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Address: VENELLES, 13770, FR
Telephone: 07 84 91 72 33

Au coeur de ville de Bouc Bel Air, tout en étant au calme, SAFTI est heureux de vous présenter cette maison d'habitation d'environ 200 m2 élevée de deux étages sur rez de chaussée avec deux terrasses (17 et 24 m2) et un garage/cave (24 m2). Au rez de chaussée, bel hall d'entrée donnant, à gauche sur un double séjour/salle à manger avec une magnifique cheminée à foyer ouvert ouvrant sur la terrasse de 17 m2 orientée ouest et, à droite sur une cuisine entièrement aménagée. Au 1er étage, une première chambre (est) , une salle de bain (douche et baignoire), une deuxième chambre (à l'heure actuelle un bureau) donnant sur la terrasse de 24 m2 avec spa et sur une pièce pouvant être transformée en dressing ou salle d'eau. Une magnifique mezzanine (16 m2) surplombe cette pièce. Au 2eme étage, une troisième chambre et une buanderie pouvant être transformée en bureau. Au sous sol, surélevé et très lumineux, se trouve un studio de 21 m2 avec cuisine et salle d'eau. Coup de coeur assuré pour cette maison avec de belles hauteurs sous plafond, rénovée avec des matériaux de qualité. La toiture et les façades ont également été rénovées en 2000 
 Prix de vente : 798 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, T&eacute;l. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le num&eacute;ro 842 597 189

Très belle situation pour ce droit au bail à Venelles. Le local d'environ 90 m2 présente une surface de vente 82 m2 et 10 m2 de salles de rangement. 5 places de parking plus 2 attribuées au personnel permettent un stationnement aisé devant le local. Le bail de 9 ans tous commerces en cours, sauf métiers de bouche, a été signé le 01/03/2019. Le loyer actuel annuel est de 21600 euros. La TVA (1140 euros) ne s'applique que sur la commission d'agence, la vente n'étant pas soumise à la TVA. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 114 000 € HT + 1 140 € (TVA), soit 115 140 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 108 300 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 108 300 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 700 € HT + 1 140 € (TVA 20 %), soit 6 840 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, T&eacute;l. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le num&eacute;ro 842 597 189

Propriété familiale d'une surface d'environ 170 m2 sur un magnifique terrain en partie constructible de 4411 m2 située à proximité de la montagne de Lure. La maison construite dans les années 1949 a été rénovée pour en faire une superbe résidence composée au Rez de chaussée: une cuisine, arrière cuisine et buanderie, un dégagement qui conduite à une salle à manger/séjour avec cheminée de 51 m2. Le salon ouvre sur une très belle terrasse avec pergola. Un coin bureau, une salle d'eau et un local technique complètent ce niveau; A l'étage, auquel on accède par un bel escalier en bois, se trouvent 3 belles chambres dont 1 avec une salle d'eau privative, une seconde avec coin bureau et dressing et la troisième avec une salle de bain. A cet étage existent également des toilettes séparés. Dans le magnifique jardin, une borie ronde donne une atmosphère très provençale à ce lieu si paisible. A quelque distance de la maison se trouve une piscine (15 x5) à débordement ainsi qu'un pool house entièrement aménagé avec cuisine équipée, salle d'eau et séjour. Dans l'immense sous-sol de ce pool-house se trouvent une cave, un local technique et des pièces de rangement. Double vitrage Climatisation 
 Prix de vente : 750 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, T&eacute;l. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le num&eacute;ro 842 597 189

Petite propriété d'environ 75 m2 en zone N sur 3727 m2 de terrain, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant: - Au rez-de-chaussée: salon avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bain, water-closet - A l'étage: une chambre sous combles entièrement restaurée. Un chalet en bois de mélèze cadastré complète le bien. L'électricité et la plomberie ont été refaites Travaux à prévoir 
 Prix de vente : 650 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, T&eacute;l. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le num&eacute;ro 842 597 189

