Name: Conseiller immobilier SAFTI Fabienne ROCHE Roche-la-Molière (42230)
Address: ROCHE-LA-MOLIERE, 42230, FR
Telephone: 06 87 80 01 35

A ne pas manquer! Au cœur d'un secteur calme et montant de St Etienne, à 5 min à pied de la Place de Jean Jaurès (secteur Crêt de Roc), découvrez cet appartement coup de cœur de 152 m2 habitables atypique et bénéficiant de très beaux volumes. Traversant Est/Ouest et sans vis à vis, vous serez séduit par sa très belle luminosité, sa vue panoramique et imprenable sur St Etienne! Fonctionnel, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier/buanderie, d'une cuisine ( 19 m2), d'un salon/ salle à manger ( 48 m2), 4 chambres (13/ 14,7/ 16/ 14,5 m2), d'une salle de bain avec baignoire (6 m2), 2 WC. Les plus: Vendu avec des combles avec accès indépendant de 33.7 m2 dont 12,60 m2 carrez (tropézienne et/où création studio pourrait être envisagé) ainsi qu'un garage. Chaudière neuve. Faibles charges de copro Le bien comprend 6 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 60 &euro;). 
 Prix de vente : 229 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROCHE, T&eacute;l. : 06 87 80 01 35, E-mail : fabienne.roche@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT ETIENNE sous le num&eacute;ro 840 896 062

Idéal primo- accédant ou investisseur! Idéalement situé à 2 min en Tram de la Fac Jean Monnet et de la Place Bellevue, accès périphérique rapide, découvrez cet appartement T3 en très bon état de 64,46 m2 Carrez situé au 1er étage avec ascenseur d' une copropriété bien entretenue et sécurisée. Pratique, il se situe à côté d'un supermarché! Bien agencé, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement desservant une cuisine séparée, un salon, une salle de bain et 2 chambres. Fenêtres double vitrage/ PVC. Vendu avec une cave Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et eau froide, ascenseur, charges communes générales. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2340 &euro;). 
 Prix de vente : 61 000 € 
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Hyper Centre- ville! Idéalement situé à 1 min à pied de la place du marché, découvrez cet appartement T3 traversant et à rénover en partie de 77 m2 avec ses 2 balcons. Situé 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée, vous serez séduit par ses grandes ouvertures permettant une très belle luminosité ainsi que de ses beaux volumes bien répartis. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/ salle à manger (accès balcon 8.5 m2), d'une cuisine séparée (accès balcon 4 m2), de 2 chambres, d'une salle de bain et WC séparé, placards rangement. Vendu avec un garage fermé et une cave. A ne pas manquer! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2050 &euro;). 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Vous rêvez de poser vos valises dans une maison moderne, sans travaux et à très fort cachet? A deux pas du centre ville d' Unieux, découvrez cette maison de plain pied bâtie en 2019 et implantée sur une parcelle de terrain de 401 m2. D'un volume au sol de 97 m2, elle se décline en une surface habitable de 77 m2 env. et d'un garage attenant de 20 m2. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées et sa bonne exposition Sud/Ouest sur la partie vie, vous profiterez d'un espace cuisine (équipé et meublé) ouvert sur le salon/salle à manger, de 3 chambres, 1 cellier/buanderie,1 salle de bain avec douche, 1 WC séparé. Chaudière gaz à condensation, fenêtres PVC/ double vitrage, volets motorisés. Rien ne manque! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 50 &euro;). 
 Prix de vente : 245 000 € 
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Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté de 88 m2 implantée sur une parcelle totale de 277 m2. Très lumineuse et très bien entretenue, cette maison saura vous séduire de part sa fonctionnalité et son beau potentiel! Établie sur 2 niveaux, vous trouverez en rez de chaussée une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée donnant sur l'espace salon/salle à manger avec cheminée et donnant sur une terrasse de 20 m2 env. Le 1er étage se compose de 3 chambres, 1 bureau et d'une salle de bain avec WC. Un très bel espace sous- sol complète le bien et donne accès sur le restant de la parcelle. Une cuisine d'été pourrait y être implantée très facilement. Gros œuvre en très bon état, fenêtres PVC/ double vitrage, volets bois, chaudière Gaz neuve, combles et sous-sol isolé. 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Secteur Rue de la République, à 5 min à pied du centre- ville du Chambon et 5 min en bus du centre- ville de Firminy, vente de 2 lots côte à côte et constitués: - parcelle de terrain de 177 m2 constructible et viabilisée en bordure (gaz, électricité, eau, téléphonie) - dépôt de 118 m2 Idéal artisan! 
