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Address: CHAMBRAY-LÈS-TOURS, 37170, FR
Telephone: 06 81 72 68 35

Je vous propose une maison conçue par un architecte dans un quartier calme aux nombreux atouts car situé à proximité des commerces, des écoles, du bois de Larçay -idéal pour se promener en famille- et à 5mn de Saint-Avertin et 15mn de Tours et de la gare TGV. Ce bien édifié en 2013 sur une parcelle de 600m2 entie?rement close, offre au rez-de-chaussée une grande pie?ce a? vivre avec son bow window composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour équipé d'un poêle à granulés programmable, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau, toilettes séparées avec lave main. A l'étage, ce sont 3 chambres supplémentaires, 1 mezzanine, 1 salle de bains, toilettes séparées avec lave main et une pièce de 30m2 environ à découvrir ! Le garage d'environ 50m2 avec porte automatisée de 3mx3m comprenant une buanderie, les prestations réalisées par des artisans, le chauffage au sol rayonnant, la VMC double flux, les huisseries PVC et aluminium double vitrage, les volets roulants avec fermeture centralise?e ou individualisée, le portail coulissant électrique et le vide sanitaire sous l'ensemble de la maison forment une plus value. Aucuns travaux a? pre?voir si ce n'est la possibilite? d'augmenter encore le potentiel de ce bien au 1er e?tage. A votre disposition pour la visiter sans tarder et vous y installer en posant simplement vos valises ! 
 Prix de vente : 522 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nataly ROYER-POUPART, T&eacute;l. : 06 81 72 68 35, E-mail : nataly.royer-poupart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 523 525 723

Venez découvrir ce bien familial sans vis à vis sur une parcelle paysagée de 600m2 environ avec arbres fruitiers dans secteur agréable, à 900m des commerces de proximité, écoles et cabinet médical ! Cette maison de PLAIN-PIED offre une belle pièce à vivre avec poêle à bois donnant sur une terrasse de plus de 20m2, une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le double séjour, 3 chambres, un bureau, une salle de bains (baignoire et douche). Cellier/buanderie annexé à la cuisine, garage de 20m2 avec porte séquentielle électrique, portail électrique coulissant, huisseries PVC double vitrage, cabanon de jardin, combles aménageables complètent le tout. A votre disposition pour une visite ! 
 Prix de vente : 304 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nataly ROYER-POUPART, T&eacute;l. : 06 81 72 68 35, E-mail : nataly.royer-poupart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 523 525 723

POUR INVESTISSEUR (actuellement occupé par des locataires avec un bail d'un an en cours de juin 2021 à juin 2022 - loyer actuel de 650 € hors charges) A 500m du bourg, cette maison de 2005 sur une parcelle close de plus de 800m2 vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 42m2 donnant sur une terrasse avec vue sur un bois classé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains/douche attenante et toilettes séparées. A l'étage, une grande mezzanine, pouvant être aménagée à votre guise, dessert 2 chambres et un bureau pouvant être transformé en salle d'eau (arrivée d'eau créée). Garage de 20m2 entièrement carrelé avec porte PVC neuve - Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques. Venez découvrir ce bien situé AU CALME et à seulement 10 km de l'A10 et de l'A85 et à 7 mn de la gare de Villeperdue permettant un accès à Tours centre en 15mn ! 
 Prix de vente : 211 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nataly ROYER-POUPART, T&eacute;l. : 06 81 72 68 35, E-mail : nataly.royer-poupart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 523 525 723

En plein centre-bourg (commerces, écoles, bus), venez visiter cette maison familiale, sur un terrain de 500 m2 entièrement clos offrant un jardin agrémenté de végétaux variés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 30m2 avec cheminée, donnant sur une belle terrasse permettant un accès direct au jardin - une cuisine aménagée indépendante - une chambre et toilettes séparées. Au premier étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec toilettes séparées. Sous-sol complet de 60m2 entièrement carrelé, comprenant garage - atelier - 2 grandes pièces - buanderie avec toilettes - cave. Chauffage au gaz de ville - menuiserie bois double vitrage - portail automatisé. 
 Prix de vente : 279 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nataly ROYER-POUPART, T&eacute;l. : 06 81 72 68 35, E-mail : nataly.royer-poupart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 523 525 723

Nataly Royer-PoupartAgent commercial - 523 525 723 RSAC TOURSChambray-Lès-Tours (37170) et alentours

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