Au calme et sans aucun vis à vis, SAFTI est heureux de vous présenter cette maison située à quelques minutes à pied du centre du village de Mirabeau. La maison d'environ 73 m2 est édifiée sur un terrain clôturé et piscinable de 1052 m2. Elle comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain. Une autre partie d'environ 40 m2 reste à terminer. Il y était prévu, 2 chambres, une cave et un cellier. La façade a été rénovée en 2017 et les volets sur mesure en PVC datent de 2017 également. 
 Prix de vente : 221 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, T&eacute;l. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le num&eacute;ro 842 597 189

Appartement traversant d'environ 78 m2, entièrement rénové, au 3eme et dernier étage d'un immeuble dans une résidence sécurisée, située à quelques minutes à pieds du centre ville d'Aix en Provence. Composé d'un salon lumineux d'environ 22 m2 avec ouverture sur un balcon, une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un wc séparé. Double vitrage, climatisation, cave. Parking collectif, local à vélo collectif Montant annuel des charges: 1800 euros Pas de procédure en cours Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 473 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 294 000 € 
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Appartement d'environ 72 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages faisant partie d'une copropriété de renom , proche de tous commerces. Composé de 3 belles chambres (dont une d'une dimension d'environ 14 m2), une salle de bain, un séjour , une cuisine et une cave. Deux balcons prolongent le séjour et la cuisine. Quelques petits travaux de rénovation sont à prévoir. Les 2 lots en vente font partie d'un ensemble de 232 lots. La quote-part des charges de copropriété s'élèvent à1200 euros/an. Aucune procédure en cours Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 232 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 259 700 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, T&eacute;l. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le num&eacute;ro 842 597 189

Vente soit de fonds de commerce soit de parts de société de cet important garage particulièrement bien situé dans le Gard. L'entreprise créée en 1992 est installée sur environ 23029 m2 de terrain clôturé comprenant un hangar de 800 m2, des abris pour le matériel et les pièces détachées, des bureaux. Le stock ainsi que les 9 véhicules font partie de la vente. Elle dispose de l'agrément préfectoral valable jusqu'en 2024 pour la démolition auto, un parc est aménagé pour la dépollution. Des contrats avec plusieurs assurances de renom existent pour les dépannages, remorquages et garanties assistance Réparation, vente de pièces détachées et de véhicules d'occasion. La vente des murs peut également être envisagée 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 1 449 000 € HT + 10 143 € (TVA), soit 1 459 143 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 1 398 285 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 1 398 285 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 50 715 € HT + 10 143 € (TVA 20 %), soit 60 858 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, T&eacute;l. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le num&eacute;ro 842 597 189

Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement rénové au 2eme étage d'un bâtiment en comportant 3, sans ascenseur. Composé de deux chambres, une salle d'eau, un salon/salle à manger ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine fermée ouvrant sur un balcon, une cave. Parking libre dans la résidence Interphone, portail électrique Situé non loin de la Cité universitaire de Cuques et non loin des commerces à pied, cet appartement actuellement loué 840 euros/mois + 150 euros/mois de charges est un excellent investissement Aucune procédure en cours Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 90 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 280 000 € 
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Maison lumineuse d'environ 115 m2 sur un terrain de 7500 m2 composée: Au rez de chaussée: un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et buanderie ouvrant sur 2 terrasses d'une surface totale de 100 m2 et sur une magnifique piscine, une chambre avec salle d'eau attenante et un toilette. A l'étage, 2 belles chambres avec vue sur la piscine, 1 salle d'eau et un toilette. Un garage d'environ 20 m2 et un abri voitures complètent ce bien. La façade a été entièrement refaite ainsi que les volets en aluminium. Poêle à granules Fosse septique 
 Prix de vente : 798 800 € 
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Au coeur du village touristique de Vaugines, idéalement situé, ce local commercial d'environ 90 m2 est actuellement occupé par un restaurant très coté dont j'ai également la vente. Revenu locatif actuel et annuel: 10236 euros HT Opportunité à saisir! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 190 000 € HT + 1 900 € (TVA), soit 191 900 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 180 500 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 180 500 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 9 500 € HT + 1 900 € (TVA 20 %), soit 11 400 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, T&eacute;l. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le num&eacute;ro 842 597 189