 Prix de vente : 89 000 € 
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Idéalement Situé rue de la République, à 5min à pied du centre- ville du Chambon et 5 min en bus du centre- ville de Firminy (arrêt de bus et gare à proximité immédiate), découvrez cet appartement T3 en RDC surélevé entièrement rénové où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! D'une surface loi Carrez de 74,9 m2, il se compose d'une cuisine meublée avec accès direct sur la cour, d'un salon séparé, de 2 chambres, d'une salle de bain avec WC, placards de rangement ainsi que d'un sous- sol réhabilité en cellier/buanderie et autres pièces lui conférant un volume au sol total de 130 m2. Le plus: Peut être vendu en plus avec 1 dépôt de 118 m2 et une parcelle constructible de 177 m2! Chauff Gaz, fenêtres PVC/double vitrage. A ne pas manquer! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 200 &euro;). 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Belle prestation pour cette maison des années 60 d'une surface totale au sol de 168 m2 (dont 128 m2 Carrez et 142 m2 habitables) située dans un petit lotissement très calme, avec accès rapide au périphérique et ligne de bus. Entièrement rénovée il y a 10 ans, vous serez séduit par son cachet. Idéal pour les familles, ce bien bénéficie de très beaux volumes ainsi que d'une très bonne fonctionnalité. Vous trouverez un grand espace mezzanine surplombant la cuisine équipée ouverte sur un bel espace salon/ salle à manger de 41 m2 env., une 1ère chambre, salle de bain avec WC. A l'étage inférieur, vous retrouverez 3 chambres, une salle bain avec baignoire, WC, espace rangement. Chauffage gaz, fenêtres double vitrage PVC, isolation intérieure. A noter: Maison disponible à compter du 31/10/21 
 Prix de vente : 233 000 € 
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Roche La Molière, limitrophe St Genest Lerpt. Découvrez cette maison de plain pied (104 m2 au sol dont 85 m2 habitables) construite en 1997 et en excellent état où vous pourrez profiter d'une parcelle totale de 1464 m2 sans vis-à-vis. Très fonctionnelle, vous découvrirez une pièce de vie de 41 m2 env., 3 chambres, une salle de bain avec WC. A cela, l'ancien garage a été aménagé en pièce annexe (pouvant servir de bureau) et un cellier/ buanderie. Les plus: chaudière datant de 2 ans, cuisine neuve et sous garantie (équipée et meublée), salle de bain entièrement rénovée il y a 2 ans, panneaux photovoltaïques. Chauffage Gaz et poêle à bois, double vitrage fenêtres et volets bois. Appelez- moi pour plus d'informations!! 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Rare à la vente! Sur la Place même de Jean Jaurès, au cœur de toutes les commodités, découvrez cet incroyable appartement de style haussmannien en excellent état. Tout est réuni: cachet, fonctionnalité, complet, état parfait! Développé sur 226.7 m2 Carrez, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant 2 grands salons de 35 et 40 m2, cuisine meublée et équipée avec cellier/ buanderie, 4 chambres, 2 salles de bain, 3 WC, 2 espaces bureau et/dressing, très nombreux rangements intermédiaires. Chauffage gaz, fenêtres double vitrage ossature bois, volets PVC motorisés, copro à jour de travaux. Vendu avec 1 cave voutée et des combles. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2260 &euro;). 
 Prix de vente : 350 000 € 
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Rare à la vente! Au cœur du centre- ville, Rue Badouillère, je vous propose cet appartement F2 traversant de 58,75 m2 situé en étage élevé (avec ascenseur) avec locataire en place depuis plusieurs années. Vos locataires profiterons de toutes le commodités du centre- ville: Tram, commerces, écoles, activités annexes... Loyer actuel: 559.62 euros mensuels (449.62 + 120 de charge) Bail renouvelé le 22 février 2021 pour une durée de 3 ans. L'appartement nécessitera quelques travaux de remise en état. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1680 &euro;). 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Situé dans le triangle de la Gare de Châteaucreux, du complexe Steel et de la cité du Design, découvrez ce tènement immobilier composé de 2 bâtiments avec cour centrale. Dans le centre bourg du quartier du Soleil, vos locataires pourront profiter de toutes les commodités du quotidien: écoles, boulangeries, banques...et du Tram récemment implanté! En très bon état, vous trouverez: - Bât A donnant sur cour: en RDC un appartement de 45 m2 à rénover ainsi qu'un duplex T 4 de 88 m2 (loué) - Bât B donnant sur rue: composé de 4 appartements allant du T2 de 39 m2 au T4 de 95 m2 (2loués/4) + Combles aménageables de 90 m2 env. avec très belle hauteur centrale. Renta possible en l'état: 8.5% Net. A ne pas manquer! 
