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Située à Fort-de-France, dans le quartier Montgérald, cette propriété sur un terrain de 833 m² offre un cadre de vie privilégié, au fond d'une impasse calme mais proche des commodités de la ville. Proche également de l'hôpital Pierre Zobda-Quitman. Dotée de places de parking intérieur et extérieures, cette maison spacieuse de 400 m² est construite sur plusieurs niveaux en escalier, l'appartement principale est un F4 avec une grande terrasse avec une vue relativement dégagée... La répartition des appartements est de deux type F3 au premier niveau, l'appartement de type F4 avec terrasse à l'étage supérieur, deux appartements de type F2 à l'arrière de la maison, un studio indépendant et un petit laboratoire pour des petites transformations culinaire. Ce bien peut nécessiter une remise au goût du jour sur certains appartements pour un confort optimal mais cependant tout est habitable en l'état. Le petit jardin offre quelques fruits pour rendre l'environnement plus agréable. Un mur de soutènement dans le jardin est à prévoir ou à conforter selon avis d’un professionnel. Cette propriété polyvalente offre un potentiel intéressant pour un investisseur. De par sa configuration en plusieurs unités, elle mélange rentabilité locative et logement principal. Idéale pour un acquéreur souhaitant mettre à profit ses compétences en rénovation et gestion locative pour valoriser cet ensemble spacieux et prometteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 434 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BRIGITTE, Tél. : 0699214668, E-mail : patrick.brigitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 802 572 719

Située à Schœlcher, dans un quartier calme et populaire, cette maison de ville sans jardin offre d'excellentes opportunités. Un atout majeur : la proximité de l’Université des Antilles en fait un bien particulièrement attractif pour la location étudiante. Ce bien sera aussi idéal pour une famille qui souhaite acheter tout en ayant un revenu locatif. Édifiée en 2007, la propriété développe 160 m² habitables et se compose de deux appartements indépendants de type F4 : À l’étage : un appartement rénové récemment, lumineux, avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Au rez-de-chaussée : un appartement à rafraîchir, actuellement loué 750 € par mois, générant déjà un revenu locatif. Un balcon sur une voie peu passante complète les prestations. L’absence de jardin limite l’entretien, un avantage pour un usage locatif. La maison bénéficie également d’un emplacement privilégié : à 2 minutes à pied d’une petite plage de galets, proche de la mer, des commerces, des écoles et à quelques minutes du centre de Fort-de-France. Un nouveau projet familial ou un investissement clé en main, idéal pour développer une rentabilité locative, notamment grâce à la demande des étudiants du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BRIGITTE, Tél. : 0699214668, E-mail : patrick.brigitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 802 572 719

Situé à Sainte-Luce, non loin du Diamant, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre mer, montagne, campagne et ville, offrant un cadre de vie diversifié et attractif. Proche des commodités et accès facile à la route principale, il allie tranquillité et accessibilité. Construit en 2005, il dispose d'un ascenseur, d'une climatisation, d'un accès pour les handicapés, d'un système de sécurité avec interphone, digicode et portail pour la résidence. L'appartement de 43 m² comprend un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter des extérieurs en toute quiétude. Doté d'une place de parking, ce bien de type F2 se distingue par son ensoleillement et son atmosphère lumineuse. Parfait pour des moments de détente en plein air, il assure intimité et confort au quotidien. À l'intérieur, le logement se compose de 2 pièces dont une chambre, mettant en valeur un agencement fonctionnel et optimisé. Avec ses prestations modernes et son design épuré, l'appartement séduit par sa praticité et son ambiance chaleureuse. Parfait pour un couple ou un investisseur, cette propriété allie harmonieusement confort, commodités et cadre de vie agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BRIGITTE, Tél. : 0699214668, E-mail : patrick.brigitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 802 572 719

Patrick BrigitteConseiller indépendant en immobilier sur : Fort-De-France (97200) , Schoelcher (97233), le Lamentin (97232) et alentours

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