Saint Martin, la Baie Nettle, le Flamboyant : Une résidence avec deux piscines, jardin tropical, sécurité 24/24 et idéalement située entre Marigot et la partie hollandaise. Ce studio dont la terrasse inclut la pièce de vie a été rénové entièrement du sol au plafond : Électricité, plomberie, carrelage, climatisation, tout est neuf ! Au vu du volume très agréable on a pu implanter une chambre indépendante avec sa SDE. Cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pour la location saisonnière ou pour un primo acquérant. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1920 &euro;). 
 Prix de vente : 160 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francois RIBAUT, T&eacute;l. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BASSE TERRE sous le num&eacute;ro 402 346 951

Saint Martin Orient Baie : Je vous propose ce complexe immobilier composé d'une belle villa 3 chambres 2 salles d'eau et un appartement complètement indépendant type 2. L'ensemble est de plein pied avec une immense terrasse / piscine équipée d'une cuisine d'été avec plancha, douche antillaise et toilette extérieur. La villa dispose d'une jolie cuisine toute équipée qui donne sur un bar communiquant à l'extérieur, autant vous dire que l’apéro s'y prête agréablement. A l'intérieur un large salon avec ses 3 chambres et 2 salle d'eau. Toute la villa est équipée d'un système audio de marque haut de gamme afin de pouvoir écouter de la musique en intérieur comme autour de la piscine, un petit "plus" non négligeable, surtout en location saisonnière. Le bien est équipé d'un garage fermé pour voiture ( très rare sur la baie orientale ) ainsi que de nombreux rangements pour planches de surf et vélos. Autour de la piscine vous avez également deux buanderie ainsi qu'une citerne hors sol. Derrière la maison avec une entrée complètement indépendante un appartement de 1 chambre loué actuellement 1000 € net par mois. Excellent potentiel en location saisonnière. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 820 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francois RIBAUT, T&eacute;l. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BASSE TERRE sous le num&eacute;ro 402 346 951

Saint Martin, Orient Baie : une villa à 2 mn à pied de la plage, des restaurants et boutiques. 110 M2 de surface habitable avec un jardin tropical très agréable et une piscine privative. Le bien est sur 3 niveaux avec au RDC la pièce à vivre avec terrasse puis sa cuisine, à l'étage deux chambres 2 SDE et sous le toit une troisième chambre mansardée. Il faut prévoir des travaux d'embellissement, mais cette villa dispose d'un bon potentiel. Le prix est très attractif pour le secteur très demandé de la baie orientale. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3600 &euro;). 
 Prix de vente : 425 000 € 
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Saint Martin, Orient Baie : Un ensemble immobilier sur deux niveau avec une très belle vue sur l'île de Saint Barth ! Vous arriverez directement sur la villa de 3 chambres 3SDE, une large cuisine ouverte, puis le salon terrasse et sa vue plongeante sur l'océan. Un petit escalier vous amènera directement sur le partie jardin / piscine accompagnée d'un appartement composé de deux chambres, une salle d'eau puis salon cuisine. Tout est en excellent état et prêt pour la location saisonnière ! On pourra envisager de louer séparément les deux unités ou le complexe dans son ensemble. La plage, les restaurants et commerces sont à 5 mn à pied, un véritable confort de vie. Coup de cœur assuré. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1080 &euro;). 
 Prix de vente : 809 000 € 
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Saint Martin : Mont Vernon Hôtel. Je vous propose une suite de 80 M2 + 16 M2 de terrasse pleine vue mer avec un accès sur la célèbre plage d’Orient Baie à 2 mn à pieds. Le bien est à rénover entièrement et il est référencé sous deux entités cadastrales donc on pourra éventuellement le diviser pour en faire deux studios ou le garder en type 3 avec une double terrasse. La résidence est en cours de finition et le prix est intéressant pour le secteur avec un énorme potentiel en location saisonnière. Dossier complet sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 420 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 4800 &euro;). 
 Prix de vente : 235 000 € 
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Saint Martin, Orient Baie : Dans une résidence avec piscine à 2 mn à pied de la plage cette maison est stratégiquement placée au centre de la baie orientale. Un large salon avec une cuisine ouverte qui donne sur une terrasse et son jardinet très agréable, puis à l'étage deux chambres et une grande salle d'eau entièrement rénovée. Idéal pour un pied à terre proche de la plage avec un fort potentiel en location saisonnière. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2640 &euro;). 
 Prix de vente : 387 000 € 
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Saint Martin Anse Marcel: Exceptionnelle ! Magnifique ! une villa de 540 M2 avec piscine et vue époustouflante sur l'océan. 7 chambres 5 salles d'eau, 2 salles de bain, un large salon, une cuisine américaine et une terrasse absolument fabuleuse avec une vue très agréable sur les montagnes et la baie de Anse Marcel. Tout est neuf dans un style design très épuré, la classe en d'autre termes ! Le bien est équipé d'un portail électrique, un parking intérieur, un groupe électrogène et une maison de gardien est présente également sur la propriété de 3300 M2. Véritable coup de cœur ! Dossier complet sur demande. 
 Prix de vente : 2 950 000 € 
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Saint Martin : Nettlle Baie Beach Club, une résidence idéalement placée entre la partie hollandaise et la capitale du côté Français Marigot. Cette dernière est entièrement sécurisée et dispose de 4 piscines et une immense plage avec accès mer immédiat. L'appartement dispose d'une situation exceptionnelle car directement après l'enrochement qui le protège des vagues. La rentabilité en location saisonnière est assurée ! 70 M2 de surface habitable avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte, puis la terrasse et sa vue magnifique sur le bleu turquoise de la mer des Caraïbes ! A l'arrière une chambre de bonne taille et sa salle d'eau. Coup de cœur assuré. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3200 &euro;). 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Saint Martin, Mont Vernon 1 : Un appartement de 45 M2 avec une très belle vue mer ainsi que sur toute la baie orientale. Le bien est entièrement rénové et vient d'être livré. La terrasse et sa vue magique sur l'océan se prête idéalement à un apéritif antillais entre amis ! Aucune mitoyenneté font de cet appartement une petite maison de ville avec beaucoup de charme. Une visite s'impose ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1440 &euro;). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € 
 Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
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Saint Martin, Orient Baie : Située directement en bord de plage cette villa de 125 M2 (terrasse comprise) est idéalement placée : La plage, les restaurants et les commerces sont à proximité et pas besoin de prendre sa voiture ! un vrai confort de vie. La résidence entièrement sécurisée est très agréables avec deux piscines et un beau jardin. Le bien est actuellement en rénovation avec des matériaux de qualité et il sera livré avec de très belles finitions. Au rez-de-chaussée nous avons une grande cuisine toute neuve, un WC et une buanderie puis la grande pièce à vivre qui donne directement sur l'extérieur et son jardin tropical. A l'étage 2 chambres 2 SDE, un WC et une terrasse avec une vue magique sur toute la baie, un vrai régal pour les yeux ! Très fort potentiel en location saisonnière. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3600 &euro;). 
