Name: Conseiller immobilier SAFTI Thomas BUTTIGIEG Montbert (44140)
Address: MONTBERT, 44140, FR
Telephone: 06 79 97 19 70

EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette maison neuve livrée en juillet 2019, sous décennal et aux performances énergétique de dernières générations ! En lotissement très calme, une maison confortable et performante aux prestations hautes gammes. Ce plain-pied de 130m2 avec 4 véritables chambres, 2 wc et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Un grand dressing/buanderie et une cuisine aménagée et équipée dernière génération. Pompe à chaleur à aérothermie et ballon thermodynamique. Vide sanitaire et normes parasismiques renforcées. Huisseries aluminium double vitrage. Domotique sur tous le bâtiment. Jardin clos et sécurisé avec carport et permis de construire (réalisé par architecte) déposé, validé pour le garage. À saisir rapidement, belle opportunité rare sur le marché ! 
 Prix de vente : 340 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, T&eacute;l. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 883 067 761

Dans le vignoble, grande maison familiale de 130m2 environ, avec 3 chambres existantes et possibilité d'une 4ème à moindre coûts. Matériaux et prestations de qualités. Environnement très agréable à proximité immédiat de Vertou. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 60m2 environ regroupe un premier salon, la salle à manger et une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée de plus de 12m2. Une buanderie, un cellier et un WC. Une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous découvrirez un deuxième salon, un bureau en mezzanine, ainsi que deux chambres avec placard et une salle de bain avec baignoire. Pour les extérieurs, vous sont proposé deux terrasses en plus du jardin paysagé. Un grand garage de 30m2 avec porte motorisée et semi grenier pour rangement et stockage viennent parfaire les prestations de ce bien chaleureux et confortable. Ramassage scolaire à proximité direct. Terrain piscinable. 
 Prix de vente : 404 900 € 
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SOUS OFFRE ! Belle maison de ville entièrement rénovée en 2019, au charme indéniable et aux prestations de qualité. Entre Ragon et Les Chapelles, belle maison de ville d'environ 80 m2 avec jardin et garage en quartier pavillonnaire. Séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond et mur en pierre apparente. Cuisine ouverte A/E avec îlot et verrière. Salle de bain neuve avec grande baignoire et véritable douche à l'italienne, mêlant la faïence, le bois et la pierre à merveille. Wc séparé avec point d'eau. À l'étage, deux chambres sur palier. Escalier rétro-éclairé, huisseries en PVC double vitrage et radiateurs connectés à inertie. Une spacieuse terrasse et un jardin idéalement exposé sud-ouest complètent ce bien, ainsi qu'un garage attenant. 
 Prix de vente : 310 000 € 
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SOUS OFFRE ! Venez découvrir cette jolie et spacieuse maison familiale de 140m2, sur une parcelle de plus de 1500m2 à l'environnement calme et privilégié. 20 min du centre de Nantes et 40 min des plages de la Bernerie-en-Retz. Vous serez accueilli par une spacieuse entrée distribuant, un séjour très lumineux grâce à sa triple exposition, une spacieuse cuisine de 18m2, une buanderie de plus de 10m2, un wc ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards et une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un second wc. Un garage double non attenant de 36m2 avec porte motorisée et semi-grenier. Raccordée au gaz de ville et au tout à l'égout. Panneaux photovoltaïques générant un rendement moyen de 1200€/an. Le tout dans un cadre agréable et au calme, proche des commodités du bourg de Geneston et accès rapide à la D937 en direction de Nantes. 
 Prix de vente : 329 000 € 
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SOUS OFFRE ! Rare sur le secteur ! Joli terrain ensoleillé dans le bourg de Montbert hors lotissement. Commodités (poste, écoles, mairie, commerces) à pied. En Zone UBa, à viabiliser et libre de tout constructeur. Façade de 21mL et 41mL de profondeur. Assainissement individuel à prévoir. Exposition EST/OUEST. Possibilité d'acquérir 1 597m2. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 106 500 € 
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Rare sur le secteur ! Joli terrain ensoleillé dans le bourg de Montbert hors lotissement. Commodités (poste, écoles, mairie, commerces) à pied. En Zone UBa, à viabiliser et libre de tout constructeur. Façade de 21mL et 36mL de profondeur. Assainissement individuel à prévoir. Exposition EST/OUEST. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 96 000 € 
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À découvrir rapidement ! Spacieuse maison familiale contemporaine de 150m2 environ, aux prestations haut de gamme et sans vis-à-vis. Cette maison de 2012 vous accueil par une belle entrée avec placard. S'ouvre un grand espace de vie de plus de 50m2 regroupant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Grande buanderie ouverte sur la terrasse. Le rez-de-chaussée est complété par une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative regroupant baignoire d'angle et douche l'italienne. Un wc avec lave main. À l'étage vous disposerez de trois chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau et wc. Toute les huisseries sont en alu double vitrage. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Le portail électrique s'ouvre sur une allée entièrement goudronnée mettant à disposition un garage double de 45m2 environ avec porte motorisée. Extérieur entièrement terminé et paysagé sur 530m2 de parcelle. Située dans le bourg du Bignon, à 15 kms du centre de Nantes (Château des ducs de Bretagne) avec accès rapide. 
 Prix de vente : 461 500 € 
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Belle opportunité pour ce joli deux pièces qui vous accueil par une entrée desservant le salon et une grande salle d'eau. La pièce de vie lumineuse par une grande baie et une porte vitrée donnant accès à la terrasse. Coin cuisine équipé et aménagé. Une spacieuse chambre avec placard complète ce T2 de 40m2 environ. La vente comprend également un garage fermé en sous-sol. Résidence récente et entretenu idéalement situé sur l'avenue de la Ferrière ! Transports (Tram L3 Ferrière 100m), Intermarché à 250m, écoles et toutes commodités à proximité direct. Charges de 58€/mois. Bail en cours avec locataire en place pour loyer de 518€/mois HC. Fin de bail 6 mars 2022. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 660 &euro;). 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Venez découvrir ce grand 3 pièces idéalement situé en hyper centre d'Aigrefeuille. Au premier étage d'une résidence calme, récente et entretenu, ce T3 vous propose un séjour de plus de 45 m2 avec cuisine ouverte A/E. Deux chambres, dont une avec placard. Une salle d'eau refaite entièrement il y a 2 ans et un joli balcon de près de 10m2. La vente comprend également un garage privatif en extérieur. Pas de procédure en cours. Charges de 110€/mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1320 &euro;). 
 Prix de vente : 179 000 € 
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À découvrir rapidement, atelier atypique récemment rénové. Cette maison familiale de type souplex vous proposant toutes les commodités à proximité direct est disponible pour un temps limité. Une entrée et un couloir desservant une chambre parentale avec salle de bain privative, 2 chambres supplémentaires avec placards et une salle de d'eau avec douche à l'italienne. Des puits de lumière assurent astucieusement une belle luminosité des espaces de nuit. À l'étage, une grande cuisine/salle à manger et un salon sur parquet ancien rappel l'authenticité du lieu. Une spacieuse terrasse exposée EST donnant sur le magnifique clocher de l'église de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu témoigne de l'emplacement privilégié du bien. 
 Prix de vente : 199 500 € 
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Très joli et spacieux terrain à bâtir de 880m2, libre de constructeur et tous les réseaux en façade. À découvrir rapidement sur la commune de Pont-Saint-Martin, dans le village de Viais, à 2kms des Sorinières et 5,8kms du centre commercial Océane de Rezé. Possibilité de construire jusqu'à 330m2 habitable pour projet de plain pied, COS de 70%. Façade de plus de 18ml et environ 45ml de profondeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 183 000 € 
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Entrepôts de 3300m2 répartis sur quatre plateaux. Quai de chargement et silo. Vaste parking pour une activité avec poids lourds. Le tout sur un terrain de 10428m2 environ constructible. Zone Ua, OAP 4 du PLU. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 480 000 € HT + 96 000 € (TVA), soit 576 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 441 600 € HT + 88 320 € (TVA 20 %), soit 529 920 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 38 400 € HT + 7 680 € (TVA 20 %), soit 46 080 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, T&eacute;l. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 883 067 761

