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Address: MONTBAZENS, 12220, FR
Telephone: 06 24 21 72 84

Vous serez séduit par ce corps de ferme au charme exceptionnel qui se situe près de Montbazens, à environ 40 km de Rodez, 30 km de Figeac et Villefranche de Rouergue avec son point de vue sur la vallée et la nature environnante. Sur un terrain de 600 m2, la maison de 110 m2 a été entièrement rénovée de façon traditionnelle, entourée par son jardin fleuri, sa cour, son puit et sa belle grange en pierre de 60 m2 au sol sur 2 niveaux pouvant être aménagée dont la toiture en ardoise est neuve. Au rez de jardin de la maison, se trouve un salon chaleureux de 18 m2 avec poêle à bois, tomettes au sol et murs à la chaux, une salle à manger et une jolie cuisine équipée, un toilette et une salle d'eau. A l'étage, se trouve deux chambres de 18 et 13 m2, un salon bibliothèque de 22 m2 avec parquet au sol pouvant être amménagé en 3ème chambre. Les combles isolés en laine de bois sont accessibles par un escalier en hêtre et servent de rangements. Les menuiseries sont en bois double vitrages, isolation des murs chanvre et laine de bois, radiateurs électriques à accumulation (technique Rothelec), électricité et assainissement aux normes. Un terrain séparé de 1115 m2 avec arbres fruitiers complète le bien. Si vous souhaitez visiter ce bien, Marie Verdier, votre conseillère Safti à Montbazens se fera un plaisir de vous le faire découvrir. 
 Prix de vente : 270 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, T&eacute;l. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 521 596 817

Cette superbe propriété des années 1970 de 450 m² sur une parcelle de 8600 m² vous attend en plein cœur du joli village de Montbazens, située au calme et à proximité des écoles et commerces, elle vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle se divise en 2 niveaux de 228 m² chacun. Une belle entrée de 15 m2 dessert une cuisine indépendante de 13 m² et s'ouvre sur un très grand salon-séjour de 56 m² avec cheminée d'une luminosité exceptionnelle, les grandes baies vitrées offrent une vue très agréable et dégagée donnant sur une terrasse qui domine la piscine. Au même niveau, nous trouvons 5 chambres dont certaines ont un lavabo, une salle de bain de 10 m2, et 2 wc. Au niveau inférieur, nous trouvons une cuisine, un salon, 4 chambres, 3 wc et une véranda fort agréable. Possibilité d'aménager en appartement indépendant ou chambres d'hôtes. Chauffage au fioul, assainissement tout à l'égout, menuiseries double-vitrages, la maison est entièrement isolée par l'extérieur. Un garage de 34 m2, ainsi que le même volume au dessous pour faire un atelier ou rangements, une cave de 20 m2, une piscine maçonnée et carrelée de100 m² avec plongeoir complètent le bien. Si vous souhaitez visiter cette magnifique propriété, Marie Verdier, votre conseillère Safti à Montbazens se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 265 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, T&eacute;l. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 521 596 817

Au cœur du village de Montbazens, idéal chambres d'hôtes très grande maison de village de 164 m² avec possibilité de louer un jardin potager municipal Elle se compose en rdc d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur séjour), d'un séjour de 27 m², d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. Au 1er étage, un bureau, 2 chambres dont une avec dressing ou chambre enfant, une salle de bain et wc. Au 2ème étage, 2 chambres, une salle d'eau et un grenier. Au sous-sol, elle propose un volume de rangement très intéressant avec un cellier en deux parties (8 m² + 16 m²) et une cave voûtée de toute beauté de 35 m². La maison est chauffée au fioul, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison avec ses beaux volumes vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Marie Verdier, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 98 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, T&eacute;l. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 521 596 817

Vous serez séduit par cette belle maison avec son pigeonnier en pierre située au cœur d'un village très calme à seulement 5 minutes de Montbazens avec toutes les commodités. Sa terrasse et son jardin de 50m2 donnent sur les espaces verts communaux. Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour de 20 m2, une cuisine équipée de 13,5 m2, une chambre avec salle d'eau et un cellier. Un bel escalier en bois vous amène au 1er étage où se trouve 2 chambres lumineuses de 15 m2 et 12.5 m2, une salle d'eau, WC et un petit salon lecture très cosy. Au 2ème étage, les combles lumineux peuvent servir de chambre ou de rangement. Toiture en ardoises en excellent état, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, chauffe eau panneaux solaires, maison reliée au tout à l'égout. N'hésitez pas à contacter Marie Verdier, votre conseillère Safti de Montbazens qui se fera un plaisir de vous la faire visiter. 
 Prix de vente : 115 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, T&eacute;l. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 521 596 817

A seulement 4 km de Lanuejouls et proche de l'axe Villefranche de Rouergue/Rodez, venez découvrir cette maison rénovée de 160m2 sur un beau terrain de 8359 m2 clôturé avec verger, potager et poulailler. L'entrée se fait par la véranda de 30m2 donnant sur le séjour de 44m2 avec son insert au bois qui permet de chauffer la maison en complément du chauffage électrique. Dans la continuité, se trouve une belle cuisine avec ilot central et cellier attenant. A l'étage 2 chambres avec salle de bain indépendante, wc ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Au 2ème étage, belle chambre dortoir de 20m2 avec salle d'eau et wc. Un grand garage de 80m2 avec atelier ainsi que des dépendances complètent ce bien. La maison est entièrement isolée avec toiture et ravalement de façade sous décennale. Fosse septique à mettre aux normes. Si cette maison vous intéresse, contactez Marie Verdier, votre conseillère SAFTI qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 265 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, T&eacute;l. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 521 596 817

