Name: Conseiller immobilier SAFTI Laurent VERDENET Buis-les-Baronnies (26170)
Address: BUIS-LES-BARONNIES, 26170, FR
Telephone: 06 11 09 29 56

Cette belle parcelle de terrain constructible d'une superficie de 2250 m2 située à proximité du village de Buis-les-Baronnies en Drôme provençale, bénéficie d'une orientation idéale plein sud avec vue Ventoux, en surplomb et retrait d'une route peu fréquentée. Elle dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel en cours de validité. Le terrain est borné, l'étude de sol préalable G1PGC a été réalisée et les canalisations et fourreaux en attentes sont en limite de propriété. 
 Prix de vente : 154 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent VERDENET, T&eacute;l. : 06 11 09 29 56, E-mail : laurent.verdenet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Romans sous le num&eacute;ro 413 458 050

Cette authentique maison provençale d'environ 315 m2, pour partie rénovée dans le respect des lieux, offre une orientation idéale et une vue imprenable sur le Mont Ventoux pour ses deux habitations superposées. Elle se compose en deux parties de la façon suivante : - Première maison d' environ 195 m2 avec accès en rez de ruelle, côté Soustet (sans passage de voiture), comprenant de nombreuse pièces à vivre sur deux niveaux avec de belles surfaces et très lumineuses. Au premier niveau : Entrée, cuisine, dégagement, cellier, salle à manger, salon, séjour, chambre, bureau, salle de bain et grande terrasse au sud vue Ventoux. Au deuxième niveau : grand séjour, deux chambres, bibliothéque et salle de bain. - Deuxième maison d'environ 125 m2 en rez de jardin sur terrain d'environ 300 m2 avec double accès, sous le Soustet et côté sud. L'ensemble est brut de gros œuvre et les travaux restent à terminer selon les goûts et l'inspiration des futurs propriétaires. Terrain piscinable pour un couloir de nage avec terrasse périphérique 
 Prix de vente : 395 000 € 
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Cette très jolie propriété de village à quelques kilomètres de Buis les Baronnies, idéalement orientée avec cour intérieure engazonnée et bassin alimenté en eau de source, au sud et vue Ventoux se compose: D'une habitation principale d'une surface d'environ 160 m2 comprenant : - à rez de jardin, une cuisine ouverte sur séjour avec salon et cheminée foyer fermée, un bureau, un arrière séjour (salon/billard), un WC et une cave/buanderie. - à l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, possibilité d'accès direct en rez de ruelle et deux autres chambres avec chacune leur salle d'eau. U - un pigeonnier et un grand grenier aménageable avec de beaux volumes surplombent l'ensemble. D'un magnifique gîte indépendant d'une surface d'environ 75 m2 comprenant une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur superbe terrasse plein sud et piscine type bassin à débordement vue Ventoux. Deux très belles chambres avec chacune leur salle d'eau complète cet ensemble. Dépendances aménageables et très grand garage pour environ 150 m2 agrémentent cet ensemble sur un terrain d'environ 3200 m2. 
 Prix de vente : 545 000 € 
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Très belle villa d'architecte au cœur de Vaison la Romaine avec une orientation idéale, d'une surface habitable d'environ 170 m2 sur terrain clos et arboré de 2350 m2. À rez de jardin, une belle entrée desservant d'un côté un appartement indépendant avec séjour et coin cuisine, salle d'eau et une chambre, ainsi que buanderie et garage. De l'autre un grand dressing pouvant au besoin devenir une chambre supplémentaire. À l'étage, salon et grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme. Véranda et terrasse orientées sud/ouest avec accès parc et cabane Norvégienne. En prolongement de la salle à manger, une seconde terrasse orientée sud avec vue Ventoux. Deux chambres spacieuses dont l'une avec salle de bain balnéo, ainsi qu'une salle d'eau séparée complète ce niveau. Une cuisine d'été fonctionnelle, un pool house et une magnifique terrasse agrémentent la piscine traditionnelle de 17x4. Chaufferie, Climatisation réversible, forage, arrosage automatique alarme et portail automatisé complètent cet ensemble avec des prestations et matériaux de qualités ! 
