Name: Conseiller immobilier SAFTI Rui FERNANDES Mutzig (67190)
Address: MUTZIG, 67190, FR
Telephone: 06 81 36 67 14

Situé dans une belle bâtisse du 19ème siècle entièrement rénovée en 2016 à 5 mn de Molsheim et 25 mn de Strasbourg, ce bien, au second étage d'une résidence de standing conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Lumineux et décoré avec gout, il nous offre une entrée avec rangements, un espace jour ouvert de 45 m² avec une cuisine intégrée et équipée donne accès un un balcon de 11 m² dotée d'une vue imprenable, 2 belles chambres, 1 salle d'eau avec douche, meuble double vasque, une buanderie, un wc séparé et son lave mains. Un garage fermé de 21 m², 1 place de parking privative et une cave de 10m² complètent ce bien. La résidence est dotée d'un ascenseur facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite et est proche de toutes les commodités (crèche, médecin, pharmacie, épicerie...). Le chauffage par chaudière à pellets est collectif. Vraiment exceptionnel. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2040 &euro;). 
 Prix de vente : 249 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, T&eacute;l. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAVERNE sous le num&eacute;ro 447 887 555

C'est à Oberhausbergen, au calme, que se situe ce beau terrain de 4.36 ares, à 10 mn de Strasbourg. Un atelier de 260 m² actuellement présent sur site laissera place à une maison d'habitation de 157m² avec un jardin intime d environ 100m² à l'abri des regards. Le permis de construire validé, vous offre au rdc 1 chambre, 1 suite parentale, 1 espace jour de 79 m² donnant accès au jardin, comprenant cuisine, salon et salle à manger, 1 seconde salle de bain, 1 wc et un cellier, ainsi qu'un garage de 26m² et une terrasse de 14m². à l'étage une chambre de 17 m². L'extérieur propose également plusieurs places de stationnement. L'électricité est sur place , l'eau et les évacuations sont à prévoir. Les devis de travaux sont en cours de réalisation ( estimation à vérifier de 160000€). Vous pouvez également partir sur une toile vierge sur ce terrain de 436 m² pour y construire votre chez vous. 
 Prix de vente : 315 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, T&eacute;l. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAVERNE sous le num&eacute;ro 447 887 555

Ce studio situé proche du centre ville de Wasselonne, des commerces et des écoles à 15 mn de Saverne et 30 mn de Strasbourg, est situé au calme à l'intérieur d'un ancien corps de ferme. A proximité de toutes les commodités, il est desservi par une rue à sens unique et peu passante. Actuellement loué, il offre un taux de rentabilité proche de 7 % et conviendrait parfaitement à un placement pour vous investisseurs. Il se situe au rez de chaussée d'un beau corps de ferme alsacien alliant le charme de l'ancien au confort actuel avec vue sur la cour intérieure privée. La rénovation est récente, chauffage individuel au gaz. Ces 28 m² accueillent un espace de vie, un wc séparé et une salle d'eau avec grande douche et meuble vasque, une cave complète ce bien très cosy et agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 120 &euro;). 
 Prix de vente : 54 000 € 
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C'est dans la belle ville de Mutzig, à 20 mn de Strasbourg que je vous invite à découvrir ce bien. Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété de 6 logements, cet appartement dispose de son entrée séparée, d'une place de parking et de 2 caves pour le rangements. Convient également pour activité commerciale ou profession libérale. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc. L' espace nuit, pourvu d'un second toilette séparé et d' un meuble vasque ,est actuellement utilisé comme bureaux et laissera place à 2 grandes chambres lumineuses, le propriétaire prend en charge et fait réaliser les travaux de finition et d'aménagement. L'appartement entièrement rénové est doté d'un chauffage sol électrique, fenêtres pvc double vitrage, volets électriques et se trouve près de la gare, du centre ville et de tous commerces. Le bien comprend 5 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 26 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Fort potentiel et belle situation pour cette maison au cœur de la vallée de la Bruche. Muhlbach est une commune idéalement située, à 30 mn de Strasbourg et 10 mn de Schirmeck, gare et voie rapide, école, commerces à proximité, c'est dans un cadre verdoyant et agréable que cette maison accueillera 2 familles, investisseurs locatifs ou personnes en quête d'espaces généreux. les deux appartements peuvent être communiquant ou séparés. Le premier, sur 3 niveaux se compose comme suit: 1 vaste séjour ouvert sur cuisine à créer, 1 cellier, 2 wc, 1 salle d'eau, 3 chambres et un espace bureau, 1 parking et un beau jardin en bordure de ruisseau. Le second sur 2 niveaux et combles aménageables offre 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1cuisine , 1 cave , 1 sous sol, 1 garage. Le gros œuvre est terminé, le second œuvre reste à terminer, devis en cours. Chauffage fioul, fenêtres pvc double vitrage. 