 Prix de vente : 520 000 € 
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Saint Martin : Marigot, idéalement placé entre la partie hollandaise et la baie orientale ce bien se trouve dans un immeuble 100 % rénové. La vue sur l'océan et son coucher du soleil est magnifique. Ce duplex dispose d'une petite entrée avec sa salle d'eau rénovée sur la droite puis la pièce de vie avec sa cuisine et à l'étage la chambre. Petit travaux d'embellissement à prévoir. Idéal pour un primo acquérant. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 95 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Saint Martin, résidence Nettle baie Beach club, je vous propose un studio directement sur la plage. 30M2 de surface et 10 M2 de terrasse avec une petite vue mer. Le bien est en excellent état et il est vendu meublé et équipé. La résidence est très prisée pour sa sécurité 24/24, son accès mer mer immédiat et ses 4 piscines. Idéal pour un primo acquérant avec un fort potentiel en location saisonnière. Prix négociable. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1396 &euro;). 
 Prix de vente : 149 800 € 
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Saint Martin, Anse Marcel Résidence les Accacias : Beaucoup de de charme pour cet appartement situé dans une résidence entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le bien dispose d'un emplacement N1 car à proximité de plusieurs restaurants, supérettes et un accès à une des des plus belles plages de l'île côté caraïbes : La baie de anse Marcel et ses eaux turquoises ! L'appartement se situe au premier étage avec une belle cuisine ouverte suivie de la pièce à vivre qui donne directement sur la terrasse et sa vue très agréable sur le jardin tropical. A l'étage deux chambres sous charpente avec beaucoup de cachet et une salle d'eau commune. L'accès par bateaux est possible avec la marina juste derrière. Une visite s'impose ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2800 &euro;). 
 Prix de vente : 375 000 € 
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Saint Martin, résidence le Nettle baie Beach club, une villa mitoyenne directement sur la plage avec accès mer immédiat. Un emplacement exceptionnel pour ce bien en excellente état. 85 M2 de surface habitable avec deux terrasses dont une qui donne directement sur l'océan, un vrai bonheur ! 2 chambres 2 salle d'eau , un large salon avec une cuisine ouverte suivie de la terrasse et de sa plage de sable fins ! Une opportunité très rare, à Saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 5400 &euro;). 
 Prix de vente : 480 000 € 
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Saint Martin Mont Vernon 1 : Un complexe immobilier comprenant deux villas de 85 M2 chacune, puis un studio de 25M2 loué 850 €/ mois. Cet ensemble se trouve juste à côté ( 5 minutes à pieds ) de la célèbre plage d'orient Baie, un réel confort de vie. Actuellement le propriétaire habite une villa et la deuxième est louée en saisonnier avec 30 semaines annuelles pour un prix de 850 € la semaine. Elle dégage donc une bonne rentabilité, on pourra envisager de doubler cette rentabilité en louant l'autre maison également. Le bien est en très bon état et vient d'être entièrement rénové, il dispose d'une belle piscine centrale avec un jardin antillais aux multiples couleurs ! Toutes les ouvertures sont protégées par des volets anti cycloniques, chaque maison dispose de sa propre citerne ( 40M3 ). Un bien idéal pour un pieds à terre tout en l'exploitant en location saisonnière, une offre rare dans le secteur de Mont Vernon 1, A saisir ! 
 Prix de vente : 740 000 € 
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Saint Martin Résidence le Flamboyant à la baie Nettlée, un studio de 33M2 + 10 M2 de terrasse fermée soit au total une espace de vie de 43 M2. Un coin nuit a été aménagé et il est séparé du salon. La cuisine, le carrelage, l'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovés : Le bien est en excellent état. La résidence est en pleine rénovation et dispose de deux piscines, un jardin tropical et une sécurité 24/24. Idéal pour la location saisonnière ou pour un primo acquérant. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2160 &euro;). 
 Prix de vente : 149 500 € 
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Saint Martin, Orient Baie : Situé dans une des plus belles résidence de la baie orientale, ce bien est directement en bord de plage dans une copropriété avec piscine et accès mer immédiat. 150 M2 en loi carrez avec au rez-de-chaussée un large séjour avec cuisine ouverte complètement équipée, puis une terrasse qui donne sur le jardin avec une belle vue sur l'océan. A l'étage 3 chambres, 3 salles d'eau et une immense varangue avec une vue incroyable sur toute la baie. Un emplacement stratégique sur la baie orientale ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3600 &euro;). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 € 
 Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
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Saint Martin, proche d'Orient baie , un terrain situé dans un lotissement haut de gamme avec uniquement de belles villas. Ce terrain se trouve sur le sommet du lotissement : il a une vue mer imprenable et le panorama sur toute la baie est absolument incroyable. Le lotissement " Hope Hill "se trouve à 2 mn d'Orient baie et à 5 minutes d'Hope Estate en voiture, son emplacement est stratégique. Le lot fait 1540 M2 avec la possibilité de construire 231 M2 en R+C. Un permis a été validé pour une villa T4 de 160 M2 et un bungalow T3 de 60 M2 et il est toujours valide. Dossier complet sur demande. 
 Prix de vente : 335 000 € 
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Saint Martin, Orient baie : Une villa dans un style créole, avec 3 chambres 2 SDE et une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie qui donne directement sur la terrasse. La piscine se trouve sur la droite de la maison avec un large deck entièrement refait. A l’arrière on trouvera un atelier de bricolage avec un groupe électrogène et une citerne de 5000 litres. Les extérieurs sont très agréables avec un terrain de 500 M2 et l'ensemble est à 5 mn à pied de la célèbre plage de la baie orientale, soit un emplacement N1. A saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 960 &euro;). 
 Prix de vente : 499 000 € 
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Saint Martin, Orient Baie : Une villa mitoyenne en première ligne directement sur la plage dans une résidence très agréable avec jardin tropical et deux piscines. Le bien est entièrement rénové et les volumes sont très agréables avec 101 M2 en loi carrez. Deux chambres dont une avec une vue mer extraordinaire, deux salles d'eau, un large salon avec cuisine récente toute équipée et à l'extérieur une belle terrasse avec un deck tout neuf ! Un bien rare aux multiples facettes, A saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3600 &euro;). 
