Name: Conseiller immobilier SAFTI Stéphanie BROUCHIER Vallon-Pont-d'Arc (07150)
Address: Vallon-Pont-d'Arc, 07150, FR
Telephone: 06 88 14 14 66

Grande parcelle de 5100 m² constructible à deux pas du village dans une impasse, calme assuré. Exposée plein sud. Proche de Vallon Pont d'Arc et des Gorges de l'Ardèche, à 5 minutes de Barjac. École et commerces à pieds. 
 Prix de vente : 172 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, T&eacute;l. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUBENAS sous le num&eacute;ro 528 202 419

Avec une vue exceptionnelle sur le village, sur une parcelle de 5500m² arborée avec verger d'oliviers, venez découvrir cette belle maison de 160m² habitable. Elle se compose d'une grande cuisine indépendante équipée, donnant sur un salon/ séjour avec cheminée et terrasse couverte. Le dégagement dessert une grande chambre avec dressing, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche balnéo, un bureau, une belle chambre, sa salle d'eau et un WC indépendant. On dispose sur le même niveau de l'accès à la piscine intérieur 8x4 chauffée avec nage à contre courant donnant sur le jardin. Au niveau inférieur se trouve une grande chambre avec sa salle d'eau, son WC et une terrasse couverte. Vous disposez d'un garage, un atelier, deux caves. la maison est équipée de climatisation réversible, double vitrage, de nombreux rangements de belle qualité. Beaucoup de caractère, a visiter rapidement. 
 Prix de vente : 540 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, T&eacute;l. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUBENAS sous le num&eacute;ro 528 202 419

Au cœur de ce village touristique, proche des gorges de l'Ardèche et de toutes commodités, belle bâtisse en pierre des années 1800 entièrement restaurée sur une parcelle de 1331m² , avec parking, double garage et réserve. Piscine 5x10, terrasse, coin barbecue, et bloc sanitaire. Elles se compose au rez de chaussée d'une grande salle de restauration avec un bar équipé, une petite cuisine semi-professionnelle, une buanderie et chaufferie, deux grandes chambres voutées pour 5 personnes avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes. Au premier étage se trouve un appartement privatif avec cuisine équipée ouverte sur coin repas, salon avec cheminée, une grande chambre avec salle d'eau et WC, un dressing. Sur le même niveau, vous avez une grande chambre double avec salle d'eau et WC ainsi qu'une terrasse privée. Au second étage, vous disposez de 2 chambres de 2 personnes avec chacune leurs sanitaires, une chambre double et salle d'eau/WC, 2 chambres familiales avec pour chacune lit double et 2 lits superposées avec leurs sanitaires. Licence 3 et 4, idéal activité chambres d'Hôtes ou hôtel. Pas de travaux à prévoir. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 740 000 € HT + 10 000 € (TVA), soit 750 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 690 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 690 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 50 000 € HT + 10 000 € (TVA 20 %), soit 60 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, T&eacute;l. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUBENAS sous le num&eacute;ro 528 202 419

Proche des gorges de l'Ardèche, dans ce charmant village au calme, venez visiter cette grande demeure en pierre de 1890 implantée sur son parc de 3805m² arboré et clos pour une surface habitable de 198m². Au rez de chaussée une grande entrée dessert deux suites parentale avec chacune sa salle de bain et ses toilettes, une chambre d'enfant, un cellier avec chaufferie, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, donnant sur le parc. Un bel escalier en pierre d'époque vous conduit à l'étage ou vous disposez de trois grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC. Vous avez un grenier aménageable composé de deux pièces. Pas de travaux à prévoir. Idéal activité de chambres d'hôtes ou pour une grande famille. Coup de cœur assuré. 
 Prix de vente : 378 000 € 
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Entre Barjac et Vallon pont d'Arc, dans un village paisible, non loin des commodités et des écoles, venez visiter cette belle parcelle arborée et viabilisée de 1115 m² avec accès et belle exposition. 
