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Address: BOUHET, 17540, FR
Telephone: 06 62 41 79 60

Située à Saint-Saturnin du Bois, à 10 minutes de Surgères, et érigée sur un terrain de 604 m², cette grande dépendance possède un beau volume laissant présager une rénovation de qualité préservant les matériaux existants (murs en pierre et charpente en bois), possibilité d'un étage car belle hauteur sous faitage. Cet édifice possède une superficie de 56 m² au sol environ et la possibilité de créer un étage pourrait en doubler la capacité pour atteindre une superficie de 112 m². Par ailleurs, le terrain étant constructible, une extension peut être tout à fait envisageable. Viabilisation à prévoir. En l'attente de votre visite, je reste disponible au 06 62 41 79 60 ou sur mon adresse mail: muriel.canu@safti.fr 
 Prix de vente : 48 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, T&eacute;l. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 399 880 053

Située à Saint-Saturnin du Bois, je vous présente cette maison à rénover offrant de beaux volumes et des possibilités diverses d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec wc, d'un atelier, d'un charmant patio, d'un appentis avec four à pain. A l'étage, vous découvrirez un grand espace aménageable, deux chambres, un coin dressing et un grand grenier susceptible d'être transformé en troisième chambre. A l'extérieur, un petit espace garage attenant à la maison et un jardinet. Une dépendance non attenante de 20 m² au sol fait également partie du lot. Des travaux sont à prévoir et un système de chauffage devra être installé. Une grange sur une parcelle de plus de 600 m² et située face à la maison peut être vendue en complément de ce bien (prix sur demande pour l'ensemble). Pour plus d'informations, contactez-moi au 06-62-41-79-60 
 Prix de vente : 87 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, T&eacute;l. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 399 880 053

Proche Aigrefeuille, je vous invite à découvrir cette maison de famille de 202 m² habitables avec ses 5 chambres, sur un terrain de 1814 m² piscinable et entièrement constructible, maison en grande partie rénovée. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine équipée avec salle à manger de 31 m², vaste séjour de 51 m² orienté plein sud avec poêle à bois, donnant sur une terrasse extérieure, une suite parentale avec salle d'eau, cellier et wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 4 chambres de 12m² à 17 m² environ, une salle de bain, un dégagement qui vous conduira à un grenier servant actuellement de lieu de stockage. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, chauffage avec système de pompe à chaleur Air/Eau, en plus du poêle à bois. Electricité, plomberie et isolation de la toiture refaites en 2012 et 2013. Borne de recharge pour voiture électrique . Maison raccordée au tout-à l'égout. Jardin arboré entièrement clos avec atelier + petite dépendance Je vous invite à découvrir ce bien au plus vite! 
 Prix de vente : 363 600 € 
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A Surgères, commune dynamique avec tous commerces et commodités desservie par la gare TGV pour Paris, je vous présente cette agréable maison de ville à rafraichir avec un gros potentiel et de beaux volumes. Ce bien offre au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine et une arrière-cuisine de 21 m² susceptible d'être aménagée en chambre, une salle d'eau avec WC, une grande cave voûtée en sous-sol, et à l'étage un grand palier dessert 4 grandes chambres (de 12, 14, 15 et 20 m² environ) et une salle de bain. A l'extérieur, un double garage avec galetas vous permettra d'y stationner deux véhicules ou bien d'y aménager une belle terrasse couverte. A noter: le bien est raccordé au tout-à l'égout, réfection de toiture en 2018, chaudière changée en 2011, possibilité de se raccorder au gaz de ville. A très bientôt pour une visite! 
 Prix de vente : 168 000 € 
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Terrain à bâtir entièrement clos d'une superficie de 207 m² situé au bout d'une impasse dans un petit quéreux de quelques maisons. Il est constructible à 80 % de sa surface et il est doté d'un cabanon en parpaings d'une dizaine de m². Très bien exposé et très bien situé puisqu'à côté du centre-ville de Surgères, à quelques pas des commerces et des commodités. Gare TGV pour Paris à 5 minutes en voiture. A très bientôt pour une visite! 