Visite en visio possible sur demande ! Bien rare et exceptionnel à 15 min de Nantes et 30 min des plages. Sur un terrain paysagé d'environ 2200 m2, au calme d'un village avec un accès direct à la départementale en direction de Nantes. Une belle demeure familiale de 1880 rénovée avec goût et matériaux de qualités. Une entrée spacieuse avec placard pouvant accueillir un bureau. Bibliothèque avec bar pour instant de détente ou réception. Joli salon lumineux, cuisine avec îlot en quartz et grande véranda salle à manger. Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. Toilette indépendant. Un bureau pouvant servir de chambre, cellier et garage finissent de compléter ce rez-de-chaussée. 4 chambres et un dressing/buanderie à l'étage avec de beaux volumes, salle d'eau et toilette. Vaste jardin arboré et très bien pensé avec dépendance d'environ 40 m2, chalet indépendant et isolé de 32 m2 et une belle piscine. Maison performante et économe. 
 Prix de vente : 513 900 € 
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Visite en visio possible sur rendez-vous ! Très joli appartement traversant, complètement refait à neuf cette année. À 250 m de l'arrêt de tramway Balinière, venez découvrir cet appartement de 74 m2 au deuxième étage, d'une résidence calme et sécurisée. L'entrée dessert une cuisine de plus de 10 m2 équipée et aménagée avec équipements et matériaux de qualités. Une grande pièce de vie de 27 m2 avec deux grandes baies vitrées qui offrent une belle luminosité. Deux chambres sur parquet. Dressing de 2,30 m2 actuellement utilisé en tant que bureau. Possibilité d'une troisième chambre. Salle d'eau avec douche à l'italienne. Toilettes séparées. Une cave et une place de stationnement sont vendus avec l'appartement. Charges mensuelles de 124 €. Pas de procédure en cours. a Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1489 &euro;). 
 Prix de vente : 178 500 € 
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Maison avec travaux à fort potentiel. Idéalement située au cœur du bourg de la Chevrolière. Commerçants et écoles à proximités immédiate. Cette maison individuelle à terminer de rénover se prêtera aussi bien à un joli projet familiale, qu'à un projet d'investissement. Jardin exposé SUD. Plus de 45m2 de pièce de vie au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain, à terminer. Me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 157 900 € 
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Au coeur de Passay, charmant village de pêcheur du lac de Grand Lieu, maison d'environ 100m2 à finir de rénover. Grande pièce de vie d'environ 60m2 et une suite parentale au rez de chaussée. Une chambre, un bureau et une salle de bain à l'étage avec vu sur le lac de Grand Lieu. De belles perspectives pour cette maison atypique à terminer d'aménager à votre goût, dans un cadre exceptionnel. Projet également intéressant à étudier pour investisseur. a 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Notre conseiller immobilier Thomas BUTTIGIEG est un expert sur le secteur Montbert (44140) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Thomas ButtigiegAgent commercial - 883 067 761 RSAC NANTESMontbert (44140), Le Bignon (44140), La Chevrolière (44118) et alentours

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