 Prix de vente : 61 800 € 
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Au cœur des gorges de l'Ardèche, dans ce charmant village entre Barjac et Vallon pont d'Arc, belle parcelle de 1260 m² entièrement viabilisée. Ce terrain est arboré et au calme. Les commodités et l'école sont à 5 minutes. Belle exposition. 
 Prix de vente : 77 000 € 
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Proche du village, venez visiter cette charmante maison plein pied sur 1235 m² de terrain clos. La villa est composée une grande terrasse couverte de 60m². L'entrée dessert une chambre, une immense salle de bain avec douche et baignoire, une chambre avec placard, un WC indépendant, une suite parentale avec sa salle d'eau . Le salon / salle à manger de 46 m² avec cheminée donnent sur la terrasse couverte vous offrant une immense pièce supplémentaire. En prolongement vous disposez d'une cuisine équipée en partie ouverte avec un cellier. Cette maison dispose d'un second logement non attenant de 56 m² avec pièce à vivre, cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un atelier de 18m² pouvant faire une seconde chambre ou un garage. Revenu locatif intéressant. Toute la maison est climatisée, en parfait état. Le jardin est arboré et fleuri et vous disposez d'une piscine 6x3 avec ses plages aménagées. Cette maison est un cocon aménagé avec goût sans aucun travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 292 000 € 
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Proche des gorges de l'Ardèche sur une parcelle de 2200m² arborée et clôturée, avec double garage et splendide vue, venez visiter cette charmante maison et son gîte sur de 3 niveaux . Vous entrez sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, un séjour, un salon avec cheminée insert donnant sur une terrasse, un bureau mezzanine, une salle de bain, 2 chambres, un WC indépendant, un garage transformé en pièce de vie avec baie vitrée. A l'étage se trouve une grande salle d'eau avec WC, une chambre avec son solarium. Sous l'habitation vous disposez d'un gîte indépendant avec son propre accès et sa piscine privée hors sol, composé d'une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC et un atelier avec sa cave. Dans le jardin fleuri et sans vis à vis une piscine privée pour l'habitation principale 10x4 vous invitera au rafraichissement. Chauffage et climatisation par le sol. Pas de travaux à prévoir 
 Prix de vente : 384 000 € 
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Jolie villa de plein pied sur une parcelle de 1700m² close, arborée avec double garage. Une terrasse couverte de 25m² donne sur une grande entrée. Vous disposez d'une salle à manger et salon, une cuisine indépendante équipée, un bureau avec rangement, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque, trois chambres de 13m² environ. Attenant à la maison se trouve un studio avec coin cuisine, mezzanine, salle d'eau avec WC, un cellier. Vous disposez d'un cabanon dans le jardin pour les bricoleurs et les jardiniers. Les écoles et les commerces sont dans le village accessible à pied. A 5 minutes de Ruoms et 15 minutes de Vallon pont d'Arc. Aucun travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 298 000 € 
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VALLON PONT D'ARC-Au cœur du Village, et des gorges de l'Ardèche, venez découvrir ce très bel appartement 90 m², lumineux refait à neuf situé au 1er étage. Il dispose au rez de chaussée d'une coure intérieure. Il se compose d'une grande pièce à vivre de 38m² très lumineuse avec cuisine ouverte en partie équipée donnant sur une belle terrasse de 12m², 3 chambres dont une suite parentale avec douche donnant sur une terrasse de 12 m² avec jolie vue. Un WC indépendant et une salle de bain avec rangement. Collège et école à proximité, commerce au pied du logement. Idéal premier achat ou investissement locatif. Produit rare car bien exposé, lumineux avec extérieur. A visiter sans tarder 
 Prix de vente : 142 000 € 
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Belle parcelle sur la commune de Labastide de Virac de 1145m² viabilisée et arborée. Proche des gorges de l'Ardèche dans ce très beau village entre Vallon pont d'Arc et Barjac. Ecole et commerces à 5 minutes. 
