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Address: MONTAUROUX, 83440, FR
Telephone: 06 09 54 73 60

Sur les hauteurs de Montauroux, dans une impasse au calme, vous trouverez cette superbe villa de 458 m² en tout (habitable 320 m²) d'une construction de très bonne qualité sur un terrain arborés de 5000 m². Avec deux grands doubles garages, un bel atelier équipé de matériels pour travailler le bois (inclus) une grande cave. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 92 m² avec cheminée centrale et insert traversant, une cuisine de 20 m² toute en chêne massif (arrière cuisine de 8 m²) deux chambres dont une plus petite servant de bureau, une salle de bain et douche et toilette séparé. A l'étage une belle mezzanine puis séparément, quatre chambres une salle de bain et possibilité de créer une cuisine permettant d'être indépendant de la maison. La maison offre la possibilité de créer 1 voir 2 appartements indépendants (jusqu'à 120 m² environ) A l'extérieur, une terrasse, une piscine de 12x6 toute en mosaïques, un boulodrome, un petit chalet en bois pour le rangement. Plusieurs points d'éclairages illuminent ce grand terrain. Les propriétaires de 83 ans souhaitent privilégier une vente en viager avec un bouquet de 350000 euros et une rente mensuel de 2500 euros. Des négociations seront possible sur les termes de la vente. Visite virtuelle disponible sur simple demande 
 Prix de vente : 1 088 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc JOLY, T&eacute;l. : 06 09 54 73 60, E-mail : loic.joly@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 511 665 135

Bagnols en Forêt, dans un petit lotissement au calme découvrez cette villa de plein pied de 156 m² sur un terrain de 1914 m² sans aucun vis à vis, les seuls voisins proche sont les chevaux qui entourent la propriété. La villa possède 4 chambres dont une suite parentale de 17 m² avec un grand dressing et une salle d'eau une 2ème salle d'eau et une salle de bain. Une pièce de vie avec une cuisine ouverte ainsi qu'une grande véranda. A l'extérieur, un coin barbecue, pool house et une piscine 10x5 au sel. Garage et abri voiture complète ce bien La villa de 1985 et a été rénové en 2008. Une vie à la campagne à 20 minutes de la mer, 10 minutes de l'autoroute. 
 Prix de vente : 500 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc JOLY, T&eacute;l. : 06 09 54 73 60, E-mail : loic.joly@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 511 665 135

A deux pas du village de Saint Paul en Forêt, dans un quartier très calme découvrez cette belle villa jumelée de 205 m² en position dominante sur un terrain d'environ 3300m²entièrement clos. Cette véritable villa de maçon de construction traditionnelle (parpaing et briquette), se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec salle à manger et salon une cuisine provençale ouverte avec son arrière cuisine, le tout donnant sur la terrasse. Une chambre avec salle de bain et une chambre avec une salle d'eau, une toilette séparée. A l'étage se trouvent trois autres grandes chambres, une salle de bain et toilette séparée. Depuis la terrasse vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes tout en surplombant une sublime piscine en mosaïque de 11x5,5. Le petit plus étant son grand garage en sous sol avec une partie aménagé en appartement. Un escalier permet d'accéder directement à la maison. Possibilité de construction sur le terrain. Cette villa est idéalement située, à 10 mns du canton de Fayence, 25 mns de la mer, 1 heure des Georges du Verdon. Elle n'attend plus que vous. 
 Prix de vente : 630 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc JOLY, T&eacute;l. : 06 09 54 73 60, E-mail : loic.joly@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 511 665 135

Sur la commune de Cabris, terrain en position dominante de 5000 m² constructible. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les massifs et la baie de Cannes (vue mer). Permis d'aménager pour une maison de 235 m² de plancher en R+1. Le terrain exposé Sud est entièrement viabilisé et piscinable. Possibilité de faire parti du lotissement en cours d'achèvement mais sans aucune obligation. Libre constructeur. A découvrir sans tarder 
 Prix de vente : 440 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc JOLY, T&eacute;l. : 06 09 54 73 60, E-mail : loic.joly@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 511 665 135

Très bon emplacement pour ce local commercial dans Le Parc Espace des Vernèdes. Idéalement situé à seulement un kilomètre de l'autoroute. Zone en pleine extension avec notamment la future déviation passant directement dans la zone. Ce local servait jusque là à un traiteur donc possibilité d’acquérir en sus l’équipement nécessaire à cette activité si besoin. Il est composé d'un rez de chaussée de d'environ 70 m² et d'un étage de même superficie. L’ensemble est en très bon état et des matériaux de qualité ont été utilisés pour la séparation des pièces . Il peut être destiné à plusieurs corps de métier sans aucune difficulté. Deux places de parking privatives et un grand parking de près de 500 places se trouve à proximité. Le site est également sécurisé 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 420 000 € HT + 4 200 € (TVA), soit 424 200 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 399 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 399 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 21 000 € HT + 4 200 € (TVA 20 %), soit 25 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc JOLY, T&eacute;l. : 06 09 54 73 60, E-mail : loic.joly@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 511 665 135