 Prix de vente : 521 000 € 
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Cette petite maison de village d'environ 75 m2 sur deux niveaux se compose : À rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre équipée d'un poêle , avec coin cuisine et arrière cuisine. À l'étage, d'un séjour lumineux avec vue Ventoux, d'un dégagement vitré ouvrant sur chambre et salle d'eau /WC. En rez de ruelle, vous disposez d'une charmante petite terrasse bien orientée et d'une cave d'environ 20 m2. Derrière la maison se trouve un emplacement de stationnement privatif d'environ 30 m2 avec possibilité de construction. Chauffage complémentaire électrique et ECS ballon électrique de 200 litres. 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Villa de Type 3 d'environ 80 m2 sur terrain clos de 509 m2 avec terrasse et possibilité d'installation d'une piscine, située dans un joli petit lotissement sur la commune de Propiac, à 10 minutes du village de Buis les Baronnies et de toutes commodités. Cette maison lumineuse se compose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, de deux chambres, une belle salle d'eau et une buanderie avec possibilité d'ouverture sur garage attenant à créer (PC et autorisation en cour) Chauffage par aérothermie réversible. ECS ballon électrique de 300 litres. Raccordement des eaux vannes et usées à fosses septiques communes au lotissement (frais 100 €/an) 
 Prix de vente : 245 000 € 
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Cette jolie maison de campagne pleine de charme et rénovée avec gout se situe dans un hameau à 10 minutes de Buis les Baronnies et de toutes commodités. Elle se compose à rez de chaussée, d'une entrée ouverte sur la cuisine et un vaste séjour avec poêle à bois. Au même niveau, un garage accessible depuis la terrasse extérieure et pouvant être aménagée en pièce à vivre à également un accès sur l'entrée. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres dont l'une avec accès mezzanine, ainsi qu'une belle terrasse avec vue dégagée orientée sud/ouest et d'une salle de bain avec WC. 
 Prix de vente : 199 000 € 
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En sortie d'un joli village, à 5 minutes de Vaison la Romaine, cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire. Sur un terrain clos de 1000 m2 avec piscine de 10 x 5, cuisine d'été et garage accolé à la maison, elle se compose d'une entrée ouverte sur une belle pièce à vivre et cuisine aménagée, un salon avec une cheminée foyer fermée complète l'ensemble. À l'arrière de la cuisine, un cellier donne directement sur le garage. La partie nuit comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine fermée offre une possibilité de 4ème chambre ou d'un bureau et salon TV. Fenêtres PVC double vitrage récentes, climatisation réversible, ECS produite par panneaux photovoltaiques, adoucisseur d'eau et osmoseur complète le confort de cette maison. 
 Prix de vente : 339 000 € 
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Très jolie maison de village d'environ 90 m2 agréable et lumineuse sur la commune de Reilhanette. Elle vous offre toutes commodités à 5 minutes du village de Montbrun les Bains, ville thermale, et l'un des plus beau de France. Sur l'arrière de la maison, une terrasse au calme sert l'entrée et ouvre sur la cuisine aménagée et la pièce à vivre composé d'un mange debout, d'un salon et salle à mangé avec magnifique vue. Au même niveau, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une suite parentale avec vue Montbrun et une grande chambre avec chacune accès indépendant à la salle d'eau/WC. A rez de rue, un grand garage avec accès direct habitation, pouvant être aménagé en pièce à vivre ou bien boutique, atelier d'artiste... En comble pièce indépendante accessible depuis l'appartement pouvant être utilisée comme réserve ou aménagée en bureau ou troisième chambre. Idéal en résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement locatif de vacances. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Cette maison idéalement située au cœur de Buis les Baronnies, à 5 minutes à pieds du centre ville et de toutes commodités, vous offre une belle surface habitable de 149 m2 sur deux niveaux et un grand garage de 31 m2. Au rez de jardin : une grande pièce à vivre, une chambre, un garage et une cave A l'étage : accès direct depuis la route par une coursive en pignon de la maison donnant sur un grand balcon orienté plein sud et l'entrée. Un grand séjour, une cuisine aménagée, un bureau, deux chambres, Salle de bain et Wc. Maison parfaitement saine et aménageable de suite. L'ensemble est en très bonne état et à remettre au goût et standard d'aujourd'hui. 