 Prix de vente : 490 000 € 
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La savane : Belle villa 3 Chambres située dans un lotissement bientôt sécurisé. Idéalement placée entre Marigot et la baie orientale, cette maison dispose d'une vue exceptionnelle sur toute la baie de Grand Case. Le volume de la terrasse est très agréable et depuis la piscine vous pourrez déguster un apéritif antillais tout en appréciant la vue incroyable sur l'océan. La villa fait 101M2 en loi carrez avec 3 chambres, 2 SDE, une belle pièce de vie et une cuisine toute équipée. L'endroit est spécialement calme et les alizés vous berceront tout au long de l'année. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 705 000 € 
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Saint Martin Anse Marcel, dans une résidence à 1 mn à pieds de la calme et belle plage de l'Anse Marcel, je vous propose ce charmant type 3 entièrement rénové. 31 M2 en loi Carrez et 24 M2 de terrasse pour un total de 55 M2. La terrasse a tété fermée ce qui agrandit fortement la surface habitable. Ce bien est de plein pieds avec 2 Ch, 2 SDE, et une cuisine de qualité entièrement équipée. L'environnement est très calme et le bien se trouve juste à côté de la marina, idéal pour y mettre son bateau ! La location saisonnière s'y prête parfaitement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2800 &euro;). 
 Prix de vente : 275 000 € 
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Saint Martin, Marigot, la capitale de la parie française idéalement situé entre le côté hollandais et la baie orientale. Ce studio de 22 M2 dispose d'une très belle vue sur le lagon, l'emplacement est stratégique en plein centre ville, proche de tous les commerces et administrations. En location mensuelle on atteint les 10 % brute de rentabilité soit 8% net. L'immeuble est maintenant rénové en peinture extérieure ainsi que toute la toiture. A l'intérieur ce bien est entièrement rénové et vendu meublé et équipé. Très bon potentiel en location saisonnière également. Idéal pour un primo acquérant ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 720 &euro;). 
 Prix de vente : 87 000 € 
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Saint Martin, Grand Case : Une situation exceptionnelle car à moins d'une minute à pieds de la plage et vous êtes dans l'eau turquoise et transparente de la mer des Caraïbes. Sur 650 M2 de terrain cette propriété nous propose une belle piscine en river rock, une large terrasse extérieure idéale pour déguster un ti punch antillais entre amis. A l'intérieur une belle cuisine moderne, teintée d'un orange flashi très tendance, le salon puis sa master avec sa salle de bains, à l'étage nous avons 3 chambres et 3 salles d'eau. La villa dispose également d'un immense garage facilement transformable en un appartement de type 2. Le bien est équipé de domotique avec une filtration piscine 100 % automatique, portail avec digicode et alarme. Une visite s'impose ! 
 Prix de vente : 595 000 € 
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Saint Martin, Anse Marcel : Exclusivité SAFTI : Dans une co propriété en rénovation, un duplex de 60 M2 avec 20 M2 de double terrasse et un jardinet. Les immeubles font l'objet d'une rénovation totale et minutieuse : Sol en grés céram, porte d'entrée en aluminium laqué gris et serrure 3 points, réfection complète de l'installation électrique avec fibre optique sur les deux niveaux, réseau de plomberie, 100 % neuf, climatisation sur les deux étages, cuisine ouverte toute équipée avec bar, baie vitrée 2m/2,3m équipée de moustiquaires, volets anti cycloniques, SDE avec double vasques et douche à l'italienne. La résidence comprendra des parkings ainsi qu'u beau jardin tropical. Excellent rapport qualité prix sur un secteur très demandé. Coup de cœur assuré ! 4 appartements sont encore disponibles. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1440 &euro;). 
 Prix de vente : 290 000 € 
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Saint Martin, Anse Marcel : Exclusivité SAFTI : Dans une co propriété en rénovation, un duplex de 60 M2 avec 20 M2 de double terrasse et un jardinet. Les immeubles font l'objet d'une rénovation totale et minutieuse : Sol en grés céram, porte d'entrée en aluminium laqué gris et serrure 3 points, réfection complète de l'installation électrique avec fibre optique sur les deux niveaux, réseau de plomberie, 100 % neuf, climatisation sur les deux étages, cuisine ouverte toute équipée avec bar, baie vitrée 2m/2,3m équipée de moustiquaires, volets anti cycloniques, SDE avec double vasques et douche à l'italienne. La résidence comprendra des parkings ainsi qu'u beau jardin tropical. Excellent rapport qualité prix sur un secteur très demandé. Coup de cœur assuré ! 3 appartements sont encore disponibles. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1440 &euro;). 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Saint Martin, Anse Marcel : Exclusivité SAFTI : Dans une co propriété en rénovation, un duplex de 60 M2 avec 20 M2 de double terrasse et un jardinet. Les immeubles font l'objet d'une rénovation totale et minutieuse : Sol en grés céram, porte d'entrée en aluminium laqué gris et serrure 3 points, réfection complète de l'installation électrique avec fibre optique sur les deux niveaux, réseau de plomberie, 100 % neuf, climatisation sur les deux étages, cuisine ouverte toute équipée avec bar, baie vitrée 2m/2,3m équipée de moustiquaires, volets anti cycloniques, SDE avec double vasques et douche à l'italienne. La résidence comprendra des parkings ainsi qu'u beau jardin tropical. Excellent rapport qualité prix sur un secteur très demandé. Coup de cœur assuré ! 2 appartements sont encore disponibles. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1440 &euro;). 
 Prix de vente : 230 000 € 
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Saint Martin, Terres basses : le secteur le plus réputé de l'île idéalement situé entre la capitale Marigot du côté Français et la partie hollandaise avec toutes ses animations nocturnes ! La villa se compose de 4 chambres 4 SDE, 5 WC un large salon puis sa terrasse avec une vue dégagée très agréable. La superficie du terrain ( 1 hectare ) permet la construction d'une deuxième villa. Ce bien dispose d'un charme incontournable dans un style créole. Une visite s'impose ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2000 &euro;). 
 Prix de vente : 1 850 000 € 
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Saint Martin dans les hauteurs de la baie orientale, une villa de 390 M2 habitable avec 400 M2 de terrasse. 6 chambres 6 SDE, 7 WC, salon et immense terrasse avec piscine et vue magique sur l'océan. Un bien de prestige dans un emplacement privilégié. Dossier sur demande. 
