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Située dans la campagne Arrageoise, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre paisible et une proximité appréciable avec les commodités locales. La ville propose un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès aisé aux infrastructures essentielles, offrant ainsi un équilibre entre rural et urbain. À l'extérieur, cette maison sur une parcelle de 2512 m² comprend une terrasse de 38m² avec pergola, deux places de parking et un terrain clôturé garantissant sécurité et praticité au quotidien. L'aménagement soigné englobe un sous-sol de 114 m² proposant une salle de jeux, idéale pour divertir la famille, et une salle de relaxation avec jacuzzi pour se détendre en toute sérénité. La construction robuste en brique datant de 2004 confère à ce bien une allure classique et pérenne. Dès l'entrée, vous découvrirez une charmante maison de 149 m² habitable, comprenant 7 pièces dont 5 chambres, dont deux spacieuses chambres de 18 m² chacune. Le sous-sol aménagé s'ajoute comme pièce supplémentaire, idéal pour divers usages. Le chauffage électrique et le poêle à granulés apportent confort et économies d'énergie. En somme, cette propriété saura séduire par son agencement bien pensé et ses caractéristiques intérieures attrayantes pour toute la famille. Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, merci de contacter le 07.52.17.32.53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien KMIECKOWIAK, Tél. : 0752173253, E-mail : julien.kmieckowiak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 937762573

Maison individuelle 8 pièces de 200 m² située dans la commune de Duisans. Une propriété spacieuse et lumineuse offrant des prestations de qualité et un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée : • Cuisine équipée • Salle à manger • Salon 2 chambres, dont une avec un dressing. 2 salles d’eau modernes et fonctionnelles. Un bureau. Véranda de 38m2 idéale comme espace de détente, avec coin cuisine supplémentaire. À l’étage : 2 chambres supplémentaires. Un grenier aménageable afin de pouvoir créer une pièce supplémentaire. Au sous-sol : Sous-sol complet avec grand espace de stockage. Garage avec rangements. À l’extérieur : Magnifique jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts de cette maison : Matériaux de qualité pour un confort maximal. Environnement calme et agréable, idéal pour toute la famille. Sous sol de 45m2 avec cave à vin, Pompe à chaleur. (DPE A). Coup de coeur assuré ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien KMIECKOWIAK, Tél. : 0752173253, E-mail : julien.kmieckowiak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 937762573

Maison familiale de 81 m² avec jardin arboré et dépendance – Une opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel sur le secteur de beaurains. • Une surface habitable optimisée : 81 m², comprenant 3 chambres lumineuses et bien agencées, parfaites pour une vie de famille ou vos projets personnels. • Un terrain verdoyant : 405 m² de jardin arboré avec des arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier) pour profiter d’instants de détente en plein air. • Un sous-sol complet et un garage : Offrant de multiples possibilités pour le rangement, le bricolage ou abriter vos véhicules. • Une dépendance fonctionnelle : 15 m² supplémentaires pour un atelier ou un espace de stockage. • Chaleur et confort intérieur : Une cheminée à bois pour des soirées chaleureuses, et des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. • Un équipement moderne : Maison dotée d’un adoucisseur d’eau pour préserver vos installations et améliorer votre confort au quotidien. • Des extérieurs rénovés : Trottoirs, chaussée et parking remis à neuf en 2024, pour une maison prête à vivre sans travaux immédiats. Un atout financier : Cette maison est éligible à la Prime Renov’, une aide précieuse pour vos travaux de rénovation énergétique. N’attendez plus pour venir la visiter et imaginer vos futurs projets ! Merci de me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien KMIECKOWIAK, Tél. : 0752173253, E-mail : julien.kmieckowiak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 937762573

Julien KmieckowiakConseiller indépendant en immobilier sur : Beaurains (62217) , Arras (62000), Neuville-Vitasse (62217) et alentours

Mes 3 biens disponibles

Maison - 7 pièces - 149m²

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Maison - 5 pièces - 81m²

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