Roquebrune sur Argens, la Bouverie, local de 132 m² idéalement situé au cœur du centre commercial avec une très bonne visibilité. Actuellement divisé en deux surfaces de 77 m² et 55 m², un mur facilement abattable permet de retrouver la surface initiale au besoin. Le local de 77 m² est vide et entièrement refait à neuf avec parquet et climatisation réversible, grande vitrine sur le côté du bâtiment. Le local de 55 m² est actuellement occupé par un primeur et loué 12000/an Hors Charges Énormément de possibilités d'activités professionnelles par rapport à sa disposition. Vous trouverez à proximité, la mairie annexe, un Spar, agences immobilières, banque, médecins etc... Parking libre à proximité. A découvrir 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 315 000 € HT + 3 150 € (TVA), soit 318 150 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 299 250 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 299 250 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 15 750 € HT + 3 150 € (TVA 20 %), soit 18 900 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc JOLY, T&eacute;l. : 06 09 54 73 60, E-mail : loic.joly@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 511 665 135

Sur la commune du très prisé village de Cabris, vous découvrirez une superbe villa contemporaine avec de très belles prestations. La villa à une superficie de près de 280 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie séjour salle à manger avec cuisine ouverte et grand ilot de 120 m². Une suite parentale avec salle de bain et dressing de 30 m². Une buanderie/cellier de 15m². A l'étage 4 chambres de 15, 19, 21 et 21 m² ainsi que 2 salle de bains et 1 salle de douche. Vous trouverez des prestations tel qu'une belle entrée cathédrale de 5m de hauteur avec les côtés en verre, un sol en gré cérame haut de gamme, une climatisation gainable. A l'image de la modernité de cette villa, elle sera entièrement contrôlé par domotique, donc également à distance depuis votre smartphone ou autre. A l'extérieur, tout d'abord un terrain de 5000 m² une belle terrasse avec une pergola bioclimatique, une piscine miroir à débordement de 15x5 chauffée et volet immergé. Possibilité de créer un tennis. La propriété sera entièrement clôturée avec portail électrique. L'exposition Sud offre une superbe vue mer sur la baie de Cannes et sur les massifs. 
 Prix de vente : 1 547 000 € 
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Villa 5 chambres et appartement de type F2. A Saint Paul en Forêt, dans un endroit calme et en bordure de forêt, implantée sur un grand terrain de 5000 m², découvrez cette belle villa de 282 m². Construite en 1976, agrandie en 2001 et rénovée en 2017, elle se compose d'une belle entrée fermée de 10 m² qui distribue l'étage, le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée. Ce dernier s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilette indépendante. Cet ensemble s'étend sur 92m2. La cuisine jouxte un grand cellier qui joint le carport. Les trois chambres en enfilade donnent toutes sur la terrasse et possèdent chacune sa salle d'eau avec toilette. A l'étage, vous trouverez une bibliothèque, un accès sur une première terrasse tropézienne, une grande chambre parentale ouvrant sur une deuxième terrasse tropézienne et dotée de sa salle de bain et de son dressing. Il y a également une dernière chambre plus une petite pièce qui peut servir de chambre d'appoint. En rez-de-jardin, l'appartement de 50m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Ajoutez à cet ensemble une pièce de rangement de 13m2. Belle terrasse avec une partie abritée et une piscine de 8x4. Entièrement climatisée plus un cheminée dans le salon. Fosse septique neuve et aux normes. Enfin la villa a un très bon rapport locatif en saison Une visite virtuelle est possible sur demande 
 Prix de vente : 635 000 € 
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Sur un terrain de 5200 m² , belle villa moderne de 390 m² situé entre le village et la plaine. Une grande entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 100 m² avec salle à manger et salon séparés par une magnifique cheminée avec un foyer traversant. Une cuisine équipée de près de 50 m² complète cette espace. Une partie du rez-de-chaussée qui se compose d'une grande chambre, salles de bain, dressing, buanderie est facilement transformable en appartement indépendant. A l'étage, une grande chambre avec salle de bain et douche suivi de trois autres chambres avec chacune leur salle d'eau. L'extérieur, une belle terrasse abritée, exposée Sud, surplombe une piscine chauffée de 15x5 m avec son pool house. Visite virtuelle sur demande 
 Prix de vente : 1 031 000 € 
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Proche des commerces, des écoles et collège, centre ville à 5 minutes à pied, appartement F2 de 40 m² traversant Est/Ouest au deuxième étage entièrement repeint. Cuisine séparé avec loggia, une chambre, séjour/salle à manger, une salle de bain avec wc. Une cave complète ce bien, le stationnement est libre et facile dans la résidence. Les charges comprennent l'eau et le chauffage au sol. Visite virtuel sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1815 &euro;). 
 Prix de vente : 93 000 € 
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Loïc JolyAgent commercial - 511 665 135 RSAC DRAGUIGNANMontauroux (83440), Peymeinade (06530), Fréjus (83600) et alentours

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