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Address: CASTELNAU D'AUZAN LABARRERE, 32440, FR
Telephone: 06 82 02 20 20

Découvrez au bout d'une allée une propriété unique dans un écrin arboré de 2,5 ha. Référencée dans des ouvrages historiques, cette propriété gasconne en pierre d'environ 260 m2 est entourée de 3 grandes dépendances typiquement landaises à rénover qui vous offrirontplus de 600 m2 supplémentaires pour atelier, garages, séminaire. Une annexe d'environ 140 m2 comportant entre autre 4 chambres et grand séjour vous permettra d'accueillir vos amis ou d'en faire une location. La bâtisse principale de plain-pied ouvre ses portes sur un beau salon de réception autour duquel s'articulent 4 chambres spacieuses avec salles de bain privatives et un vaste séjour lumineux. L'espace cuisine et coin repas, plus intimistes, s'ouvre sur une terrasse couverte donnant sur un bassin de nénuphars. Bien unique à l'atmosphère apaisante et préservée. Toiture correcte. Assainissement individuel. Chauffage central gaz - Poele bois 
 Prix de vente : 570 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, T&eacute;l. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUCH sous le num&eacute;ro 889 360 541

Proche d'EAUZE dans un village gersois, à proximité immédiate des commerces, école, cabinet médical, parc de loisirs, venez à la rencontre de cette maison de ville d'environ 80 m2. Le rez-de-chaussée bien rénové comporte une salle de séjour/cuisine d'environ 28 m2, salle d'eau douche et WC intégré. Un bel escalier en bois vous mènera à 3 chambres et à un point d'eau avec WC. Relié au tout à l'égout - Double vitrage - Chauffage refait à neuf en 2020 avec chaudière performante à pellets. Electricité et plomberie revus. Cette maison idéalement située bénéficiera des travaux d'aménagement paysagers du village en cours de réalisation. 
 Prix de vente : 84 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, T&eacute;l. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUCH sous le num&eacute;ro 889 360 541

Dans village landais avec commerces, écoles, centre médical, venez à la rencontre de cette charmante maison d'environ 170 m2 avec jardin clos et arboré de 1000 m2. Elle dispose au RDC d'une grande cuisine avec coin repas, d'un salon-salle à manger ouvert sur le jardin, d'une salle d'eau et WC séparé et d'une pièce à rénover d'environ 16m2 pouvant servir de chambre. A l'étage, 3 chambres spacieuses vous attendent. Un grand garage, un espace bricoleur et dépendance font également partie de la propriété. Tout à l'égout. Chauffage central fioul. Isolation placo murs intérieurs. Double vitrage 
 Prix de vente : 165 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, T&eacute;l. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUCH sous le num&eacute;ro 889 360 541

Proche EAUZE et station thermale de BARBOTAN LES THERMES, venez découvrir cette maison en cœur de village d'environ 150 m2 avec son atout charme : une terrasse semi-couverte d'environ 40 m2 qui vous permettra de profiter des premiers rayons de soleil. Proche des commerces et du cabinet médical, vous pourrez vous rendre à pied au centre de loisirs...... A l'étage, donnant sur la terrasse, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, une chambre avec pièce attenante pouvant servir de bureau ou de petite chambre , WC et salle de bains. L'ancien commerce du rez-de-chaussée d'environ 60 m2 avec cellier et débarras pourra se transformer en cuisine/séjour. Un grand garage d'environ 40 m2 fait partie de cette propriété. Chauffage central fioul. Toiture correcte 
 Prix de vente : 50 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, T&eacute;l. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUCH sous le num&eacute;ro 889 360 541

Proche de CAZAUBON, à environ 1 heure de l'Océan, dans un village à la limite du Gers et des Landes, ce beau terrain d'une superficie de 2471 m2 sera parfait pour votre projet de future maison principale ou secondaire. Il est situé près de villages avec commerces, écoles et cabinet médical. Raccordement à l'eau et à l'électricité à proximité. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement calme et reposant. CU en cours de validité 
 Prix de vente : 24 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, T&eacute;l. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUCH sous le num&eacute;ro 889 360 541

A 1h de l'océan, proche de la station thermale de BARBOTAN LES THERMES et de LABASTIDE D'ARMAGNAC, ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 2400 m2 n'attend plus que votre projet de construction ; il se situe dans un environnement calme à proximité de villages avec commerces et centre médical. Raccordement eau et électricité proche. CU en cours de validité. 
 Prix de vente : 24 000 € 
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A proximité de GABARRET et de la station thermale de BARBOTAN LES THERMES, ce terrain à bâtir d'une superficie de 3894 m2 est idéalement situé en coeur de village offrant ainsi une proximité immédiate à ses commerces et ses infrastructures tout en gardant un environnement calme. Sa superficie permet l'implantation de plusieurs maisons. Raccordement électrique et réseau téléphonique proches. Tout à l'égout. 
 Prix de vente : 48 000 € 
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Proche d'EAUZE et de la station thermale de BARBOTAN LES THERMES, dans un village gersois dynamique avec ses commerces et son centre médical, vous saurez découvrir le potentiel de cette maison de ville et de son jardin d'environ 450 m2 situé sur une parcelle constructible. Elle se compose de 10 pièces à réhabiliter entièrement qui pourront se décomposer en 2 logements indépendants à des fins locatives. Idéal pour artisans qui souhaitent investir en réalisant eux-mêmes les travaux. Ce bien idéalement situé et de belle superficie (environ 225 m2) bénéficie du tout à l'égout. Toiture correcte. Le plus : possibilité de créer 2 ou 3 appartements pour locatif. DPE vierge 
 Prix de vente : 75 000 € 
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A proximité des commerces et du centre médical, dans village proche EAUZE, venez à la rencontre de cette maison de ville d'environ 225 m2 avec jardin constructible attenant et terrain à bâtir de 3894 m2 offrant un fort potentiel pour locatif. Vous aurez tout loisir de réhabiliter entièrement les 10 pièces qui composent ce bel ensemble. Possible de transformer ce bien en 2 ou 3 logements locatifs indépendants. Toiture correcte.Tout à l'égout. Le terrain à bâtir contigu fait de ce bien une opportunité pour un investisseur avisé : implantation possible de plusieurs maisons pour locations dans un coeur de village. Le plus : les avantages d'un village dans un environnement calme. Forte demande locative 
 Prix de vente : 123 000 € 
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Proche EAUZE, cette belle ferme n'attend plus que vous...Dans un environnement rural, à 1 km commodités et services, vous profiterez d'un terrain d'environ 5700 m2 avec dépendances (hangars,ancien chai,chambre froide) qui raviront bricoleurs / artisans. L' espace de vie rénové d'environ 130 m2 vous laissera tout loisir de rafraîchir la partie plus ancienne communicante. Vous y trouverez : cuisine, séjour, salle de bains, WC, bureau, grande chambre avec salle d'eau et WC et à l'étage, 2 chambres avec WC et lavabo indépendants. Sur la partie à rafraîchir : 1 cuisine, 1 séjour, 2 chambres, salle de bains ,WC, buanderie. Possibilité de création d'un logement indépendant sur cette partie. Toiture correcte. Dble vitrage. Central fioul. Le plus : Possibilité chambre d'hôtes /Conserverie Traiteur 
 Prix de vente : 226 000 € 
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Sylvie TournéAgent commercial - 889 360 541 RSAC AUCHCastelnau D'Auzan Labarrère (32440), Gabarret (40310), Labastide-d'Armagnac (40240) et alentours

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