Name: Conseiller immobilier SAFTI Ligia COLLET Rioux (17460)
Address: RIOUX, 17460, FR
Telephone: 06 21 68 31 00

Construisez votre résidence sur cette parcelle de 1271 m² sur la commune de Pisany, proche de tous commerces, toutes commodités, écoles, 15 min de la côte et 10 min de Saintes. Tout à l'égout dans la rue, hors lotissement, secteur calme et tranquille. Fibre installée. Cette parcelle ne restera disponible que très peut de temps. 
 Prix de vente : 75 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, T&eacute;l. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 478 618 861

Construisez votre résidence sur cette parcelle de 1276 m² sur la commune de Pisany, proche de tous commerces, toutes commodités, écoles, 15 min de la côte et 10 min de Saintes. Tout à l'égout dans la rue, hors lotissement, secteur calme et tranquille. Fibre installée. Cette parcelle ne restera disponible que très peut de temps. 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Sur la Rive Gauche de Saintes, venez découvrir cette jolie maison de ville rénovée en partie en 2019. D'une superficie de 164 m2 sur 3 niveaux, cette maison traversante Sud/Nord est baignée de lumière et dispose d'une petite cour à l'avant et d'un jardin sur l'arrière. Le rez-de-chaussée comprend une belle de pièce de vie avec salon salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine équipée, un cellier. Au premier étage, 2 chambres, une salle de bain et un wc Au dernier étage, Deux chambres avec un espace de rangements. Une cave complète ce bien. La maison propose de belles prestations, alliant le cachet de l'ancien et une touche de modernité. 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Maison sur 2 niveaux à rénover en partie avec grange, chais et garage. se compose d’une partie habitation d’environ 114 m2 répartis sur 2 niveaux: Au rez de chaussée une cuisine avec cheminée, une salle à manger, une chambre qui peut être un salon ou un bureau, un wc et une douche. Vous accédez à l'étage par un escalier fabriqué par les compagnons, un vaste pallier dessert 3 chambres spacieuses de 13 M2 environ, une pièce conçue pour une salle de bain ( à créer ) arrivée d'eau en place. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC très bon états. Extérieurement il y a un très beau potentiel de réhabilitation dans la grange, chai et garage surface totale de 150 M2 au sol. Une entrée est accessible par l'arrière des chais également. Les charpentes sont en bon états, assainissement à revoir, Le tout sur une parcelle de 592 M2. Possibilité de deux logements distincts. 
 Prix de vente : 126 000 € 
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Situé dans un hameau proche de Rioux, maison Charentaise sur 2 niveaux 91 M2 environ avec garage ouvert de 54 M2. La maison comprend au rez de chaussée la pièce de vie de 43M2 : Cuisine aménagée ouverte sur le salon et salle à manger. une petite buanderie avec porte donnant sur le jardin et un wc indépendant. A l'étage vous accédez à un vaste pallier qui peut se transformer en bureau, il dessert 2 chambres, 10 et 12 M2 environ. Une jolie salle d'eau de plus de 10 M2 et un wc indépendant. Le jardin entièrement clos de 316 M2 bénéficie également d'une belle exposition. Annexe: Petite maison de 48 M2 au sol à rénover entièrement sur 2 niveaux. Assainissement conforme. 
 Prix de vente : 168 000 € 
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Situé dans un charmant hameau calme, cette maison de 31 M2 offre une jolie pièce de vie de 20 M2, d'un espace de nuit de 7M2 et d'une salle d'eau de 4 M2 avec wc. Elle dispose d'un chai non attenant à la maison sur une parcelle de 576 M2 entièrement clos. Toutes les fenêtres et porte sont en double vitrage PVC Assainissement aux normes. 
 Prix de vente : 57 000 € 
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Maison d'habitation en pierre sur 2 niveaux à rénover avec une surface au sol de 78 M2 environ. Construction de 1890. Toiture et charpente en bon état, sol béton, eau électricité en bordure, assainissement à prévoir. Garage de 24 M2 attenant à la maison et chai de 12 M2. Jardin de 31 M2 environ. Idéal pour premier investissement ou locatif 
 Prix de vente : 44 000 € 
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Au cœur de St Porchaire proche de tous commerces et des écoles. Maison de plain-pied de 95 M2 habitables avec trois chambres de 9 à 14 M2. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon de 23 M2 et la salle à manger de 13 M2 environ. Une salle d'eau, wc indépendant, et une buanderie complète ce bien. Attenant à la maison un garage de plus de 30 M2 avec mezzanine et ouverture sur le jardin entièrement clos, pas de mitoyenneté. Huisseries en double vitrage, isolation pulsée dans les combles fin 2020. A découvrir très vite ! 
