Name: Conseiller immobilier SAFTI Nathalie VICHERY Theze (04200)
Address: Theze, 04200, FR
Telephone: 06 70 70 69 65

Dans un quartier calme et ensoleillé, proche d'une sortie A51 (les mées), de Digne (20mn), de Sisteron 25mn. Grande maison de ville du XVIII siècle avec un jardin clos en centre ville sans vis à vis. En rez de chaussée caves voutées, ancienne écurie. Au 1er niveau : le séjour - salle à manger avec une cheminée équipée d'un insert, une grande cuisine, un wc indépendant, une salle d'eau équipée pour mobilité réduite, une pièce supplémentaire pour usage à déterminé. C'est 180 m2 habitable avec bcp de possibilités d'aménagements. Chaque grande pièce fait 30m2. Au second niveau : 2 grandes chambres pouvant être de nouveau 3 chambres avec une future salle d'eau, un wc indépendant, et une pièce à restaurer entièrement. Le toit a été refait, les doubles vitrages ont plus de 5 ans. Le chauffage est avec une chaudière gaz. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 180 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VICHERY, T&eacute;l. : 06 70 70 69 65, E-mail : nathalie.vichery@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MANOSQUE sous le num&eacute;ro 509 802 294

Situé à 8 mn de la sortie d'autoroute A51 au nord de Sisteron (sortie Gap-Grenoble), ce terrain plat en campagne avec une vue sur la chaîne montagne de gap est en zone AUba, soumis à obligation de 4 lots minimum voir 7. Actuellement non viabilisé (mais ayant les raccordements juste à côté), son accès et sa proportion donne de multiples possibilités d'aménagement. 
 Prix de vente : 112 500 € 
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Adossée à la colline, exposée plein sud dans un environnement de campagne, dans un quartier calme. Grande et spacieuse villa de 175m2 hab, sur 2 niveaux, avec un terrain de 1420m2 clôt est arboré de 40 oliviers avec une production de 100 litres d'huile d'olives par an. Grande et spacieuse villa de 175m2 hab, sur 2 niveaux. Possibilité de louer le bas, où d'y faire résider ses parents. Niveau rdc 80m2 hab (hors garage) : Garage - buanderie chaufferie - cuisine - séjour - 2 chambres - salle d'eau. Niveau 1 avec 95m2 hab : Grand séjour lumineux - grande cuisine - 3 chambres spacieuses - SDB - de nombreux placards - grande terrasse. Double vitrage partout - volets électriques (certains) - isolation des combles refaites, chaudière fioul entretenue. L'intérieur a complétement était repeint en décembre 2020. Une dépendance se trouve également en lisière de terrain de +30m2 avec aussi un espace couvert disposant d'un four à bois/pizzas. Travaux: rafraichir les 2 sdb. 
 Prix de vente : 246 000 € 
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C'est une affaire qui tourne ! Au cœur du village entre campagne et montagne, proche de la sortie autoroute A51 (La Saulce-Gap), situé le long de la départementale D1085, cette boulangerie est une affaire de famille de père en fils. Le patron a repris l'affaire de son père en 1986, et n'a cessé de développer l'affaire par la qualité et diversité des produits proposés. Du "fait Maison" comme on l'aime par ici. Il y avait aussi une tournée, en arrêt actuellement mais qui permet de récupérer 30% du CA en plus lorsqu'elle était en place. Tous les équipements sont listés (à disposition), le patron sera là pour vous accompagner au démarrage. Une vendeuse peut continuer son poste au besoin (aucune obligation de reprise du contrat). Sachez qu'un logement au dessus y est compris dans les charges de loyer, le garage qui sert de remise est par contre à louer avec 700€/an. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 45 000 € HT + 900 € (TVA), soit 45 900 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 40 500 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 40 500 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 4 500 € HT + 900 € (TVA 20 %), soit 5 400 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VICHERY, T&eacute;l. : 06 70 70 69 65, E-mail : nathalie.vichery@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MANOSQUE sous le num&eacute;ro 509 802 294