 Prix de vente : 180 000 € 
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Situé à Albet commune de La Broque Schirmeck, ce terrain constructible, à 45 minutes de Strasbourg et 5 minutes de Schirmeck, est situé dans un cadre privilégié. Au sein d'une campagne verdoyante et proche de la montagne il nous invite à la détente, au sport et par dessus tout à un lieu de vie sain et apaisant. A proximité de toutes les commodités, gare, écoles, collège, voie rapide... Ce terrain est divisible, deux parcelles sont pré établie, l'une de 11,60ares, l'autre de 7 ares, il convient pour deux projets de construction en famille, entre amis ou autre. Besoin d'air, de sérénité, d'espace, venez découvrir ce bel endroit. 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Sous offre! Belle découverte pour cette charmante maison à Russ dans le cadre verdoyant de la vallée de la Bruche, à 35 mn de Strasbourg et 15 mn de Molsheim. Ce village offre toutes les commodités, gare supermarché, écoles et collège à proximité. Au rdc une belle cuisine équipée accès vers le jardin et la terrasse, un spacieux séjour, salle à manger , un wc et un espace bureau invite au cocooning dans une ambiance chaleureuse. A l'étage 3 chambre spacieuses dont deux avec placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble 2 vasques et un toilette, le tout dans une décoration contemporaine réalisée avec gout. Le sous sol comprend une chaufferie fioul et une cave. A l'extérieur vous trouverez un espace vert sans vis à vis avec vue dégagée et une terrasse pavée. Un poêle à pellets agrémente l'espace de vie au rdc. A voir absolument avant de poser vos valises. 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Située à Balbronn, proche de Molsheim, à 30 mn de Strasbourg, cette belle maison nous offre de beaux volumes sur 10.03 ares de terrain dans un environnement verdoyant entre vignes et campagne. Au rdc, un ancien restaurant laisse place à un séjour de 88m², une cuisine et deux autres pièces ainsi que des toilettes. Il est possible d'aménager une chambre et une salle de bain. Au premier étage, un plateau de 138m² séparé en deux reste à aménager en fonction de ses envies et besoins, les combles d'environ 80m² sont aménageables. Le sous sol est carrelé et aménagé, on y trouve, une salle d'eau, des toilettes, une cave, un bureau, de beaux espaces de rangement et un local chauffage avec échangeur air, eau. Le bâtiment est entièrement isolé, dispose d'un chauffage sol, double vitrage et volets électriques. Ce bien convient également pour une résidence bi-famille ou activité professionnelle. 