 Prix de vente : 156 000 € 
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Maison d'habitation sur deux niveaux dans un bel espace verdoyant. Au rez de chaussée vous pourrez profiter d'une cuisine ouverte et lumineuse de 11 M2 donnant sur une belle pièce de vie avec cheminée de plus de 40 M2. Un hall avec WC, véranda, buanderie et un garage complète le bas de cette maison. A l'étage un couloir dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Assainissement non conforme. Travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 157 000 € 
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Aux portes de Saintes, sur la commune de Retaud 1550 M2 environ de terrain constructible , non viabilisé, entièrement clos et arboré. Proche de tous commerces. 
 Prix de vente : 64 000 € 
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Construisez votre résidence sur cette parcelle de 764 m²sur la commune de tesson, proche de tous commerces, toutes commodités, écoles, 30 min de la cote. Tout à l'égout dans la rue, hors lotissement, secteur calme et tranquille. Cette parcelle ne restera disponible que très peut de temps. 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Construisez votre résidence sur cette parcelle de 838 m² sur la commune de Tesson, proche de tous commerces, toutes commodités, écoles, 30 min de la côte. Tout à l'égout dans la rue, hors lotissement, secteur calme et tranquille. Fibre installée. Cette parcelle ne restera disponible que très peut de temps. 
 Prix de vente : 38 000 € 
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Beau terrain non viabilisé à bâtir d'une superficie de 3947 M2. Hors lotissement, proche du bourg. Reseau en bordure de route. Façade d'environ 43 mètres 
 Prix de vente : 64 000 € 
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A découvrir, superbe maison bourgeoise de 243M2 habitables avec piscine et sauna sur 3 niveaux. Cette belle demeure lumineuse au cœur de ville et ses prestations haut de gamme est en partie tournée vers la terrasse et la piscine. Elle est composée en Rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon salle à manger avec parquet de Hongrie de plus de 40 M2, d'une cuisine aménagée avec cellier, d'un patio donnant sur la terrasse, d'une chambre, salle d'eau et WC indépendant. Au 1 er étage, vous accédez par un pallier avec dressing aux deux chambres spacieuses dont une avec terrasse de plus de 20 M2 et vue sur la piscine, d'une salle de bain avec WC. Au second étage, un pallier avec dressing distribuant 3 belles chambres de 12 à 15 M2. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir deux voitures et motos, d'un espace de rangement et d'une cave. Elégance, luminosité, volume sont au rendez-vous, découvrez ce cadre exceptionnel. 
 Prix de vente : 525 000 € 
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Beau terrain constructible non viabilisé sur la commune de Plassay, parcelle de 1000M2 en partie arboré. Ce terrain est hors lotissement et à proximité d'habitations, la viabilisation est en bordure. Assainissement à prévoir. Certificat D'urbanisme OK Venez le découvrir ! 
 Prix de vente : 38 000 € 
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Ce hangar offre un potentiel d'agrandissement au milieu d'un terrain arboré d'arbres fruitiers de 2160 M2 environ. Cette ancienne écurie peut servir d'agrandissement ou de stockage. A découvrir ! 
 Prix de vente : 44 000 € 
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Top emplacement, à proximité de Saintes et à 30 min des plages, ce tabac presse profite d'une localisation stratégique. Jouissant d'un axe routier important et de nombreux stationnements, d'un marché une fois par semaine et de commerces voisin. Ce tabac presse se compose d'une belle boutique de 37 M2 entièrement rénovée et d'une réserve 40 M2 environ. Vous bénéficierez d'un faible loyer, d'une journée de repos par semaine et de 6 semaines de congés par an. Possibilité de logement sur place. C.A en constante augmentation. 
 Prix de vente TTC : 418 000 € 
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Dans un charmant village à proximité de Saintes, cette jolie Charentaise de 130 M2 environs sur 2 niveaux offre au Rez de chaussé 1 cuisine équipée avec son poêle à granule et bois, une vaste salle à manger et un salon avec cheminée et insert. Un couloir desservant une salle de bain assez spacieuse, un WC séparé, un cellier et une porte qui donne sur le hangar. A l' étage un hall qui dessert des placards sur mesures et deux chambres qui font plus de 20 M2. Chauffage fuel. 
 Prix de vente : 185 000 € 
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A 15 min de Saintes à proximité des écoles, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme et son intérieur lumineux. Vous accédez à l'espace de vie de 30 M2 ouvert sur le jardin et la terrasse, composé d'une cuisine entièrement aménagée et arrière cuisine de 7 M2. Cet espace est équipé d'un poêle à granule récemment installé. Environnement nuit, vous découvrirez 3 chambres dont une de plus de 14 M2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. Partie technique: Isolation pulsée, adoucisseur d'eau, vide sanitaire dans le garage, porte électrique. Terrain piscinable et assainissement collectif. Maison de 2009 mitoyenne d'un coté avec garage attenant à la maison et accessible de l'intérieur. Clos et arboré sur une parcelle de 433 M2. 