 Prix de vente : 2 200 000 € 
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Saint Martin, sur la partie EST de l'île je vous propose ce programme avec : 5 T2 de de 50 M2 + 15 M2 de terrasse à 240 000 € 6 T3 de 70 M2 et 30 M2 de terrasse à 340 000 € 1 villas T4 de 80M2 et 35 M2 de terrasse à 399 000 €. Le reste du programme étant déjà sous réservation. La résidence sera dans un style créole avec jardin tropical, piscine et parking. Ce programme est très bien placé car proche de la zone commerciale d'HopeEstate, et la plage est toute proche.! Très belle opportunité d'investissement avec possibilité de défiscaliser. Dossier complet sur demande. Le bien comprend 12 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1680 &euro;). 
 Prix de vente : 340 000 € 
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Saint Martin, Orient Baie : Sur la célèbre plage de la baie orientale je vous propose cet appartement en rez de chaussée de 60 M2 plus 20 M2 de terrasse. Un emplacement stratégique car la plage, la piscine, les restaurants et les boutiques sont en accès immédiat à pied. La résidence est réputée pour son potentiel en location saisonnière et le bien dispose d'une place de parking. 2 chambres, 2 salle d'eau, un WC séparé puis le salon et sa cuisine entièrement rénovée qui donne directement sur la belle terrasse idéale pour une farniente antillaise ! Un vrai confort de vie. Coup de cœur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1680 &euro;). 
 Prix de vente : 320 000 € 
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Saint Martin, Exclusivité SAFTI pour ce type 3 sur le port de Galisbay. Vous vous laisserez charmer par le bleu turquoise de l'océan et les couleurs jaune orange du coucher de soleil, en effet le bien se trouve juste en face du soleil couchant ! Un véritable délice pour les yeux ! 66 M2 intérieur avec une pièce de vie traversante et une cuisine semi ouverte. La belle hauteur sous plafond permet au deux chambres de posséder une mezzanine ce qui agrandit considérablement le nombre de couchages. La vue est sublime et l'emplacement stratégique car idéalement placé entre Marigot, Friars Bay et la partie hollandaise. Excellent rapport qualité prix. Cet appartement est un véritable coup de cœur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1392 &euro;). 
 Prix de vente : 235 000 € 
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Saint Martin, Marigot la Marina. Un droit au bail pour ce snack qui possède 50 000 € de matériel et qui en ce moment fait un chiffre d'affaire très faible. Belle possibilité de développement car l'emplacement est très agréable et sur le secteur certaines affaires tournent très bien. Idéal pour un couple motivé et souhaitant s'installer sous le soleil de Saint Martin. Possibilité d'acquérir les murs. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 79 000 € HT + 0 € (TVA), soit 79 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 71 100 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 71 100 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 7 900 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 7 900 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Francois RIBAUT, T&eacute;l. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BASSE TERRE sous le num&eacute;ro 402 346 951

Saint Martin, Grand Case, en deuxième ligne je vous propose ce petit terrain de 269 M2 avec un COS de 1 soit toute la surface constructible en R+1+C. L'accès plage est à moins d'une minute à pied. Possibilité de faire une petite promotion immobilière avec un restaurant et une boutique au RDC et à l'étage 2 appartements. Bon retour sur investissement. 
 Prix de vente : 269 000 € 
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Saint Martin, Orient Baie : Sur une parcelle de 2200 M2, vous découvrirez cette magnifique propriété au charme créole. Le jardin tropical est absolument fabuleux et les extérieurs se prêtent idéalement à la farniente antillaise devant un bon planteur ! Les volumes sont extraordinaires avec 5 Chambres , 5 SDE, une salle de sport, deux piscines, 250 M2 de terrasse, 50 M2 de stockage, un appartement de gardien type 2, deux salons et une cuisine toute équipée, que demander de plus ! La propriété sera vendue avec tout le carrelage changé et d'autres rénovations à faire, sinon on pourra envisager une négociation du prix. Un bien rare aux multiples facettes ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 1100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 1 560 000 € 
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Saint Martin, la Savane : Idéalement située entre Orient baie et Marigot, cette villa est stratégiquement placée. La parcelle fait 2303 M2 et il y a possibilité de construire une deuxième villa de 156 M2 avec une entrée complètement indépendante. La maison existante dispose de volume très agréables avec 120 M2 habitable + 30 M2 de terrasse et une vue époustouflante sur l'océan et le rocher créole. Au RDC nous avons deux chambres avec une SDE, un large salon et la cuisine qui donne directement sur la terrasse. A l'étage la master, sa SDE et son dressing. Le bien dispose d'une grande citerne ( 30 M3 ), d'un portail électrique, d'un atelier et d'un espace de stockage. A voir absolument ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 699 000 € 
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Saint Martin : la Baie Nettlé, c'est au Flamboyant que je vous propose cet appartement de 2 chambres de 84 M2 et 20 M2 de terrasse. Il se trouve sur la partie Ouest de la résidence donc au calme loin de l'agitation des piscines. Le carrelage a déjà été refait ainsi que la menuiserie aluminium. Tout le reste est à rénover Prix négociable. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 5400 &euro;). 
 Prix de vente : 212 500 € 
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Saint Martin, Mont Vernon hôtel, je vous propose un studio qui donne directement sur la future et magnifique piscine de la résidence. Les travaux de rénovation de l'ensemble immobilier vont durer encore une bonne année et après tout sera neuf et ce studio pourra dégager une excellente rentabilité en location saisonnière. Un prix très attractif pour le secteur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1920 &euro;). 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Saint Martin, je vous propose cette affaire commerciale qui travaille essentiellement avec une clientèle de locaux. Bon CA avec bilans officiels. Dossier sur demande. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 115 000 € HT + 0 € (TVA), soit 115 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 103 500 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 103 500 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 11 500 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 11 500 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Francois RIBAUT, T&eacute;l. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BASSE TERRE sous le num&eacute;ro 402 346 951

Saint Martin : Anse Marcel, surnommé le petit Saint Barth de Saint Martin. Un hôtel de 26 chambres a rénover totalement, idéalement placé dans un des meilleurs secteurs touristique de l'île. Dossier sur demande. 
