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Avec une vue panoramique à couper le souffle, à 10 minutes des plages de Deauville, entre le Golf de l'Amirauté et les haras du Pôle du cheval, cette villa de style anglo-normand bénéficie d'un emplacement hors norme dans le domaine privé Le Village d'Artistes. Unique, elle cumule tous les critères pour profiter des grands espaces à quelques minutes seulement de l'agitation de Deauville et Trouville. Posée sur une étendue engazonnée et clôturée de plus de 3400 m², elle dispose d'un garage individuel fermé, d'un carport et d'un espace privatif pour le stationnement d'au moins 2 à 3 véhicules sur l'avant de la villa. À l'intérieur, les 199 m² de surface de plancher (dont 149 m2 Loi Carrez) offrent une vaste réception triple exposition avec vue panoramique sur la campagne environnante et disposent d'un espace cuisine et cellier à aménager. Les 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec espace salle de bains et dressing privatif à aménager, offrent des espaces confortables. Deux autres espaces salles de bains sont prévus à l'étage avec les trois autres chambres restantes. Livrée brute de décoration et d'aménagement intérieurs pour vous permettre de laisser libre cours à toutes vos envies, elle est équipée d'un chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie à l'étage pour un confort homogène. Elle est disponible immédiatement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CHAUVET, Tél. : 0632492276, E-mail : franck.chauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 530 547 108

A 10 minutes des plages de Deauville, entre le Golf de l'Amirauté et les haras du Pôle du cheval, cette villa de style anglo-normand bénéficie d'un emplacement privilégié dans le domaine privé Le Village d'Artistes. Sécurisante et authentique, elle offre un environnement idéal pour profiter de la campagne normande. Exposée Est-Ouest, elle capte aussi le soleil du Sud grâce à ses larges ouvertures offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Posée sur un jardin planté, engazonné et clôturé de 942 m², elle dispose d'un garage individuel fermé et d'un espace privatif pour le stationnement d'au moins 2 à 3 véhicules sur l'avant de la villa. À l'intérieur, les 204 m² de surface de plancher (dont 151 m2 Loi Carrez) offrent une vaste réception triple exposition avec vue panoramique sur la campagne environnante et disposent d'un espace cuisine et cellier à aménager. Les 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec espace salle de bains et dressing privatif à aménager, offrent des espaces confortables. Deux autres espaces salles de bains sont prévus à l'étage avec les trois autres chambres restantes. Livrée brute de décoration et d'aménagement intérieurs pour vous permettre de laisser libre cours à toutes vos envies, elle est équipée d'un chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée et de radiateurs à inertie à l'étage pour un confort homogène. Elle est disponible immédiatement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CHAUVET, Tél. : 0632492276, E-mail : franck.chauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 530 547 108

A 10 minutes des plages de Deauville en voiture, dans le domaine privé Le Village d'Artistes entre Golf de l'Amirauté et Pôle du Cheval de St-Arnoult, cette villa d'architecte à ossature bois aux volumes impressionnants autorise toutes les fantaisies d'aménagements intérieurs. Avec 286 m2 de surface de plancher (dont 252 m2 Loi Carrez), elle offre une réception spacieuse et lumineuse, des espaces cuisine et cellier, trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec espace salle de bains privatif. A l'étage, un vaste espace salle de bains et deux autres chambres. Au sous-sol accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, un espace de plus de 100 m2 brut de béton potentiellement aménageable ouvre sur une cour anglaise. Hammam, sauna, jacuzzi, salle de sport, salle de cinéma, studio de musique ou simplement dortoir complémentaire pour une grande famille ? Laissez libre cours à toutes vos envies ! A l'extérieur, un jardin clôturé et engazonné de 935 m2 sans aucun vis-à-vis préserve l'intimité. Un garage fermé, un carport et un espace privatif devant la villa permettent le stationnement d'au moins 2 à 3 véhicules. Équipée d'un chauffage au sol basse température et de radiateurs à inertie pour un confort homogène, cette villa est livrée brute de toute décoration et de tous aménagements intérieurs. Elle est disponible immédiatement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CHAUVET, Tél. : 0632492276, E-mail : franck.chauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 530 547 108

Située à 10 minutes de la gare de Deauville-Trouville et des plages en voiture, entre Golf de l'Amirauté et Haras, cette villa d'architecte à ossature bois nouvellement construite est située dans le domaine privé Le Village d'Artistes et bénéficie d'un environnement de qualité. Idéale pour les amoureux de la campagne normande, l'exposition plein Sud garantit une belle luminosité. La façade en bardage bois, la toiture en tuile plate confèrent à cette villa un charme intemporel. À l'extérieur, la parcelle de 1.134 m² comprend un jardin planté, engazonné et clôturé en partie sans aucun vis à vis. Une place de parking extérieure et un garage fermé permettent le stationnement de 2 véhicules. À l'intérieur, les 184 m² de surface de plancher (dont 135 m2 Loi Carrez) comptabilisent une réception spacieuse et lumineuse en toutes saisons, 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec espace salle de bains privatif, un vaste espace salle de bains supplémentaire à l'étage avec 2 autres chambres. Le chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée assure un confort homogène. Construite en 2022, cette propriété est livrée brute de toute décoration et de tous aménagements intérieurs, laissant libre cours à votre créativité pour une personnalisation à votre goût. En frais de notaire réduits, elle est disponible immédiatement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 765 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CHAUVET, Tél. : 0632492276, E-mail : franck.chauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 530 547 108

Franck ChauvetConseiller indépendant en immobilier sur : Tourgeville (14800)

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