 Prix de vente : 163 500 € 
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Aux portes de Cognac et à 20 min des thermes de Jonzac. Vous serez séduit par l'intimité du jardin, de sa piscine (11 X 5,5), de son pool-house, ainsi que par la demeure bâtie en partie au 16 eme siècle. Cette propriété d'exception respire bonheur et bien-être. Il s'agit d'une batisse entièrement rénovée sur 2 niveaux avec de beaux volumes, 8 pièces pour une superficie de 260 M2 environ. Elle se compose d'une salle à manger, d' une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon donnant sur le parc entièrement clos et arboré plein sud de 2200 M2. A l' étage vous découvrirez 4 chambres, dont 2 suites avec chacune leur salle d'eau et WC indépendant. En annexe vous avez un studio avec salon et espace nuit, salle d'eau et WC séparé donnant sur terrasse et dominant le jardin. Toiture en parfait état, assainissement aux normes, chauffage fuel, un garage de 82 M2 pouvant accueillir 3 voitures. Volume et luminosité sont au rendez-vous, découvrez ce cadre exceptionnel. 
 Prix de vente : 345 000 € 
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Coup de cœur à Thenac ! Havre de paix ... Découvrez cette charentaise entièrement rénovée dans les règles de l’art. Elle offre une surface habitable de 130 M2 environ répartis sur deux niveaux et se compose comme suit : En rez-de-chaussée elle comprend un salon salle à manger de 28 M2, une cuisinette 20 M2, lumineuse et équipée avec son poêle à granule GAUDIN donnant sur une terrasse. Une chambre récemment rénovée de 10 M2. un cellier par lequel vous accédez au grenier. Un apprenti fermé. A l’étage, deux chambres et une salle d’eau. Un jardin clos et arboré de 1545 M2 avec une piscine ( 7X3,5 ). Stationnement privatif + garage, petits toits mitoyens au garage permettant de ranger une tondeuse ou bien le nécessaire de jardin. Tout à l’égout, Toiture en parfait état, huisseries PVC double vitrage. VIDEO SUR DEMANDE 
 Prix de vente : 259 500 € 
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Bel emplacement pour ce bien situé à proximité de Villars en Pons à la campagne et au calme. Ce bien comprend un espace de vie de 20 M2, une pièce de nuit de 7 M2, une salle d'eau de 4 M2 édifié sur un terrain de 713 M2 entièrement clos, incluant une dépendance. La toiture est en bonne état, les ouvertures sont en PVC. Aucun travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 44 000 € 
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Situé sur la commune de RETAUD, cette charmante charentaise de 130 M2 environ se situe au bout d'une impasse non passagère. Elle offre au Rez-de-chaussée: un hall qui donne accès à une cuisine aménagée de 25 M2 équipée d'une cheminée, à suivre un séjour de 26 M2 et son poêle à bois. une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage actuellement 4 chambres dont 3 à rénover. Attenant à la maison 1 chai de 45 M2 environ, possibilité de stockage ou d'agrandissement. mitoyenne d'un coté. Cette maison est équipée d'une installation de production d'électricité photovoltaïque. Sur une parcelle de 6500 M2 de jardin 
 Prix de vente : 143 000 € 
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Maison à rénover d'environ 75 M2, 3 pièces sur 2 niveaux et sur une parcelle de terrain de 171M2 située sur la commune de PISANY dans un hameau calme. Cette Charentaise est située entre Saintes et Royan à proximité des commerces, services et écoles. La toiture est en bonne état, compteur électrique et eau déjà en place, assainissement individuel à prévoir. A visiter !! 
 Prix de vente : 39 000 € 
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Situé entre Tesson et Thénac, cette jolie Charentaise de 140 M2 environ en pierre de taille offre de belles possibilités. A rénover. ( électricité, plomberie) Elle comprend au Rez-de-chaussée une cuisine de 17M2, arrière cuisine de 13M2, salon salle à manger de 22M2 avec cheminée, une salle d'eau 13M2. A l'étage trois chambres de 10 à 20M2 et une pièce de 14 M2 qui peut être une chambre également, une salle d'eau de 6M2. Vous avez un chai de 47M2 attenant à la maison avec un grenier en parfait état. Mitoyenneté d'un coté. Les sols et la toiture sont en très bon états, le tout sur un terrain de 365M2. En face de la maison vous avez un hangar de 105M2 sur une parcelle de 200M2 environ. 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Notre conseiller immobilier Ligia COLLET est un expert sur le secteur Rioux (17460) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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