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Address: VIENNE, 38200, FR
Telephone: 06 48 06 77 38

SOUS OFFRE Sur la Commune de Vienne, secteur Bon Accueil, dans une résidence dénommée « Les Florentines », sécurisée et très bien entretenu avec ascenseur. Au troisième étage, très beau T3 de 55m2 composée d’un hall d’entrée avec grand placard de rangement (5,38m2), dégagement (3,13m2), salle de bain, wc, une première chambre de 10,6m2, une seconde chambre avec placard mural de 9,84m2, séjour-cuisine (19,62m2) et un balcon de 3,85m2. Le bien est complété d’une cave de 3,05m2 et d’une place extérieure de parking sécurisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 0 &euro;). 
 Prix de vente : 127 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LAMBERT, T&eacute;l. : 06 48 06 77 38, E-mail : nicolas.lambert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 521 240 143

Sur la commune de Vienne, dans un bâtiment en pierre totalement réhabilité et sécurisé, au 3eme étage très beau T2 en duplex de 67,19 m2 habitables, 64,21 m2 loi carrez, composé d’un séjour-cuisine, wc et une chambre, une salle de bain à l’étage. Une place de parking privative complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 740 &euro;). 
 Prix de vente : 131 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LAMBERT, T&eacute;l. : 06 48 06 77 38, E-mail : nicolas.lambert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 521 240 143

SOUS OFFRE D’ACHAT Sur la commune de Saint-Romain-en-Gal, proche de toutes commodités, dans une petite copropriété sécurisée comprenant deux étages. Au premier étage, un T3 de 64m2 en très bon état (peintures refaites) avec de grandes fenêtres PVC, volets roulants électriques et digicode. L’appartement bénéficie d’une place de parking nominative et d’un local vélo. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 806 &euro;). 
 Prix de vente : 169 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LAMBERT, T&eacute;l. : 06 48 06 77 38, E-mail : nicolas.lambert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 521 240 143

Au cœur du centre ville de Vienne, au premier étage d’un bel immeuble, appartement de 107m2 avec une belle hauteur sous plafond, composé d’un grand séjour-cuisine, trois chambres, salle de bains et wc. Une grande cave et un grand grenier complètent cet appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 600 &euro;). 
 Prix de vente : 285 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LAMBERT, T&eacute;l. : 06 48 06 77 38, E-mail : nicolas.lambert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 521 240 143

Au premier étage, un local commercial au premier étage avec ascenseur, accès PMR et sanitaires. Ce local est desservi au rez-de-chaussée par un SAS, un escalier privatif. À cloisonner selon les volontés du futur acquéreur. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 345 000 € HT + 69 000 € (TVA), soit 414 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 330 613,50 € HT + 66 122,70 € (TVA 20 %), soit 396 736,20 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 14 386,50 € HT + 2 877,30 € (TVA 20 %), soit 17 263,80 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LAMBERT, T&eacute;l. : 06 48 06 77 38, E-mail : nicolas.lambert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 521 240 143

SOUS OFFRE Sur la commune de Vienne, limite Pont-Eveque, dans une copropriété en pleine nature avec entrée sécurisé par un portail électrique. Un bel appartement au troisième étage composé d’un séjour-cuisine, grande buanderie, wc et de trois chambres, salle de bain à l’étage. Deux places de parking nominatives complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 31 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 179 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LAMBERT, T&eacute;l. : 06 48 06 77 38, E-mail : nicolas.lambert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 521 240 143

En centre ville de Vienne (Isère), dans une rue commercialement dynamique, restaurant de renommée de 140m2 avec une grande cave. Le matériel est en bon état et le restaurant est libre de tous contrats (travail et brasseurs). Pendant la période estivale, la terrasse est autorisée. Très beau potentiel de développement. Actuellement, il y a sept services. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 92 000 € HT + 1 472 € (TVA), soit 93 472 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 84 640 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 84 640 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 7 360 € HT + 1 472 € (TVA 20 %), soit 8 832 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LAMBERT, T&eacute;l. : 06 48 06 77 38, E-mail : nicolas.lambert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 521 240 143

