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Address: MONTBAZENS, 12220, FR
Telephone: 06 24 21 72 84

Belle maison de caractère en pierres avec toiture ardoises située au coeur du petit village calme de Drulhe à seulement 4 km de Lanuéjouls avec ses commerces et services de proximité et donc de l'axe Rodez-Villefranche de Rouergue. L'entrée se fait par la terrasse de 25m2 , en entrant vous découvrez une très belle pièce à vivre lumineuse de plus de 50m2 entièrement rénovée avec pierres apparentes, cuisine ouverte sur le séjour et poêle à bois côté salon. Sur le même niveau se trouve une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce de 39m2 pouvant être aménagée en suite parentale, 2 chambres de 12 et 9 m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au 2ème étage, se trouve une 3ème chambre de 12m2 avec espace bureau bibliothèque. Au sous-sol se trouve la buanderie avec chaudière au fioul ainsi qu'une pièce de rangement de 21m2 et une grande cave de 36m2. Bien relié au tout à l’égout, fenêtres en double vitrage. Un garage d'environ 30m2 sur un beau terrain séparé de 451m2 à seulement quelques mètres de la maison complète ce bien. Si vous souhaitez visiter ce bien, Marie Verdier, votre conseillère se fera un plaisir de vous le faire découvrir. 
 Prix de vente : 190 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, T&eacute;l. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 521 596 817

Idéalement situé au cœur de Montbazens dans la petite rue commerçante, local commercial de 56 m2 environ avec réserves en sous-sol de 15 m2 actuellement loué 444€/mois. Ce local atypique se compose de 3 niveaux avec un wc et lavabo. Chauffage électrique. Vous avez un projet professionnel, n'hésitez pas à contacter Marie VERDIER votre conseillère SAFTI à Montbazens qui se fera un plaisir de vous le faire visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 240 &euro;). 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 50 834 € HT + 10 166,80 € (TVA), soit 61 000,80 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 45 834 € HT + 9 166,80 € (TVA 20 %), soit 55 000,80 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, T&eacute;l. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 521 596 817

Venez découvrir cette maison en pierre en cours de rénovation dans un hameau au calme sur une parcelle de 348 m², d'une surface de 128 m² habitables. Elle se compose d'un garage de 55 m² et d'une cour de 75 m² devant la maison. Les travaux à terminer de la maison datent de 2015. Ont été fait : l'électricité, l'isolation complète de la maison en chaux / chanvre, le ballon thermodynamique, la VMC double-flux et les menuiseries bois double-vitrage. La toiture en lauzes, voligée en châtaignier date de 2010. La maison est chauffée grâce à un poêle à granules au rez de chaussée, un poêle à bois à l'étage. La maison se compose de deux plateaux de 56.5 m² chacun avec toutes les attentes électricité et plomberie, au deuxième étage, un espace sous pente de 15.3 m² Loi Carrez, 27 m² au sol, complète le futur volume habitable. L'assainissement individuel n'est pas conforme, il est prévu de faire une micro-station pour un assainissement semi collectif. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Marie Verdier, votre conseillère Safti qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 98 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, T&eacute;l. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 521 596 817

Cette superbe propriété des années 1970 de 450 m² sur une parcelle de 8600 m² vous attend en plein cœur du joli village de Montbazens, située au calme et à proximité des écoles et commerces, elle vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle se divise en 2 niveaux de 228 m² chacun. Une belle entrée de 15 m2 dessert une cuisine indépendante de 13 m² et s'ouvre sur un très grand salon-séjour de 56 m² avec cheminée d'une luminosité exceptionnelle, les grandes baies vitrées offrent une vue très agréable et dégagée donnant sur une terrasse qui domine la piscine. Au même niveau, nous trouvons 5 chambres dont certaines ont un lavabo, une salle de bain de 10 m2, et 2 wc. Au niveau inférieur, nous trouvons une cuisine, un salon, 4 chambres, 3 wc et une véranda fort agréable. Possibilité d'aménager en appartement indépendant ou chambres d'hôtes. Chauffage au fioul, assainissement tout à l'égout, menuiseries double-vitrages, la maison est entièrement isolée par l'extérieur. Un garage de 34 m2, ainsi que le même volume au dessous pour faire un atelier ou rangements, une cave de 20 m2, une piscine maçonnée et carrelée de100 m² avec plongeoir complètent le bien. Si vous souhaitez visiter cette magnifique propriété, Marie Verdier, votre conseillère Safti à Montbazens se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 265 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, T&eacute;l. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 521 596 817

A seulement 4 km de Lanuejouls et proche de l'axe Villefranche de Rouergue/Rodez, venez découvrir cette maison rénovée de 160m2 sur un beau terrain de 8359 m2 clôturé avec verger, potager et poulailler. L'entrée se fait par la véranda de 30m2 donnant sur le séjour de 44m2 avec son insert au bois qui permet de chauffer la maison en complément du chauffage électrique. Dans la continuité, se trouve une belle cuisine avec ilot central et cellier attenant. A l'étage 2 chambres avec salle de bain indépendante, wc ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Au 2ème étage, belle chambre dortoir de 20m2 avec salle d'eau et wc. Un grand garage de 80m2 avec atelier ainsi que des dépendances complètent ce bien. La maison est entièrement isolée avec toiture et ravalement de façade sous décennale. Fosse septique à mettre aux normes. Si cette maison vous intéresse, contactez Marie Verdier, votre conseillère SAFTI qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 250 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, T&eacute;l. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 521 596 817

