Name: Conseiller immobilier SAFTI Pascal JOLY Ajaccio (20000)
Address: Ajaccio, 20000, FR
Telephone: 06 87 50 20 95

Situé sur la route des sanguinaires, à quelques minutes en voiture, du centre ville et des plages, et à une minute à pied des commerces situés en bas de la résidence (pharmacie, boulangerie, alimentation, ...). Bénéficiant d'une pleine vue mer, et proche du maquis, tout en étant en retrait de la route et des nuisances, cet appartement se situe au 2ème étage, en pignon, d’une copropriété bien entretenue et sécurisée par un interphone. Traversant et exposé SUD, il jouit d’une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand salon, trois confortables chambres avec placards, une très grande cuisine équipée, une salle de bain, une buanderie pouvant être aménagée en seconde salle de bain et de deux balcons. Idéal pour une famille recherchant le confort des espaces, la proximité mer et maquis. Une cave complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1684 &euro;). 
 Prix de vente : 610 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, T&eacute;l. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AJACCIO sous le num&eacute;ro 877 808 873

SOUS OFFRE. Au cœur du village de Cauro, à 10 min des plages de Porticcio, et à 20 min du centre ville d'Ajaccio. Il s'agit d'une maison exposée SUD de 112m2 habitable avec grenier aménageable de 63m2, édifiée sur un terrain cadastré de 228m2. Le RDC se compose d'un vaste salon de 41 m2, d'un wc avec lave main transformable en salle d'eau et d'un dégagement avec escalier. L'étage comprend, 3 chambres, un dégagement et une salle de bain. La toiture a été refaite, et le grenier est aménageable. Le terrain devant l'entrée peut être utilisé en stationnement ou aménagé en jardin. A l'arrière un espace extérieur supplémentaire aménageable en cuisine d'été avec son jardin clôturé en pignon . Des travaux de rénovation sont à prévoir. 
 Prix de vente : 250 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, T&eacute;l. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AJACCIO sous le num&eacute;ro 877 808 873

Nichée au pied de la montagne et à deux pas du centre du village de Calenzana, cette magnifique maison rassemble, modernité, confort et tranquillité sur son terrain arboré d'Oliviers et d'espèces endémiques. D'une surface carrez de 214.70 m2, dont 150m2 habitable immédiatement, elle se compose d'un grand salon avec cuisine américaine ouvrant sur une belle terrasse, de quatre confortables chambres avec rangements dont deux ont accès direct au jardin et deux se situent en étage avec chacune leur salle d'eau et wc. Une salle de bain supplémentaire avec wc au Rez de chaussée . Le rez de jardin est prêt à être aménagé à votre convenance. Côté équipement chauffage par le sol, baie vitrée à galandage dans toutes les pièces, splendide cheminée, cuisine équipée. A voir de toute urgence, visite possible du lundi au dimanche inclus. 
 Prix de vente : 510 000 € 
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En centre ville, à deux minutes à pied de la place du Diamant, au sein d'une copropriété avec parking collectif fermé et ascenseur. Ce F4 lumineux de 87 m2 est entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il se compose d'une entrée avec placard, un salon avec cuisine américaine, trois chambres, une buanderie, deux balcons. Côté équipement trois climatisations, double vitrage à galandage, isolation des murs(logement économe), douche à l'italienne, cuisine équipée. Ravalement de l'immeuble en cours. Une cave complète ce bien. Visite possible le week-end. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1320 &euro;). 
 Prix de vente : 400 000 € 
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F3 mesurant 55m2 ainsi qu'un grenier et un garage à vendre dans maison de village. Travaux de rénovation à prévoir. 
 Prix de vente : 71 000 € 
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A proximité des commerces de la Rocade, d'un collège et d'une école. Ce studio lumineux est situé au 5ème étage avec ascenseur refait à neuf, au sein d'une résidence bien entretenue avec peu de charges de copropriété. Il se compose actuellement d'une entrée avec deux placards de rangement, d'un grand salon de 20m2, d'une cuisine de 6,40m2, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il dispose d'une grande terrasse de 11,90 m2 bénéficiant d'une vue dégagée de la mer jusqu'au château de la Punta. Le bien dispose d'une place privative numérotée au sein d'un parking sécurisé par barrière, mais également d'un grenier sous toiture. Ce studio transformable en F2 peut convenir aussi bien à un premier achat, qu'à un investissement locatif. A découvrir sans tarder . Visite possible du lundi au dimanche. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 440 &euro;). 
 Prix de vente : 135 000 € 
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A proximité immédiate du cours Napoléon, les murs d'un local actuellement à usage commercial de 1200 M² répartis sur 3 niveaux de 400m2 chacun avec vue mer et terrasses. Ce bâtiment indépendant peut être repensé dans un projet de réhabilitation à usage de bureaux, habitations ou parking de stationnements. Les plus: -Emplacement stratégique en bas du Cours Napoléon - très grande hauteur sous plafond 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 1 890 000 € HT + 26 460 € (TVA), soit 1 916 460 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 1 757 700 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 1 757 700 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 132 300 € HT + 26 460 € (TVA 20 %), soit 158 760 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, T&eacute;l. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AJACCIO sous le num&eacute;ro 877 808 873