 Prix de vente : 1 490 000 € 
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Saint Martin, les jardins de la baie orientale : Une véritable oasis au cœur de ce lotissement sécurisé à 2 mn de la célèbre plage d'Orient Baie. Dès l'entrée vous serez subjugué par la végétation luxuriante ! La villa dispose de nombreux espaces de vie et ses volumes sont très agréables avec 180 M2 de surface habitable. L'espace salon est complètement ouvert et donne directement sur la cuisine et sa terrasse verdoyante. La piscine est accompagnée d'une cuisine d'été complètement fonctionnelle avec salon de jardin, idéal pour la dégustation d'un apéritif antillais confortablement installé sur un transat ! 2 chambres en rez de chaussée et 2 chambres en étage avec 3 salles d'eau au total. La villa possède un garage pour 2 voitures, un portail électrique, un interphone, des volets anti cyclonique sur toute les ouvertures, climatisations dans toutes les pièces, arrosage automatique et un groupe électrogène. Véritable coup de cœur idéalement placé aux jardins de la baie orientale. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 576 &euro;). 
 Prix de vente : 720 000 € 
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Saint Martin, Hôtel Mont Vernon. Situé à 2 mn à pieds de la plage, cet appartement est en emplacement N1. Il dispose d'une belle vue campagne et se trouve proche du parking ce qui est un avantage pour les courses. La résidence est en rénovation et sera livrée finie fin 2021. La cuisine et le salle d'eau ont été refaites et l'ensemble est en très bon état. Les volumes sont agréables avec 38 M2 + 7 M2 de terrasse. Possibilité de louer en saisonnier ou en mensuel. Idéal pour un premier achat ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2040 &euro;). 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Saint Martin Marigot : 168 M2 de surface commerciale avec un accès et un visuel sur la marina. L'avantage de ce local est qu'il dispose d'une autorisation tous commerces : Restaurant, cabinet médical, cabinets d'avocat, pharmacie et bien d'autres. Prix attractif ( 2000 € / M2 ) et négociable, à saisir ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 380 000 € HT + 0 € (TVA), soit 380 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 349 600 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 349 600 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 30 400 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 30 400 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Francois RIBAUT, T&eacute;l. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BASSE TERRE sous le num&eacute;ro 402 346 951

Saint Martin Zone de l'espérance : Un lot proche de la plus grosse zone d'activité commerciale de l'île : Hope Estate. Possibilité de réaliser un petit programme immobilier car la vue mer est lointaine mais très agréable ou une exploitation tertiaire. SHON 250 M2 
 Prix de vente : 240 000 € 
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Saint Martin Grand case zone de l’espérance. Un terrain de 1567 M2 avec un SHON de 250 M2. Exploitable en immobilier d'habitation ou activité tertiaire ( stockage, entrepôt, bureaux ) Possibilité d'acheter 3000 M2 avec le lot mitoyen qui est disponible. Un bien rare en emplacement N1 car au cœur de toute l'activité commerciale de l'île. 
 Prix de vente : 240 000 € 
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Saint Martin : Grand Case zone de l'espérance, un emplacement N1 pour ce lot qui dispose d'une petite vue mer lointaine. Le lotissement est 100 % viabilisé et les routes d'accès sont finies. Le terrain de 1501 M2 peut être exploité pour un programme immobilier ou en activité tertiaire : entrepôt de stockage, bureaux et bien d'autres activités. Dossier sur demande, SHON 250 M2 
 Prix de vente : 240 000 € 
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Saint Martin Anse Marcel, idéalement placé à 2mn en voiture de la plage ce terrain plat dispose d'une belle vue mer ! 1547 M2 pour 618 M2 de constructible avec la possibilité de faire une petite promotion, plusieurs villas ou un hôtel. Coup de cœur assuré. dossier complet sur demande. 
 Prix de vente : 365 000 € 
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Saint Martin, Anse Marcel surnommé le petit St Barth de Saint Martin ! Un terrain plat de 1755 M2 avec possibilité de construire 702 M2 en R+1+C : 6 M à la gouttière et 11 M au faitage. Possibilité de construire un beau petit programme immobilier avec vue mer. Dossier complet sur demande 
 Prix de vente : 315 000 € 
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Saint Marin Orient baie, véritable coupe de cœur pour cet appartement situé sur la place de la baie orientale avec une belle vue mer. 65 M2 de pure bonheur avec un grand salon et sa cuisine ouverte puis l'agréable terrasse et sa vue magique sur la plage de la baie orientale. A l'étage une grande chambre avec sa SDE et un grand espace mezzanine pouvant faire office d'un deuxième couchage. Le bien est vendu meublé et équipé et se prête idéalement à la location saisonnière. La proximité de la plage et des restaurants est immédiate, soit un confort de vacances exceptionnel ! Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2328 &euro;). 
 Prix de vente : 315 000 € 
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Saint Martin Orient Baie, au cœur du village cet appartement est idéalement placé. A 2 mn à pied de la plage, des restaurants et des boutiques. 38 2 en loi carrez avec 35 M2 de terrasse extérieur idéal pour la dégustation d'un Ti punch antillais. Le bien a été entièrement rénové, vendu meublé et équipé, il est idéal pour un pied à terre et pour la location saisonnière. Coup de cœur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 231 000 € 
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Saint Martin, Concordia : Un appartement de 40 M2 avec une petite terrasse très agréable. La chambre est en mezzanine et au rez-de-chaussée nous avons un espace salon et une cuisine en L. Bon investissement pour un primo acquérant. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 92 000 € 
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Saint Martin, Marigot Bellevue : Un studio de grande taille avec au total 49 M2 de surface utile. Ce bien est idéalement situé proche de la zone commercial de Bellevue et du centre ville de Marigot. A l'intérieur nous disposons d'un WC séparé, une petite salle de douche, une buanderie puis la pièce à vivre avec cuisine ouverte et la terrasse au calme. Idéal pour un primo acquérant. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1064 &euro;). 
 Prix de vente : 96 000 € 
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Saint Martin, Marigot, rue de la liberté : Un immeuble idéalement placé en plein centre ville. Le bien est vendu en état avec au RDC 150 M idéal pour des boutiques et à l'étage un deuxième plateau de 150 M2, parfait pour appartements ou bureaux. Excellente rapport locatif en sortie de travaux. 
 Prix de vente : 477 000 € 
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Saint Martin, dans les hauts de Concordia je vous propose un terrain de1578 M avec la possibilité de construire un bâtiment collectif ou plusieurs villas pour une surface totale de 473 M2 ( SHON ). La vue mer est agréable et le terrain est proche de toutes les commodités : Écoles, hôpital, administrations, supermarché et commerces de proximité. Prix négociable. Idéal pour une petite promotion ! 