Ce bel établissement à St Cannat, restaurant, pizzeria, grill, bénéficie d'une terrasse d'environ 135 m2 et d'une facilité d'accès avec un parking d'environ 1200 m2. Parfaitement situé, le restaurant climatisé a une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. La salle d'environ 250 m2 peut accueillir 70 couverts avec une régularité de service de 50 à 60 couverts. La cheminée au feu de bois fait office de poste à grillade pour les viandes et le poisson. Le four à pizzas à bois permet de cuire 7/8 pizzas; Le bar d'une longueur d'environ 10 m permet une belle convivialité. La cuisine d'environ 100 m2 est équipée d'une salle de réception des marchandises, une plonge légumes, un économat, un coin pâtisserie et pizza, un laboratoire chaud possédant 2 frigidaires jour et une chambre froide de 12 m2 Une réserve de 40 m2 pour les boissons, le bureau, les vestiaires. Très belle affaire à saisir! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 498 200 € HT + 5 978,40 € (TVA), soit 504 178,40 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 468 308 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 468 308 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 29 892 € HT + 5 978,40 € (TVA 20 %), soit 35 870,40 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, T&eacute;l. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le num&eacute;ro 842 597 189

Installée depuis des années et toujours aussi populaire pour la qualité de ses produits "faits maison", la boulangerie est en vente par sa propriétaire qui a décidé de prendre sa retraite après avoir régalé ses clients pendant des années. Fouques (village de 3000 habitants) et ses environs ne peuvent pas perdre ce commerce de proximité. Ce serait bien dommage! Très belle affaire à saisir. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 118 800 € HT + 1 900,80 € (TVA), soit 120 700,80 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 109 296 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 109 296 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 9 504 € HT + 1 900,80 € (TVA 20 %), soit 11 404,80 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, T&eacute;l. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le num&eacute;ro 842 597 189

Un vrai restaurant à Venelles situé sur une esplanade permettant une vue panoramique tout en dégustant des plats savoureux appréciés par des clients de plus en plus nombreux et toujours présents avec les délicieux plats à emporter. Base de clientèle répertoriée impressionnante! Idéale situation pour ce fonds de commerce entièrement rénové et très lumineux d'une surface d'environ 100 m2. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 320 000 € HT + 2 560 € (TVA), soit 322 560 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 307 200 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 307 200 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 12 800 € HT + 2 560 € (TVA 20 %), soit 15 360 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, T&eacute;l. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le num&eacute;ro 842 597 189

A quelques pas des arènes d'Arles, dans une petite rue passante, se situe ce très joli restaurant d'une surface d'environ 110 m2. Trois salles, un office, deux caves, 20m2 de vitrine, et une véranda escamotable aux beaux jours, ce lieu plein de charme peut convenir à tous les commerces. Idéalement situé! Un instant de détente et de bonheur pour les papilles! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 199 000 € HT + 1 990 € (TVA), soit 200 990 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 189 050 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 189 050 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 9 950 € HT + 1 990 € (TVA 20 %), soit 11 940 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, T&eacute;l. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le num&eacute;ro 842 597 189

Idéalement situé à proximité du port, du centre ville, de divers commerces et parkings, les murs de cette pizzéria sont en vente avec une possibilité de changement de destination. Constitué d'un rez-de-chaussée, d'un étage et de combles, ce grand local peut être aisément revisité pour l'installation d'une autre activité commerciale. Bail récent établi en 2019 pour une durée de 9 ans. Loyer annuel: 10.800,00 EURO HT A visiter sans tarder! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 210 600 € HT + 2 106 € (TVA), soit 212 706 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 200 070 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 200 070 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 10 530 € HT + 2 106 € (TVA 20 %), soit 12 636 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, T&eacute;l. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le num&eacute;ro 842 597 189

