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Address: Nans-les-Pins, 83860, FR
Telephone: 06 21 27 85 85

Retour à la vente ! Nans les Pins, 45 minutes de Marseille, venez construire la maison de vos rêves sur ce beau terrain à bâtir en libre constructeur. Au calme, à 10 minutes à pieds du centre ville, commerces et écoles. Emprise au sol zone PLU UP2 : 10% + 40% étage Non viabilisé assainissement à prévoir raccordement au tout à l.égout . Forage et 2 abris de jardin. Ne tardez pas à venir le visiter ! 
 Prix de vente : 249 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, T&eacute;l. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 840 598 569

Exclusivité SAFTI sur la commune de Nans les Pins à 45 minutes de Marseille, quartier calme à proximité du centre ville et des écoles à pieds. Confortable maison d'environ 110m2 sur un terrain clos sans vis à vis de 700m2. Vous découvrirez en rez de chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de plus de 40m2 avec plafond cathédral et une cheminée insert, un dégagement dessert les 3 chambres, une salle de d'eau récente avec wc et un wc séparé. A l'étage, un bel espace bureau et une lumineuse chambre avec des rangements. L'extérieur bien arboré, vous offre un grand espace détente avec une piscine couverte de 8.80x4.20m, un pool house, une terrasse couverte, un abri de jardin, une annexe pour profession libérale ou studio indépendant. Visite virtuelle possible. Les atouts : calme, hyper centre, tout à l'égout, annexe indépendante 20m2 climatisée 
 Prix de vente : 466 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, T&eacute;l. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 840 598 569

SOUS OFFRE D'ACHAT En exclusivité sur Nans les Pins, à 40 minutes de Marseille face à la Ste Baume, maison de 160m2 élevée sur 2 niveaux construite sur un terrain de 1500m2 plat arboré au calme absolu. Atypique, elle peut être configurée en 2 logements T2 et T5 avec 2 entrées indépendantes. Elle est composée en rez de chaussée d.une entrée sur séjour, une grande cuisine, une salle d.eau avec wc et un garage accolé. A l.étage, vous découvrirez une entrée, un séjour - salon, une cuisine aménagée, 4 confortables chambres dont 3 avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Quelques travaux sont à prévoir (menuiseries, chauffage, électricité......). Le terrain est piscinable et un auvent couvert optimisant le rangement extérieur. Vous recherchez une grande maison familiale dans un environnent calme et sans vis à vis alors elle est faite pour vous ! 
 Prix de vente : 350 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, T&eacute;l. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 840 598 569

SOUS OFFRE D ACHAT EXCLUSIVITE sur Nans les Pins face à la Ste Baume, à 40 minutes de Marseille, maison de plain pied d'environ 100m2 dans un environnement calme proche du centre ville et des écoles. Elle se compose d'une entrée, lumineux séjour - salon, cuisine fermée aménagée mais possibilité d'ouverture facile, dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et une salle d'eau avec wc, un autre wc séparé. A l'extérieur, le terrain est arboré et piscinable avec 2 abris de rangements. Des travaux sont à prévoir pour toiture, menuiseries, électricité et remise au goût du jour. GROS POTENTIEL d'agrandissement de la maison (PLU) Vous n'avez pas peur des travaux alors ne tardez pas ! 
 Prix de vente : 270 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, T&eacute;l. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 840 598 569

Centre ville Saint Maximin, secteur dynamique, je vous propose en exclusivité la cession d'un fond de commerce avec un bail commercial pour un local d'environ 150m2 sur 2 niveaux dédié actuellement à un salon de coiffure. Ce local très confortable offre beaucoup de possibilité avec différents espaces (véranda, grandes pièces, remise, salle d'eau et mezzanine...). Avantage rare sur le secteur : un parking privé d'environ 140m2 avec portail. Loyer 900€ HT + 60 € charges par mois. Dépôt de garantie de 3000€. Bail prévu pour 3/6/9 ans. Ne tardez pas à me contacter pour le visiter. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 67 000 € HT + 1 340 € (TVA), soit 68 340 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 60 300 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 60 300 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 6 700 € HT + 1 340 € (TVA 20 %), soit 8 040 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, T&eacute;l. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 840 598 569