 Prix de vente : 18 000 € 
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Proche Surgères, TERRAIN CONSTRUCTIBLE HORS LOTISSEMENT et LIBRE DE CONSTRUCTEUR de 2090 m². Le terrain, hors chemin d'accès privé, représente 1853 m² environ et ses dimensions sont les suivantes: Largeur de 28 mètres et profondeur de 54 mètres Le chemin d'accès représente 237 m² environ (4m x 59m) Voir plan de bornage annexé Viabilisation à prévoir (raccordements au pied du terrain) Commerces et commodités à 4 km de Surgères et sa gare TGV. A visiter sans tarder! 
 Prix de vente : 67 000 € 
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A 20 minutes de La Rochelle, ANCIENNE GRANGE EN PIERRE A RESTAURER ENTIEREMENT érigée sur une parcelle de 415 m². Prévoir travaux (électricité, isolation, aménagement des pièces, sol, murs....) ainsi que les raccordements au réseaux d'assainissement et d'eau courante. Environnement campagne, proche des commerces et services. Boulangerie dans le village. Gare SNCF (TGV pour Paris) à 10 minutes. 
 Prix de vente : 88 000 € 
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Saint-Georges du Bois, à 5 minutes de Surgères (Gare TGV pour Paris) Terrains à bâtir en lotissement Viabilisés et libres de tout constructeur Plusieurs terrains encore disponibles de 497 m² à 532 m² PRIX: de 50 221 € à 53 476 € 
 Prix de vente : 53 476 € 
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Saint-Georges du Bois, à 5 minutes de Surgères (Gare TGV pour Paris) Terrains à bâtir en lotissement Viabilisés et libres de tout constructeur Plusieurs terrains encore disponibles de 459 m² à 469 m² PRIX: de 46 687 € à 47 617 € 
 Prix de vente : 47 617 € 
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Saint-Georges du Bois, à 5 minutes de Surgères (Gare TGV pour Paris) Terrains à bâtir en lotissement Viabilisés et libres de tout constructeur Plusieurs terrains encore disponibles de 437 m² à 447 m² PRIX: de 44 641 € à 45 571 € 
 Prix de vente : 45 571 € 
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Saint-Georges du Bois, à 5 minutes de Surgères (Gare TGV pour Paris) Terrains à bâtir en lotissement Viabilisés et libres de tout constructeur Plusieurs terrains encore disponibles de 327 m² à 414 m² PRIX: de 34 411 € à 42 502 € 
 Prix de vente : 42 502 € 
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Sur une commune proche de Saint-Médard d'Aunis, je vous présente une maison sur 2 niveaux de 150m² env, avec petit jardin d'agrément sur une parcelle de 178m². En complément, un jardin non attenant. Maison avec fort potentiel, à rénover à votre goût. En rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'une salle a manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cave et d'un garage. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres en enfilade avec possibilité de créer un couloir pour ouvrir un accès sur chaque chambre. Beau potentiel d'aménagement. Contactez-moi au 06 62 41 79 60 pour une visite! 
 Prix de vente : 149 000 € 
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A 10 minutes d'Aigrefeuille, à Ardillières, je vous invite à découvrir cette maison charentaise de 120 m² récemment rénovée. Ce bien se compose d'un séjour de 32 m² avec cheminée en pierre et poutres apparentes, d' une cuisine équipée très fonctionnelle avec nombreux rangements. A l'étage, un palier dessert un coin bureau, une salle d'eau et 5 belles chambres dont l'une de 15 m² avec dressing. Pour les bricoleurs, un grand garage attenant à la maison d'environ 36 m² vous permettra d'installer un atelier ou de stoker du matériel. A l'extérieur, vous attend un jardin entièrement clos de 45 m² environ laissant présager des après-midis farniente au soleil. A noter: tout-à-l'égout, chauffage par chaudière à granulés et fenêtres double-vitrage. Aucun travaux à prévoir! Un beau produit authentique à découvrir sans tarder! Appelez-moi pour une visite au 06 62 41 79 60. 