 Prix de vente : 76 000 € 
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Charmante maison de 116m² habitable avec garage attenant sur une parcelle arborée et close de 1264m² . Elle se compose d'une grande entrée avec perron couvert donnant sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, salle à manger, salon avec cheminée. Sur le même niveau vous disposez d'une chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, un bureau. A l'étage se trouve une grande chambre ainsi qu'une pièce de rangement pouvant être aménagée. Dans le garage vous trouverez le coin buanderie ainsi que le système de chauffage au fioul neuf. Le jardin est arboré et une terrasse en partie couverte donne accès à une piscine semi-enterrée et son cabanon. Pas de travaux à prévoir pour cette villa proche du village, des commodités et des gorges de l'Ardèche. 
 Prix de vente : 292 000 € 
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A la campagne, proche des gorges de l'Ardèche avec toutes les commodités à 5 minutes sur 2978 m² de terrain. Cette bâtisse est composée au rez-de-chaussée de bureaux pour une surface de 150 m², 8 pièces, pouvant être facilement transformable en logement. Au second niveau, vous disposez d'un logement de la même surface composé de trois chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC indépendant. Attenant à cette maison se trouve un hangar de 150 m² pouvant être aménagé. La toiture est récente, des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais habitable immédiatement. Idéal pour une activité professionnelle avec logement et stockage ou investissement locatif. 
 Prix de vente : 256 000 € 
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Au cœur de la nature, avec accès à la rivière, sur plus de 2 hectares de terrain, murs et fond de ce très beau camping 4*composé d'un espace restauration avec terrasse d'une capacité de 150 couverts et cuisine équipée, bar, snack, accueil, piscines, jeux enfants. 70 emplacements dont 18 nus, 52 locatifs(chalets et mobile-home), 7 bungalows toilés, sanitaires, 7 logements pour les saisonniers. Aucun travaux à prévoir, très belle vue à proximité des commodités. Activités diverses et animations. Vous disposez depuis peu d'un hectare et demi attenant constructible à exploiter. CA d'affaire sur demande pour client sérieux. Véritable coup de cœur. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 1 529 545 € HT + 160 454,50 € (TVA), soit 1 689 999,50 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 1 454 545 € HT + 145 454,50 € (TVA 10 %), soit 1 599 999,50 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 75 000 € HT + 15 000 € (TVA 20 %), soit 90 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, T&eacute;l. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUBENAS sous le num&eacute;ro 528 202 419

Mûrs et fond pour ce Magnifique Hôtel 3*, bar licence 4, restaurant, appartements et piscine avec terrasse privée. Au cœur des Gorges de l'Ardèche venez visiter cette affaire composée d'un Hôtel particulier en pierre offrant une salle avec bar, une cuisine équipée professionnelle, une salle de restauration, une terrasse couverte et fermée privée accueillant 120 couverts, 17 chambres dont 2 pour personne à mobilité réduite, 2 studios, 7 appartements dont 5 en duplex. Dans la cour intérieur vous bénéficiez d'une piscine chauffée ouverte. Cet Hôtel dispose d'une buanderie, un espace sauna et sport, un bureau, une cave à vin. Climatisation dans toutes les pièces, aucun travaux à prévoir. Beaucoup de caractère pour l'ensemble des bâtiments sur une parcelle de 1405m². Affaire très rare dans le secteur, à visiter rapidement. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 2 205 000 € HT + 441 000 € (TVA), soit 2 646 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 2 080 000 € HT + 416 000 € (TVA 20 %), soit 2 496 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 125 000 € HT + 25 000 € (TVA 20 %), soit 150 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, T&eacute;l. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUBENAS sous le num&eacute;ro 528 202 419

Venez visitez cette charmante maison plein pied avec garage sur une parcelle de 464 m² proche de toutes les commodités (supérette, boulangerie, bar/tabac, poste, école, mairie). Elle se compose d'une belle entrée avec véranda fermée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, séjour , salon avec cheminée à insert. Vous disposez de trois chambres, une salle d'eau avec douche Italienne, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie avec coin atelier. A 6 kms du village de Ruoms (cabinet médical, pharmacie, zone commerciale, collège et écoles), à 15 kms des gorges de l'Ardèche et de Vallon pont d'Arc, à 46 kms d'Alés. Aucun travaux à prévoir, maison rénovée avec goût, très lumineuse. A visiter rapidement 
 Prix de vente : 211 000 € 
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Proche de Vallon pont d'arc et des sites touristiques, beau terrain avec petit vue, arboré, entièrement viabilisé avec un accès goudronné. Ce terrain est exonéré de taxe d’aménagement. 
