En campagne, proche du bourg de Ploumilliau et ses commerces, je vous propose une nouvelle affaire ! Il s'agit d'une maison individuelle au style néo-breton exposée plein sud, constituée de deux parties : Une habitation principale d'environ 120 m² disposant d'un rez-de-chaussée avec entrée, salon avec cheminée, chambre, wc et garage puis 3 chambres en étage, salle de bains avec wc et double grenier. Une deuxième habitation attenante d'environ 80 m² comprenant en rez-de-chaussée une entrée, séjour, cuisine, salle de bains, buanderie et 2 chambres en étage, wc et grenier. La propriété dispose également d'un hangar de 60 m² au sol élevé en parpaings sous ardoises avec grenier et jardin d'agrément arboré sur parcelle de 2862 m². Quelques travaux sont à prévoir dans le logement principal. Idéal pour un projet locatif en gîte ! 
 Prix de vente : 265 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAMSON, T&eacute;l. : 06 20 98 83 70, E-mail : olivier.samson@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le num&eacute;ro 391 787 165

NOUVEAU : Grande maison en pierres du début XXème, perchée sur les hauteurs de LANNION offrant un double séjour avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, 4 chambres en étage, salle de bains, salle d'eau et 3 wc. L'incroyable véranda de 33 m² en "L" offre une vue panoramique sur le centre-ville et ses monuments historiques. Le jardin arboré dispose d'un double garage avec accès enrobé, une terrasse, allée de boule et barbecue. Affaire rare à visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 249 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAMSON, T&eacute;l. : 06 20 98 83 70, E-mail : olivier.samson@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le num&eacute;ro 391 787 165