 Prix de vente : 410 000 € 
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Proche du centre ville de Mutzig et à 20 mn de Strasbourg, ce local de 200 m² vous permettra d'exercer votre activité commerciale ( Show room), artisanale ou de stockage. Le site est sécurisé et fermé par une porte motorisée donnant accès aux différents lots, possibilité d'accès aux poids lourds pour déchargement, 2 parkings extérieurs privatifs. Notre local dispose d'une grande porte sectionnelle motorisée, est raccordé en eau et électricité. En mezzanine, le local nous offre 3 spacieux bureaux pur une surface totale de 55m² et le RDC représente 132 m² pour votre activité. Des toilettes sont aménagées ainsi qu'un espace cuisine pour les pauses. Le bien dispose d'un espace vert extérieur attenant de 42m². Venez visiter les lieux et ainsi réaliser vos projets Erratum: Le prix de vente TTC hors honoraires d'agence est de 190880€ 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 192 600 € HT + 2 520 € (TVA), soit 195 120 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 180 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 180 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 12 600 € HT + 2 520 € (TVA 20 %), soit 15 120 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, T&eacute;l. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAVERNE sous le num&eacute;ro 447 887 555

C'est à Lutzelhouse au cœur de la vallée de la Bruche, à 10 mn de Molsheim et 35 mn de Strasbourg, que je vous invite à découvrir ce très beau duplex situé dans une charmante maison de caractère qui compte deux logements.. Entièrement rénové, il est baigné de lumière et offre de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 59 m², nous offre une cuisine équipée avec ilot central et ouverte sur le séjour, mais aussi un coin bureau et un wc. Au 1er et dernier étage, 3 chambres spacieuses équipées de dressing et une salle d'eau avec douche italienne, meuble deux vasques et un wc accueilleront confortablement votre famille. Un garage double récent, 2 beaux balcons, une cave et un superbe terrain de loisirs de 15 ares accessible depuis l'appartement par un chemin privé complètent ce bien. En bordure de foret et des chemins de promenade, vous serez chez vous en weekend à la campagne. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 245 000 € 
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Une agréable maison située à Muhlbach dans le cadre cadre verdoyant de la Vallée de la Bruche à 30 mn de Strasbourg. Ce logement nous offre au RDC un espace de vie ouvert et lumineux composé d'une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, un wc et un hall d'entrée. A l'étage, deux belles chambres dont une avec balcon, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble deux vasques, un wc séparé et espace ouvert pouvant servir de bureau ou de surface de loisir. Le sous sol offre deux grandes caves de rangement et accueil la chaudière fioul. La cuisine donne accès à un jardin entièrement clos avec faible vis à vis, vue sur la nature et est doté d'un spacieux abri de jardin. Un petit ruisseau coule en bordure de propriété et invite à la détente dans une ambiance cosy. L'ensemble est en bon état, entretenu et pourvu de deux places de parking privatives. Bel emplacement à découvrir. 
 Prix de vente : 185 000 € 
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Proche du centre ville de Mutzig et à 20 mn de Strasbourg, ce local de 263 m² vous permettra d'exercer votre activité commerciale ( Show room), artisanale ou de stockage. Le site est sécurisé et fermé par une porte motorisée donnant accès aux différents lots, possibilité d'accès aux poids lourds pour déchargement, nombreux parkings extérieurs. Notre local dispose d'une grande porte sectionnelle motorisée, est raccordé en eau et électricité. La grande hauteur de plafond permet l'aménagement de deux niveaux, pour des bureaux par exemple ou un appartement d'habitation si votre activité exige votre présence sur les lieux. Venez visiter les lieux et réaliser vos projets les plus ambitieux. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 182 800 € HT + 36 560 € (TVA), soit 219 360 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 170 004 € HT + 34 000,80 € (TVA 20 %), soit 204 004,80 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 12 796 € HT + 2 559,20 € (TVA 20 %), soit 15 355,20 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, T&eacute;l. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAVERNE sous le num&eacute;ro 447 887 555

Belle découverte pour ce terrain constructible situé à Steinbach, commune de Russ dans la vallée de la Bruche à 35 minutes de Strasbourg et 5 minutes de Schirmeck. L'emplacement en bordure de foret, sans vis à vis, en situation dominante avec une belle vue sur la vallée saura séduire les amoureux de la nature tout en étant proche des commerces et autres commodités. Cette parcelle hors lotissement pourra accueillir votre résidence principale, secondaire ou un chalet de loisir selon vos envies. Un ruisseau coule paisiblement en bordure de terrain, offrant ainsi une barrière naturelle entre vous et la nature verdoyante de cette charmante commune. L'assainissement, l'eau potable et l'électricité sont présent en bordure de propriété. 