 Prix de vente : 57 000 € 
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Belle parcelle de 863 m² viabilisée et arborée, proche de Vallon Pont d'Arc et des gorges de l'Ardèche. Assainissement collectif et accès goudronné. Bonne exposition. Exonérée de la taxe d'aménagement. Hors lotissement. 
 Prix de vente : 50 000 € 
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Sur un terrain arboré de 1500m², venez visiter cette charmante maison en pierre en parfait état. Au rez de chaussée vous disposez d'un garage carrelé avec un coin buanderie et de nombreux rangements. Un logement de 70 m² composé d'une salle d'eau avec WC, deux chambres, une pièce à vivre avec coin cuisine équipé et poêle à bois, donnant sur une grande terrasse, permettant un rapport locatif . Au premier étage se trouve l'habitation principale offrant une cuisine ouverte et équipée avec séjour et salon équipée d'un poêle à bois, terrasse en partie couverte, une suite parentale avec baignoire et WC, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Sur le terrain vous disposez d'un petit chalet en bois et d'un puits. Cette maison est lumineuse avec de belles ouvertures, coquette et chaleureuse. Commodités dans le village. 
 Prix de vente : 336 000 € 
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Au cœur de ce charmant village, à 10 minutes de Vallon pont d'arc ,des gorges de l'Ardèche et de Barjac. Belle parcelle constructible de 5420 m² divisible. Viabilisation en bordure de route, assainissement individuel à prévoir. Possibilité d'acheter 1500m² uniquement. Commerces et école à pied. 
 Prix de vente : 172 000 € 
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A deux pas du village touristique de Lagorce et des gorges de l'Ardèche, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 4 villas meublées de 120 m² chacune sur une parcelle de 5735m². Chaque maison se compose d'une cuisine ouverte équipée donnant sur séjour et salon avec terrasse, 4 chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant.Climatisation réversible, piscine chauffée avec volet roulant. Le jardin est fleuri et arboré avec un espace jeux.Idéal investisseur. Bilans sur demande. Possibilité d'acquérir deux villas uniquement. 
 Prix de vente : 1 250 000 € 
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Sur une parcelle de 2700m² exposé plein sud et proche des Gorges de l'Ardèche, venez visiter cet ensemble immobilier de 2 villas climatisées de 120 m² avec chacune sa piscine chauffée. Chaque maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, séjour/salon, donnant sur la piscine et la grande terrasse. Vous disposez de 4 chambres, une salle d'eau avec coin buanderie, d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. Ces villas sont à 10 minutes de Vallon Pont d'Arc et des sites touristiques de cette belle région, au calme, mitoyennes mais sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. Idéal investissement locatif ou pour une grande famille. Possibilité d'acquérir deux villas supplémentaires. 
 Prix de vente : 631 000 € 
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Proche des gorges de l'Ardèche et des commodités, jolie parcelle viabilisée de 1115 m² dans un lotissement aménagé, au calme et sans vis à vis. La parcelle possède de nombreux arbres qui apportent la fraicheur et la tranquillité. Très beau village avec son histoire et son château du XIVe. 