 Prix de vente : 275 600 € 
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Saint Martin, Orient Baie : Une villa mitoyenne des deux côtés à 2 mn à pied de la plage, des commerces et des restaurants. Le bien fait 73 M2 en carrez et 90 M2 de surface utile. Les deux terrasses sont très conviviales et l'environnement est très calme. Le rez-de-chaussée qui a été rénové ( carrelage, cuisine, électricité, plomberie et cuisine ) se compose d'une pièce à vivre traversante avec une cuisine ouverte puis une terrasse de bonne taille qui donne sur le jardin. La piscine de la résidence se trouve 50 mètres sur la droite, donc aucune nuisance sonore. A l'étage 2 chambres 2 salles d'eau et un toilette, cette partie mérite un coup de fraicheur je pense. Les volumes sont agréables et l'emplacement est stratégiques car au cœur de la baie orientale et proche des plages. Idéal pour de la location saisonnière ou pour une résidence secondaire. Très bon rapport qualité prix pour le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 318 000 € 
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Saint Martin, Anse Marcel : Un des derniers appartement à vendre avec une vue magique sur la marina et ses bateaux. Le bien est livré brut de béton avec un étage et possibilité de faire deux chambres et une SDE. La cuisine pourra très bien être dehors sur l'immense terrasse. A l'intérieur sur les deux niveaux on à 78 M2 ( carrez ) + 50 M2 de terrasse soit 128 M2 de surface utile. Les réservations écoulement, eau et électricité sont prévues. Un super kiff que de pouvoir admirer son bateau depuis sa terrasse, l'environnement est très calme et la résidence très agréable avec l'implantation de boutiques, supérette et restaurants. L'accès plage est à 2 mn à pied, un vrai confort de vie ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro;). 
 Prix de vente : 252 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francois RIBAUT, T&eacute;l. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BASSE TERRE sous le num&eacute;ro 402 346 951

Saint Martin Anse Marcel : Résidence les Accacias, je vous propose cet appartement de 160 M2 en surface utile sur deux niveaux. A l'étage il y a la possibilité de faire 2 chambres et au rez-de-chaussée une immense terrasse ( 100 M2 ) avec une très belle vue sur le jardin tropical, sur cette dernière la co propriété nous permet d'aménager un espace habitable ( cuisine, salon ) fermé par des stores anti cycloniques. Sur le même niveau nous avons un salon séjour + 1 salle d'eau. Les travaux de rénovations sont estimés à 60 000 €. L'accès plage est immédiat en moins d'une minute à pied et la résidence est neuve, tout vient d'être 100 % refait. L'ouverture de restaurants, d'hôtel et d'une supérette sur le secteur vont donner de la valeur à cette partie de l'île consacrée essentiellement au tourisme et à la résidence haut de gamme. L'anse Marcel, un secteur très demandé et réputé pour la qualité de ses prestations, on le surnomme : " Le petit St Barth de Saint Martin". Coup de cœur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro;). 
 Prix de vente : 244 000 € 
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Saint Martin Anse Marcel : Résidence les Accacias, je vous propose cet appartement de 160 M2 en surface utile sur deux niveaux. A l'étage il y a la possibilité de faire 2 chambres et au RDC une immense terrasse ( 100 M2 ) avec une très belle vue sur le jardin tropical, sur cette dernière la co propriété nous permet d'aménager un espace habitable ( cuisine, salon ) fermé par des stores anti cycloniques. Sur le même niveau nous avons un salon séjour + 1 salle d'eau. Les travaux de rénovations sont estimés à 60 000 €. L'accès plage est immédiat en moins d'une minute à pied et la résidence est neuve, tout vient d'être 100 % refait. L'ouverture de restaurants, d'hôtel et d'une supérette sur le secteur vont donner de la valeur à cette partie de l'île consacrée essentiellement au tourisme et à la résidence haut de gamme. L'anse Marcel, un secteur très demandé et réputé pour la qualité de ses prestations, on le surnomme : " Le petit St Barth de Saint Martin". Coup de cœur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro;). 
 Prix de vente : 245 000 € 
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Saint Martin, Orient baie : Cet appartement se situe à 30 mètres de la célèbre plage de la baie orientale, autant dire que ce cadre de vie est parfait pour passer des vacances inoubliables. En moins d'une minute vous plongez dans l'eau turquoise de la baie orientale. Situé dans une résidence avec piscine, vous disposerez d'un confort de vie incroyable ! Le bien dispose d'un volume très agréable avec 50 M2 intérieur et 25M2 de terrasse avec un petit jardin. La chambre à coucher avec sa salle d'eau se trouvent sur l'arrière donc au calme, puis une cuisine ouverte sur le salon et sa terrasse très agréable. Vendu meublé et tout équipé ce T2 est idéal pour la location saisonnière. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 235 000 € 
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Saint Martin, Orient baie : Une villa en emplacement N1 avec une très belle vue mer et un accès plage immédiat, un confort de vie et de vacances incroyable ! 160 M2 de pur bonheur avec des prestations et rénovations haut de gamme : Le charme est au rendez vous ! Ce bien vous accueille avec un petit couloir qui donne directement sur la cuisine high tek et son îlot central puis un salon et une première grande terrasse avec son gazebo très agréable. Sur ce niveau vous avez également une petite chambre et sa salle d'eau. A l'étage deux immenses chambres avec chacune leur salle d'eau et grand dressing puis la deuxième terrasse avec sa vue mer à couper le souffle ! Un bien aux multiples facettes a un énorme potentiel en location saisonnière. Coup de cœur assuré. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3600 &euro;). 
 Prix de vente : 535 000 € 
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Saint Martin, Anse Marcel, un terrain de 1558 M2 entièrement plat en forme de carrée. Une grande surface constructible avec 623 M2 en R+1+C. Très facile d'accès et à 2 mn en voiture de la plage d'Anse Marcel ce lot dispose de nombreux atouts. Idéal pour une petite promotion immobilière. 
 Prix de vente : 265 000 € 
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Saint Martin, Concordia, ce bien est situé au cœur du quartier des affaires : Administrations, hôpital, écoles, restaurants et commerces. La villa a été rénovée avec des matériaux de qualité : Carrelage, peinture, climatisation, électricité, plomberie, menuiserie aluminium ( SHUKO ) avec moustiquaires et volets anti cycloniques sur toutes les ouvertures, cuisine avec îlot centrale, une citerne de 40 M3 et une piscine hors sol. Une terrasse ombragée vous accueillera dès votre arrivée, puis une immense pièce de vie avec la cuisine ouverte. A l'étage 3 chambres et deux Salles d'eau. Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier proche de toutes commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 300 &euro;). 
