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Address: CHABEUIL, 26120, FR
Telephone: 06 25 44 41 40

Rare en exclusivité, appartement T5 à 5 minutes de la Gare et du centre ville. Dans une résidence sécurisée ,ce bien au 4e étage bénéficie d 'un emplacement calme avec une vue imprenable sans vis à vis. Cet appartement d'une surface totale de 98 m2, se compose d'un grand séjour avec 2 baies vitrées donnant sur un balcon exposé sud. Une grande cuisine avec loggia. 3 chambres avec balcon, 1 salle de bain et WC indépendant, nombreux rangement, un coin bureau. Parking extérieur et garage fermé. Chauffage collectif au gaz. Au calme, à 5 minutes à pied des commerces et des écoles et du bus. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 139 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, T&eacute;l. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROMANS sous le num&eacute;ro 838 191 997

Idéalement situé, au centre ville de Bourg de Péage, bel appartement de type 3 entièrement refait à neuf. D'une surface habitable de 68m2, comprenant un séjour salon avec cuisine équipée ouverte, deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et wc. Plus cave en sous-sol. Double vitrage PVC neuf avec volets roulant, chauffage individuel par pompe à chaleur, climatisation et cuisine entièrement équipée. Appartement en parfait état ! Vendu loué. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1080 &euro;). 
 Prix de vente : 139 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, T&eacute;l. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROMANS sous le num&eacute;ro 838 191 997

EXCLUSIVITE - Bel ensemble atypique "ancienne minoterie", composé d'une partie machine sur 4 étages avec ascenseur, d'une partie stockage sur 2 étages, 2 bureaux, soit plus de 1500 m2 à exploiter. Le bâtiment est en béton armé et charpente traditionnelle et plancher bois de qualité, Un potentiel de plus de 1500 m2 à réhabiliter, bâtiment avec un sous-sol complet, un hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules, 1 bascule et des cellules à grain avec un bureau indépendant de plus de 50 m2 sur 2 étages. Idéal pour un investisseur ou pour un artisan ayant besoin de locaux professionnels. 10 min de Valence,15 min Gare TGV, 10min Autoroute A7. 
 Prix de vente : 290 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, T&eacute;l. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROMANS sous le num&eacute;ro 838 191 997

Spécial investisseur 10 minutes du centre de valence - Immeuble de rapport composé de 6 lots loués: Immeuble de 5 appartements et d'1 local commercial composé au Rez-de-chaussé d'un local commercial d'environ 40m2 et un 3 pièces de 60m² avec sa grande terrasse de 22m², au 1e étage 2 appartements Type 2 de 45m2 environ. Au 2ème étage un 2 appartement type 2 d’environ 46m² également. Au sous-sol caves communes avec accès par l'extérieur. Loyers annuels déduction de toutes charges (charges, Taxe Foncière, assurance) 26675 € /an Avantage fiscal abattement de 50% des revenus fonciers Gare TGV 15min, autoroute A7 VALENCE NORD 10 min. 
 Prix de vente : 468 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, T&eacute;l. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROMANS sous le num&eacute;ro 838 191 997

EXCLUSIVITE - Bel ensemble atypique "ancienne minoterie", composé d'une partie machine sur 4 étages avec ascenseur, d'une partie stockage sur 2 étages, 2 bureaux, soit plus de 1500 m2 à exploiter. Le bâtiment est en béton armé et charpente traditionnelle et plancher bois de qualité, Un potentiel de plus de 1500 m2 à réhabiliter, bâtiment avec un sous-sol complet, un hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules, 1 bascule et des cellules à grain avec un bureau indépendant de plus de 50 m2 sur 2 étages. Idéal pour un investisseur ou pour un artisan ayant besoin de locaux professionnels. 10 min de Valence,15 min Gare TGV, 10min Autoroute A7. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 287 000 € HT + 3 000 € (TVA), soit 290 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 272 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 272 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 15 000 € HT + 3 000 € (TVA 20 %), soit 18 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, T&eacute;l. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROMANS sous le num&eacute;ro 838 191 997

10 min du centre ville de Valence, Appartement de type T4 de 68 m2 avec un balcon. Très belle vue sans vis à vis au 4ème et dernier étage d'une copropriété calme. Appartement orienté sud, composé de: 3 chambres avec placards, séjour, cuisine avec loggia, salle de bain, wc. Une cave. Résidence sécurisée, avec parking collectif. Proche toutes commodités, commerces ,écoles et desserte bus. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 780 &euro;). 
 Prix de vente : 151 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, T&eacute;l. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROMANS sous le num&eacute;ro 838 191 997