 Prix de vente : 61 900 € 
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Proche du centre de ce beau village d'Ardèche, dans un lotissement mais sans vis à vis, venez visiter cette parcelle au milieu des chênes avec une petite vue sur les collines. Commerces et école à 5 minutes. Terrain entièrement viabilisé avec accès aménagé. 
 Prix de vente : 73 000 € 
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Superbe parcelle constructible de 3700m² en partie arborée très bien exposée. Ce terrain offre une vue dégagée sur les collines dans un quartier calme et résidentiel de Vallon pont d'arc. Centre du village , commerces et écoles à 5 minutes. 
 Prix de vente : 161 000 € 
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Vallon pont d'Arc- Au centre du village BAR/PMU/FDJ avec belle terrasse. Cette affaire est composée d'une salle avec bar équipé de 120 m², doubles toilettes, une réserve et une chambre froide de 80 m². Il existe un accès extérieur direct pour les livraisons. Exploitation sur l'année, et grosse activité l'été. Très bon CA sur demande pour client sérieux. Possibilité d'acheter les mûrs commerciaux. 
 Prix de vente TTC : 340 000 € 
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Ensemble immobilier au cœur du village sur trois niveaux pour une surface de 1035 m². Au rez-de-chaussée un BAR/PMU/FDJ occupe 120 m² et 80 m² de réserve, à côté,un autre commerce est à créer d'une surface de 147m². Une entrée indépendante conduit au 1er et 2ème niveau composé de 21 chambres avec sanitaires à réhabiliter ou à transformer en appartements. Au premier étage vous disposez d'une terrasse de 116 m². La vente des murs est indissociable de la vente du fond de commerce existant. Idéal investissement locatif. 
 Prix de vente TTC : 480 000 € 
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Dans un quartier très calme de ce beau village touristique, au cœur des gorges de l'Ardèche et à deux pas de la rivière, venez visiter cette charmante maison de village en pierres. Vous disposez au rez-de-chaussée d'un logement indépendant avec chambre, pièce à vivre, salle d'eau avec WC, un garage, une cave. Deux escaliers vous permettent de rejoindre le 1er étage composé d'une grande cuisine en partie équipée de 31 m² donnant sur une terrasse couverte de 26 m², un salon/séjour très lumineux de 40 m² avec poêle à bois. Au dernier niveau vous avez trois chambres donnant sur une terrasse couverte, une salle de bain avec WC de 8 m² et une salle d'eau avec WC. Cette maison possède de nombreux rangements , de grandes ouvertures la rendant lumineuse et le logement du rez-de-chaussée peut apporter un revenu locatif. A visiter rapidement 
 Prix de vente : 228 000 € 
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Splendide demeure du 11ème siècle avec chapelle Romane, entièrement rénovée à deux pas d'Aubenas. Vous disposez d'un jardin clos, arboré, avec forage et arrosage intégré, d'une belle piscine avec SPA, d'une dépendance de 36m² dans le parc et une autre de 66m² attenante à la maison avec chambre, séjour, salle d'eau et WC et une grande terrasse. La demeure sur trois niveaux vous offre de grands espaces, une cuisine, 5 chambres, 4 salles de bains, une salle à manger avec cheminée, un séjour donnant sur une terrasse. Restaurée avec beaucoup de goût et de beaux matériaux pour garder l’authenticité, tomettes au sol, vitraux, parquet en chêne, pierres, plafond à la Française. Idéal activité de chambres d'hôtes, gîtes et grande famille. Belle situation. 
 Prix de vente : 484 000 € 
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Chauzon, parcelle constructible de 1043 m² viabilisée, jolie vue sur les hauteurs du village, très belle exposition. En pleine nature et à deux pas des commodités. 
 Prix de vente : 66 000 € 
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RUOMS- Ensemble de cinq terrains dont un de 1205 m² et de 400 m² constructible. Proximité des commerces , des écoles et de toutes commodités. A visiter rapidement. 