Idéalement situé, sur un axe touristique proche des plages, je vous propose à l'achat un spacieux immeuble du début XXème en pierres sous ardoises, élevé sur 3 niveaux. Initialement bar-hôtel-restaurant, vous disposerez de 490 m² habitables pour réaliser votre future projet. En rez-de-chaussée : 3 salles de réception en pierres apparentes avec cheminée, une partie bar et un vaste espace cuisine compartimenté. Le premier étage offre actuellement 13 chambres indépendantes avec point eau, une lingerie et 2 blocs sanitaires. Un appartement de 2 chambres, bureau et salle d'eau compose le 2ème étage. Avec sa dépendance et son large parking, dont une parcelle reste constructible. Cet ensemble immobilier présente une véritable opportunité pour investissement, création de chambres d'hôtes ou autres activités touristiques. Affaire rare à visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Édifié en campagne, entre terre et mer : 3,5 km de la plage, 4 km du petit port de pêche de Locquémeau et 3,5 km des commerces de Ploumilliau, un magnifique Manoir du XVIe siècle et ses dépendances vous attendent. La bâtisse principale dispose en rez-de-chaussée d'un large séjour en pierres apparentes avec cheminée, cuisine dînatoire équipée, chambre, salle d'eau et buanderie. L'étage accessible par un escalier de pierres en colimaçon offre 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative. Le deuxième étage, composé de 2 vastes pièces, pourrait être aménagé à votre goût. Les 5 gîtes sont référencés 4**** répartis dans les dépendances du parc (1 hectare) et largement loués sont une véritable source de revenus réguliers. Les aménagements intérieurs comme extérieurs sont de qualité. Habitable et exploitable de suite sans frais, venez découvrir cette belle affaire sans tarder ! 
 Prix de vente : 774 000 € 
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A 2 km de la plage sur parc arboré, je vous invite à visiter cette nouvelle affaire sur la commune de PLOUMILLIAU. Il s'agit d'un ancien corps de ferme rénové offrant en rez-de-chaussée un salon ouvert sur le jardin, séjour avec cheminée en pierres, grande cuisine dînatoire aménagée, chambre et salle de bains avec wc. L'étage dispose de 3 chambres dont une avec un bureau attenant. Son exposition plein sud procure une agréable luminosité dans les pièces de réception quant au vaste jardin de 3646 m² bordé d'une végétation luxuriante vous transporte dans un véritable havre de paix. Le tout avec garage et dépendance, tous deux distribués en eau et électricité. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 201 000 € 
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A 15 minutes de LANNION et ses plages, dans un typique village breton, au calme et proche commerces et écoles, grande maison en pierres sous ardoises offrant de belles pièces aux larges volumes. En rez-de-chaussée, une entrée desservant un double séjour avec cheminée avec accès à une véranda de 20 m² exposée sud/ouest ouverte sur terrasse, cuisine aménagée, buanderie et wc. Le premier étage se compose d'une double chambre avec espace bureau et dressing, 2ème chambre, salle de bains et wc. Le deuxième étage comprend un dégagement, une chambre avec sa salle d'eau privative, bureau et 4ème chambre, pièce d'eau à aménager et wc séparé. Le tout avec dépendances en pierres dont un atelier avec grenier et garage sur terrain clos et arboré. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 190 000 € 
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En campagne, au calme sans voisin immédiat, situé à 10 km du centre de Lannion, venez découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une longère offrant une belle pièce de vie exposée sud d'environ 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres et salle d'eau. Une maison indépendante en pierres, louée en gîte, disposant d'une pièce principale, cuisine ouverte, 2 chambres et salle d'eau. Une grande dépendance attenante en pierres, composée d'une partie atelier, abri pour 2 voitures, réserve avec grenier ainsi qu'un accès indépendant pour une pièce aménagée sous combles. Vous trouverez également pour vos repas festifs de plein air, une cuisine indépendante en pierres avec haut-vent et barbecue. Le tout sur un terrain arboré de 3326 m², bordé d'un ruisseau. Double vitrage, chauffage central et double assainissement. Belle affaire ! (nombreuses photos disponibles sur demande) 
 Prix de vente : 255 000 € 
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A 15 km des plages, dans un petit hameau situé aux abords de la commune de PLOUARET avec la gare TGV (3 heures de PARIS) et tous ses commerces, Je vous invite à découvrir en exclusivité cette coquette maison en pierres, exposée sud, disposant en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau et wc. En étage un palier desservant 2 chambres avec vue dégagée sur la campagne et un grenier aménageable. Le tout sur jardin arboré avec verger d'environ 390 m². Idéale pour écouler des vacances paisibles. Affaire rare à ne pas manquer ! 
 Prix de vente : 92 000 € 
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Située à 2,5 km de la mer, en pleine campagne et entourée de champs, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison au style néo-breton élevée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une large entrée desservant la salle à manger, salon, cuisine, chambre, salle de bains et cabinet de toilettes. L'étage est composé de deux grandes chambres (12 & 16 m²) avec rangements intégrés ainsi qu'une pièce d'eau. Le garage attenant avec accès dans la cuisine dispose d'un grenier aménageable. L'exposition ensoleillée, le double vitrage et la pompe à chaleur neuve en font une maison agréable à vivre. Le jardin de 2918 m² possède une dépendance en 2 parties pour bricoler et abriter vos outils de jardin. Nouvelle affaire à visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 176 000 € 
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A 6 km du bord de mer et des commerces de LANNION, ancienne maison en pierres comprenant en rez-de-chaussée une entrée par véranda, séjour, cuisine et salle d'eau avec wc. L'étage offre 2 grandes chambres de 20 m² et pièce d'eau. Une grande pièce de 27 m², isolée sous toiture, peut être facilement aménagée en troisième chambre. Malgré sa situation en bord de route, vous pourrez profiter pleinement de son jardin clos et fleuri avec appentis en pierres. 
 Prix de vente : 97 000 € 
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En campagne, au calme et au cœur d'un village typiquement Costarmoricain chargé d'histoire, je vous propose en exclusivité une nouvelle opportunité : Maison traditionnelle, habitable de suite, offrant un double séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois neuf et de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée, une grande salle d'eau, 3 chambres en étage, un bureau et 2 cabinets de toilettes. En extérieur 2 appentis, un puits et un jardin arboré et clos complètent cette belle affaire. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 125 000 € 
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A 5 minutes des plages de Beg-Leguer, dans quartier calme et résidentiel, nouvelle affaire à découvrir en exclusivité : Elevée sur sous-sol total avec garage, belle maison comprenant en rez-de-chaussée un double séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte, chambre et wc. A l'étage, un palier donnant accès à 3 chambres, grenier, wc et salle de bains avec baignoire et douche. Double vitrage avec volets roulants. En extérieur, la propriété dispose d'un verger, terrasse, barbecue et abri de jardin. Le tout sur une parcelle de 1925 m² raccordée au tout-à-l'égout. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Au cœur d'un village paisible, entre LANNION et GUINGAMP, à découvrir cet ensemble immobilier composé de deux édifices en pierres, à savoir : Une maison principale en très bon état offrant cuisine, séjour, 2 chambres, chaufferie, salle d'eau et wc. Une seconde bâtisse attenante à rénover disposant d'un vaste garage/entrepôt de 94 m², une pièce principale à l'étage avec cheminée et large grenier aménageable. Le tout avec jardin clos de murs sur parcelle de 738 m². Projet d'achat idéal pour artisan ou investisseur. 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Située à deux pas de la gare SNCF du Trégor offrant l'accès à Paris-Montparnasse en 3 heures, venez découvrir cette belle bâtisse en pierres, ancien dispensaire, disposant en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, double séjour avec cheminée, salle de bains, wc, cellier et chaufferie. 3 grandes chambres en étage (12, 12 et 16 m²) sont desservies par un couloir avec wc et pièce d'eau. Le jardin arboré dispose d'une terrasse ensoleillée et un abri de jardin. Avec son chauffage central, son puits avec pompe à eau pour la maison et l'assainissement raccordé au tout-à-l'égout, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 99 500 € 
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Olivier SamsonAgent commercial - 391 787 165 RSAC SAINT-BRIEUCLannion (22300), Ploumilliau (22300) et alentours

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