 Prix de vente : 453 000 € 
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Un appartement au centre de Marigot avec une vue splendide sur la marina et ses nombreux bateaux. Ce bien se situe au troisième étage d'une résidence sécurisée avec digicode, proche de tous les commerces, restaurants et supermarchés. Il est en très bon état, la plomberie et l'électricité ont été rénovés récemment. Une belle pièce à vivre avec la cuisine US, une chambre master puis une chambre d'enfant et la terrasse de 18M2 avec une vue magique sur la marina, un vrai coup de coeur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2760 &euro;). 
 Prix de vente : 189 000 € 
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Saint Martin, Orient baie : Un emplacement stratégique pour cet appartement qui est idéalement situé proche de la fameuse plage de la baie orientale, des restaurants et des commerces. Deux chambres, deux terrasses, une salle d'eau et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, situé dans une petite résidence avec piscine. 90 M2 de surface habitable soit des volumes très agréables. Un cadre de vie parfaitement adapté à la location saisonnière ou à la farniente antillaise ! Très bon retour sur investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro;). 
 Prix de vente : 315 000 € 
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Saint Martin, Anse Marcel : Exceptionnel, Un terrain plat de 3006 M2 avec une belle vue mer. Surface constructible de 1202M2 en R+1+C, idéal pour une promotion immobilière. Produit rare, à saisir ! 
 Prix de vente : 690 000 € 
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Saint Martin: Une magnifique villa au cœur de la baie Orientale avec une vue mer extraordinaire ! La villa se compose d un élément principal avec 3 chambres , 3 Salles d'eau, un large salon avec salle à manger, une cuisine contemporaine ouverte sur la pièce à vivre, puis plusieurs terrasses donnant toutes sur l'océan. Les volumes sont très agréables avec plus de 300M2 habitables et 150M2 de terrasses. Tout a été rénové depuis le cyclone IRMA : Carrelage, toiture, menuiserie aluminium, volets anti cyclonique, cuisine, climatisations, groupe électrogène. Un appartement Type 3 touche la villa principale mais sans aucune promiscuité, ce qui permet de louer la maison et de disposer de cette dépendance. Cet appartement dispose lui aussi d'une belle vue mer via sa terrasse avec sa piscine individuelle. Il a lui aussi été rénové entièrement. La villa est en location saisonnière depuis longtemps et dispose donc d'un bon porte feuille de clients réguliers. Elle est vendue meublée et équipée. Cette dernière dispose également d'un garage intérieur sécurisé pour 3 voitures. Une opportunité rare à 2 minutes à pieds de la célèbre plage d'Orient Baie. Laissez vous charmer par cette propriété aux multiples facettes ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2000 &euro;). 
 Prix de vente : 1 565 000 € 
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Saint Martin, Cul de sac: Un appartement situé dans une petite résidence avec beaucoup de charme. Les volumes sont extraordinaires avec 110 M2 intérieur et 40 M2 de terrasse. Une belle cuisine à l'entrée suivie du salon et son immense terrasse très agréable, l'extérieur est tellement vaste qu'on pourra imaginer un jacuzzi, idéal pour se ressourcer. Au même niveau deux chambres avec une salle d'eau. A l'étage une suite parentale de 30 M2. Beaucoup de potentiel pour cet appartement qui nécessite des travaux de rafraichissement. Idéal pour une famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Saint Martin, la baie Nettle : Plus proche de la mer on peut pas ! Beaucoup de charme pour cet appartement qui possède un emplacement exceptionnel car directement sur la plage. Les volumes sont très agréables avec 69 M2 intérieur et 20 M2 de terrasse sur l'océan. Il se compose d'un grand séjour avec salon et une cuisine Us toute équipée, puis la terrasse et sa vue magique sur toute la baie de Marigot. Sur l'arrière une grande chambre avec salle d'eau et WC séparé. Tout est neuf : le bien est vendu meublé et entièrement équipé. Énorme potentiel en location saisonnière avec un passif de 40 semaines par an. Excellent retour sur investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3480 &euro;). 
 Prix de vente : 265 000 € 
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Saint Martin Anse Marcel : 4607 M2 de pur bonheur face à la mer. Une surface constructible exceptionnelle avec 1842 M2 de SHON. Possibilité de construire un mini complexe, des villas, des collectifs ou un hôtel. Dossier complet sur demande. 
 Prix de vente : 996 000 € 
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Saint Martin Anse Marcel : Un terrain plat de 1502 M2 avec une belle vue mer. Possibilité de construire plusieurs unités en R+1+C avec un SHON de 600 M2. Une réelle aubaine dans ce secteur très recherché. Dossier complet sur demande. 
 Prix de vente : 319 000 € 
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Saint Martin, la baie orientale. Située dans les hauteurs du parc, cette villa est bercée en permanence par par les alizées de l'Atlantique, le secteur est également très calme. La proximité plage et restaurants sont à 5 mn à pieds, un réel confort de vacances. Ce bien est un petit bijoux car décoré avec beaucoup de gout et en état impeccable, tout a été rénové. C'est du clef en main et la maison est vendu entièrement meublée, décorée et équipée. Vous serez accueilli par un portail automatique avec digicode qui vous permettra de garer une voiture à l'intérieur, un petit chemin vous emmène sur l'espace piscine avec son salon d'extérieur et une magnifique cuisine d'été, idéal pour un moment de détente entre amis. L'immense salon vous charmera par sa vue campagne et la cuisine professionnelle intérieure saura ravir les passionnés de bonnes recettes. A l'étage la chambre master avec vue mer, puis une très belle salle d'eau avec dressing. Au niveau inférieur deux chambres deux salles d'eaux et un beau jardin très intimiste. La villa est équipée d'une grande citerne et d 'un groupe électrogène. Coup de cœur assuré. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 1100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro;). 
 Prix de vente : 760 000 € 
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Saint Martin : Mont Vernon 1, un secteur très calme, proche du centre commercial d'Hope Estate et de toutes ses commodités. La maison est très agréable avec 95 M2 en loi Carrez, un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau puis à l'étage une grande mezzanine. La terrasse avec la piscine vous feront apprécier la farniente locale ! Ce bien dispose d'un cabanon antillais indépendant loué 600 € par mois. La maison se trouve dans une petite copropriété de 4 villas avec des charges mensuelles très faibles. Idéal pour une famille désirant s'installer sous le soleil de Saint Martin ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 960 &euro;). 
 Prix de vente : 440 000 € 
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Saint Martin, Marigot capital de la partie française : Le lot fait 511M2 avec un COS de 6 pour une hauteur à la gouttière de 10M et 17M au faitage L'emprise au sol est de 100 %. Un bien idéal pour un projet immobilier avec des commerces au rez-de-chaussée puis des appartements dans les étages. Emplacement N1, excellent retour sur investissement ! Idéal pour une promotion immobilière ! 