 Prix de vente : 355 000 € 
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Rare à la vente! Située à 15 min de Montbrison au cœur du petit village de Boisset Les Montronds (reprise des axes autoroutiers à proximité), découvrez cette maison des années 1870 de 230 m2 habitables environ (surface chauffée actuelle 38 m2) environ à rénover. Implantée sur une parcelle totale de 766 m2, cette maison répartie sur 3 niveaux bénéficie d'un cachet et d'un cadre exceptionnel! Avec un accès direct sur le jardin sans vis-à-vis, le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil desservant la cuisine avec espace attenant pouvant servir de cellier/ buanderie, un grand salon/ salle à manger. Au 1er étage, vous trouverez une salle de bain et 5 grandes chambres. Le dernier niveau se compose quant à lui, de 3 chambres et d'un volume comble. Travaux à prévoir. Toiture et façade en très bon état. Un volume caves voutées et un puit complètent ce bien. A ne pas manquer! 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Situation exceptionnelle pour ce fond de commerce d'esthétique en activité depuis 7 ans. Situé le long d'une rue très passante avec visibilité maximale, venez développer votre activité commerciale sur une surface totale de 100 m2 en excellent état. Cette situation géographique vous permettra de capter aussi bien la clientèle de la Loire que de la Haute- Loire! Composé actuellement de 4 salles de soins, un espace accueil très spacieux et une mezzanine/ bureau. Tout reste équipé! Clientèle existante et fidèle. Loyer de 900€ mensuel. Bail 3/6/9 de 2013 (dernier renouvellement Nov. 2019) CA sur demande, possibilité de racheter le stock en sus. 
 Prix de vente TTC : 38 000 € 
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Entre les communes de La Tour en Jarez et la Talaudière, ensemble immobilier composé de: - maison à rénover de 65m2 de surface chauffée (85 m2 au sol + combles 60 m2) actuellement composée d'un plateau de 88 m2 environ accueillant une cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bain avec WC et une pièce annexe de stockage. Chauffage fioul - maison à rénover de 52 m2 (chauffage électrique) + annexe de 16 m2 environ + 1 garage - local agricole d'environ 350 m2 Le tout est implanté sur une surface terrain de 9000 m2 environ. 
 Prix de vente : 240 000 € 
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A ne pas manquer! Située à 2 min en voiture du centre- ville de la Fouillouse dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison mitoyenne de 210 m2 env. au sol (140 m2 en surface chauffée) implantée sur une parcelle totale de 300 m2 env. Idéale pour les familles, cette maison traversante Est/Ouest offre de beaux volumes ainsi qu'une très belle luminosité. Établie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 45 m2, d'un espace buanderie de 11 m2, d'une très belle entrée de 22 m2 ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le 1er étage bénéficie d'un très beau volume salon/salle à manger d'env. 62 m2 avec balcon et cheminée, d'une cuisine meublée et équipée de 11 m2 avec accès direct sur une terrasse de 9 m2. Au dernier dernier étage vous trouverez 4 chambres (14, 13.5, 11, 9 m2), un espace dressing, une salle de bain avec WC. Toiture et façade refaite, chaudière neuve, double vitrage/PVC, volets motorisés. Pas de travaux à prévoir...rien ne manque! 
 Prix de vente : 310 000 € 
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Idéal investisseur ou primo- accédant! Secteur Place Jean Jaurès, au cœur de toutes les commodités et des transports en communs, je vous propose cet appartement de 91.46 m2 carrez entièrement rénové situé au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue (3 copropriétaires au total). Bénéficiant de beaux volumes, ce bien se compose d'un hall d'entrée (9m2), d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon/ salle à manger (32 m2), 3 chambres (10,12,14 m2), une salle de bain avec baignoire (6.7 m2), WC séparé. Nombreux placards de rangement. Vendu avec un volume de stockage de 15 m2. Les charges comprennent le chauffage collectif et charges des communs (assurance immeuble, eau, élec) Le plus: Peut être vendu avec un garage de 53.6 m2. A ne pas manquer! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1560 &euro;). 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Située à 5 min à pied de la gare et du centre- ville de la Fouillouse, découvrez cette maison mitoyenne de 120 m2 environ implantée sur une parcelle totale de 289 m2. Entièrement rénovée avec matériaux de qualité, cette maison très fonctionnelle, saura vous séduire de part son très beau cachet! Établie sur 3 niveaux, vous trouverez en rez de chaussée une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée (avec accès direct sur une terrasse en bois) donnant sur l'espace salon/salle à manger avec poêle. Le 1er étage se compose de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC. Le dernier étage quand à lui, se compose d'une suite parentale avec douche italienne et baignoire, d'un WC séparé ainsi que d'un espace dressing indépendant. Un espace sous- sol complète le bien. A ne surtout pas manquer!! 
 Prix de vente : 239 000 € 
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Plateau de 70 m2 env au sol entièrement à rénover. Idéal investisseur. Situé à côté de la Fac Jean Monnet. 
 Prix de vente : 41 000 € 
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Idéal primo- accédant ou investisseur! Situé à 10 min de la Fac de Tréfilerie à pied et avec arrêt de bus au pied de l'immeuble, rénovez cet appartement T3 de 61 m2 situé au 2ème étage (sans ascenseur) d' une copropriété bien entretenue et sécurisée. Cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée desservant en étoile une cuisine séparée, une salle de bain, un salon et 2 chambres. Fenêtres double vitrage/ PVC. Chauffage gaz individuel. Vendu avec une cave Travaux à prévoir. Pour ce faire je mets à votre disposition mon réseau artisans! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 760 &euro;). 
 Prix de vente : 46 000 € 
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Notre conseiller immobilier Fabienne ROCHE est un expert sur le secteur Roche-la-Molière (42230) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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