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Address: QUESTEMBERT, 56230, FR
Telephone: 06 61 50 19 32

Située à Molac, commune à seulement 7 min de la gare et au calme de la campagne, cette maison contemporaine de 5 pièces vous ravira par son jardin de 1000 m² situé à 1km du bourg. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon/séjour de 37m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 10m², d'une chambre et une salle d'eau, un wc séparé, un grand garage sur dalle béton de 41m² avec une partie cellier et une cave de 10m². A l'étage, 3 chambres de 12 à 15m² avec une salle de bain, et un wc séparé. Vous profiterez d'une grande terrasse au sud de 40m². Chauffage au sol électrique. Assainissement individuel. Seuls quelques travaux de rafraichissement vous permettront de vous sentir chez vous ! 
 Prix de vente : 230 400 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, T&eacute;l. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 489 533 075

Exclusivité à Questembert - Vous souhaitez créer ou développer votre activité commerciale ou artisanale, ce bâtiment idéalement situé dans une zone attractive et passante, vous conviendra parfaitement. Il dispose d'une partie show-room avec une surface de vitrine sur une route passante, d'un grand bureau avec placard aménagés. D'une grande surface de vente ou de stockage de 250m² environ, d'un espace personnel avec coin cuisine, pièce de repos, wc, d'une réserve avec un quai de chargement et d'un grenier aménagé. L'ensemble est clos et bitumé. Une parfaite opportunité pour votre entreprise. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 289 500 € HT + 2 895 € (TVA), soit 292 395 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 275 025 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 275 025 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 14 475 € HT + 2 895 € (TVA 20 %), soit 17 370 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, T&eacute;l. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 489 533 075

Exclusivité à SAINT HILAIRE DE RIEZ, en lisière de forêt et à seulement 5km des plages, venez découvrir cette maison de 2017 adaptées aux normes handicapés. Vous pourrez déposer vos valises dans cette maison sans travaux à prévoir et très économe en énergies grâce à sa construction moderne et avec des matériaux de qualité. (Chauffage pompe à chaleur et TAE) C'est bien simple, il n'y en a pas deux comme elle actuellement ! Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied avec sa grande pièce de vie de 37m² disposant d'une cuisine moderne, équipée et aménagée, de ces deux chambres et de sa salle d'eau avec douche à l'italienne aux normes PMR, de ces wc séparé et de son cellier. Un grand garage carrelé de 24m² vous ravira par sa taille. Pour profiter du beau temps toute l'année vous disposerez de deux terrasses dont une avec pergola électrique et d'un grand jardin de 766m² entièrement clos. Un bien unique qui ne restera pas longtemps sur le marché ! 
 Prix de vente : 335 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, T&eacute;l. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 489 533 075