 Prix de vente : 339 000 € 
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En centre ville, au 1er étage d'un petit immeuble en bon état de 5 lots, bel appartement 2 pièces de 28 m2 entièrement rénové avec gout et parfaitement isolé comprenant : Entrée/placard porte coulissantes Piece à vivre avec canapé convertible, coin salon/TV Salle à manger avec cuisine entièrement équipée Salle de bain/WC et sa grande douche avec porte coulissante- sèche serviette et WC suspendu. Grande fenêtre double vitrage avec vue sur la place principale de Buis les Baronnies Chauffage individuel, très faible consommation. Charge de copropriété : 50 €/an Diagnostics complets à jour Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 50 &euro;). 
 Prix de vente : 63 500 € 
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Cette belle maison entièrement restaurée et très lumineuse est orientée plein sud. Elle se située dans le centre historique, dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités. Elle se compose de la façon suivante : À Rez-de-chaussée : une entrée, un espace de rangements et une courette intérieure Au 1er étage : une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée et un coin repas. Une salle d'eau avec WC Au 2ème étage : un salon lumineux et une chambre avec placards. Au 3ème étage : une suite parentale avec un lit double, un lit simple et placard de rangement. Une salle d'eau avec WC. Maison entièrement rénovée, toiture neuve et isolée, fenêtres doubles vitrage. Aucun travaux à prévoir, ni aucune finition dans cette maison pleine de charme. Possibilité de vente meublée 
 Prix de vente : 177 000 € 
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En bordure de route sur le hameau "La Savouillane" à l'entrée de Buis les Baronnies, cette jolie parcelle de terrain d'une superficie de 1941 m2 avec un CU positif bénéficie de tout les avantages. Terrain plat, au calme, et accessible facilement sans être isolée, il profite d'une bonne orientation. Raccordement EDF, eau et téléphone en bordure de route. Assainissement autonome. 
 Prix de vente : 114 000 € 
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En bordure de route sur le hameau "La Savouillane" à l'entrée de Buis les Baronnies, cette jolie parcelle de terrain d'une superficie de 2112 m2 avec un CU positif bénéficie de tout les avantages. Terrain plat, au calme, et accessible facilement sans être isolée, il profite d'une bonne orientation. Raccordement EDF, eau et téléphone en bordure de route. Assainissement autonome. 
 Prix de vente : 122 000 € 
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Cette maison à rafraichir est élevée sur une parcelle de terrain de 852 m2 avec piscine de 8x4. Elle se situe à 5 minutes de Buis les Baronnies et un quart d'heure de Vaison la Romaine et de Nyons. Elle comporte deux logements indépendants de 100 et 80 m2 composés comme suit : A l'étage (100 m2) : cuisine, grand séjour, 2 chambres SDB et WC Au Rez-de-chaussée (80 m2) : Séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres salle d'eau et WC Chauffage centrale avec chaudière fuel en parfait état (cuve extérieur enterrée). Raccordement à l'égout. Une belle opportunité pour une maison de famille ou à la location. 
 Prix de vente : 275 000 € 
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Cette très belle parcelle de terrain d'une superficie de 1206 m2 est idéalement située sur les hauteur de Plaisians. Elle bénéficie d'une orientation idéal, plein sud avec vue sur le Mont Ventoux. Facilement accessible, le terrain dispose d'un CU positif et il est piscinable. La parcelle est bornée et ne nécessite pas de gros travaux de terrassement. L'électricité, l'eau, le téléphone et l'égout, en bordure du terrain sont prêt à être raccordés. L'étude de sol géotechnique préalable est en cour. 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Idéalement placée, dans un quartier résidentiel de premier choix, à 2 minutes du centre ville, cette parcelle de terrain constructible saura vous séduire pour un projet adapté, petite maison, hébergement à vocation touristique etc... Le terrain est plat et ne nécessite pas de travaux de terrassement Vue sur le Saint Julien et le Ventoux Cu positif et réseaux en bordure proche. Assainissement autonome. Belle opportunité !!! 