Maison 180 m2 à Rognes 
 Prix de vente : 895 000 € 
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A quelques minutes des commerces, écoles et crèche du village de St Cannat,venez découvrir cette très belle demeure d'une superficie d'environ 210 m2 sur un terrain de 1003 m2 avec piscine. Elle se compose comme suit: Au rez de chaussée, un hall desservant sur la droite une salle à manger avec une cuisine ouverte (33m2) ouvrant sur un patio, un cellier et un ancien garage transformé en chambre, dressing et cave. A gauche du hall et dans le prolongement de la salle à manger, se trouve le séjour (51m2) avec une magnifique cheminée, ouvrant également sur le patio et le côté piscine. Un bureau, une chambre et une salle d'eau complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Deux des chambres ont accès à une terrasse. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Aucune nuisance sonore. Pompe à chaleur, tout à l'égout, vide sanitaire, buanderie, local technique, espace couvert avec four BBQ, eau du canal de Provence. Orientée sud, elle est de surcroît très lumineuse. 
 Prix de vente : 839 000 € 
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Maison de 290 m2 parfaitement rénovée sur un terrain de 1000 m2 bâtie sur 3 étages disposés comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée desservant sur la gauche un salon et un bureau ouvrant sur le jardin et la piscine et à droite ouvrant sur un autre salon/salle à manger et une cuisine ouverte ouvrant également sur le jardin. Un escalier dessert le premier étage ouvrant à droite sur deux chambres, une salle de bain et une cuisine . Cette partie peut être louée occasionnellement car elle dispose d'une entrée et d'un jardin privés avec accès à la piscine. Sur la gauche se trouvent une chambre avec salle de bain en suite, un bureau ouvrant sur un jardin et la chaufferie. Au second étage, , il y a deux chambres avec chacune sa salle de bain et à l'opposé une autre chambre avec salle de bain en suite ainsi que deux autres pièces pouvant être aménagées en chambre, ainsi qu'une salle de bain. Le bien bénéficie également d'un grand garage et une cave. Aucune nuisance sonore Belle opportunité! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 594 000 € 
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Cession du droit au bail d'un local idéalement situé à Venelles, d'une surface de 106 m2, parfaitement adapté pour l'organisation de bureaux. A saisir rapidement! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 22 000 € HT + 1 000 € (TVA), soit 23 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 17 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 17 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, T&eacute;l. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le num&eacute;ro 842 597 189

A Venelles, non loin du centre ville de ce village prisé situé à 10 minutes d'Aix en Provence, SAFTI vous propose cette très belle propriété composée d'une maison principale d'environ 150 m2 à laquelle est annexé un T3 d'environ 60 m2, l'ensemble sur un terrain de 2661 m2. Cette maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant sur un salon/salle à manger de 45m2 et d'une cuisine ouverte très lumineuse avec une très belle vue sur la piscine et le jardin, une chambre en suite avec salle de bain et dressing, un bureau, une buanderie et un local technique. Toutes les pièces principales ont un accès direct à une terrasse ombragée d'environ 36 m2. L'étage se compose de 2 chambres de 13 m2 chacune et d'une salle d'eau. Le T3 comprend un salon/cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un partie du jardin et à l'étage se trouvent 2 chambres et une salle d'eau. Prestations de qualité, calme et aucun vis à vis font que ce bien est à découvrir au plus vite. 
 Prix de vente : 1 030 000 € 
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Sur 3 étages, au coeur du village de Pertuis se trouve un immeuble dont la toiture a été refaite et la façade restaurée. Sur une surface totale de 216 m2, nous avons un rez de chaussée composé d'un salon avec cheminée,une salle à manger, une cuisine et un atelier. Au 1er étage, une chambre avec un dressing, une pièce principale avec une cuisine ouverte donnant sur une très grande terrasse. Au 2eme étage, 3 chambres. Au 3eme étage un grenier de 25m2 pouvant aisément être transformé en loft. L'ensemble complété au sous-sol par une belle cave voûté en pierres. Des travaux sont essentiels mais le bien a un potentiel énorme car toutes les pièces sont grandes et la terrasse ainsi que la cour en font un bien très intéressant pour un investisseur 
 Prix de vente : 197 000 € 
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Isabelle AlbertAgent commercial - 842 597 189 RSAC AIX-EN-PROVENCEVenelles (13770), Aix-en-Provence (13100), Meyrargues (13650) et alentours

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