 Prix de vente : 540 000 € 
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Saint Martin, Orient baie : Dans une des plus belles résidence de la baie orientale, je vous propose ce T4 de 128M2 et 25 M2 de terrasse. La vue sur la piscine et l'océan est magnifique. Cet appartement se trouvant sur le côté de la résidence, il est bien protégé et vous n'aurez aucun vis à vis. Il faut créer la troisième chambre sur le plateau du haut ainsi que la troisième SDE. Véritable coup de cœur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3600 &euro;). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € 
 Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
		 Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Francois RIBAUT, T&eacute;l. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BASSE TERRE sous le num&eacute;ro 402 346 951

Saint Martin, Marigot, encore une exclusivité avec un excellent rapport qualité prix pour ce studio de 30 M2 et sa vue magnifique sur la marina. Les charges de copropriété sont faibles, une taxe foncière minimale, deux atouts très important pour un investissement locatif. Rénovation à prévoir, idéal pour un primo acquérant. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 840 &euro;). 
 Prix de vente : 79 000 € 
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EXCLUSIVITÉ, Anse Marcel un secteur sécurisé et surnommé le "St barth de Saint Martin ". L'environnement est très calme, la villa se trouve dans les hauteurs et dispose d'une vue extraordinaire sur la mer des Caraïbes et Anguilla. Le bien se décompose en différentes unités, au rez-de-chaussée nous avons le salon avec sa cuisine ouverte puis la terrasse et sa vue magique sur l'océan. A l'extérieur nous avons une cuisine d'été avec barbecue, idéal pour déguster un Ti punch antillais avec langoustes grillées face à la mer. Sur le même niveau nous avons 3 Chambres et 2 salles d'eau. En dessous un immense garage transformable en un grand studio puis un type 2 complètement indépendant et prêt à être loué. La villa est en excellent état et dispose d'un fort potentiel en location saisonnière. Les volumes sont très agréables avec 180 M2 de surface habitable et 400 M2 avec les terrasses. Au vu des prestations et de la situation de la villa le prix est ferme et non négociable car ce dernier a été revu à la baisse pour une vente Flash !! Coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 995 000 € 
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Saint Martin, Orient baie : Situé à 1 minute à pied de la plage des commerces et des restaurants ce bien dispose d'un emplacement exceptionnel. 40 M2 intérieur et une immense terrasse très agréable de 40 M2, soit 80 M2 de surface utile au cœur du village de la baie orientale, juste à côté de la plage, un brai confort de vie. Cet appartement dispose d'un très bon potentiel en location saisonnière. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 25 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 231 000 € 
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Saint Martin, Orient Baie : Dans une des plus belles résidences de la baie orientale je vous propose cet appartement de 150 M2 + 20 M2 avec une vue magique sur toute la baie. La décoration est de qualité et le bien est vendu meublé et tout équipé. 3 CH 3 SDE avec une belle pièce de vie et sa cuisine toute équipée, puis la terrasse et la vue incroyable sur la baie orientale. Ce bien est situé dans une résidence avec piscine et accès plage immédiat. Coup de cœur garantie et fort potentiel en location saisonnière ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2800 &euro;). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 565 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € 
 Honoraires : 2,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
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Saint Martin, Orient Baie : Cet appartement de petite taille est idéalement situé à moins d'une minute à pied de la plage, des restaurants et des commerces. 40 M2 en loi carrez avec une chambre en mezzanine, un salon avec cuisine, puis une deuxième petite chambre et sa salle d'eau. Le balcon fait 8 mètres tout en linéaire avec une petite vue mer. Un appartement de poupée avec un énorme potentiel en location saisonnière, l'emplacement est N1. Coup de cœur, à saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Saint Martin, Cul de sac : Une belle villa type 3 avec piscine et un petit jardin très agréable. Ce bien est entièrement rénové : Électricité, plomberie, peinture, deck et piscine en River rock. Beaucoup de charme pour cette villa mitoyenne d'un seul côté. L'espace extérieur est très sympa avec + de 25 M2 de terrasse qui donne sur la piscine. A l'intérieur un beau salon avec un cuisine semi ouverte et une grande chambre avec sa salle d'eau. A l'étage une deuxième chambre et sa SDE puis un bel espace bureau sur la palier. La maison est vendue meublée et toute équipé, un vrai coup de cœur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 960 &euro;). 
 Prix de vente : 360 000 € 
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Saint Martin, la baie Nettlée : Ce bien se trouve dans une résidence en complète rénovation, sous une année tout reprendra vie avec un restaurant en bord de plage, watersport, 2 piscines, jardin tropical et sécurité 24/24. Nous nous situons en deuxième ligne sur la partie EST de la résidence dans une zone très calme. La petite vue lagon est agréable et la grande terrasse se prête idéalement à la convivialité. 80 M2 de surface habitable avec une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie puis une chambre et sa SDE, à l'étage la master et sa belle vue lagon, puis la SDE avec une vue mer. Sur ce niveau la charpente et les tôles sont neuves, ainsi que tout le placo. Travaux à prévoir, prix négociable, à saisir. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 270 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 5600 &euro;). 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Saint Martin, Marigot, la capitale de la partie française : Un appartement directement sur l'eau avec une belle vue sur la marina et le lagon. Le bien est entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La terrasse de 17 M2 est un réel plus pour ce lot qui peut être loué en saisonnier ou en mensuel. 57 M2 de pur bonheur, coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1320 &euro;). 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Saint Martin, Concordia : 3 chambres un salon deux salles et une belle terrasse dans le quartier des affaires proche de toutes commodités : Administration, hôpital, pharmacie, école et supermarché. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 185 000 € 
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Saint Martin la baie orientale, situé à 1 mn à pied de la plage ce bien dispose d'un emplacement N1. Un charme incontestable pour cette villa aux multiples facettes. Dans un style créole je vous propose cette maison avec au rez-de-chaussée un salon, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau puis une belle varangue avec jardinet et sa piscine très agréable. A l'étage deux chambres avec immense mezzanine et une salle d'eau. Toujours ventilée dans un quartier au calme cette petite villa saura vous charmer à tous les niveaux ! Le bien a été entièrement rénové et dispose d'un gros potentiel en location saisonnière. Coup de cœur assuré !! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro;). 
 Prix de vente : 450 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francois RIBAUT, T&eacute;l. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BASSE TERRE sous le num&eacute;ro 402 346 951

François RibautAgent commercial - 402 346 951 RSAC BASSE TERRESaint Martin (97150) et alentours

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