Appartement à vendre à CLAMART de 35m² 

92140 – CLAMART GARE – 2 PIECES 35 m²– 1er ETAGE - VUES DEGAGEES - EXPOSITION TRAVERSANTE IDEALE– GRANDE CAVE – BOX – PAS DE VIS A VIS

Je vous propose en EXCLUSIVITE, à 900m seulement de la GARE de CLAMART, un joli 2 PIECES de plus de 35m², bien agencé. Dans une petite copropriété en briques des années 30's avec seulement 3 appartements par étage, cet appartement TRAVERSANT, LUMINEUX et ENSOLEILLE vous séduira par sa LOCALISATION, son ENVIRONNEMENT, son AGENCEMEMENT et son BON ETAT GENERAL.

Il se compose ainsi : une ENTREE, une CUISINE AMENAGEE il y a 5 ans avec ballon d’eau chaude neuf, une SALLE DE BAIN à rénover avec WC, un SALON exposé sud-ouest de 13m2 et une CHAMBRE de 11m2 exposée Nord Est sur jardin. Parquet en chêne et belles hauteurs.

En complément, vous bénéficierez également d’une CAVE en sous-sol et d’un BOX dans la cour de 11m2 (petite voiture et 2 roues).

TOUTES LES COMMODITES SONT ACCESSIBLES RAPIDEMENT A PIED. Boulangerie, supermarché, pharmacie, … Gare de Clamart et future L15 du Grand Paris Express à 900m.

A noter : fibre présente, chaudière changée il y a 5 ans, toiture neuve de 2 ans, boites aux lettres de cette année.

Copropriété de 39 lots dont 18 appartements. Charges mensuelles : 190€. Taxe foncière 2021 : 626€. Pas de procédures en cours.
Pour plus de renseignements, contactez-moi !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1938 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : emilie.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844 211 508