 Prix de vente : 59 000 € 
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En bordure de route sur le hameau "La Savouillane" à l'entrée de Buis les Baronnies, cette jolie parcelle de terrain d'une superficie de 3100 m2 avec un CU positif bénéficie de tout les avantages. Terrain plat, au calme, et accessible facilement sans être isolé. Il profite d'une très bonne orientation avec vue sur le Mont Ventoux et sur le rocher du St Julien Raccordement EDF, eau et téléphone en bordure de route. Assainissement autonome. 
 Prix de vente : 149 000 € 
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A deux pas du centre ville de Nyons dans un quartier résidentiel, cet ensemble immobilier d'une surface total d'environ 600 m2 posés sur un terrain de 1048 m2 est composé : D'une maison d'habitation indépendante T 3 de 70 m2 élevée sur caves : louée 650 €/mois D'un immeuble partagé : en un appartement T 5 de 130 m2 sur deux niveaux : à louer (950 €/mois) et deux grands plateaux de 100 et 92 m2 à aménager. Au rdc, deux garages et cinq espaces de stockage. L'ensemble est desservit par un escalier commun. La couverture est en bonne état. Le terrain face à l'immeuble est à aménager en places de stationnement. Possibilité de créer une piscine commune Le raccordement à l'égout est réalisé Les diagnostics sont fait 
 Prix de vente : 375 000 € 
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Belle parcelle de terrain constructible d'une superficie de 940 m2 dans un joli village à 5 minutes de Buis-les-Baronnies. Le terrain est pratiquement plat, viabilisé, piscinable et jouxte en partie basse un canal de puisage. Le bornage de la parcelle, ainsi que l'accès au terrain depuis la route ont été réalisé. L'étude de sol pour la réalisation d'un assainissement autonome est faite. L'étude géotechnique préalable G1PGC est en cours. 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Sur une des plus belles communes de France, à Montbrun les Bains, ville thermale, cet appartement de luxe de 57 m2 habitable (52.47 loi Carrez) se situe au 1er étage du Château des Gipières aménagé en copropriété, avec vue sur le parc et la piscine, et voisin immédiat des thermes. Il comprend une entrée, une belle pièce à vivre, une chambre, une salle de bain et quatre placards. (deuxième lit placard/basculant dans séjour) Il bénéficie d'un environnement très calme dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu avec vue et couché de soleil sur le Mont Ventoux et le superbe village de Montbrun les Bains. Montbrun les Bains se trouve dans la vallée de la Méouge au cœur du pays des lavandes et bénéficie de toutes les commodités. DPE vierge Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3000 &euro;). 
 Prix de vente : 128 500 € 
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Une opportunité qui saura vous séduire Proche de Montbrun les Bains et de toutes commodités, dans la magnifique vallée du Toulourenc et idéalement orientée, cette jolie maison en pierres de 150 m2 entièrement rénovée sur terrain de 6570 m2, 6 pièces dont séjour avec cheminée vous offre 3 chambres et un studio indépendant. Garage, cave et atelier. Piscine surplombant la maison, sans vis à vis, avec pompe à chaleur, terrasse en bois, cuisine d'été et chalet équipé jacuzzi agrémentent cet ensemble. Panneaux photovoltaïques, solaires pour l'ECS et éolienne vous apportent une partie d'autonomie d'énergie. 