Description du bien : Immeuble de rapport composé de plusieurs lots: Donne sur 2 rues (devant et derrière l'immeuble), hall d'entrée commun et cage d'escalier, accès grandes caves et espace "coin ménage". - APT 00: garage loué 50€/mois, surface 30m2 (transformable en studio car eau/edf/compteur déjà prévu) - APT 01: en rez de rue T2 loué 335€/mois, surface 51m2. - APT 02: au 1er étage T3 loué 430€/mois, surface 66m2. - APT 03: studio en entre sol loué 305€/mois, surface 33m2. - APT 04: T3 loué 425€/mois, surface 56m2 avec terrasse. - APT 05: T3 en duplex loué 450€/mois, surface 60m2 avec terrasse. Surface habitable environ 275m2 (loi carrez)+ la surface du "dit garage" de 30m2 et hors surface des parties communes. Avec un rendement locatif mensuel de 1995€/mois et passerez à 2295€/mois (10%) si l'APT00 terminé en studio. Le bâtiment a été complétement refait en 2002(double vitrage-plancher avec ceinturage béton-électricité avec norme Promotelec-façade-isolation-étanchéité terrasse-arrivée d' eau et évacuation des égouts- goulotte spéciale pour la télécommunication pour l'arrivée de la fibre). Chaque appartement est équipé de son sous-compteur d'eau et son compteur individuel pour l'électricité. chauffage électrique individuel par panneau rayonnant. Conditons particulières de la vente : Actuellement les appartements sont loués, les locataires en seront avertis afin d'avoir la possibilité d'en faire visiter avec les acquéreurs, dans le respect des locataires. 
 Prix de vente : 281 250 € 
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Situé au calme, en campagne, hors lotissement, non loin du centre village. Corps de ferme avec 3 habitations indépendantes, des dépendances, bergerie sur un terrain clos et arborés de 765m2. Il est composé d'une maison avec jardin d'un niveau de type T3/T4 , de deux appartements avec terrasse de type T2/T3. D'une bergerie avec des caves, le tout en rdc d'environ 80m2, pouvant devenir des pièces supplémentaires à la maison, ou un gîte. Le terrain de 765m2 est sans vis à vis, clos, plat, arborés. Des travaux sont à prévoir. (devis réalisés). Le village avec ses commodités (école/boulangerie/poste/café-tabac) sont à moins de 2km. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Terrain de 1206 m2, viabilisé en pleine campagne avec jolie vue dégagée, exposé Sud Est, au calme. Commodités à 7mn de voiture. 
 Prix de vente : 42 600 € 
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Terrain de 1497 m2, viabilisé en pleine campagne avec jolie vue dégagée, exposé Sud Est, au calme. Commodités à 7mn de voiture. 
 Prix de vente : 51 900 € 
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Au coeur d'un parc verdoyant et arboré, situé en centre ville, dans le quartier de "Château Laty". Appartement de 74m2 (dont 67m2 en loi carrez) disposant d'une cave de 8m2 (avec électricité), et d'un emplacement de parking sécurisé souterrain, tous accessibles par ascenseur. Ce lieu dispose également de 2 chambres dont l'une de 14m2 avec un accès sur un grand balcon situé Nord-ouest. Son espace séjour avec cuisine semi ouverte vous séduira. L'appartement possède de multiples rangements/placards intégrés. L'annexe de la cuisine (cagibi) a été bien pensée. L'emplacement au cœur du domaine de Château laty est un vrai avantage sans nuisances extérieures. Pas de gros travaux, quelques rafraîchissements pour la salle de bain et le wc à part. Le bien comprend 2 lots , les charges de copropriété comprennent le chauffage au sol inclus. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 122 000 € 
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Maison de 85 m2 avec 500 M2 de jardin, exposée sud. De beau volume pour une maison composée de 2 chambres, et d'un immense séjour avec cheminée, puis d'une cuisine très grande séparée. Un bel espace supplémentaire avec deux pergolas fermées donnant sur l'arrière et l'avant de la maison. L'extérieur a été repeint récemment, ainsi que tout l'intérieur, restera à réhabilité la salle de bain (vintage). 
 Prix de vente : 262 000 € 
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Baisse de prix ! Située dans le joli village à Ventavon à 30mn de GAP, 25mn de Sisteron et 10mn de Laragne. Cette maison exposée SUD, et mitoyenne sur le côté droit, possède 4 caves, 1 terrasse et une petite cour. Composée de deux plateaux, dont l'un habitable de 54 m2, avec séjour/cuisine/une salle d'eau avec son wc et une chambre. Possibilité de doubler sa surface habitable après travaux. Du double vitrage bois équipe la partie habitable. Il y a une école primaire et les services de transport pour collège et lycée. Le célèbre marché du jeudi à Laragne n'est qu'à 10mn. Des travaux sont à prévoir (le plancher du séjour), terminer l'isolation du toit, peintures/enduits. Un poêle de masse chauffe l'ensemble. La maison est raccordé aux égouts. 
 Prix de vente : 60 000 € 
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En campagne avec une vue dégagée sur la montagne de Chabre, près des commodités, dans un environnement très calme, sur un terrain de 5236 m2 exposé sud (dont 3000m2 en colline). Spacieuse villa T7 de 190m2 habitable avec 1 étage. Le toit est équipé de panneaux photovoltaïques, rendement de vente EDF de 1300€ en 2018 et d'autres pour la production d'eau chaude. Le rez-de-chaussée peut accueillir des personnes âgées ou à mobilité réduite. Une pièce de vie récente (extension) de 45m2 (salle à manger/cuisine) donne accès sur la terrasse. Il est équipé de 3 chambres, 1 wc, et 1 salle de bain, cellier, d'une cuisine annexe, d'un garage. Le 1er étage dispose d'un large pallier, également de 3 chambres, wc, salle bain, 2 bureaux. Ce bien peut vous servir comme lieu d'activité tel que résidents de vacances, famille d'accueil, chambre d'hôtes, ou hébergement d'un parent. une grande famille ou recomposée aura de l'espace pour chacun de ses membres. Pas de travaux à prévoir sauf faire l'enduit de l'extension extérieur demeurant en parpaing apparent. 
 Prix de vente : 290 000 € 
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Situé à 20mn de Sisteron, maison de village T3 sur un terrain de 60m2 exposée sud avec sa terrasse couverte sur une splendide vue de montagne. Elle est élevée sur un garage de 27m2 avec une grande hauteur sous plafond, la pièce de vie comprends séjour/SAM, 1 salle d'eau et une chambre avec placard intégré. A l'étage, une autre chambre avec 3 lits et ses placards fonctionnels. La maison est mitoyenne sur 1 seul des côtés. Travaux d'embellissement, isolation sous toit à prévoir. réaménagement du lieu pour l'ouvrir et garder qu'une chambre aussi possible. Le garage peut être transformé en un studio. Un vrai coup de cœur pour une petite résidence secondaire avec cette vue à couper le souffle ! 
 Prix de vente : 60 500 € 
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Notre conseiller immobilier Nathalie VICHERY est un expert sur le secteur Theze (04200) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Nathalie VicheryAgent commercial - 509 802 294 RSAC MANOSQUETheze (04200), Sisteron (04200), Monêtier-Allemont (05110) et alentours

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