Appartement à vendre à CLAMART de 35m² 

Clamart - 92140

Réf 748021

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 35 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
35m²
Étage :
1/5
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 35 m²

92140 – CLAMART – GARE – 2 PIECES 35 m²– 1er ETAGE - VUES DEGAGEES - EXPOSITION TRAVERSANTE IDEALE– GRANDE CAVE – BOX – PAS DE VIS A VIS

92140 – CLAMART GARE – 2 PIECES 35 m²– 1er ETAGE - VUES DEGAGEES - EXPOSITION TRAVERSANTE IDEALE– GRANDE CAVE – BOX – PAS DE VIS A VIS

Je vous propose en EXCLUSIVITE, à 900m seulement de la GARE de CLAMART, un joli 2 PIECES de plus de 35m², bien agencé. Dans une petite copropriété en briques des années 30's avec seulement 3 appartements par étage, cet appartement TRAVERSANT, LUMINEUX et ENSOLEILLE vous séduira par sa LOCALISATION, son ENVIRONNEMENT, son AGENCEMEMENT et son BON ETAT GENERAL.

Il se compose ainsi : une ENTREE, une CUISINE AMENAGEE il y a 5 ans avec ballon d’eau chaude neuf, une SALLE DE BAIN à rénover avec WC, un SALON exposé sud-ouest de 13m2 et une CHAMBRE de 11m2 exposée Nord Est sur jardin. Parquet en chêne et belles hauteurs.

En complément, vous bénéficierez également d’une CAVE en sous-sol et d’un BOX dans la cour de 11m2 (petite voiture et 2 roues).

TOUTES LES COMMODITES SONT ACCESSIBLES RAPIDEMENT A PIED. Boulangerie, supermarché, pharmacie, … Gare de Clamart et future L15 du Grand Paris Express à 900m.

A noter : fibre présente, chaudière changée il y a 5 ans, toiture neuve de 2 ans, boites aux lettres de cette année.

Copropriété de 39 lots dont 18 appartements. Charges mensuelles : 190€. Taxe foncière 2021 : 626€. Pas de procédures en cours.
Pour plus de renseignements, contactez-moi !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1938 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : emilie.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844 211 508

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
400kWh/m².an68*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 870€ / an
Maximum : 1210€ / an

Charges estimées : 1 938 € / an

Ce bien vous est proposé par

Emilie Quetel – Chatillon – 92320 – Conseiller SAFTI

Emilie Quetel

Chatillon (92320)

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