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Située sur les hauteurs de Saint-Marcel, cette charmante maison de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la zone commerciale, dans une rue calme et sécurisée. Dotée d'un généreux terrain plat et clôturé de 1082 m², elle offre un cadre de vie familiale agréable, proche des commodités telles que les écoles, le lycée, et le collège, tout en profitant d'un environnement paisible alliant le charme de la campagne à la proximité de la ville. À l'intérieur, cette maison de 151 m² propose des espaces lumineux et fonctionnels, comprenant une grande cuisine avec coin repas offrant une vue imprenable sur la vallée, un salon/séjour spacieux, 4 chambres dont une de plus de 16 m², 2 salles d'eau, un WC, et un potentiel bureau ou chambre supplémentaire. Le sous-sol abrite un garage et une cave. N'attendez plus et venez profiter du calme à deux pas des commodités! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 288 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe DAZY, Tél. : 0687270454, E-mail : rodolphe.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 993341593

A Saint Marcel, à seulement 2 min de Vernon et 1h de Paris (50 min en train), cette belle villa saura vous séduire par ses grands espaces, la qualité des ses prestations ainsi que par sa proximité avec les écoles, complexes sportifs et culturels (2 min à pied), médecins et une zone commerciale (moins de 10 min à pied). Implantée sur un jardin clos de 1477m², vous bénéficierez du calme de la campagne et des avantages de la ville. Une terrasse carrelée vous permettra de profiter de l'orientation sud ouest et de moments chaleureux inoubliables tandis qu'une autre terrasse vous permettra d'accéder à une très belle piscine couverte avec cabines (WC, douche et vestiaire), les plus : un terrain de pétanque pour des moments de jeux conviviaux et un accès privatisé aux cours de tennis. Au rez de chaussée une belle entrée cathédrale dessert accès à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 54m², un belle cuisine de qualité, une suite parentale de plus de 19m², un bureau de plus de 12m² et un WC. A l'étage, le grand palier épuré dessert trois belles chambres de 18 à 27m² (dotées de rangements intégrés) ainsi qu'une salle d'eau refaite avec goût, un WC et un dressing. Enfin, le sous sol complet (chauffé) vous permettra de stationner aisément deux véhicules, d'accéder à la buanderie, la cave à vin, la chaufferie, une pièce supplémentaire (ex salle de sport) et de nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 730 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 710 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe DAZY, Tél. : 0687270454, E-mail : rodolphe.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 993341593

Rodolphe DazyConseiller indépendant en immobilier sur : Vernon (27200) , Saint-Marcel (27950), Pacy-Sur-Eure (27120) et alentours

A propos de moi :

Mes 2 biens disponibles

Maison - 6 pièces - 151m²

Maison - 6 pièces - 203m²

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