Name: Conseiller immobilier SAFTI Virginie GITTON BRUNOY (91800)
Address: BRUNOY, 91800, FR
Telephone: 06 61 35 50 04

Situé au cœur du Vieil Epinay au deuxième d'un immeuble, cet appartement de 3 pièces très lumineux et bien agencé est un vrai cocon ! Il se compose d'une entrée, un beau séjour parqueté avec un accès sur la terrasse exposée sud-est où vous pourrez aisément prendre vos repas, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand cellier aménagé, une chambre avec dressing, une chambre avec un balcon indépendant, une salle de bains carrelée aménagée et équipée ainsi que des WC indépendants. L'électricité et la cuisine ont été refaites récemment. Une cave complète ce lot ! Le chauffage est collectif et l'eau chaude est individuelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 318 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2475 &euro;). 
 Prix de vente : 148 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, T&eacute;l. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 818 416 810

Située dans un quartier très prisé de VILLECRESNES, vous tomberez sous le charme de cette maison de caractère édifiée sur un terrain de 1100 m² environ. La maison principale se compose d'un magnifique séjour parqueté de 35m² environ, une salle d'eau, une véranda de plus de 24m² dans laquelle est installée la cuisine, et de deux chambres lumineuses. En 2010, un agrandissement a été fait pour accueillir une suite parentale avec une magnifique salle de bains ainsi qu'une buanderie. Le sous sol total vous permettra de créer de multiples rangements, mais il vous offrira également la possibilité de créer un appartement de 30 m² environ avec son entrée indépendante. Vous trouverez également un garage double, plusieurs greniers, une superbe terrasse carrelée, mais aussi un jardin magnifique ! Cette maison aux airs de vacances mérite toute votre attention ! 
 Prix de vente : 430 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, T&eacute;l. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 818 416 810

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2009, ce joli studio dispose d'une entrée, une salle d'eau avec wc, un espace cuisine ouvert sur la pièce principale et un espace nuit. Un balcon exposé EST et une place de parking en sous sol complètent ce bien. Un bail de location court jusqu'en 2022. Le loyer est de 556 euros (dont 40euros de provision sur les charges), les charges de copropriétés de 58.2euro/mois et la taxe foncière de 615 euros. IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 698 &euro;). 
 Prix de vente : 105 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, T&eacute;l. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 818 416 810

Située à 7 minutes à pieds de la gare, dans le quartier recherché des Deux Vallées cette maison INDÉPENDANTE A RAFRAICHIR se compose au rez de chaussée d'une entrée, une buanderie, un atelier, une chambre, un wc et un garage. A l'étage, le palier dessert une cuisine aménagée indépendante, un séjour, 2 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Edifiée sur un terrain de 387 m², vous serez conquis par sa situation géographique et vous aurez de multiples possibilités d'aménagement ! Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage au gaz. Un potentiel rare sur notre secteur ! Attention ! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ! 
 Prix de vente : 260 000 € 
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Située dans le secteur très recherché du VIEIL EPINAY, cette maison indépendante à été construite en 2011. Vous disposerez au rez de chaussée d'une entrée, un séjour carrelé (possibilité de mettre une cheminée) de 27 m², 1 cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une superbe suite parentale, une buanderie, un garage isolé ( environ 23.50m²)et un WC. A l'étage, la vaste mezzanine (qui est actuellement un bureau) dessert les 3 chambres parquetées ( 13m², 14,44m² et 19m²) ainsi que la salle de bains . Le terrain de 870 m² arboré vous permettra de vous ressourcer et d'avoir une sensation de vacances ! Pour agrémenter votre coup de cœur, vous disposerez d'une magnifique terrasse de 50 m² exposée OUEST, de l'abri à barbecue, de la piscine, et de l'abri à vélo ! 
 Prix de vente : 425 000 € 
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Au cœur du secteur Grand Village, cette maison édifiée sur 1 terrain de 308 m² accolée par le garage ravira petits et grands ! Composée d'1 vaste entrée avec placard, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée où vous pourrez prendre vos repas, 1 séjour double exposé SUD EST avec accès à la terrasse, 1 chambre, et 1 garage carrelé de 15 m². A l'étage, le palier dessert 1 grande salle d'eau avec wc (et espace buanderie), ainsi que 3 chambres avec des grands placards ( superficies approximatives de 13.75m², 17.9m², et 9m²). Les huisseries sont en double vitrages PVC, la maison dispose de la fibre, les volets de l'étage sont roulants électriques, le chauffage est au gaz et la toiture rénovée en 2021. Vous serez charmés par ce cadre verdoyant, la proximité des écoles, collège et lycée, du centre ville, de la gare mais aussi par ce quartier où chacun se plaît à dire qu'il fait bon y vivre ! 
 Prix de vente : 325 000 € 
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Situé en Hyper Centre Ville de BRUNOY, cet appartement de 3 pièces de 74 m² environ dispose d'atouts incontestables ! Il se compose d'une véritable entrée, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, et deux chambres. Un petit rafraichissement sera à prévoir. Il dispose également de deux terrasses et une loggia. Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien. Le chauffage est individuel, les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques. Toutes les commodités sont à moins de 3 minutes à pieds ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1492 &euro;). 
 Prix de vente : 230 000 € 
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Située dans le quartier très recherché des Deux Vallées, cette meulière indépendante de 127 m² ravira les amateurs de volumes. A ce jour, elle se compose d'une entrée, un séjour avec bow-window, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau et une pièce d'eau (à aménager). Le grenier vous permettra d'avoir de nombreux rangements. Vous trouvez aussi deux grands garages ainsi qu' une chaufferie et une petite cave. Des travaux de rénovation générale sont à prévoir, mais le potentiel de cette bâtisse est énorme ! 
 Prix de vente : 430 000 € 
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Dans un immeuble de 3 étages, cet appartement de 4 pièces se situe au Rez de chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée, un beau séjour double carrelé avec un accès au petit balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée dans laquelle on peut prendre ses repas, deux chambres (dont une avec un placard), une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Il y a en plus, une cave et un séchoir. L'électroménager de la cuisine ainsi que les fenêtres en pvc et les roulants électriques sont neufs. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2492 &euro;). 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Situé dans la résidence TALMA, venez visiter ce lumineux F4 au dernier étage de l'immeuble. Il est divisé en : Vaste entrée avec placard, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir), séjour, salle à manger, dégagement, deux chambres (possibilité de faire une troisième chambre à la place de la salle à manger), salle d'eau et wc indépendants. L'appartement nécessite un rafraîchissement général. Vous disposerez en + d'une cave ainsi que d'1 place de parking numérotée au pied de l'immeuble. La gare se situe à 15 minutes à pieds, et pour ceux qui le désirent l'arrêt de bus est à 2 minutes. Le centre commercial TALMA dispose de plusieurs commerces de proximité, mais également d'une grande surface. Les écoles maternelles, primaires, et le lycée sont tous à moins de 5 minutes de l'immeuble. Cette résidence calme, verdoyante saura vous séduire par ses nombreux atouts ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 4088 &euro;). 
 Prix de vente : 172 000 € 
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Notre conseiller immobilier Virginie GITTON est un expert sur le secteur BRUNOY (91800) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Virginie GittonAgent commercial - 818 416 810 RSAC EVRYBrunoy (91800), Épinay-sous-Sénart (91860), Yerres (91330) et alentours

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