 Prix de vente : 107 500 € 
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Agréable découverte pour cet appartement idéalement situé à quelques minutes du centre ville de Strasbourg et de la frontière allemande au deuxième étage d' une résidence de 6 logements très bien entretenue. Proche des commerces, transports, médecins ce logement des années 30 se situe dans le quartier prisé de Neudorf Est. Récemment rénové en respectant le charme de l'ancien, ce logement nous offre une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas et le séjour et donne accès à une terrasse de 14.5m² donnant sur l' arrière du bâtiment exposée ouest. Une grande chambre avec placards intégrés pourra vous accueillir aisément. La salle d'eau rénovée avec de beaux matériaux est très bien organisée. Pour votre confort, les volets sont électriques et la porte d"entrée est blindée pour votre sécurité. Un spacieux garage d environ 34 m², une cave et un jardin partagé viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 600 &euro;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Un beaux deux pièces à Saverne à 20 minutes de Strasbourg et 15 minutes de Sarrebourg. Situé dans un quartier calme, non loin du centre ville, des commerces et de la gare, cet appartement se trouve au premier étage d une sympathique résidence offrant un accès sécurisé et une belle piscine. La cuisine est ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain et un toilettes séparé rendront ce bien agréable à vivre. Actuellement loué il offre une belle opportunité d investissement. Le chauffage est individuel et électrique. Un balcon de 7 m2 permet de profiter d un extérieur agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 175 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 101 000 € 
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Située, à Russ dans la Vallée de la Bruche, à 15 minutes de Molsheim et 35 mn de Strasbourg, cette maison baignée de lumière offre une belle vue dégagée sur un paysage verdoyant. A proximité, vous trouverez une gare, des commerces, médecins, école, accès à la voie rapide et à 5 minutes collège et lycée. Cette maison d'environ 190m² nous offre au rez de chaussée une entrée, un accès au garage, une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin ouverte sur un spacieux séjour, 1 chambre, un wc et des espaces de rangements.A l'étage, 3 belles chambres, 1 grande salle de bain équipée de 2 vasques, 1 douche, 1 baignoire, 1 wc et 1 dressing de 9.8 m². Un grand pallier permet l’installation d' un bureau. La production d'eau chaude et de chauffage se fait par une pompe à chaleur et des panneaux solaires assurent la production d'électricité. Un grand sous sol nous offre du rangement, une buanderie, une douche et un fumoir. Cette maison est une invitation à la convivialité et à la détente. 
 Prix de vente : 198 000 € 
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Une bâtisse au charme indéniable à 40 mn de Strasbourg et 20 mn de Molsheim, vous attend à Russ, un village verdoyant de la Vallée de la Bruche. Cette demeure de 250 m² nous offre au r-d-c une entrée par la tour donnant sur un couloir qui mène vers un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, un débarras et une salle d'eau avec wc . Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains avec wc et un accès vers des combles aménageables. Les hauts plafonds et les nombreuses fenêtres nous offre de beaux volumes et de la luminosité. Au sous-sol se trouvent 2 caves et 2 garages dont 1 double. En annexe 2 appartements de type F1 avec cuisine, salle d'eau, wc et terrasse pourront recevoir vos amis, être loués, ou encore vous permettront de démarrer une activité de type chambres d’hôtes ou gite touristique. Amoureux de nature et de belles pierres la restauration de ce patrimoine vous attends. 
 Prix de vente : 174 900 € 
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Située à 10mn de Schirmeck et 30mn de Molsheim, dans un beau cadre au calme et au cœur de la nature, cette maison d'environ 90m² est posée sur un terrain arboré de 5.37 ares orienté sud, elle est saine et offre un beau potentiel pour accueillir votre famille et vos amis dans un esprit de détente et de convivialité. Au rez de chaussée un beau séjour de 25m² doté d'un poêle à bois est attenant à la cuisine, un wc et un hall d'entrée. Au 1er étage 3 belles chambres dont 2 avec accès sur un large balcon et une salle de bains avec wc. Au sous sol un grand garage, 1 buanderie et 1 cave qui abrite la chaudière pour le chauffage central fioul. Un grand chalet de jardin offrant un bel espace de rangement vient compléter ce bien. Quelques travaux à prévoir, devis en cours.Venez là visiter, faites une Offre nous l'étudierons avec attention. 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Notre conseiller immobilier Rui FERNANDES est un expert sur le secteur Mutzig (67190) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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