Name: Conseiller immobilier SAFTI Yoann JOUAN Saint-Vincent-sur-Oust (56350)
Address: SAINT-VINCENT-SUR-OUST, 56350, FR
Telephone: 06 83 23 02 79

Située à 1,5 km du bourg, à 7 min de Redon et de gare TGV, 45 min des plages et 1h de Rennes et de Nantes. Venez découvrir cette maison en pierres non mitoyenne a rénover pour un potentiel de 150 m2 environ + un garage de 30 m2 le tout sur un terrain de 1000 m2 constructible. Possibilité d'acheter en plus la parcelle mitoyenne de 1500 m2 entièrement constructible. Gros oeuvre en bon état. 
 Prix de vente : 60 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, T&eacute;l. : 06 83 23 02 79, E-mail : yoann.jouan@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 531 832 186

UNIQUEMENT CHEZ SAFTI. Située à 2 pas du site de l'Ile aux Pies et de ses jolies ballades, 2 km du bourg, à 7 min de Redon et de gare TGV, 45 min des plages et 1h de Rennes et de Nantes. Venez découvrir cette charmante longère en pierres de 195 m2 exposé plein sud et édifiée sur un terrain de 849 m2 avec son potager. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon/séjour de 44 m2, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et wc séparé. A l'étage se trouve un palier desservant 5 belles chambres, une salle de bains et wc. Combles aménageables de 60 m2 pour pouvoir y créer des chambres supplémentaires ou grande salle de jeux Une dépendance de 48 m2 avec salon et une grande chambre en mezzanine pouvant servir de gite complètent ce bien. Idéale pour une grande famille ou location saisonnière. 
 Prix de vente : 221 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, T&eacute;l. : 06 83 23 02 79, E-mail : yoann.jouan@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 531 832 186

EXCLUSIVITE SAFTI. Située à 3 km du bourg de Peillac, dans un hameau calme, 10 min de Redon et de sa gare TGV, 40 min de Vannes et des plages, 1h de Rennes et de Nantes. Venez découvrir cette longère en pierres rénovée de 80 m2 habitable exposée plein sud édifiée sur une jolie parcelle ombragée de 2110 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 44 m2, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. A l étage, un grenier aménageable de 50 m2 avec possibilité de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires. L'assainissement est conforme, mode de chauffage électrique et poêle à bois. Plusieurs dépendances (garages, atelier) complètent ce bien. Locataire en place (fin du bail mai 2023) 
 Prix de vente : 160 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, T&eacute;l. : 06 83 23 02 79, E-mail : yoann.jouan@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 531 832 186

UNIQUEMENT CHEZ SAFTI. Située à 2 km du bourg, à 7 min de Redon et de gare TGV, 40 min des plages et 1h de Rennes et de Nantes. Venez découvrir cette maison de 154 m2 avec sous-sol intégral édifiée sur un terrain clos et arboré de 2400 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée donnant sur une grande véranda lumineuse de 47 m2, 2 chambres, une salle d'eau et wc. A l'étage se trouve 2 chambres, un coin bureau et une salle de bain avec wc. Au sous-sol on y trouve un grand atelier de 47 m2, un garage, une cuisine, une buanderie pour un total de 120 m2. A l'extérieur, un garage de 51 m2 avec préau de 32 m2. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage avec volants roulants électriques. Assainissement à revoir. 
 Prix de vente : 195 000 € 
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EXCLUSIVITÉ. Située à 300 m du centre-bourg de Peillac et de ses commerces ( boulangerie, boucherie, pharmacie, bar PMU, épicerie, etc.), à 10 min de Redon et de sa gare TGV, 40 min des plages et 1h de Rennes et Nantes. Venez découvrir cette jolie maison 3 chambres d'environ 92m2 édifiée en 2009 sur un terrain de 608 m2 avec chalet de jardin. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse exposé sud, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et un garage de 25 m2. A l'étage se trouve 2 belles chambres et une salle de bain. Maison sans travaux raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique et poêle à bois. 
 Prix de vente : 174 000 € 
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EXCLUSIVITE. Située en campagne à 1,5 km du bourg de Peillac, 10 min de Redon, 40 min des plages et de Vannes et 1h de Rennes et de Nantes. Venez découvrir cette maison en pierres a rénover d'une surface d'environ 116 m2 exposée plein sud édifiée sur une parcelle de 1347 m2. Le gros oeuvre est en bon état. Prévoir un assainissement individuel. 
 Prix de vente : 34 000 € 
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A seulement 30 min des plages, 15 min de Redon et 5 min d' Allaire et de Malansac. Venez découvrir cette jolie longère en pierres récemment rénovée exposée sud sur un terrain clos de 253 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 30 m2, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un wc. A l étage, un grenier aménageable de plus de 50 m2. possibilité de créer 3 chambres supplémentaires. Assainissement conforme, volets roulants électrique, double vitrage. 
 Prix de vente : 95 000 € 
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EXCLUSIVITE. A 7 minutes de Redon et de sa gare TGV, 2 minutes du site de l Ile aux Pies, 40 min des plages, 1h de Rennes et de Nantes. Vous serez charmé par cette très belle maison contemporaine de 124 m2 édifiée en 2017 sur un terrain de 462 m2 entièrement clos située à proximité des commerces. Composée au rez de chaussée d'un salon/séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 40 m2, une suite parentale avec salle d'eau, un wc et un garage de 18 m2. A l'étage, 3 grandes chambres de 16 à 18 m2, une grande salle de bain et wc séparé. Maison sans travaux et raccordée au tout à l égout, poêle à granules. Cette maison vous plait ? alors n'attendez plus, allons la visiter. 
 Prix de vente : 190 000 € 
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Commerce de proximité regroupant un Bar-restaurant + épicerie d'environ 210m2, avec un appartement à l'étage de 113m2, le tout en plein bourg, à moins de 10 min de Redon. A l'exterieur un garage 50m2 avec parking privé, Tout à l'égout. Cet immeuble est composé au rez de chaussé d'un bar, avec comptoir d'environ 77m2, d'une cuisine professionnelle équipée de plus de 18m2 et de deux pièces attenante d'une surface total de 32m2 et également l'épicerie de 67m2 qui communique avec le bar, avec sa propre entrée extérieur, pour la clientèle. A l'étage un Appartement en Duplex d'environ 113m2 qui vous offre un espace de vie de 30m2, 2 Chambres, une salle d'eau avec Wc. Au 2ème niveau un très bel espace sous toiture de plus de 45m2 pouvant faire office de 3ème chambre et/ou salle de jeu et/ou mezzanine. Activité encore en place, possibilité d'avoir le fond de commerce. 
 Prix de vente TTC : 180 000 € 
 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, T&eacute;l. : 06 83 23 02 79, E-mail : yoann.jouan@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 531 832 186