Nans les Pins, à 1h de Marseille, villa de qualité 6 pièces au calme sans vis à vis. Construite en 1996, elle s'organise majoritairement en plain pied sur un terrain plat, arboré et entretenu d'environ 700m2. Vous apprécierez les différentes terrasses, la cuisine d'été et surtout le coin détente au bord de la piscine et le terrain de boules. L'habitation spacieuse et confortable offre en rez-de-chaussée : une pièce de vie de 56m2 avec un lumineux séjour cathédrale, le salon avec sa cheminée insert, la cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée avec une buanderie bien pratique. La partie nuit est composée de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau neuve avec un wc, une grande salle de bains et wc séparé. A l'étage, une confortable mezzanine d'environ 30m2 avec placards. Les atouts : tout à l'égout, annexe indépendante pour studio ou profession libérale. Prévisite virtuelle disponible. 
 Prix de vente : 563 000 € 
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Nans les pins, joli terrain plat en zone naturelle déjà borné non constructible Accessible en voiture 
 Prix de vente : 26 000 € 
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Nans les Pins, dans un quartier résidentiel au calme, accès direct à pied à l'école et aux commerces. Jolie maison de construction traditionnelle en plain pied d'environ 100m2 sur un terrain plat piscinable, arboré de 1072m2 avec une agréable terrasse semi couverte, un abri de jardin bois, une petite serre. Elle se compose d'une confortable entrée, d'une grande pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée avec buanderie et accès direct au jardin, 2 chambres avec placards de rangement, un dressing, une salle de bains et wc séparés. Attenant à la maison, vous trouverez un garage de 21m2 pouvant être aménagé en suite parentale, en studio ou bureau indépendant pour une profession libérale. Possibilité supplémentaire d'aménager les combles (PLU 30% à l'étage). Les atouts : tout à l’égout, au calme, double vitrage 2017. Vous aurez compris le fort potentiel de cette maison alors ne tardez pas ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 100 &euro;). 
 Prix de vente : 450 000 € 
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SOUS OFFRE Hameau Les Censiés entre Saint Maximin et Brignoles au calme absolu, venez poser vos valises dans cette magnifique villa de qualité sans aucun travaux à prévoir ! A 5 minutes en voiture des commerces, de l'entrée d'autoroute, école à pied, bus scolaires. Cette maison de 110m2 rénovée avec goût est construite sur un terrain clos de 422m2 sans vis à vis avec piscine 6x3m, terrasse semi couverte et une belle cuisine d'été avec barbecue. Dès l'entrée, vous apprécierez la lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte parfaitement aménagée d'environ 53m2, une grande buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec douche italienne neuve et wc, une seconde salle d'eau avec wc. A l'extérieur, c'est un appel à la détente avec un aménagement cosy et moderne, un atelier et un appentis pour ranger vélo, moto... Les atouts : tout à l'égout, climatisation, menuiseries aluminium neuves, moustiquaires, aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas à la découvrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 60 &euro;). 
 Prix de vente : 362 000 € 
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Nans les Pins, village provençal à 1h de Marseille avec tous les commerces de proximité et son Golf. La villa est proche du centre ville et des écoles. Maison familiale, récente, de bonne construction et dans un état intérieur irréprochable avec une belle surface habitable d'environ 106m2 habitable sur un terrain plat de 588m2 avec une servitude de passage à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée très fonctionnel avec un lumineux séjour traversant, une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, un cellier et une belle suite parentale de plus de 19m2 avec douche, un wc séparé. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec emplacements placards, une salle de bains et un wc séparé. Les extérieurs avec terrasse et appentis sont à terminer à votre goût. Les points forts : tout à l'égout, garantie décennale 2027. L'avantage du neuf sans faire construire ! Prévisite virtuelle 
 Prix de vente : 340 000 € 
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Saint Maximin, quartier calme et résidentiel, proche accès autoroute, commerces et écoles, découvrez cette jolie villa en plain pied sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 1888m2. Elle se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie de 42m2 avec son poêle à granulés et sa cuisine américaine aménagée, une buanderie, 3 belles chambres, une salle de bain récente avec douche italienne et baignoire, wc séparé. L'extérieur vous invite à la détente autour d'une grande piscine maçonnée de 10x5m et son pool house. Un garage de 29m2 avec rangements (possibilité de mezzanine) et un box complètent le tout. Quelques travaux en extérieur à prévoir. Les atouts : climatisation, panneaux photovoltaïques, adoucisseur, gouttières. Ne tardez pas pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 395 000 € 
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Nouveauté sur Tourves, village situé à 25 minutes d'Aix en Provence et 10 minutes de St Maximin avec accès autoroute. Belle villa sur 7800m2 de terrain en pleine nature, sans aucun vis à vis et offrant une vue dégagée sur la colline. Les espaces extérieurs appellent à la détente en terrasse ou au bord de la piscine récente, moderne de 11x3m. L'habitation vouée au confort de vie est organisée sur 3 niveaux offrant un séjour salon baigné de lumière avec cheminée insert, une spacieuse cuisine parfaitement aménagée et équipée prolongée d'un grand cellier, 4 chambres ainsi qu'une mezzanine, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, 3 wc, un grand garage et une cave. Possibilité d'envisager facilement 2 logements T4 + T2. Les atouts : aucun vis à vis, très lumineuse, au calme Aucun travaux à prévoir excepté la fosse septique (non conforme). Ne tardez pas à visiter ce havre de paix rare à la vente ! 
 Prix de vente : 537 000 € 
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NOUVEAUTE en exclusivité sur Nans les Pins, proximité des écoles et commerces à pied, villa de plain pied d'environ 91m2 sur un terrain clos de 1202m2 avec une magnifique vue sur la Sainte Baume. Construction 2018 de qualité en siporex sur vide sanitaire et raccordée au tout à l'égout. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés et sa confortable cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée, un cellier pour le rangement, un dégagement distribue 3 belles chambres avec dressing, une jolie salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et 2 wc. Les extérieurs sont à finir d'aménager mais la clôture et le portail sont en place. Vous serez charmés et rassurés par le choix des matériaux de bonne qualité. Vous rêvez du neuf sans faire construire alors venez vite la découvrir ! Visite virtuelle possible sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 425 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, T&eacute;l. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 840 598 569

TRETS, environnement exceptionnel avec vue sur la Ste Victoire, au milieu des vignes en zone agricole, venez découvrir cette maison atypique de 4 pièces en plain pied offrant 113m2 habitables sur un terrain arboré de 2095m2 avec annexes (cabanon, abri de jardin, une serre...). Elle se compose d'une entrée sur une lumineuse véranda isolée, un confortable séjour, un salon avec une cheminée insert, une cuisine semi ouverte, une buanderie / cellier avec accès jardin. La partie nuit se compose de 2 belles chambres dont une avec un dressing, une salle de bain récente et wc séparés. Les extérieurs sont à terminer d'aménager à votre goût. Les atouts : climatisation, eau par canal de Provence. A visiter sans tarder !! La visite virtuelle est disponible sur demande 
 Prix de vente : 340 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, T&eacute;l. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 840 598 569

Sandra VancutsemAgent commercial - 840 598 569 RSAC DRAGUIGNANNans-Les-Pins (83860), Rougiers (83170), Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) et alentours

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