Située en campagne de Sulniac, charmante commune à 20 min des plages et de Vannes, à 1h de Rennes et Nantes. Avec ses commerces de proximité et son dynamisme associatif, c'est l'endroit rêvé pour s'y installer. Nichée au bout d'une impasse, cette partie de longère en pierre de 150m² habitable, 210 m² au sol vous offrira un énorme potentiel avec sa salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, pouvant être chauffé par un poêle, un grand salon/séjour de 30m² vous permettra d'accueillir famille et amis sans crainte de déranger le voisinage ! Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle de bain et douche au rez-de-chaussée, ainsi que d'une cave et d'un grand garage. A l'étage, la place ne manque pas avec ses deux chambres, son bureau, ses deux mezzanines et sa salle d'eau. Pour les amateurs d'espace ou de jardin, vous profiterez d'un terrain de 1500 m². Assainissement individuel et travaux de rafraichissement à prévoir pour en faire votre lieu de vie idéale. 
 Prix de vente : 275 000 € 
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Questembert ville dynamique disposant de toutes les commodités ; gare, commerces, écoles du primaire au lycée, cinéma, piscine accessibles à pied. Venez découvrir cette charmante maison T5 à la nantaise sur 3 niveaux, située en centre ville dans un lotissement très calme avec son jardin d'environ 480m² clos et arboré. Vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'un salon séparé, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc séparé. A l'étage, elle vous offre deux chambres, avec une salle de bain et wc séparé. Au sous sol, vous profiterez d'un garage, d'une buanderie, d'un atelier et d'une chaufferie. Chaudière au gaz de ville changée en 2019 et tout à l’égout. Bien rare sur le secteur. Possibilité de visite virtuelle. Vendue avec locataire en place sérieux et soigné jusqu'au 15 septembre 2021 ; possibilité de prolongation du bail. 
 Prix de vente : 189 500 € 
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Exclusivité, Questembert Maison de plain-pied situé en hyper-centre, en parpaing et sous bassement en pierre. Toiture ardoise. Assainissement tout à l'égout, chauffage au Fuel, ouvertures PVC double vitrage et volet roulant électrique. Composé d'un séjour/ salle à manger de 20m² avec moquette, d'une véranda de 10m² sol lino, d'une cuisine séparée avec gazinière sol dalle, d'un bureau de 10m², de deux chambres de 14 et 10,5m² avec moquette, d'une salle d'eau avec douche PMR et un wc séparé. Un accès de quelques marches dispatche le garage de 17,5m² avec portail électrique et sol béton et le sous sol de 27m² répartie en chaufferie, cave et réserve. Haie séparative. 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Exclusivité - Questembert ville dynamique disposant de toutes les commodités accessibles à pied ; gare, commerces, écoles du primaire au lycée, cinéma, piscine . Cette immeuble situé en hyper centre vous permettra de réaliser un beau projet locatif. Pour une surface habitable de 109m² actuellement. Il dispose actuellement de deux T2 au rez-de-chaussée, d'un studio et de deux T1 bis au 1er étage à remettre en conformité. Vous aurez la possibilité de créer trois nouveaux T2 dans les combles et dans la réserve pour un potentiel locatif de 214 m². Relié au tout à l'égout, vous aurez à prévoir une division de compteurs électriques et d'eau. Étude de rentabilité et découpage sur demande. Un beau projet d'investissement dans une ville à très forte demande locative. DPE vierge 
 Prix de vente : 210 900 € 
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Questembert ville dynamique disposant de toutes les commodités ; gare, commerces, écoles du primaire au lycée, cinéma, piscine accessibles à pied. Vous rechercher à faire un investissement locatif et générer du déficit foncier ! Cette immeuble situé en hyper centre vous permettra de réaliser un beau projet locatif. Avec un potentiel de 460m² réparti sur deux niveau avec une emprise au sol de 250m², vous pourrez donner libre court à un découpage en plusieurs appartements. Relié au tout à l'égout, vous aurez à créer la division électrique et d'eau. Étude de rentabilité et découpage sur demande. Un beau projet d'investissement dans une ville à très forte demande locative. 
 Prix de vente : 86 490 € 
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Exclusivité : Vous recherchez le calme et la tranquillité de la campagne, cette maison est pour vous ! Située à Péaule à proximité de la passerelle du port de Folleux, vous disposerez d'une maison d'habitation composée d'une pièce de vie de 30m², avec coin cuisine et cheminée ; d'une entrée dispatchant une salle d'eau avec toilette séparé et un cellier. Un gros potentiel avec ses combles aménageables de 40m² habitable environ. La toiture ne nécessite pas de travaux mais il faudra en prévoir pour la mettre au goût du jour. Assainissement non-conforme. De plus, vous disposerez d'un hangar neuf attenant. Et à proximité, d'un abris bois et d'un coin jardin de 81m². Parfait pour une maison secondaire ou un investissement locatif ! 
 Prix de vente : 86 500 € 
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Situé à 30 min de Vannes et 20min des plages, cet institut n'attend que vous pour continuer sa croissance dans une zone commerciale dynamique. En activité depuis 10 ans avec un chiffre d'affaires en évolution constante. Avec une clientèle fidèle et sur 130m² comprenant un grand espace d'accueil, de 2 cabines spacieuses avec point d'eau, d'une réserve, d'un espace cuisine, d'une salle d'attente et de plusieurs places de parking privé. Libre choix de la marque à exploiter transports à proximité et stationnement facile. Venez exercer votre activité avec une garantie de salaire dans un cadre de vie agréable et chaleureux. Plus informations par téléphone. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 24 900 € HT + 4 980 € (TVA), soit 29 880 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 21 400 € HT + 4 280 € (TVA 20 %), soit 25 680 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 3 500 € HT + 700 € (TVA 20 %), soit 4 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, T&eacute;l. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 489 533 075