Vous souhaitez vivre à la campagne, vous serez séduit par le cadre et l'emplacement de ce corps de ferme isolé à seulement 1 km du village de Montbazens où se trouve commerces de proximités et écoles. Sur un terrain de 2402 m2, cette maison de 112 m2 avec sa belle façade en pierres est à restaurer entièrement, les combles sont aménageables. Une petite grange attenante de 60 m2 au sol sur 2 niveaux avec toiture en bac acier neuve communique avec la maison, à l'arrière de la maison se trouve une étable de 43 m2. Un hangar relie la maison à une belle grange de 130m2 au sol sur 2 niveaux dont la toiture en tuiles est en bon état Plusieurs dépendances ainsi qu'un puit complètent ce bien. Assainissement à faire, fibre en limite de propriété Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Marie Verdier, votre conseillère SAFTI sur Montbazens qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 150 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, T&eacute;l. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 521 596 817

Au coeur du joli village de Montbazens, dans une petite rue au calme avec commerce et services à proximité venez découvrir cette maison de village d'environ 125 m2 à rénover avec son petit jardin de 50m2 environ, son atelier et sa citerne d'eau de pluie. En entrant vous avez une pièce de chaque côté de 15 et 18m2 ainsi qu'un accès à la cave, à l'atelier de 15m2 et au jardin où se trouve un appenti. Un escalier en bois vous conduit au premier niveau, c'est un demi-palier avec 2 pièces de 17m2 et 7.5 m2 donnant sur le jardin. Au deuxième niveau vous découvrirez une cuisine d'environ 15m2 et le séjour de 19.45 m2. Ensuite on m onte à un demi-palier avec la salle d'eau et wc ainsi que une pièce à aménager. Au 3ème niveau, vous trouverez 2 grandes chambres de 14 et 18 m2. Les combles sont également aménageables. Pour visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère Safti à Montbazens. DPE vierge 
 Prix de vente : 44 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, T&eacute;l. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 521 596 817

Au cœur du village de Montbazens, idéal chambres d'hôtes très grande maison de village de 164 m² avec possibilité de louer un jardin potager municipal Elle se compose en rdc d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur séjour), d'un séjour de 27 m², d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. Au 1er étage, un bureau, 2 chambres dont une avec dressing ou chambre enfant, une salle de bain et wc. Au 2ème étage, 2 chambres, une salle d'eau et un grenier. Au sous-sol, elle propose un volume de rangement très intéressant avec un cellier en deux parties (8 m² + 16 m²) et une cave voûtée de toute beauté de 35 m². La maison est chauffée au fioul, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison avec ses beaux volumes vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Marie Verdier, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 98 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, T&eacute;l. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 521 596 817

Au coeur de Montbazens, avec commerces et services à proximité beaucoup de charme pour cette maison d'environ 120 m2 avec en plus un appartement T2 duplex de 43 m2 sur un joli terrain de 491 m2 bénéficiant d'une bonne exposition. Cette maison comporte plusieurs terrasses exposées plein sud donnant sur le jardin. En entrant, un couloir vous conduit à un grand salon et séjour de 30 m2 donnant sur une belle terrasse de 23 m2 côté jardin et cuisine de 9m2. Sur le même niveau se trouve une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau.Un escalier art déco vous conduit à l'étage où il y a 3 chambres avec chacune un balcon terrasse et une salle de bain commune. Au sous sol, se trouve un garage de 27 m2, cave à vin 22 m2, 2 pièces de 21 et 26 m2 avec chaudière au fuel. Au niveau du jardin pièce de 19m2 pour le matériel. Pour visiter ce bien contactez Marie Verdier Conseillère Safti à Montbazens DPE vierge 
 Prix de vente : 129 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, T&eacute;l. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 521 596 817

Maison de village au centre de Montbazens de 70 m2 sur 2 niveaux à restaurer pouvant aussi accueillir un commerce de proximité. Ce bien comprend un grand garage de 52 m2 avec possibilité d'agrandir la maison par le garage sur environ 20 m2. Sur la parcelle de terrain d'une superficie de 226 m2 se trouve également un petit abris de jardin en pierre de 9 m2. La toiture en bardage est neuve. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Marie Verdier, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 29 000 € 
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Charmante maison de village de 120 m2 très bien entretenue avec tous les commerces et écoles à proximité. Beau volume pour le salon séjour de 35 m2 avec belle cheminée en marbre et parquet d'origine, cuisine avec possibilité d'ouverture sur une pièce de 16 m2, à l'étage 3 chambres dont une avec dressing et grande salle de bain avec wc. Combles aménageables de 30 m2, petite véranda, cour et cave. De nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries, toiture ... Si vous souhaitez de plus amples renseignements sur ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier, votre conseillère Safti à Montbazens qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 74 500 € 
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Vous aimez les belles pierres cette demeure de caractère au centre du village vous séduira avec sa magnifique tour centrale et son escalier à vis. La batisse est divisée en 2 logements dont la partie principale de 165 m2 a été restauré avec un beau salon séjour en voute de 42 m2, une cuisine attenante, au 1er étage 2 chambres de 13 et 19 m2, une salle de bain, bibliothèque ,une pièce qui peut communiquer avec le deuxième logement et au 2ème étage un grand dortoir de 45 m2 sous les toits. La deuxième partie de 125 m2 à rénover est composée d'une belle pièce de 26 m2 avec cheminée en pierre, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain, bureau - Garage de 30 m2 et cave en voute de 34 m2 Si vous souhaitez visiter cette demeure n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère Safti qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 158 000 € 
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Marie VerdierAgent commercial - 521 596 817 RSAC RODEZMontbazens (12220) et alentours

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