 Prix de vente : 179 000 € 
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A toute proximité de Courçon, je vous présente une maison de 2009 de plain-pied comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un garage. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 389 m². Chauffage électrique et raccordement au tout-à l'égout. Me contacter au 06 62 41 79 60 pour une visite ou pour toute demande d'informations. 
 Prix de vente : 165 000 € 
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A proximité d'Aigrefeuille, je vous invite à découvrir cette belle demeure en pierre qui se prête tout à fait à l'activité de chambres d'hôtes mais qui peut tout simplement devenir une belle et grande maison de famille. Il s'agit d'une charentaise de 408 m² érigée sur un parc arboré de 2363 m² entièrement clos sur lequel vous trouverez une piscine avec abri ainsi qu'une dépendance en pierre apparente de 20 m² à rénover. La demeure comprend dans sa partie privative, une cuisine séparée équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une salle d'eau, un bureau/mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale,WC, lingerie, chaufferie et grand garage avec galetas. Dans sa partie "Chambres d'hôtes" complètement indépendante, vous pourrez apprécier les 5 chambres avec salle d'eau et wc privatifs, un coin bibliothèque, une cuisine aménagée pour le confort des invités et une grande salle à manger tournée vers un charmant patio intérieur. Chaque chambre possède son accès indépendant et un parking privé est mis à la disposition des hôtes. Je suis à votre disposition pour une visite ou toute information complémentaire au 06 62 41 79 60. 
 Prix de vente : 594 000 € 
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Une maison d'exception dans un quartier calme d'un village proche d'Aigrefeuille , située à 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de La Rochelle. Ce bien récent , classé RT 2012, vous séduira par son originalité et ses matériaux de haute qualité. Très belle disposition des pièces baignées de lumière. Vous accéderez à la maison par une entrée spacieuse donnant sur le salon de 23m2 environ, ouvrant sur une jolie terrasse. Le couloir vous permettra d'accéder à la partie nuit et salle d'eau. La cuisine aménagée et équipée, placée au centre de ce bien, dessert le séjour comme le salon. Enfin, l'extérieur aménagé avec goût vous offrira une espace de verdure inattendu avec ses arbres d'ornement et ses fruitiers. Produit de haute qualité à visiter rapidement. 
 Prix de vente : 295 800 € 
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A 8 minutes d'Aigrefeuille, je vous présente cette belle contemporaine de 144 m² environ édifiée sur deux niveaux, sans mitoyenneté comprenant au rez-de-chaussée un superbe espace de vie de plus de 65 m² et une cuisine ouverte équipée avec îlot central, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier et un garage attenant. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres dont l'une avec solarium ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 849 m². Très belle maison à découvrir au plus vite! 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Située à La Grève sur Mignon, lieu-dit Bègues, à 5 minutes de la voie rapide "La Rochelle/Niort", cette longère rénovée est bâtie sur une parcelle d'environ 380 m². Elle offre un bel espace de vie et de beaux volumes avec ses 148 m² de surface habitable. Au rez-de chaussée, découvrez ses atouts en entrant dans un séjour de 46 m² avec sa cheminée et son poêle à bois, elle comprend également une cuisine de 24 m² avec placard ainsi qu'un WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Sur le terrain, vous découvrirez une dépendance en pierre d'environ 40 m², attenante à la maison susceptible d'être aménagée en une autre pièce à vivre ainsi qu'un appentis à bois situé à l'entrée de la propriété. A noter: fenêtres double vitrage, tout-à l'égout, chauffage électrique, cheminée en pierre avec poêle à bois. Si vous souhaitez la visiter, contactez-moi au 06 62 41 79 60. 
 Prix de vente : 167 000 € 
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Muriel CanuAgent commercial - 399 880 053 RSAC LA ROCHELLEBouhet (17540), Benon (17170), Le Gué-d'Alleré (17540) et alentours

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