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Address: BALLOTS, 53350, FR
Telephone: 06 23 02 25 21

Nouveauté en EXCLUSIVITE, a seulement 20 minutes de la Guerche de Bretagne, St Berthevin et de l'A81, au cœur du bourg, proche des commodités et de l'école, cette MAGNIFIQUE maison de maitre mitoyenne sur un coté, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité peut accueillir une famille grâce à ses espaces généreux, a l’extérieur vous attend un beau jardin clos et sans aucun vis a vis avec sa piscine semi enterrée, ses abris de jardin ou encore son potager, une grande terrasse et sa pergola exposée plein sud vous permettent de passer d’agréables soirées. Grace a son exposition ensoleillée, vous serez séduit par son bel espace de vie avec une cuisine toute équipée, le charme des pierres et des poutres apparentes, un salon avec cheminée, une arrière cuisine, un grand bureau et une salle de bain complètent le rez de chaussée . Coté nuit, elle vous offre au 1er étage un palier avec dressing, 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc, au 2 eme étage un très grand espace de plus de 60 m² pouvant accueillir des chambres ou une salle de jeu. pompe a chaleur air/ air avec clim réversible, magnifique opportunité qui s'offre a vous, maison entretenue avec beaucoup de soins.A visiter rapidement!! DPE non obligatoire suite a l’arrêté ministériel du 24 septembre 2021 
 Prix de vente : 283 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, T&eacute;l. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LAVAL sous le num&eacute;ro 893 246 421

Vous souhaitez investir pour du locatif ou vous êtes une grande famille et vous aimez les travaux? située a 20 minutes de Laval, 15 minutes de la Guerche de Bretagne et Craon, cette grande maison de maitre de plus de 200 m² a rénover vous attend, possibilité de créer plusieurs logements grâce a ses entrées indépendantes, beaucoup de potentiel, un petit jardin sans vis a vis se trouve a l'arrière et un terrain constructible non attenant de 800 m² complète le tout. Vous êtes prêt a vous engager dans une belle rénovation, appelez moi vite pour une visite. 
 Prix de vente : 86 025 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, T&eacute;l. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LAVAL sous le num&eacute;ro 893 246 421

Dans un petit bourg de campagne, a 8 minutes de la guerche de Bretagne,transport scolaire et commerce a proximité, venez découvrir cette magnifique longère en pierres apparentes de 158m² environ a rafraichir elle comprend une entrée sur séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un grand salon, une chambre, une buanderie, une salle de bain avec wc, une cave. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau, 2 chambres et un wc. un garage attenant, le puits est raccordé a la maison sur un terrain de 3800 m² dont une partie constructible, verger, potager, dépendances les menuiseries sont en bois/ alu, toiture ardoise, petite mare clôturée devant la maison. travaux a prévoir. 
 Prix de vente : 160 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, T&eacute;l. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LAVAL sous le num&eacute;ro 893 246 421

située a 30 minutes du Mans et de Sablé sur Sarthe, venez visiter cette magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux nobles, son verger, son étang,sa bambouseraie,et la rivière "la vézanne" qui longe la propriété,un MAGNIFIQUE parc arboré et clôturé d'environ 2Ha 3 dont 3000 m² constructible, la maison se compose d'une entrée, une GRANDE cuisine de 36 m² entièrement équipée et aménagée avec son double piano, une salle a manger baignée de lumière avec vue sur l'étang, un salon véranda, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, a l'étage 3 chambres, un débarras, une salle de bain, une grande salle de billard, un ancien garage réaménagé pour être une salle de sport avec sauna traditionnel. A l’extérieur nombreuses dépendances pour les véhicules et les engins agricoles, y compris un hangar fermé pour les campings cars, chauffage au sol rdc et étage, puits relié a la maison, pompe a chaleur géothermie air/eau 
 Prix de vente : 604 167 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, T&eacute;l. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LAVAL sous le num&eacute;ro 893 246 421