Exclusivité, situé en plein centre de Questembert. Idéalement située à 30 min de Vannes, des plages et à une heure de Rennes et Nantes. Cette ville offre toutes les commodités à pied, commerces, cinéma, piscine, salles de sport... Vous souhaitez une grande surface pour réaliser de 2 à 5 appartements à votre goût, vous pourrez par cette maison en pierre en copropriété, rénover les 60 m² au rez-de-chaussée et les 90m² de l'étage. Actuellement découpé en deux appartements, vous pourrez soit les diviser ou soit les regrouper. Un beau projet en perspective... N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations (photos, plans, étude de rentabilité). Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 128 650 € 
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Venez découvrir ce manoir restauré du XVème. Situé à 25 min de Redon et 15-20 min des plages, au détour d'un charmant petit village, ce majestueux Doyenné en pierre de 1532 est entouré de son parc de 3ha8 entièrement clos par des murs en pierre. Vous serez ravis par ses volumes, le calme de ses abords, son colombier remarquable et sa fontaine. Il a su allier l'ancien et la modernité tout en respectant son âme. Parfaitement adaptée aux familles nombreuses, pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, événementielle, cette demeure de charme dispose d'une vaste pièce de vie de 64m² sur une cuisine ouverte, 6 chambres avec salles d'eau, deux salons, une grande salle à manger, une salle de billard, un grenier aménageable. Par son organisation de pièces il est possible d'y vivre et d'avoir une activité professionnel dissocié. Venez découvrir votre coup de cœur assuré. 
 Prix de vente : 984 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, T&eacute;l. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 489 533 075

Exclusivité. Vous rêvez d'une maison bretonne en pierre à 20 min des plages ! Cette maison est pour vous ! Située en campagne noyalaise, cette maison mitoyenne d'un côté, vous charmera par son grand jardin arboré et clôturé. Vous profiterez d'une pergola, d'une dépendance et d'une terrasse carrelée pour apprécier au mieux le soleil breton. La maison vous propose au rez-de-chaussée un salon/séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée avec cheminée foyer fermé d'une surface de 33,5m². Elle est composée d'une salle de bain à rénover et d'un wc séparé. Le grand garage attenant de 24 m² vous permettra d'avoir un coin cellier. A l'étage, 4 chambres et un bureau, un wc, une mezzanine et un grand placard. Isolation refaite en 2018 et chauffage électrique. Assainissement individuel aux normes. Un bien rare à visiter rapidement. 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Exclusivité, en campagne de Lauzach à moins de 20 min des plages, à 30 min de Vannes et 1h de Nantes et Rennes, vous recherchez le calme et la tranquillité ? Venez découvrir ce corps de ferme composé d'une maison d'habitation avec au rdc un salon/séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une arrière cuisine. A l'étage vous profiterez de 3 grandes chambres, d'un grenier et d'un wc. Vous aurez une large possibilité d'évolution grâce à sa longère de 70m² au sol attenante, transformable en pièce ou garage avec combles aménageables. Vous pourrez également rénover une longère en pierre constituée d'une maison et de son écurie, pour un potentiel de 170 m². Le terrain de 3850m² dispose également d'un hangar de m² avec sa partie étable cimentée et son entrée indépendante. Une opportunité très rare sur le secteur avec un potentiel exceptionnel. 
 Prix de vente : 285 000 € 
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Vous recherchez le calme de la campagne pour poser vos valises dans une maison pleine de charme et de caractère ? Cette maison est pour vous ! Située à quelques minutes des commerces et du port de la Roche-Bernard et à moins de 20 minutes des plages. Cette maison de 5 pièces avec sa belle pièce de vie donnant sur une cuisine équipée est rénovée avec goût. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. A l'étage vous profiterez de 3 chambres, d'un espace bureau et d'une salle de bain. Pour vos futures grillades, vous pourrez régaler vos convives sur la terrasse en bois orientée plein sud et donnant sur un jardin arboré et clôturé de 400m². A l'avant de la maison vous bénéficierez de 480m² de jardin. Assainissement individuel à revoir. Une belle opportunité à saisir. 
 Prix de vente : 261 780 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, T&eacute;l. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 489 533 075

Exclusivité. Ambon centre-ville. A 5 min des plages, 5 de Muzillac, 15 min de Vannes et 1h de Nantes et accès tous commerces à pieds. Grand appartement T5 de 168m2 situé en centre-ville d'Ambon. Disposant d'un grand salon / séjour, ouvert sur une cuisine équipée. A wc et une buanderie au rez-de chaussée. A l'étage, trois grandes chambres de 15m2, un dressing et une grande mezzanine de 25 m2 (possibilité de division en 2 chambres supplémentaires). Un box de 20m2 et 2 places de parking Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 166 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 144 385 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, T&eacute;l. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 489 533 075

Exclusivité : Vous recherchez le calme et la tranquillité de la campagne, vous avez un projet de rénovation ou de construction avec des dépendances ? Cette longère est pour vous ! Situé à Péaule à proximité du port de Folleux, Vous aurez la possibilité de rénover une chaumière de 16m de long ou de construire votre maison sur les 1 425 m² dont 960 de constructible. Vous pouvez acquérir en complément une maisonnette située à l'extrémité de la chaumière (annonce réf : 491049) Bien rare à découvrir ! 
 Prix de vente : 51 200 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, T&eacute;l. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 489 533 075