Vous souhaitez vivre à la campagne, vous serez séduit par le cadre et l'emplacement de ce corps de ferme isolé à seulement 1 km du village de Montbazens où se trouve commerces de proximités et écoles. Sur un terrain de 2402 m2, cette maison de 112 m2 avec sa belle façade en pierres est à restaurer entièrement, les combles sont aménageables. Une petite grange attenante de 60 m2 au sol sur 2 niveaux avec toiture en bac acier neuve communique avec la maison, à l'arrière de la maison se trouve une étable de 43 m2. Un hangar relie la maison à une belle grange de 130m2 au sol sur 2 niveaux dont la toiture en tuiles est en bon état Plusieurs dépendances ainsi qu'un puit complètent ce bien. Assainissement à faire, fibre en limite de propriété Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Marie Verdier, votre conseillère SAFTI sur Montbazens qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 150 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, T&eacute;l. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 521 596 817

Au coeur du joli village de Montbazens, dans une petite rue au calme avec commerce et services à proximité venez découvrir cette maison de village d'environ 125 m2 à rénover avec son petit jardin, son atelier et sa citerne d'eau de pluie. En entrant vous avez une pièce de chaque côté de 15 et 18m2 ainsi qu'un accès à la cave, à l'atelier de 15m2 et au jardin où se trouve un appenti. Un escalier en bois vous conduit au premier niveau, c'est un demi-palier avec 2 pièces de 17m2 et 7.5 m2 donnant sur le jardin. Au deuxième niveau vous découvrirez une cuisine d'environ 15m2 et le séjour de 19.45 m2. Ensuite on monte à un demi-palier avec la salle d'eau et wc ainsi que une pièce à aménager. Au 3ème niveau, vous trouverez 2 grandes chambres de 14 et 18 m2. Les combles sont également aménageables. Pour visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère Safti à Montbazens. DPE vierge 
 Prix de vente : 44 500 € 
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Maison de village au centre de Montbazens de 70 m2 sur 2 niveaux à restaurer pouvant aussi accueillir un commerce de proximité. Ce bien comprend un grand garage de 52 m2 avec possibilité d'agrandir la maison par le garage sur environ 20 m2. Sur la parcelle de terrain d'une superficie de 226 m2 se trouve également un petit abris de jardin en pierre de 9 m2. La toiture en bardage est neuve. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Marie Verdier, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 29 000 € 
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Rénovée et soigneusement entretenue cette maison familiale se niche au coeur du village de Montbazens. Située sur le plateau de Montbazens/Rignac, à mi chemin entre Rodez, Villefranche de Rouergue et Figeac, vous serez séduit par cette belle demeure située au centre du village avec tous les équipements de proximité, commerces, écoles, médiathèque et possibilité de louer un jardin potager municipal. Son exposition de par ses trois façades avec menuiseries doubles vitrages oscillo-battants récentes donne une belle luminosité aux pièces. Vous serez séduit par les volumes de ce bien et ses possibilités. Au rez de chaussée se trouve un séjour lumineux donnant sur une charmante petite terrasse, cuisine aménagée séparée, une suite parentale avec salle d'eau, wc et buanderie. Au 1er étage,un bureau, un salon bibliothèque/télévision ainsi que 3 chambres , 1 salle de bain et wc. Dans les combles salle d'activités et nombreux rangements. Au sous-sol, nombreuses dépendances (atelier, local vélo/moto/remorque) avec entrée secondaire et une magnifique cave voûtée 16ème siècle. Toiture en ardoise isolée, chauffage gaz de ville, poêle à bois. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Marie Verdier, votre conseillère Safti à Montbazens, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 100 000 € 
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Charmante maison de village de 120 m2 très bien entretenue avec tous les commerces et écoles à proximité. Beau volume pour le salon séjour de 35 m2 avec belle cheminée en marbre et parquet d'origine, cuisine avec possibilité d'ouverture sur une pièce de 16 m2, à l'étage 3 chambres dont une avec dressing et grande salle de bain avec wc. Combles aménageables de 30 m2, petite véranda, cour et cave. De nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries, toiture ... Si vous souhaitez de plus amples renseignements sur ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier, votre conseillère Safti à Montbazens qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 74 500 € 
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Vous aimez les belles pierres cette demeure de caractère au centre du village vous séduira avec sa magnifique tour centrale et son escalier à vis. La batisse est divisée en 2 logements dont la partie principale de 165 m2 a été restauré avec un beau salon séjour en voute de 42 m2, une cuisine attenante, au 1er étage 2 chambres de 13 et 19 m2, une salle de bain, bibliothèque ,une pièce qui peut communiquer avec le deuxième logement et au 2ème étage un grand dortoir de 45 m2 sous les toits. La deuxième partie de 125 m2 à rénover est composée d'une belle pièce de 26 m2 avec cheminée en pierre, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain, bureau - Garage de 30 m2 et cave en voute de 34 m2 Si vous souhaitez visiter cette demeure n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère Safti qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 158 000 € 
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Marie VerdierAgent commercial - 521 596 817 RSAC RODEZMontbazens (12220) et alentours

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