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Address: MONTAUBAN, 82000, FR
Telephone: 06 03 22 96 39

Montauban - Quartier Lalande - proche centre ville, je vous invite à découvrir ce charmant appartement duplex T4 au 4° et dernier étage dans une résidence sécurisée. Il bénéficie d'une exposition Est, il se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, une belle chambre avec son dressing, une chambre en mezzanine fermée, salle d'eau moderne et wc séparé puis un cellier/buanderie. Les plus : climatisation réversible et volets roulants électriques (pièce de vie), sols de qualité, balcon afin de profiter pleinement de l'extérieur, ascenseur, une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité, garage à vélos, piscine afin de vous détendre après une belle journée de travail. Cet appartement très chaleureux et douillet n'attend plus que vous !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1372 &euro;). 
 Prix de vente : 175 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabel ROUX, T&eacute;l. : 06 03 22 96 39, E-mail : isabel.roux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 510 335 821

A Bressols, proche du village, de toutes ses commodités et axe routier rapide, je vous invite à découvrir cette agréable maison mitoyenne sur 2 côtés avec jardin sans vis à vis. Celle-ci offre en rez-de-chaussée une cuisine fermée, une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et sa terrasse, 1 chambre avec placard et garage. A l'étage 2 chambres av placard, salle de bains et toilette séparé. Cette maison aux charges de copropriété peu élevées n'attend que vous !!! Idéal investisseurs (loyer mensuel possible de 700€). Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 650 &euro;). 
 Prix de vente : 154 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabel ROUX, T&eacute;l. : 06 03 22 96 39, E-mail : isabel.roux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 510 335 821

A 15 mns et à l'Est de Fronton, bien rare à deux pas de toute commodité sur une belle parcelle plate arborée de 1750 m² environ. Laissez vous surprendre par les contours de cette villa atypique de plain pied d'environ 134 m² dotée d'une entrée et séjour spacieux au toit cathédrale avec une splendide cheminée, baignés par la lumière naturelle traversante. De plus, elle offre une cuisine aménagée semi ouverte, cellier, 3 chambres et d'une vaste salle de bains ainsi qu'un grand garage attenant. Système d'alarme en place, puits, arrosage intégré (sprinklers). A découvrir sans tarder !!! 
 Prix de vente : 294 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabel ROUX, T&eacute;l. : 06 03 22 96 39, E-mail : isabel.roux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 510 335 821

Dans le village de Castelferrus à 10 mns de Castelsarrasin, fonds de commerce bar tabac à vendre composé de deux grandes salles, toilette, bureau, petite réserve et terrasse couverte. Tout le matériel a été renouvelé, vitrines, matériel pour confectionner des pizzas, climatisation réversible et cuisine professionnelle en inox. Le logement d'habitation personnel attenant comprend en rez-de-chaussée, la cuisine professionnelle avec passe plat vers la salle de restauration et une pièce de vie spacieuse. A l'étage, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc indépendant et un grenier. Un garage et une cour de 160m². Système de chauffage : radiateurs électriques à l'étage et climatisation réversible en rdc. Loyer mensuel 550€/mois. Envie d'entreprendre ? Contactez moi sans tarder. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 51 000 € HT + 1 020 € (TVA), soit 52 020 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 45 900 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 45 900 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 100 € HT + 1 020 € (TVA 20 %), soit 6 120 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabel ROUX, T&eacute;l. : 06 03 22 96 39, E-mail : isabel.roux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 510 335 821

Exclusivité, MONTAUBAN, quartier Villebourbon, à deux pas de la gare, belle toulousaine avec grande terrasse à l'étage, jardin et places de stationnement privées. Cette toulousaine offre : un T5 occupé par le propriétaire, puis deux autres appartements de type T3, T1 ainsi qu'un local commercial de plus de 300m² tous loués actuellement. Les combles, en partie aménageables sont un atout supplémentaire avec une entrée indépendante et un escalier en bon état. Pas de copropriété. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, chauffage central gaz de ville. Très beau potentiel, idéal investisseurs, à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 375 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabel ROUX, T&eacute;l. : 06 03 22 96 39, E-mail : isabel.roux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 510 335 821

Montauban nord à proximité des axes routiers rapides et de la zone commerciale nord, maison sur sous sol et belle parcelle de terrain plat entièrement clôturée. La maison est composée à l'étage, d'une cuisine aménagée, salon séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc et terrasse. En rez de chaussée, 1 chambre avec une salle d'eau à terminer, garage de 66m² env avec son coin atelier et petite terrasse couverte. De nombreux travaux ont été réalisés, toiture, peinture façade, isolation des combles, menuiseries double vitrage et volets roulants à commande centralisée, porte de garage automatisée, chaudière à bois remplacée. Cette maison comporte des solutions d'aménagement multiples, à vous d'imaginer la vôtre. 
 Prix de vente : 199 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabel ROUX, T&eacute;l. : 06 03 22 96 39, E-mail : isabel.roux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 510 335 821