VALENCE - quartier Petit Charran – proche commerces, école, collège, Lycée. Libre en 2023. Craquez pour cet appartement lumineux de 61 m2 au sein d'une résidence calme. Il saura vous séduire par sa luminosité et la tranquillité de son environnement. Cuisine indépendante, séjour grand baie, deux chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes, Le séjour, ainsi que l'une des chambres, donne sur un balcon de plus de 8 m2 avec vue sur l'Ardèche. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, il possède une cave. Chauffage collectif au gaz. Actuellement loué 564 € (charges comprises). Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1180 &euro;). 
 Prix de vente : 103 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, T&eacute;l. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROMANS sous le num&eacute;ro 838 191 997

Spécial investisseur - Immeuble de rapport bien situé en plein centre de Chabeuil composé de 4 appartements: Au rez-de-chaussée 2 studios de 20 m² loué 300€ (+ 10€ de charges) et 26 m² loué 340 € (+ 10 € de charges), Au 1er étage 2 appartements : 1 T2 en duplex de 41 m² loué 440 € (+ 10 € de charges) et un T2 de 51 m² loué 420 € (+ 10 € de charges),Couverture et zinguerie neuves. Loyers annuels déduction de toutes charges (charges, TF, assurance) 16500 € /an - Idéal investissement locatif . Rentabilité Nette 6.2 % (déduction charges et taxe foncière). 
 Prix de vente : 269 000 € 
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Beau potentiel pour ce bien immobilier situé en centre ville, il propose un plateau de plus de 210m² à aménager. Dans un petit IMMEUBLE ce Plateau de 210m2 offre plusieurs possibilités aménagements. Possibilité de créer un très grand loft, ou 2 voir 3 appartements ou pour une activité de commerce (bureaux, profession libérale). A venir visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 199 000 € 
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EN EXCLUSIVITÉ MAISON PLAIN PIED A RÉNOVER Beau potentiel pour cette Maison de 1972 qui nécessite des travaux de rénovation. Maison 4 pièces de 87 m² habitable avec une terrasse de 20m², 27m² garage et 60m² de comble aménageable. Beau jardin clos et arboré, terrain piscinable. Poêle à bois et chauffage est au fuel, menuiseries et électricité à refaire. Environnement privilégié, proche des commodités écoles, commerces et médecins. 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Valence dans quartier calme, maison idéalement située à 10 min du centre ville et sans nuisance. Découvrez cette agréable maison à étage, de 103 m2 habitable avec 3 chambres et un garage de 50m². Cette maison dispose à l'étage d'une belle pièce de vie traversante avec un espace cuisine entièrement aménagé et équipée et de 2 grandes chambres, 1 salle de bain et un wc séparé. Au rez de chaussée, 1 grande chambre avec placard et un point d'eau , garage de 50m² pouvant être aménagé facilement. A l'extérieur agréable jardin clos de plus de 400m2 et piscinable. Proche de toutes les commodités, écoles et transport urbain. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 228 &euro;). 
 Prix de vente : 249 900 € 
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Valence, maison idéalement située à 10 min du centre ville. Découvrez cette agréable maison à étage, de 102 m2 habitable avec un garage et une buanderie de 31m². Cette maison climatisée dispose d'une belle pièce de vie de 35m² avec un espace cuisine entièrement aménagé et équipée. A l'étage 4 chambres avec placards, chambre parentale avec dressing, 1 salle de bain avec douche et baignoire et 2 wcs. A l'extérieur agréable jardin clos de plus de 500m² avec piscine 6x3.5, potager, puits et abri de jardin. Aucun travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités, écoles et transport urbain. 
 Prix de vente : 245 000 € 
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Valence Boulevard Winston Churchill Maison Mitoyenne,de 86m². Maison exposé Est/ouest, en rez de chaussée, cuisine ouverte sur séjour, cellier,wc A l'étage 3 chambres, salle de bain et wc. Jardin traversant avec véranda, grand garage. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 149 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, T&eacute;l. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROMANS sous le num&eacute;ro 838 191 997

En exclusivité sur la commune de Chabeuil. Maison de Village très agréable, vous trouverez au rez de chaussé un vaste séjour avec une grande cuisine équipée. Spacieuse pièce de vie de 48m² avec un poêle à bois donnant sur une Terrasse de 20m². A l'étage 3 grandes chambres avec placards, 1 salle de bain avec douche italienne.2 wcs. Grenier aménagé de 40m². Superbe Jardin clos de 300m² non attenant mais à proximité immédiate de la maison avec piscine et dépendance de 32m², cuisine d'été, terrasse et barbecue. Aucun travaux à prévoir. École et transports scolaire à proximité. 
 Prix de vente : 239 000 € 
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Estelle ReynaudAgent commercial - 838 191 997 RSAC ROMANSChabeuil (26120), Bourg-lès-Valence (26500), Valence (26000) et alentours

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