EXCLUSIVITÉ. Située à 1,5km du bourg dans un hameau calme, à 7 min de Redon, 40 min des plages et 1h de Rennes et Nantes. Vous serez séduit par cette jolie maison contemporaine de plain-pied de 90 m2 édifiée en 2018 sur un terrain de 1400 m2 entièrement clos avec portail électrique et cour bitumée. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour très lumineux donnant sur une grande terrasse exposé plein sud, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une buanderie et un garage carrelé de 17 m2. Très bel aménagement extérieur où vous pourrez profiter du barbecue en béton, d un four a pain, d un 2 ème garage de 17 m2, de 2 carports et d'un bassin d ornement. 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Au calme, sur la commune de Peillac, venez découvrir cette maison de 44 m2 édifiée sur une parcelle de 380 m2. Elle se compose au rez de chaussée d un séjour et d'une cuisine ouverte et wc. A l étage vous trouverez 2 chambres et une salle d' eau. 
 Prix de vente : 44 000 € 
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En exclusivité, venez découvrir cet appartement en duplex 3 pièces de 48 m2 situé en centre ville de Saint Avé avec tous ses commerces a pied. Il est composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, une salle de bain, un wc séparé et d'un balcon. A l étage se trouve 2 belles chambres avec placards. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 250 &euro;). 
 Prix de vente : 128 000 € 
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EXCLUSIVITE. Dans une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur, vous serez charmés par ce lumineux appartement tres propre 2 pièces de 43 m2 situé au 2 ème étage d'une résidence de 3 étages. Il offre une entrée avec placard, un séjour de 23 m2 avec balcon de 14 m2 exposé sud ouest et sans vis a vis, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, wc séparé et un box de 15 m2 en sous sol. Il se situe à Auray (15 min des plages et 5 min du port de Saint Goustan), proches des commerces et transports. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 636 &euro;). 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Venez découvrir cette charmante maison en bois et pierres édifiée sur un joli terrain clos et arboré de 1128 m2 située à 500 mètres du centre et de ses commerces et à 10 minutes de Redon et de La Gacilly. Cette maison est composée d une cuisine ouverte sur un salon/séjour cathédral avec poêle a bois, une véranda avec terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc, une cave et un garage. Il y a aussi une deuxième maison en pierres de 50 m2 a rénover. Un chalet bois de 20 m2 aménagé en studio. Idéal pour accueillir de la famille ou faire de la location. 
 Prix de vente : 138 300 € 
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EXCLUSIVITE. Située à Saint Vincent sur Oust et 10 min de Redon, venez découvrir cette maison en pierre exposé plein sud de 125 m2 mitoyenne d'un coté édifiée sur un terrain de 800 m2 dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un salon/séjour avec une cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un grand débarras et une cave. Volets roulants électriques. A l'étage, grenier aménageable de 55 m2. possibilité de créer 3 chambres supplémentaires. 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Fort potentiel pour cette maison en pierres a rénover de 130 m2 sur 2 niveaux à 2 min de la zone commercial cap Nord. Au rez de chaussée 2 pièces, l'une de 35 m2 avec grande cheminée et l'autre de 30 m2. A l étage surface de 65 m2 avec grande hauteur sous toiture. Gros œuvre en bon état. Terrain devant et derrière la maison d une surface totale de 500 m2. 
 Prix de vente : 40 000 € 
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Notre conseiller immobilier Yoann JOUAN est un expert sur le secteur Saint-Vincent-sur-Oust (56350) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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