Montauban Nord, à proximité des axes routiers rapides, je vous propose de découvrir ce local d'activité de 600m² env de construction traditionnelle avec parking clientèle et espaces verts. Local pouvant être dédié à un regroupement d'activités libérales ou création de duplex de standing avec caves et jardinets privatifs, habitat participatif, etc... Bâtiment relié au tout à l’égout et arrêt de bus de ville à proximité. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 699 000 € HT + 139 800 € (TVA), soit 838 800 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 650 070 € HT + 130 014 € (TVA 20 %), soit 780 084 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 48 930 € HT + 9 786 € (TVA 20 %), soit 58 716 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabel ROUX, T&eacute;l. : 06 03 22 96 39, E-mail : isabel.roux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 510 335 821

Exclusivité SAFTI ! A 10mns de Castelsarrasin, dans un petit village où il fait bon vivre, avec son école puis son marché dominical, venez découvrir cette maison de village rénovée (ancienne ferme de 1869) très spacieuse sur une belle parcelle de terrain plat. Elle est composée d'une très grande cuisine pour vos repas familiaux, salon avec cheminée ouverte, 4 chambres, bureau, arrière cuisine, salle d'eau, wc séparé, buanderie et cellier. Un garage et petites dépendances. Puits. Les plus : toiture refaite à neuf en 2017, isolation 30cms de laine de roche soufflée en 2018, fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, clim réversible pour votre confort, caméra de surveillance à l'entrée. Envie de campagne ou famille recomposée ? Cette maison n'attend plus que vous. 
 Prix de vente : 207 000 € 
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Exclusivité - Montauban Nord dans un quartier calme à proximité de la zone commerciale et axes routiers rapides, Isabel ROUX vous propose cette maison récente de 2011. Cette maison lumineuse de plain pied offre une superficie de 96m² sur une belle parcelle de terrain entièrement clôturée. Elle se situe en bout de lotissement sans charges de copropriété et très peu de vis à vis. Celle-ci est composée d'une pièce de vie agréable et spacieuse avec cuisine moderne ouverte sur séjour, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec cabine de douche, wc et garage de 22m². Lot n°7 sur 16 lots : 35€/an versés à l'ASL. A très bientôt pour les visites. 
 Prix de vente : 205 000 € 
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A 10mns de la gare de Montauban, et 5 mns du centre du village pourvu de toutes commodités, venez apprécier les volumes de cette belle contemporaine de 2016 sur une jolie parcelle entièrement clôturée. Cette maison de PP très lumineuse et fonctionnelle vous offre une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce à vivre où vous aurez plaisir à recevoir famille et amis, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains avec baignoire et douche italienne, 2 wc séparés et garage isolé / carrelé attenant. Les éléments de confort : chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, clim réversible, volets roulants avec commande centralisée, portail électrique avec visiophone et porte de garage électrique. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. 
 Prix de vente : 258 000 € 
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Maison au calme avec toutes les commodités à proximité et à 10 mns du centre de Montauban puis 50kms de Toulouse. Je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied très lumineuse de 1984 de 88 m² env, sur sous sol complet. Érigée sur un terrain de 1000 m² clos sans vis à vis, arboré avec sa terrasse exposée plein sud. Cette magnifique maison séduira toute la famille. Elle est idéalement située à proximité des écoles, commerces et bus. Elle offre au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine fermée E/A, salle de bain, WC séparé, 3 chambres avec placards. Au sous sol : grand garage avec cave. Equipements : Chauffage clim réversible et radiateurs, portail électrique et store électrique rétractable automatiquement en cas de vent fort. 
 Prix de vente : 191 000 € 
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Terrain plat de 1312m² à bâtir (dont 360m² non constructibles) non viabilisé. Eau et électricité à proximité. CU accordé en novembre 2019. 
 Prix de vente : 25 000 € 
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Terrain plat à bâtir de 885m² non viabilisé. Eau et électricité à proximité. CU accordé en novembre 2019. 
 Prix de vente : 25 000 € 
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Isabel RouxAgent commercial - 510 335 821 RSAC MONTAUBANMontauban (82000), , Lamothe-Capdeville (82130) et alentours

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