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Address: CASTELNAU D'AUZAN LABARRERE, 32440, FR
Telephone: 06 82 02 20 20

A la limite du GERS et des LANDES, proche de villages avec commodités et services, vous serez charmés par cet ensemble de 2 maisons accolées d'environ 150 m2 chacune sur terrain clôturé de 1 ha sans voisins proches ni vis-à-vis. Séduction assurée pour maison landaise à colombages avec séjour -cuisine, 2 chambres et salle d'eau au RDC et à l'étage 2 chambres et salle de bains. Chauffage bois. La maison plus récente comprend au RDC salle à manger, salon, cuisine et 2 chambres avec SDB. L'escalier vous mène vers 3 autres chambres. Le plus : piscine de 32 m2. Clim réversible Grands garages couverts et fermés. Vaste terrain sans aucun vis à vis. 
 Prix de vente : 313 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, T&eacute;l. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUCH sous le num&eacute;ro 889 360 541

Dans le village dynamique de CASTELNAU D'AUZAN (limite des départements du GERS, des LANDES et du LOT ET GARONNE), maison mitoyenne de caractère en pierre et colombages d'environ 198m2 avec terrasse et jardin. Des travaux sont nécessaires pour redonner vie aux pièces du rez-de-chaussée (pièce de vie d'environ 75 m2, arrière-cuisine donnant sur jardin) et aux 4 chambres du 1er étage. Grenier d'environ 56 m2 aménageable. Toiture et charpente correctes. Des travaux électriques et de début de rénovation ont été amorcés. Idéal pour professionnels du bâtiment qui en verront immédiatement le potentiel. 
 Prix de vente : 49 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, T&eacute;l. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUCH sous le num&eacute;ro 889 360 541

Découvrez au bout d'une allée d'un village proche de GABARRET une propriété unique dans un écrin arboré de 2,5 ha. Cette propriété gasconne en pierre d'environ 260 m2 est entourée de 3 grandes dépendances typiquement landaises à rénover soit plus de 600 m2 supplémentaires pour atelier, garages, séminaires. Un gîte d'environ 140 m2 comportant 4 chambres et grand séjour vous permettra d'accueillir vos amis ou d'en faire une location. La bâtisse principale de plain-pied ouvre ses portes sur un salon de réception autour duquel s'articulent 4 chambres spacieuses avec salles de bain privatives et vaste séjour lumineux. L'espace cuisine et coin repas, plus intimistes, s'ouvre sur une terrasse couverte donnant sur un bassin de nénuphars. Bien unique à l'atmosphère apaisante et préservée. 
 Prix de vente : 520 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, T&eacute;l. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUCH sous le num&eacute;ro 889 360 541

Dans village dynamique de CASTELNAU D'AUZAN proximité immédiate commerces, école, cabinet médical, parc de loisirs, venez visiter cette maison de ville d'environ 80 m2. Le rez-de-chaussée rénové comporte une salle de séjour/cuisine d'environ 28 m2, salle d'eau douche et WC intégré. Un bel escalier en bois amène à 3 chambres . Relié au tout à l'égout - Double vitrage - Chauffage refait à neuf en 2020 avec chaudière performante à pellets. Electricité et plomberie revus. Belle opportunité dans village à forte demande locative. Travaux d'aménagement paysagers du village en cours. Superbe opportunité 1er achat ou pour locatif 
 Prix de vente : 79 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, T&eacute;l. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUCH sous le num&eacute;ro 889 360 541