Au centre ville de Vienne, dans une rue commerçante, très beau local commercial refait d’une surface de 70m2, avec un étage idéal pour le stock ou archives. Ces murs commerciaux sont libres de toutes occupations. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 137 000 € HT + 1 370 € (TVA), soit 138 370 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 130 150 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 130 150 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 6 850 € HT + 1 370 € (TVA 20 %), soit 8 220 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LAMBERT, T&eacute;l. : 06 48 06 77 38, E-mail : nicolas.lambert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 521 240 143

Au centre de Vienne, rue Boson, très beau local commercial de 140m2, plus une cave de 30 m2. Ces murs commerciaux sont loués depuis plus de 20 ans à usage de restauration. Le loyer annuel est de 12240 €. La rentabilité brute est de 7%. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 179 000 € HT + 1 790 € (TVA), soit 180 790 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 170 050 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 170 050 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 950 € HT + 1 790 € (TVA 20 %), soit 10 740 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LAMBERT, T&eacute;l. : 06 48 06 77 38, E-mail : nicolas.lambert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 521 240 143

A vendre Fonds de Commerce d’un Bar, Brasserie, Tabac et FDJ en zone d’activité commerciale avec beaucoup de passages et un grand parking gratuit. Établissement parfaitement tenu, 42 places à l’intérieur et 42 places en terrasse. Ouvert actuellement du lundi au samedi de 6H30 à 21H, restauration seulement le midi. Libre de contrat de travail en cuisine, reste deux contrats de travail en salle. Possibilité de développer l’activité de restauration le soir et d’ouvrir le dimanche matin. Chiffre d’affaire de 2019 de 418.967€ HT, se composant ainsi : 125.265€ de commissions tabac et fdj et 297.703€ HT Bar et Brasserie et chiffre d’affaire 2020 disponible. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 395 000 € HT + 3 160 € (TVA), soit 398 160 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 379 200 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 379 200 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 15 800 € HT + 3 160 € (TVA 20 %), soit 18 960 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LAMBERT, T&eacute;l. : 06 48 06 77 38, E-mail : nicolas.lambert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 521 240 143

Au cœur du massif du Pilat, Propriété d’environ 345m2 habitables édifiée sur une parcelle de 1193m2. Cette demeure propose au rez-de-chaussée, une cuisine équipée indépendante avec sa cheminée, un salon avec sa cheminée, un séjour et un wc indépendant avec lave-mains. Le second étage propose cinq chambres, deux salles de bains, un wc indépendant. Le dernier étage comprend quatre chambres avec salle d’eau et wc. Le terrain propose un verger et une piscine. Également deux magnifiques caves voûtées et un atelier. Beau potentiel avec possibilité de développer l’activité de chambres d’hôtes grâce aux prestations de l’ensemble de la maison. 
 Prix de vente : 649 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LAMBERT, T&eacute;l. : 06 48 06 77 38, E-mail : nicolas.lambert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 521 240 143

SOUS OFFRE Sur la commune de Vienne, dans un bâtiment en pierre totalement réhabilité et sécurisé, au premier étage très beau T3 de 62,11 m2 loi carrez avec une belle hauteur sous plafond de 2,50 m, composé d’un séjour-cuisine de 32m2, 2 chambres, salle de bain et wc séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 702 &euro;). 
 Prix de vente : 129 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LAMBERT, T&eacute;l. : 06 48 06 77 38, E-mail : nicolas.lambert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 521 240 143

SOUS OFFRE Au cœur de la commune de Pont-Eveque, jolie T2 de 37 m2, refait en 2012, composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec douche Italienne, wc et une chambre. Menuiserie PVC et volets roulants électriques. Bénéficiant d’une grande terrasse de 40m2 exposée sud-est. Actuellement loué 515€. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 120 &euro;). 
 Prix de vente : 107 000 € 
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Nicolas LambertAgent commercial - 521 240 143 RSAC VIENNEVienne (38200), Jardin (38200), Sainte-Colombe (69560) et alentours

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