Au cœur du bourg, a 10 minutes de la Guerche de Bretagne et Craon, venez découvrir cette grande maison de famille a rénover d'environ 144 m² en lui offrant une seconde vie, elle est composée une cuisine, une arrière cuisine, un grand salon salle a manger, un cellier, un wc, a l'étage le palier dessert 4 chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bain, un wc.Le grenier est en partie aménageable, un garage. a l’extérieur vous trouverez un appenti avec poulailler, une dépendance, une cave, un puits, terrain clos et arboré d'environ 800 m² Les menuiseries, l'électricité sont a revoir, venez imaginer votre futur projet! N'attendez plus, contactez moi vite! 
 Prix de vente : 96 800 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, T&eacute;l. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LAVAL sous le num&eacute;ro 893 246 421

situé dans une ville dynamique, proche du collège, des commerces, a 3 minutes de la 2x2 rennes/angers, tout près de la voie verte et du plan d'eau communal, cet appartement en duplex de 63 m² entièrement rénové est composé d'une entrée, une belle cuisine équipée avec ilot central ouverte sur un salon séjour LUMINEUX, un wc. a l'étage une Grande chambre en mezzanine de 19 m², possibilité de cloisonner afin de créer une seconde chambre, une salle de bain. A l’extérieur vous pouvez profiter du petit balcon et un garage avec pièce aménagée au dessus de celui-ci vous permet de ranger du matériel et autres objets. Belle opportunité, cet appartement n'attend plus que vous, faire vite! une visite s'impose Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 70 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, T&eacute;l. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LAVAL sous le num&eacute;ro 893 246 421

Au cœur du bourg, de son commerce, a coté de la crèche et de ses transports scolaires, cette GRANDE et MAGNIFIQUE maison de maitre du XIX ème siècle de plus de 200 m² est a rénover, vous serez séduit par son parc arboré et son pré d'un hectare 4, elle est composée d'une grande entrée avec son escalier en chêne, un grand bureau, une cuisine, un salon, une salle a manger, l'étage dessert un palier et 4 grandes chambres dont 2 avec alcôves, une salle de bain avec wc, les parquets sont en chêne massif, de nombreuses cheminées en marbres dans les pièces de vie, un grenier aménageable de plus de 100m² permet de créer d'autres espaces de vie, En rez de jardin une chaufferie, une cave, une lingerie. A l’extérieur une belle dépendance est a rénover et permet de garer voitures et autres engins agricoles. Amoureux des belles demeures et de la verdure, cette maison n'attend que vous, contactez moi. 
 Prix de vente : 246 074 € 
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Au cœur du bourg,a 8 minutes de La Guerche de Bretagne et Cuillé, a proximité du commerce et des transports scolaire, cette GRANDE maison de plain pied de 148 m² dans un environnement calme se compose d'une entrée, un salon séjour SPACIEUX et LUMINEUX, une cuisine équipée ouverte, un bureau, une buanderie, l'espace nuit de compose de 5 belles chambres avec placards et 2 salle de bains avec wc. l’extérieur vous charmera par sa tranquillité sans vis a vis, deux ateliers permettent de ranger les outils de jardin, les vélos et le matériel, poulailler et potager , le tout sur une parcelle de 931 m² Aucun travaux a prévoir! coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 185 000 € 
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EXCLUSIVITÉ et UNIQUE au cœur du bourg du Sel de Bretagne, a proximité des commerces et des écoles de la maison médicale, a dix minutes de la 4 voies sur l'axe Rennes Nantes, venez découvrir cette belle maison en pierre des années 1950 a rafraichir d'environ 90 m² habitable comprenant au rez de chaussé une cuisine, un salon/ séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, au sous sol une arrière cuisine, une chaufferie, une cave, un grenier et un garage complètent le tout A l’extérieur un très beau terrain clos et arboré de 1500 m² avec son puit et une belle pièce d'eau Vous souhaitez de l'espace tout en étant a proximité des commerces? cette maison vous attend!! Une visite s'impose 
 Prix de vente : 155 000 € 
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Au cœur d'un petit village, cette maison a finir de rénover vous séduira par le potentiel qu'elle vous propose, elle est composée d'une première partie avec une cuisine, une pièce de vie, un salon avec cheminée et une chambre, à l'étage deux belles chambres et un wc, les menuiseries, l'électricité et l'isolation ont été refait a neuf. La seconde partie de la maison est à rénover entièrement, avec deux petites pièces pouvant être aménagées en chambre, une salle de bain, un wc et une chaufferie L’extérieur est composé d'un garage , de dépendances, le tout sur un terrain clos et sans vis a vis de 700 m². Très beau rapport qualité/prix! UNE VISITE S'IMPOSE 
 Prix de vente : 72 080 € 
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Magali FournierAgent commercial - 893 246 421 RSAC LAVALBallots (53350), Laubrières (53540) et alentours

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