 Prix de vente : 59 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, T&eacute;l. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUBENAS sous le num&eacute;ro 528 202 419

Au cœur du village, à deux pas des écoles et commerces venez découvrir cette jolie maison de village en pierres entièrement restaurée sur 4 niveaux. Vous entrez sur une cuisine et un séjour de 45m². Au premier niveau vous disposez d'un salle de bain, un wc indépendant et une grande chambre de 16 m². Au second niveau se trouve une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre de 16m². Le dernier étage vous offre un immense salon pouvant faite une 3ème chambre de 33m² ou en réalisant des travaux une terrasse ouverte. Chaque étage est climatisé. Idéal maison de vacances ou premier investissement DPE vierge 
 Prix de vente : 128 000 € 
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Venez visiter cette splendide maison en pierres d'une surface habitable de 200 m² avec double garage et piscine située sur une terrain de 1073 m² non loin du village. Au rez-de-chaussée au niveau de l'entrée,vous disposez d'une chambre de 30 m², une buanderie, un WC indépendant avec lave mains. Vous entrez sur une belle pièce avec cuisine ouverte et équipée, espace bar, donnant sur une terrasse en bois en partie couverte. Quelques marches vous conduisent au grand salon, puis aux trois chambres dont une suite parentale avec baignoire bal néo, dressing, une salle de bain indépendante et un espace bureau. Cette demeure pleine de cachet offre une vue sur les vignes et la nature. Aucun travaux à prévoir, construction de très belle qualité, garantie décennale.Coup de cœur assuré. 
 Prix de vente : 456 000 € 
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Proche des gorges de l'Ardèche et des commodités, ancienne ferme en pierre sur deux niveaux en bordure de départementale. Le rez de chaussée est composé de plusieurs caves et une bergerie à aménager. A l'étage vous disposez d'une cuisine, un salon, deux chambres , une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse couverte pour 70 m² de surface habitable. La maison est en cours de rénovation, cloisons, toiture, double vitrage, électricité, plomberie effectués. Une parcelle de 1200m² constructible ainsi que 3500m² de terrain agricole font partie de la vente avec un jardin et une source. Jolie vue sur la campagne. Des travaux d'équipement et de finition sont à prévoir mais la maison reste habitable rapidement. A visiter rapidement 
 Prix de vente : 166 000 € 
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Exposée plein sud, dans son écrin de verdure d'un hectare, avec une vue exceptionnelle, venez découvrir cette charmante maison en pierre de caractère. Vous entrez sur une cuisine avec poêle à bois , deux marches vous conduisent dans une chambre spacieuse de 15 m² avec cheminée. Le dégagement dessert un salon, une salle d'eau, un WC et une chambre de 16 m². Le grenier est en partie aménagé et apporte à cette maison une surface habitable supplémentaire d'environ50 m². Vous disposez d'un abri voiture attenant à la maison et d'une cave à l'arrière. Une dépendance de 57 m² proche de la maison avec autant de charme reste à aménager. Les écoles et les commerces sont à 5 minutes. Idéal amoureux de la nature. Produit rare et véritable coup de cœur ou il fait bon vivre 
 Prix de vente : 223 000 € 
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A quelques pas du centre du village touristique de Ruoms avec vue imprenable, dans une copropriété de 3 étages au calme, écoles et commerce dans le village. Venez découvrir ce charmant appartement traversant de 90 m² composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour et le salon, une porte fenêtre vous conduit sur une terrasse de 9 m² exposée plein sud. Vous disposez de trois chambres avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Deux places de stationnement et une cave vont avec le logement. Aucun travaux à prévoir, parfait état. Logement lumineux idéal famille, investissement locatif ou logement de vacances. A visiter rapidement Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 880 &euro;). 
