cuisson , four , micro -ondes , frigo- congélateur ) de plus de 27m2 , vous aurez accès au long balcon de plus de 6m2.
En plus l'appartement est vendu avec 1 cave , 1 séchoir et 1 place de stationnement dans un garage fermé et sécurisé. De nombreuses places payantes sont disponibles au pieds de l'immeuble.
La résidence est pourvu d'un interphone , 2 ascenseurs , d'un gardien , elle est d'ailleurs très bien entretenue et ne nécessite d'aucuns travaux.
Fenêtres en PVC double vitrage , chauffage individuel au gaz ( chaudière de 2016).
Les charges de copropriété sont d'environ 650 euros /an et la taxe foncière de 843 euros/an.
L'appartement se sera vendu loué ( bail jusqu'en mars 2023 ) loyer 480 + 35euros de charges soit 515 euros /mois.
Très bon DPE permettant la location et rendant l'appartement assez économique point de vue chauffage.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 271 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Le point fort de cet appartementthumbsup

Pas de travaux , proche centre ville, transports à proximité.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
162kWh/m².an33*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 520€ / an
Maximum : 740€ / an

Charges estimées : 650 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sandrine Martin – Clermont-Ferrand – 63000 – Conseiller SAFTI

Sandrine Martin

Clermont-Ferrand (63000)

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