Situé dans le quartier Finosello, à proximité des écoles et commerces et à deux minutes du centre-ville, un appartement de type F3 d'environ 71m² habitable dont 68 en loi Carrez + 2 terrasses de plus 10m2. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un grand salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé. L'immeuble est sécurisé avec portail inox et interphone, ascenseur aux normes et façade en bon état général. Pour le stationnement un grand parking collectif appartenant à la copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 190 000 € 
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Situé sur la Rive Sud, dans une résidence de standing récente et très recherché, proche de la plage et de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique T3 de 81m2 dont 61 en loi carrez, comprenant deux chambres avec de nombreux rangements sur mesure,une salle de bain,une cuisine toute équipée ouverte sur le salon. Sa loggia habitable et chauffée permet soit de porter la superficie habitable à 81m2 en hiver, soit de bénéficier d'un bel espace extérieur l'été vous offrant une splendide vue mer en direction de la baie d'Ajaccio. L'appartement bénéficie de prestations hauts de gammes, cuisine entièrement équipé, appartement connecté Google home avec commande vocale, musique Bluetooth, et bien d'autres surprises à découvrir. Parking collectif sécurisé par barrière. Photos et renseignements sur demande par mail. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1040 &euro;). 
 Prix de vente : 460 000 € 
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Possibilité d'acquérir les murs d'un local commercial de 24m 2 en Rdc. Le bien se compose d'une pièce principale avec deux grandes vitrines dont une donnant directement sur le Boulevard Fred Scamaroni. Au fond un point d'eau avec toilette et un petit débarras. Belle hauteur sous plafond, le local est actuellement inoccupé et des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 92 000 € HT + 1 840 € (TVA), soit 93 840 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 82 800 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 82 800 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 9 200 € HT + 1 840 € (TVA 20 %), soit 11 040 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, T&eacute;l. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AJACCIO sous le num&eacute;ro 877 808 873

Situé sur la commune de Lumio, village à 10 minutes de Calvi et de L'Ile Rousse, dans la très prisée Marine de Sant'Ambroggio, à proximité de commerces, de son port de plaisance, et des plages, découvrez ce charmant studio avec son agréable terrasse vue mer. Le studio se compose d'un salon ouvrant sur une terrasse et son jardinet, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et un rangement. Espaces extérieurs arborés, et parking collectif. Ce bien a un très bon rendement locatif, en effet la Marine de Sant'Ambroggio est situé au centre de la Balagne, c'est un point de départ idéal pour découvrir la micro région. Vous n'aurez pas de difficulté à le louer. DPE vierge Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 100 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Situé Avenue Noël Franchini, proche des commerces et commodités. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine et un couloir desservant deux chambres et une salle de bain avec son wc. Double vitrage PVC dans toutes les pièces. un parking collectif en terre à l'arrière de l'immeuble. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 810 &euro;). 
 Prix de vente : 145 000 € 
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Au cœur de Calvi, venez découvrir ce très beau terrain arboré, plat avec vue sur mer et la Citadelle. La parcelle est viabilisée et un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré pour une surface de plancher totale d'environ 5000m2. Idéal promotion et investisseur. 
 Prix de vente : 1 820 000 € 
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Dans le quartier de Pietralba à l'entrée de la ville, proche de tous commerces, écoles, crèches etc... Ce très beau F4 situé au 5ème et dernier étage vous séduira par sa belle vue mer sur le golfe d'Ajaccio. Il se compose d'un grand salon avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante ouvrant sur une grande loggia, 3 confortables chambres, une salle d'eau et un wc Côté prestation: Climatisation réversible, cuisine équipée, store électrique sur la terrasse, volet roulant. Résidence sécurisée avec parking. Ascenseur. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1400 &euro;). 
 Prix de vente : 322 900 € 
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Possibilité d'acquérir les murs d'un local actuellement à usage commercial de 43m 2 en Rdc. Le bien se compose d'une pièce principale avec ouverture donnant sur la rue, possibilité de fermer et créer une seconde pièce. Belle hauteur sous plafond de 3.34m permettant de créer une mezzanine, le local est actuellement inoccupé et des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Fort potentiel, idéal profession libéral, et bureau. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 80 000 € HT + 1 600 € (TVA), soit 81 600 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 72 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 72 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 000 € HT + 1 600 € (TVA 20 %), soit 9 600 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, T&eacute;l. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AJACCIO sous le num&eacute;ro 877 808 873