 Prix de vente : 260 000 € 
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Sur une des plus belles communes de France, à Montbrun les Bains, ville thermale, cet appartement de luxe de 37 m2 se situe au 2ème étage du Château des Gipières aménagé en copropriété, avec vue sur l'arrière du parc et voisin immédiat des thermes. Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre, une chambre et une salle de bain. Il bénéficie d'un environnement très calme dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu avec vue et couché de soleil sur le Mont Ventoux et le superbe village de Montbrun les Bains. Montbrun les Bains se trouve dans la vallée de la Méouge au cœur du pays des lavandes et bénéficie de toutes les commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3000 &euro;). 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Magnifique maison de Maître du XIIIème siècle au cœur de Buis-les-Baronnies et de toutes commodités. Bien d'exception sur quatre niveaux pour une surface habitable de 239 m2 avec grande terrasse au dernier étage idéalement exposée. Au rez-de-chaussée: les cuisines, les sanitaires et réserves, au 1er étage : un salon de réception et la salle de restaurant, au 2ème étage : appartement et bureau aménageables en salle, salon ou piano bar, au 3ème étage : la terrasse et le studio. Actuellement exploitée comme restaurant gastronomique, cette demeure pourrait également devenir une luxueuse résidence d'habitation. Elle comprend 8 belles pièces ainsi qu'un studio indépendant. Les parties professionnelles sont aux normes et parfaitement équipées, le premier étage accessible aux PMR. L'ensemble est en très bon état et exploitable de suite. Un lieu culte de la gastronomie local avec le cachet des grands relais et châteaux. DPE Vierge. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 364 665 € HT + 5 834,64 € (TVA), soit 370 499,64 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 335 491,80 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 335 491,80 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 29 173,20 € HT + 5 834,64 € (TVA 20 %), soit 35 007,84 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent VERDENET, T&eacute;l. : 06 11 09 29 56, E-mail : laurent.verdenet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Romans sous le num&eacute;ro 413 458 050

3 parcelles de terrain agricole, taillis, bois et landes de 48 175 m2, lieu dit "La Blache" à Saint Ferreol Trente Pas. Belle exposition. Accès par chemin en tracteur et 4x4 Description des biens : Parcelle B 103 taillis et bois 5050 m2 Parcelle B 110 lande 12 325 m2 Parcelle B 092 taillis et bois 30 800 m2 
 Prix de vente : 37 725 € 
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Sur une des plus belles communes de France, à Montbrun les Bains, ville thermale, ce studio de luxe de 24 m2 se situe au rez de chaussée du Château des Gipières, aménagé en co-propriété et voisin immédiat des thermes. Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec lit basculant dans meuble mural et une salle de bain. Il bénéficie d'un environnement très calme dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu avec vu et couché de soleil sur le Mont Ventoux et le superbe village de Montbrun les Bains. Montbrun les Bains se trouve dans la vallée de la Méouge au coeur du pays des lavandes et bénéficie de toutes les commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2500 &euro;). 
 Prix de vente : 53 000 € 
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Magnifique maison de Maître du XIIIème siècle au cœur de Buis-les-Baronnies et de toutes commodités. Bien d'exception sur quatre niveaux pour une surface habitable de 239 m2 avec grande terrasse au dernier étage idéalement exposée. Au rez-de-chaussée: les cuisines, les sanitaires et réserves, au 1er : un salon et la salle de restaurant, au 2ème : l'appartement et un bureau, au 3ème : la terrasse et le studio. Actuellement exploitée comme restaurant gastronomique, cette demeure peut facilement devenir une luxueuse résidence d'habitation. Elle comprend 8 belles pièces ainsi qu'un studio indépendant. Les parties professionnelles sont aux normes et parfaitement équipées, le premier étage accessible aux PMR. L'ensemble est en très bon état et exploitable de suite. Un lieu culte de la gastronomie local avec le cachet des grands relais et châteaux. DPE Vierge. 
 Prix de vente : 370 000 € 
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A vendre fond de commerce Café Restaurant dans un joli village proche de Vaison la Romaine Belle affaire avec bonne rentabilité et important potentiel de développement. Très belle terrasse ombragée de 80 couverts pour une capacité total de 160 couverts ! Bar, cuisine et salles en parfait état. Sanitaires impeccables, rien à prévoir. Appartement de fonction au premier étage compris dans le bail. Bail commercial en cours 11/2024; loyer mensuel 980 euros. Exploitable immédiatement. 
 Prix de vente TTC : 232 000 € 
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A 300 mètres du centre ville, très belle parcelle de terrain d'une surface de 2140 m2 constructible et potentiellement divisible en deux parcelles. Belle orientation avec vue sur le Saint Julien Accès facile par chemin existant. Tous branchements et viabilité à réaliser, en attente sur la rue. 
 Prix de vente : 118 280 € 
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