Dans village limite GERS/LANDES, à proximité immédiate commerces, écoles, centre médical, venez à la rencontre de cette charmante maison d'environ 170 m2 avec jardin clos et arboré de 1000 m2 sans vis-à-vis. Elle dispose au RDC d'une grande cuisine avec coin repas, d'un salon-salle à manger ouvert sur le jardin, d'une salle d'eau et WC séparé et d'une pièce d'environ 16m2 pouvant servir de chambre. A l'étage, 3 chambres spacieuses vous attendent. Un grand garage, un espace bricoleur et dépendance font également partie de la propriété. Tout à l'égout. Chauffage central fioul. Isolation placo murs intérieurs. Double vitrage. Ne se trouve pas sur zone de fort passage routier. 
 Prix de vente : 160 000 € 
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Proche de CAZAUBON, à environ 1 heure de l'Océan, dans un village à la limite du Gers et des Landes, ce beau terrain d'une superficie de 2200 m2 sera parfait pour votre projet de future maison principale ou secondaire. Il est situé près de villages avec commerces, écoles et cabinet médical. Raccordement à l'eau et à l'électricité à proximité. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement calme et reposant. CU. Bornage effectué. 
 Prix de vente : 22 500 € 
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A 1h de l'océan, dans campagne landaise proche de la station thermale de BARBOTAN LES THERMES, ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 2200 m2 n'attend plus que votre projet de construction ; il se situe dans un environnement calme à proximité de villages avec commerces et centre médical. Raccordement eau et électricité proche. CU. Bornage effectué. 
 Prix de vente : 22 500 € 
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A proximité de GABARRET et de la station thermale de BARBOTAN LES THERMES, ce terrain à bâtir d'une superficie de 3894 m2 est idéalement situé en coeur de village offrant ainsi une proximité immédiate à ses commerces et ses infrastructures tout en gardant un environnement calme. Sa superficie permet l'implantation de plusieurs maisons. Raccordement électrique et réseau téléphonique proches. Tout à l'égout. 
 Prix de vente : 48 000 € 
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Proche d'EAUZE et de la station thermale de BARBOTAN LES THERMES, dans un village gersois dynamique avec ses commerces et son centre médical, vous saurez découvrir le potentiel de cette maison de ville et de son jardin d'environ 450 m2 situé sur une parcelle constructible. Elle se compose de 10 pièces à réhabiliter entièrement qui pourront se décomposer en 2 logements indépendants à des fins locatives. Idéal pour artisans qui souhaitent investir en réalisant eux-mêmes les travaux. Ce bien idéalement situé et de belle superficie (environ 225 m2) bénéficie du tout à l'égout. Toiture correcte. Le plus : possibilité de créer 2 ou 3 appartements pour locatif. DPE vierge 
 Prix de vente : 75 000 € 
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A proximité des commerces et du centre médical, dans village proche EAUZE, venez à la rencontre de cette maison de ville d'environ 225 m2 avec jardin constructible attenant et terrain à bâtir de 3894 m2 offrant un fort potentiel pour locatif. Vous aurez tout loisir de réhabiliter entièrement les 10 pièces qui composent ce bel ensemble. Possible de transformer ce bien en 2 ou 3 logements locatifs indépendants. Toiture correcte.Tout à l'égout. Le terrain à bâtir contigu fait de ce bien une opportunité pour un investisseur avisé : implantation possible de plusieurs maisons pour locations dans un coeur de village. Le plus : les avantages d'un village dans un environnement calme. Forte demande locative 
 Prix de vente : 123 000 € 
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Située à CASTELNAU D'AUZAN (limite GERS/LANDES/LOT ET GARONNE)cette belle ferme familiale rénovée n'attend plus que vous...Dans un environnement rural, proche commodités et services, vous profiterez d'un terrain d'environ 5700 m2 avec dépendances (hangars,ancien chai,local artisanal, garages) propice à plusieurs projets de vie . En grande partie rénovée, cette maison d'environ 225 m2 vous offre une cuisine lumineuse donnant sur un séjour ouvert sur le parc, un bureau ,3 chambres spacieuses dont 1 en RDC avec 2 salles de bains. La partie plus ancienne qui communique comprend : 1 cuisine, 1 séjour, 2 chambres en RDC, salle de bains ,WC, buanderie. Les combles d'environ 100 m2 peuvent être aménagés. Ensemble en très bon état. Dble vitrage. Central fioul. Le plus : Possibilité chambre d'hôtes /Conserverie Traiteur 
 Prix de vente : 226 000 € 
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Proche EAUZE, dans village de CASTELNAU D'AUZAN, venez découvrir cette maison en cœur de village d'environ 150 m2 avec son atout charme : une terrasse semi-couverte d'environ 40 m2 qui vous permettra de profiter des premiers rayons de soleil. Proche des commerces et du cabinet médical, vous pourrez vous rendre à pied au centre de loisirs...... A l'étage, donnant sur la terrasse, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, une chambre avec pièce attenante pouvant servir de bureau ou de petite chambre , WC et salle de bains. L'ancien commerce du rez-de-chaussée d'environ 60 m2 avec cellier et débarras pourra se transformer en cuisine/séjour. Un grand garage d'environ 40 m2 fait partie de cette propriété. Travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 45 000 € 
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Sylvie TournéAgent commercial - 889 360 541 RSAC AUCHCastelnau D'Auzan Labarrère (32440), Gabarret (40310), Labastide-d'Armagnac (40240) et alentours

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