Situé dans le quartier des Salines, récemment réhabilité dans le cadre de l'ANRU et proche de toutes commodités (supermarché, école, mini crèche, fnac, pharmacie, parc de jeux, pétanques, etc...). Ce grand F2 lumineux d'une superficie de 56m2 est à rénover entièrement: Il se compose actuellement d'un grand salon de 26m2, une cuisine de 9m2 avec un débarras pour le rangement, une chambre de 10m2 avec possibilité d’agrandissement sur un second débarras. Une petite salle d'eau et un wc séparé, un grand couloir dessert l'ensemble. Très peu de mur porteur à l'intérieur de ce bien, ce qui lui permet d'être réaménagé à votre gout ou même de le transformer en F3. Idéal travaux et investissement locatif. A l'arrière du bâtiment, un parking collectif fermé par une barrière. Une cave complète le bien. DPE vierge Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 872 &euro;). 
 Prix de vente : 119 000 € 
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Situé Parc Berthault, quartier recherché au départ de la route des Sanguinaires, proche des plages, et des commerces. Ce studio au Rez de chaussée se compose d'une pièce à vivre avec fenêtre donnant sur le jardin de la copropriété et d'une salle d'eau-wc. La copropriété est dotée de stationnement collectif. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 640 &euro;). 
 Prix de vente : 89 000 € 
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Sur les hauteurs de Porticcio, entre mer et maquis et à 5 minutes du centre, des commerces et des plages, venez découvrir cette charmante villa en position dominante offrant une magnifique vue mer sans vis à vis, édifiée sur 2500m² de terrain arboré et clôturé. La maison se compose d'une habitation principale de type F3 de 110m² loi carrez comprenant un grand salon ouvrant sur une grande terrasse vue mer, une cuisine équipée donnant sur une loggia, 2 chambres, 1 salle d'eau et 2 wc. En rez de jardin, une chambre avec sa salle de bain et son wc, et deux grands garages. Cette villa est implantée dans un environnement calme et reposant. Côté équipement: une cheminée, mezzanine, deux climatisations, double vitrage dans toutes les pièces, citerne de gaz. A découvrir sans tarder ! 
 Prix de vente : 499 900 € 
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Situé dans le secteur d'Aspretto, proche de la voie rapide du Ricanto; ce grand garage/dépôt d'une superficie de 140m2 est idéal pour une entreprise souhaitant stocker son matériel ou ses véhicules professionnels, et devant effectuer des déplacements rapide d'Ajaccio vers l'extérieur. Ce bien est également parfait pour un investissement locatif présentant une rentabilité optimale et peu de charges de copropriété. Éclairage, électricité, et alarme. Opportunité à saisir, à voir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 300 &euro;). 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Dans un quartier en pleine mutation, proche de toutes commodités et à quelques minutes du centre-ville. Cet appartement très lumineux bénéficie de doubles vitrages dans toutes les pièces, électricité et gaz rénové. Il dispose d’une loggia, d’une cuisine équipée, de 4 chambres, d’un couloir avec plusieurs placards muraux, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le parking de la copropriété est sécurisé avec une barrière. Une cave est vendue avec le lot. Aucun travaux à prévoir pour y entrer ! Visite possible du lundi au dimanche. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Notre conseiller immobilier Pascal JOLY est un expert sur le secteur Ajaccio (20000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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