Immeuble de rapport situé en hyper centre de Questembert commune située, à seulement 20 min des plages, 30 min de Redon ou Vannes (Golfe du Morbihan) et moins d'une heure de Nantes et Rennes. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 116m² de surface de vente, d'une cave de 80m², d'un couloir menant à une réserve sous tôle donnant accès au jardin de 120m². Au 1er étage un appartement T2 d'environ 34,6m² composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un wc et une terrasse. Au 1er étage un appartement T4 d'environ 90m² composé d'un salon, d'une cuisine, une chambre, une salle de bain un espace buanderie et une terrasse. au 2ème étage : 2 chambres et un grenier. Pas de copropriété ni syndic, locataires en place pour les appartements. 
 Prix de vente : 295 000 € 
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Rare en plein centre ville de Vertou, à proximité à pied de toutes les commodités (Commerces, écoles, cinéma, salles de sport...) et des transports pour Nantes. Ce bien d'exception vous offre des prestations haut de gamme. Vous serez charmé par cette maison de 164m² qui vous propose une vie de plain pied avec son salon ouvert sur une grande terrasse ombragée par sa pergola, sa cuisine disposant d'un ilot central et coin repas. Ses deux chambres, son patio et une salle d'eau avec wc séparé. Une buanderie disposant d'un chauffage géothermie très économique. A l'étage vous profiterez de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et wc séparé. Vous profiterez également d'un grand appartement de 46m² proposant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc. Vous aurez le loisir de vous prélasser sur la terrasse ou dans le jardin d'environ 1000m². Pour les personnes intéressées nous proposons une visite virtuelle. 
 Prix de vente : 679 000 € 
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Exclusivité : Vous recherchez le calme et la tranquillité de la campagne, à proximité du port de Folleux sur la commune de Péaule. Cette petite maison composé d'une pièce au rez-de-chaussée et d'un grenier. La toiture a été entièrement refaite à neuf. Cette maisonnette pourra vous servir de pied à terre car elle dispose d'un wc et d'un évier. L'assainissement individuel non conforme et l'acquisition de ce bien est en complément d'une longère et d'une maison de 57m² à 139 050€. Voir annonce Réf : 491245. 
 Prix de vente : 19 200 € 
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Situé en hyper-centre de Questembert, ville de 7500 habitants avec toutes les commodités (Écoles, collèges, lycée, cinéma, piscine, salle de spectacle...) à 20min de Vannes ou Redon par le train ou moins d'une heure de Rennes et Nantes. Cet immeuble de rapport comporte 3 appartements avec possibilité d'un quatrième au rez-de-chaussée. Travaux d'électricité et rafraichissement pour déduction à prévoir. Nous contacter pour le prix (Honoraires charge vendeur) Ce bien n'est plus disponible &agrave; la vente Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, T&eacute;l. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 489 533 075

Exclusivite? - A Questembert, a? seulement 15 min des plages, 30 min de Redon ou Vannes (Golfe du Morbihan) et moins d'une heure de Nantes et Rennes. Venez de?couvrir ce grand terrain à la campagne avec vue de?gage?e. Au calme d'une impasse hors lotissement, Il est entie?rement constructible sur 1 009 m². Vous serez enchante?(e) par ce petit village dynamique et authentique, ide?al pour implanter la maison de vos re?ves. Il est borne?, libre de constructeur et viabilise?. Assainissement individuel a? pre?voir. Terrain qui sera introuvable sur Questembert et son Intercommunalite? dans les prochains mois compte tenu de la modification du PLUI. Nous contacter pour le prix (Honoraires charge vendeur) Ce bien n'est plus disponible &agrave; la vente Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, T&eacute;l. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 489 533 075

Exclusivité - A seulement 20 min des plages, 30 min de Redon ou Vannes (Golfe du Morbihan) et moins d'une heure de Nantes et Rennes. Tous commerces et commodités, accessible à 5 min à pieds. Rare sur Questembert, venez découvrir l'un des derniers grand terrain en centre ville, au calme et hors lotissement avec possibilité de construire sur 1 988 m². Il est quasiment plane. Idéale pour implanter la maison de vos rêves. Il est entièrement viabilisée tout à l'égout, eau, électricité et télécom et est libre de constructeur. Venez découvrir votre coin de paradis rare sur Questembert. Nous contacter pour le prix (Honoraires charge vendeur) Ce bien n'est plus disponible &agrave; la vente Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, T&eacute;l. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 489 533 075

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