 Prix de vente : 177 000 € 
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Au cœur du village de Vallon pont d'arc, proche des gorges de l'Ardèche, commerces et écoles à deux pas. Maison de village sur trois niveaux pour une surface habitable de 200m². Au rez-de chaussée vous disposez de 2 grandes pièces offrant un premier logement de 42 m² à rénover. Au 1er étage se trouve un appartement de 66 m² composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine , donnant sur une terrasse, deux chambres et une salle d'eau. Au 3éme étage un logement est à créer d'une surface de 76 m². Vous disposez d'une cour intérieure privée ou se trouve une grange en pierre aménageable en logement de 77m². Idéal pour investissement locatif. Possibilité d'avoir 4 logements. A visiter rapidement 
 Prix de vente : 162 000 € 
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Au cœur de la ville, au 2ème et dernier étage très bel appartement lumineux de 116 m² avec parking privé et ascenseur. Venez visiter cet appartement de standing composé d'une grande pièce à vivre de 43 m² avec sa cuisine ouverte en partie équipée et une grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte de 31 m². Vous disposez de 3 chambres de 15m², 12m², et 15m² , une salle d'eau et une salle de bain, un WC indépendant et un cellier de 5,30m². Chauffage au sol et climatisation réversible dans la pièce principale. Beaucoup d'espace et de luminosité pour ce bien. Toutes les commodités et les écoles sont au pied de la résidence . Aucun travaux à prévoir, état impeccable. Parking privé et fermé avec ascenseur. Véritable coup de cœur. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2000 &euro;). 
 Prix de vente : 194 000 € 
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Vallon pont d'Arc-Au cœur des Gorges de l'Ardèche, à deux pas des commodités et des écoles dans un quartier calme ,venez visiter cette villa de plein pied d'une surface de 106m², avec garage de 22 m² et terrasse couverte et parcelle entièrement clôturée. Elle se compose d'une pièce à vivre de 50 m² avec salon/salle à manger et cuisine ouverte non équipée donnant sur une terrasse couverte de 21 m².Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire de 5,40 m², un cellier de 4,15 m² deux chambres de 11,80 m² et 11,50 m² ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.Possibilité en option de créer une piscine. Vue sur les montagnes. 
 Prix de vente : 234 000 € 
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A deux pas des gorges de l'Ardèche venez visiter cette ensemble immobilier sur une parcelle de 1160m² avec deux maisons de plein pied, piscine et atelier. L’habitation principale de 104m² est composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, une grande buanderie, deux chambres,deux WC indépendants et une grande salle d'eau, le tout donnant sur une terrasse en partie couverte exposée sud . La seconde maison vous offre 4 chambres indépendantes avec chacune sa salle d'eau et ses WC ainsi qu'un coin terrasse pour l'activité de chambres d'hôtes. Se trouve également un espace cuisine aménagé pour les hôtes ( recette moyenne de 20 000€/saison). Eau d'irrigation pour le jardin.Parfait état. Idéal grande famille ou pour continuer l'activité. Écoles et commerces à proximité Très beau produit 
 Prix de vente : 326 000 € 
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Aux abords d'un village de caractère, sur une parcelle arborée de 5400 m², ancienne ferme composée de 150 m² de caves et abris au rez-de chaussée avec cour intérieure fermée. Au premier, une grande terrasse de 35m² exposée plein sud dessert les différentes pièces. Une cuisine de 22m² avec cheminée et une pièce de 17m². Un salon/ salle à manger indépendant de 25m² peut agrandir ce logement. Un autre logement avec 2 chambres de 11,70m² et 12,30m², une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine de 8 m², une salle à manger de 16m² donne aussi sur la terrasse. Vous disposez pour finir d'un logement refait à neuf permettant de restaurer le reste de la ferme tout en y habitant, avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC pour 30m² avec terrasse indépendante de 25m² ou de faire du locatif. Un puits permet l'arrosage du jardin. Beaucoup de potentiel pour commerce ou événementiel, à développer. 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Notre conseiller immobilier Stéphanie BROUCHIER est un expert sur le secteur Vallon-Pont-d'Arc (07150) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Stéphanie BrouchierAgent commercial - 528 202 419 RSAC AUBENASVallon-Pont-D'Arc (07150) et alentours

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